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1、评评估估测测量范量范围围、房屋建筑物：（各种房屋）房屋建筑物：（各种房屋）1、砖砖混混结结构构简简易楼房，易楼房，砖砖混混结结构构简简易平房：易平房：2、砖砖木木结结构楼房，构楼房，砖砖木木结结构平房；构平房；3、砖砖土木土木结结构楼房，构楼房，砖砖土木土木结结构平房；构平房；4、土木土木结结构楼房，土木构楼房，土木结结构平房构平房、构筑物构筑物1、室外楼梯；室外楼梯；2、门门楼；楼；3、铁铁大大门门（指（指门门楼上的大楼上的大铁门铁门）；）；4、木大木大门门； ；5、围墙围墙：包括：包括砖砖混混墙墙（ （120mm、 、240mm370mm）、水泥）、水泥砖墙砖墙、土坯、土坯墙墙、 、砖砖花
2、花墙墙（上半部（上半部铁艺护栏铁艺护栏或或铁栅栏铁栅栏，下部，下部砖砖底座抹灰）底座抹灰）6、防盗网：防盗网：钢钢筋、槽网、扁筋、槽网、扁钢钢、不、不锈钢锈钢； ；7、防盗防盗门门：指在木：指在木门门外安装的防盗外安装的防盗门门； ；8、各种棚：石棉瓦棚，彩条布棚，油毡棚，瓦棚；各种棚：石棉瓦棚，彩条布棚，油毡棚，瓦棚；9、室外室外厕厕所：分所：分为为无无顶顶、石棉瓦、石棉瓦顶顶、 、预预制制顶顶、 、现浇顶现浇顶等。等。、内装修内装修1. 门门套、窗套；套、窗套；2. 吊吊顶顶：包括木制：包括木制顶顶、石膏、石膏顶顶、平、平顶顶、圈、圈顶顶、多、多级级复式复式顶顶； ；3. 墙墙裙：包括裙：
3、包括红榉红榉木、木、红红橡木、水渠柳、三合板、瓷橡木、水渠柳、三合板、瓷砖砖； ；4. 内内墙墙面：白瓷片，花瓷面：白瓷片，花瓷砖砖、木、木质软质软包、木包、木墙墙裙、壁裙、壁纸纸、乳胶漆、仿瓷涂料、乳胶漆、仿瓷涂料;5. 室内地面：木地板、花室内地面：木地板、花岗岗岩、岩、马赛马赛克、瓷地克、瓷地砖砖、 、红红缸缸砖砖、水磨石。、水磨石。、外装修外装修1、外外墙墙面面:贴贴瓷瓷砖砖、条、条砖砖、 、马马塞克、水刷石、大理石、水泥抹面；塞克、水刷石、大理石、水泥抹面；2、室外地面：包括水泥、室外地面：包括水泥、砖砖、水泥道、水泥道砖砖、瓷地、瓷地砖砖花花岗岗岩；岩；3、彩彩砖砖字字头头、彩、彩
4、砖对联砖对联、壁画；、壁画；4、雨棚：玻璃雨棚：玻璃钢钢、塑料、布雨棚。、塑料、布雨棚。、生活生活设设施施1、锅头锅头：注明吸：注明吸风风灶灶简简易灶；易灶；2、烟囱：指吸烟囱：指吸风风灶灶砖砖混烟囱；混烟囱；3、案台（灶台）、案敦：包括案台（灶台）、案敦：包括砖砖混案台和木案板混案台和木案板砖砖混支腿；混支腿；4、水池：水池：砖砖混凝土水池、水磨石、陶瓷水池、不混凝土水池、水磨石、陶瓷水池、不锈钢锈钢水池；水池；5、水井：生活井；水井：生活井；6、火坑火坑:包括土坑和包括土坑和砖砖混坑。混坑。、其它其它1. 成材成材树树：桐：桐树树、 、杨杨柳柳树树、槐、槐树树； ；2. 果果树树：各种挂果
5、：各种挂果树树； ；3. 树树苗；苗；4. 卫卫生生间间浴盆；浴盆；5. 大理石面盆台；大理石面盆台；6. 蘑菇楼。蘑菇楼。常常见见附着物附着物类类型及型及评评估估测测量要求量要求1、大大铁门铁门： ：一等：角一等：角钢钢框架、框架、铁铁板或板或铁铁皮面、烤漆或皮面、烤漆或喷喷漆、豪漆、豪华华装装饰饰大泡大泡钉钉、防盗、防盗锁锁、 、全封全封闭闭； ；二等：角二等：角钢钢框架、框架、铁铁板或板或铁铁皮面、全封皮面、全封闭闭、一般插、一般插锁锁、防、防锈锈漆或漆或喷喷漆；漆；三等：三等：马马口口铁铁、角、角钢钢框架、框架、铁铁皮或木板装面、半封皮或木板装面、半封闭闭、插、插锁锁或挂或挂锁锁、普通
6、刷、普通刷漆；漆；2、防盗防盗门门：注明：注明质质量等量等级级、及丈量尺寸。、及丈量尺寸。3、大木大木门门：（指：（指门门楼木大楼木大门门）、注明新旧、尺寸。）、注明新旧、尺寸。4、防盗网：防盗网：钢钢筋、槽筋、槽钢钢、不、不锈钢锈钢、扁、扁钢钢。 。 （ （备备注）注）5、铝铝合金合金门门：注明：注明门门式推拉式推拉门还门还是地是地弹门弹门、注明尺寸及数量，大小不、注明尺寸及数量，大小不一一样时样时逐个丈量登逐个丈量登记记。 。6、铝铝合金窗合金窗:注明尺寸及数量，大小不一注明尺寸及数量，大小不一样时样时逐个丈量登逐个丈量登记记.7、门门套、窗套、套、窗套、门门套木套木线线、窗套木、窗套木线
7、线： ：测测量尺寸，注明材料量尺寸，注明材料8、围墙围墙： ：砖砖混混 120mm、 、240mm、 、370mm：水泥：水泥砖墙砖墙、土坯、土坯墙墙。 。应应注明注明清水清水砖墙砖墙、 、单单面抹灰、双面抹灰等。面抹灰、双面抹灰等。9、门门楼：楼：砖砖混、瓷混、瓷砖贴砖贴面、彩面、彩砖砖字字头头、人字、人字顶顶、平、平顶顶（ （现浇顶现浇顶、 、预预制制顶顶）、）、三曲瓦三曲瓦顶顶或琉璃瓦或琉璃瓦顶顶； ；简简易易门门楼（注明木架人字楼（注明木架人字顶顶、瓦屋面、石棉、瓦屋面、石棉瓦面等）：瓦面等）：测测量尺寸，量尺寸，计计算面算面积积。 。10、 墙墙裙：注明材料（裙：注明材料（红榉红榉木
8、、木、红红橡木、水渠柳、三合板），橡木、水渠柳、三合板），测测量尺寸，量尺寸，计计算出面算出面积积。 。11、 吊吊顶顶：注明材料、：注明材料、类类型（石膏、型（石膏、红榉红榉木、木、红红橡木、石膏橡木、石膏圆圆灯座、石膏灯座、石膏线线、 、石膏角、平石膏角、平顶顶、圈、圈顶顶、造型，一、造型，一级级、二、二级级、多、多级级复式等）复式等）测测量尺寸，量尺寸，计计算出面算出面积积。 。12、 室外地面（院落及道路）：水泥、室外地面（院落及道路）：水泥、砖砖、水泥道、水泥道砖砖、瓷地、瓷地砖砖、花、花岗岗岩。岩。测测量尺寸，量尺寸，标标明明图图示位置，示位置，计计算出面算出面积积。 。13、 室
9、内地面：木地板、花室内地面：木地板、花岗岗岩、岩、马赛马赛克、瓷地克、瓷地砖砖、 、红红缸缸砖砖、水磨石（注明、水磨石（注明普通及彩色加普通及彩色加铜铜条）水泥地面、条）水泥地面、砖砖地面、土地面。地面、土地面。说说明位置，明位置，测测量尺量尺寸，寸，计计算面算面积积。 。14、 外外墙墙面：瓷面：瓷砖砖、 、马赛马赛克、水刷石、克、水刷石、 （前三种（前三种说说明位置，明位置，测测量尺寸，量尺寸，计计算算出面出面积积）、水泥、清水）、水泥、清水砖墙砖墙。 。15、 内内墙墙面：白瓷片、花瓷面：白瓷片、花瓷砖砖、木、木质软质软包、木包、木墙墙裙、壁裙、壁纸纸、乳胶漆、仿磁、乳胶漆、仿磁涂料（涂
10、料（说说明位置，明位置，计计算面算面积积）普通）普通喷喷漆、普通涂料刷白。漆、普通涂料刷白。16、 雨棚：玻璃雨棚：玻璃钢钢、塑料、布雨棚，并注明大小数量。、塑料、布雨棚，并注明大小数量。17、 水井：封水井：封闭闭式式压压水井、水井、泵泵井（并注明深度）。井（并注明深度）。18、 水池水池:应测应测量大小量大小类类型、型、砖砖混泥土水池、是否外混泥土水池、是否外贴贴瓷片，水磨石水瓷片，水磨石水池、陶瓷水池、不池、陶瓷水池、不锈钢锈钢水池。水池。19、 锅头锅头：注明吸：注明吸风风灶、灶、简简易灶、易灶、砖砖混、土坯，丈量混、土坯，丈量长长、 、宽宽、高；、高；20、 烟囱：按个烟囱：按个计计
11、算（算（应标应标明烟囱大小及位置）明烟囱大小及位置）21、 案台：案台：应标应标明案台的明案台的长长、 、宽宽、高。、高。单层单层、双、双层层、表面水泥或、表面水泥或贴贴瓷片。瓷片。22、 土炕：土炕：长长、 、宽宽。 。23、 室外楼梯：按水平投影面室外楼梯：按水平投影面积计积计算；注明楼梯的算；注明楼梯的长长、 、宽宽、 、现浇现浇或或预预制、制、单单坡或双坡或双颇颇，并在，并在图图上上标标明位置及尺寸。明位置及尺寸。24、 室外室外厕厕所所:测测量面量面积积（不包括（不包括粪粪池），并在池），并在图图上上标标明位置及尺寸及高明位置及尺寸及高度，在附着物表的度，在附着物表的备备注注栏栏写明
12、屋写明屋顶类别顶类别， ，墙墙面面质质量（清水量（清水砖砖、水泥、水泥等）等）25、 彩彩砖砖字字头头、彩、彩砖对联砖对联、彩、彩砖砖壁画，均要壁画，均要测测量尺寸面量尺寸面积积26、 成材成材树树： ：测测量胸径尺寸，注明量胸径尺寸，注明树树种种27、 树树苗：写明苗：写明树树种大小种大小28、 卫卫生生间间浴盆：写明品牌、尺寸浴盆：写明品牌、尺寸29、 大理石洗面盆台：大理石洗面盆台：测测量尺寸，写明材量尺寸，写明材质质30、 壁柜：壁柜：测测量量长长、 、宽宽、高（从炉堂到、高（从炉堂到顶顶的高度）的高度）现场现场勘察填表勘察填表说说明明一、房屋名称：一、房屋名称： 上上 房：一房：一层
13、层、二、二层层； ；东东厦房：一厦房：一层层、二、二层层； ；西厦房：一西厦房：一层层、二、二层层； ；南前房：一南前房：一层层、二、二层层； ；在建工程：在建工程：简简易棚：石棉瓦棚。易棚：石棉瓦棚。二、建筑二、建筑结结构构砖砖混楼房、混楼房、砖砖混平房：混平房：砖砖木楼房、木楼房、砖砖木平房木平房砖砖土木楼房、土木楼房、砖砖土木平房；土木平房；土木土木三、三、层层次：一次：一层层、二、二层层、三、三层层（注意：一（注意：一层层、二、二层层、三、三层层必必须须分开填写）分开填写）四、建成年月：按四、建成年月：按户户主提供年月填写主提供年月填写五、五、长长：指横：指横轴轴方向房屋的方向房屋的长
14、长度。度。六、六、宽宽：指：指纵轴纵轴方向房屋的方向房屋的长长度（入深），包括有度（入深），包括有围护结围护结构走廊、檐廊；无构走廊、檐廊；无围护围护、 、半半围护围护的走廊、檐廊的走廊、檐廊应单应单独登独登记记。 。七、高：以楼地面到楼七、高：以楼地面到楼顶顶面上沿的高度面上沿的高度八、面八、面积积： ：长长*宽宽（注意包括有（注意包括有围护结围护结构的走廊、挑廊的面构的走廊、挑廊的面积积）。）。九、外九、外墙墙面分：瓷面分：瓷砖砖、 、马赛马赛克、水刷石、水泥、彩克、水刷石、水泥、彩喷喷、清水、清水墙墙。 。十、内十、内墙墙面分：木面分：木质软质软包、瓷片、壁包、瓷片、壁纸纸、乳胶漆、仿瓷
15、、抹灰刷白、清水、乳胶漆、仿瓷、抹灰刷白、清水墙墙。 。十一、地面：木地板、花十一、地面：木地板、花岗岗岩、水磨石、瓷地岩、水磨石、瓷地砖砖、 、红红缸缸砖砖、 、马赛马赛克、合成革、水克、合成革、水泥、泥、砖砖、土。、土。十二、圈梁、地梁、构造柱；有或无（如有十二、圈梁、地梁、构造柱；有或无（如有应说应说明是否完整）。明是否完整）。十三、漏雨：有或无（如有在十三、漏雨：有或无（如有在备备注注栏栏填写漏雨部位）；填写漏雨部位）；十四、十四、电电照：明、暗或无照：明、暗或无十五、水十五、水卫卫：有、无。：有、无。十六、暖气、煤气（天然气）：有或无（如有，十六、暖气、煤气（天然气）：有或无（如有，
16、说说明供暖方式或供气方式）明供暖方式或供气方式）房房产测产测量量规规范（范（GB/T17986.12000） ）房房产产面面积测积测算算8.1.1 房产面积测算的内容面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。8.1.2 房屋的建筑面积房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20m 以上（含 2.20m）的永久性建筑。8.1.3 房屋的使用面积房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。8.1.4 房屋的产权面积房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。8.1.5 房屋的共有建筑面积房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。8.1.6 面积测算的要求各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取
