西江佳园消防监理细则

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1、说明说明为完成合同目标控制任务；贯彻监理规划的目标控制要求；落实对工程项目的全过程、全方位的监督、检查与控制。特制定本监理实施细则，以指导专业监理工作的开展，确保对分解目标及基本单元的控制规范、科学、有效。编制依据（1） 中华人民共和国建筑法（2） 建设工程质量管理条例（3） 建筑业企业资质管理规定（4） 建筑电气工程施工质量验收规范（5） 低压配电设计规范 ；（6） 火灾自动报警系统设计规范 ；（7） 民用建筑电气设计规范（8） 套接扣压式薄壁钢管电线管路施工及验收规范一、工程概况1、工程名称:西江佳园项目2、建设地点：西江口社区3、建设单位：南京宁浦房地产开发有限公司4、监理单位：理工大学

2、工程兵工程学院南京工程建设监理部5、设计单位：南京江浦建设设计院6、施工单位：江苏邗建有限公司有限公司、江苏江都建设集团有限公司7、建筑面积：108655 平方8、建筑层数:6 层9、结构形式：异形框架结构二、专业工程的特点本工程为多层异形框架结构，地上 6 层，地下一层及地下车库。正负零为高程 9.40M。三、监理工作流程（续上图）O开工准备 （承包单位）提交工程开工报审表 （承包单位）审查开工条件 （监理单位）附： 施工组织设计 施工人员到场情 况 施工设备到场情 况 材料到场情况 材料检验情况 分包单位（如有） 资质材料N批准开工申请 （监理单位）填报报验申请表 （承包单位）分项工程施工

3、 （承包单位）检验批完成后自检 （承包单位）自检合格？指示 整改整改 （承包单位）N四、施工准备的质量控制4.1 施工承包单位资质的核查查对营业执照及建筑业企业资质证书 ，了解其实际的建设业绩、 人员素质、管理水平、资金情况、技术装备。若分包给专业承包资质的企 业施工，对分包单位的资质要进行核查。消防（含火灾报警系统）施工企 业，必须持有省公安局颁发的消防工程施工许可证。 4.2 施工组织设计的审查总监组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监审核签认，审查 工作一般三天完成。若审查时需要承包单位就有关内容重新补充或修改， 在审查意见中提出，限定承包人在规定的时间内重报（先申报的内容不退） 。

4、4.3 现场施工准备的质量控制 4.3.1 工程定位及标高基准控制对电气预留、预埋件在结构施工中，监理人员应要求施工单位做到定 位准确。如预埋的配电、接线箱盒、灯盒、开关插座盒、穿墙、梁、板的 预留管件、设备孔洞等，轴线位置、标高必须准确划一，并作好标识以确 保后期安装工程的工艺质量。 4.3.2 施工平面布置的控制 （1）监理工程师应督促建设单位按照合同约定并结合承包单位施工的需要，转入 下一 分项 工程 施工组织子分部验收本子分部工程完成检查检验批质量 现场检查、试验室检验 （监理单位）签署（报验申请表） （监理单位）检查合格？本子分部工程 是否全部完 成？NO事先规定并提供给承包单位占有

5、和使用现场有关部分的范围，提供合格的 施工场地。 （2）监理工程师要检查施工现场总体布置是否合理，特别是施工用电线路 的设置是否有利于保证施工正常、顺利、安全地进行，是否有利于保证质 量和质量检测。 4.3.3 材料、采购订货的控制 （1）凡由承包单位采购的原材料，在采购订货前应向监理工程师申报，经 监理工程师与业主方共同审查认可后，方可进行订货采购。 （2）供货厂方向订货方提供质量文件，质量文件主要包括：产品合格证及 技术说明书、质量检测证明、检测与试验者的资质证明。进口电气设备、 器具和材料，尚应提供商检证明和中文的质量合格证明文件、规格、型号、 性能检测报告及中文的安装、使用、维修和试验

6、要求等技术文件。质量文 件是承包单位将来在工程竣工时应提供的竣工文件的一个组成部分，用以 证明工程项目所用的材料质量符合要求。 4.3.4 施工机械配置的控制 (1)施工机械设备的选择，除考虑施工机械技术性能、工作效率、工作质量、 安全、灵活等方面对施工质量的影响与保证外，还应考虑其数量配置对施 工质量的影响与保证条件。 (2)审查所需的施工机械设备，是否按已批准的计划配备，所准备的施工机 械设备是否都处于完好的可用状态。 4.3.5 设计交底与施工图的现场核对 （1）监理工程师组织并参加设计交底，其内容为：主管部门对本工程的 要求，设计单位采用的主要设计规范、市场供应材料情况；设计思想、 特

7、点、方案比较、施工进度与工期安排；施工应注意事项。 （2）施工图纸的现场核对，其主要内容：施工图纸合法性认定，施工图 是否按规定经有关部门的审核批准；各专业图样是否齐全、完备，电气 线路、设备装置与工艺管道运输管道与建筑之间，相互有无干涉或缺遗； 是否符合现行设计和施工规范、图样与施工说明是否相辅相成有无不符； 图纸是否有漏笔和设计常见病；设计说明是否齐全；多家设计单位 共同设计的图纸有无相互矛盾，专业之间有无矛盾，标注有无遗漏；是 否满足防火、消防规范的要求；结构与各专业图本身是否有差错及矛盾， 预留孔、预埋件是否表达清楚；施工图所列各种标准图册承包单位是否 具备；材料来源有无保证，能否代换

8、，图中要求的条件能否满足、新材 料、新技术标注的要求是否明确，质量指标是否确切；施工安全、环境11 卫生有无保证。五、施工过程的质量控制5.1 作业技术准备状态的控制 5.1.1 质量控制点的设置1弱电 系统 配管1）线管敷设于多尘及潮湿场所，管口及管子连接处应做防潮密 封处理；2）穿过建筑物变形缝时，应按设计及规范要求加保护 和补偿处理；3）明配管路及能上人的吊顶内的配管，应横平竖 直，排列整齐，固定点应符合规定;4)敷设管路应与土建配合施 工，不得随意剔凿打洞、断筋；5）钢管敷设要求管内无铁屑毛 刺，管口平齐光滑，并按规定除锈、防腐；6）管与设备连接使 用金属软管引入时，应使用金属软管接头

9、，要做专用地线，不 能使用金属软管作接地导体；7）钢管与金属箱、盒连接要焊跨 接地线。2弱电 系统 穿线1）管内穿线，其规格、型号、数量应符合设计要求和规范规定； 2）穿线前应先扫管，管内不得有杂物，并应先做护口；3）垂 直向上的管口，穿线后要做封堵处理；4）导线在管内不得有接 头；5)导线剥线皮时不得损伤线芯；6）管内导线总面积（包括 外护层）不应超过管子总截面积的 40%。3弱电 系统 箱、 盒 安装1）金属箱盒应先做除锈、防腐处理；2）箱、盒位置安装应符 合设计及规范要求；3）箱盒安装要牢固，四角受力均匀；4） 预埋箱、盒安装要正、要牢，应与墙面平，引入箱、盒的管子 要一管一孔，不得多管

10、一孔；5）对不能进入的吊顶，接线盒不 应深入顶棚太远;盒口应向外，便于维修；6）吊顶内不得有明 露导线，接线盒应有盖。4其他1）在数据处理、信息网络传输电缆的预埋施工中，应严格掌握 非终端机处，不应有电缆接头；2）光端机等设备外壳必须良好 接地，以防干扰；3）在光缆敷设及网络终端的施工中，要按设 计要求严格操作规程。 5.1.2 作业技术交底的控制 督促施工单位主管技术人员编制技术交底书，施工单位的技术交底书要 报监理工程师审查，主要审查该分项工程（工序）的特点，控制点设置是 否明确，是否对难点和易发生缺陷的部位采取了有效的组织技术措施并经 项目总工程师批准后向作业人员交底。 5.1.3 进场

11、材料的质量控制 进入现场的电气安装工程所需材料、器材与设备，进场前应向监理提交 工程材料/构配件/设备报审表 ，同时附有该产品出厂合格证、材质检验 报告及技术说明书，消防用电器材料，必须有公安局批发的生产许可证和 准用证，按照见证取样的原则送检，经监理工程师审查并确认其质量合格 后，才准予进场使用。 5.1.4 环境状态的控制 (1)施工作业环境的控制检查施工用临时供电线路及设备和场地照明，是否已经满足施工要求， 监理工程师应事先检查承包单位对施工作业环境条件方面的有关准备工作 是否已做好安排和准备妥当，当确认其准备可靠、有效后，并请建管部门 现场文明施工、安全施工达标验收，方准许其进行施工。

12、 （2）施工质量管理环境的控制 检查施工单位的质量管理体系和质量控制自检系统是否处于良好的状 态，系统的组织结构、管理制度、检测制度、检测标准、人员配备等方面 是否完善和明确，质量责任制是否落实，监理工程师要督促其落实。 5.1.5 施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制 （1）操作人员：人事作业活动的操作者，其数量必须满足作业活动的需要， 相应工种配置保证作业有序持续进行，不能因人员数量及工种配置不合理 而造成停顿。 （2）管理人员到位：技术负责人、质检员、安全员、项目经理必须到位， 测量人员、材料员、取样员、试验员必须在岗。 （3）作业人员上岗资格：电焊工、电工必须持证上岗，监理工程师要

13、对此 进行检查与核实。 5.2 作业技术活动运行过程的控制 5.2.1 施工单位自检与专检工作的监控 （1）施工单位的自检系统：施工单位必须有整套的制度及工作程序，具有 相应的试验设备及检测仪器（经法定计量单位检测合格，并在有效期内） 、 配置数量满足需要的专职质检人员及试验检测人员。作业活动的作业者在 作业结束后必须自检，不同工序交接、转换必须由相关人员交接检查，专 职质检员进行专检。 （2）监理工程师的质量检查与验收，是对承包单位作业活动质量的复核与 确认，施工单位专职质检员没检查或检查不合格不能报监理工程师。 5.2.2 监理工程师对施工质量的过程控制 5.2.2.1 电缆桥架安装和桥架

14、内电缆敷设主控项目 （1）金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE） 或接零（PEN）可靠，且必须符合下列规定： a.金属电缆桥架及其支架全长不应少于 2 处与接地（PE）或接零（PEN）干 线相连接； b.非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线、接地线最小允许截面 积不小于 4mm2； c.镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但两接板两端不少于 2 个 有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。 （2）电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁，护层断裂和表面严重划伤等缺陷。 一般项目（1）电缆桥架安装应符合下列规定： a.直线段钢制电缆桥架长度超过 30m,铝合金或玻璃钢制电缆桥架

15、长度超过 15m 设有伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置； b.电缆桥架转弯处的弯曲半径，不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径，c.当设计无要求时，电缆桥架水平安装的支架间距为 1.53m，垂直安装 的支架间距不大于 2 m； d.电缆桥架敷设在易燃易爆气体管道和热力管道的下方，当设计无要求时， 与管道的最小净距，符合下表规定： 管道类别平行净距（m）交叉净距（m） 一般工艺管道0.40.3 易燃易爆气体管道0.50.5 有保温层0.50.3热力管道 无保温层1.00.5 e.敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架，按设计要求位置，有防火隔堵 措施； （2）桥架内电缆敷设应符合下列规定：

16、a.大于 45 度倾斜敷设的电缆每隔 2 m 处设固定点； b.电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜（盘） 、台处以及管子管口处等做密 封处理； c.电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端、转弯两侧及每隔 510 m 处设固定点；敷设于垂直桥架内的电缆固定点间距，不大于下表的规定： 电缆种类固定点的间距（mm） 全塑型1000电力电缆 除全塑型外的电 缆1500控制电缆1000 （3）电缆的首端、末端和分支处应设标志牌。 5.2.2.2 电缆沟内和电缆竖井内的电缆敷设 主控项目 （1）金属电缆支架、电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠； （2）电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。 一般项目 （1）电缆支架安装应符合下列规定： 当设计无要求时，电缆支架最上层至竖井顶部或楼板的距离不小于 150200mm；电缆支架最下层至沟底或地面的距离不小于 50100 mm; （2）电缆敷设固定应符合下列规定： 垂直敷设或大于 45 度倾斜敷设的电缆在每个支架上固定；