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1、1 验房记录单验房记录单 项目名称： 首城东郡家园首城东郡家园 房屋楼号： 业主姓名： 验房日期： 前期工作 房屋权属文件：国有土地使用权证上有抵押记载？是否 房屋质量文件：住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验 收备案表？（原件） 是否 各种相关验收表格：住户验房交接表、楼宇验收记录表、商 品房面积测绘技术报告书、房屋管线图(水、强电、弱电、结构) 是否 核实面积、差异补偿是否 前期 工作 楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、等是否 防盗门的检查： 品牌和外观品牌和外观的检查。是否有漆面的破损或剥落、划痕现象是否 门及门框的密封条密封条是否完好是否 门锁、上、下插销门锁、上、下插销是否安全、可靠
2、、灵活是否 门的合叶合叶是否灵活是否 合叶、门锁的安装螺丝螺丝是否紧固，是否有缺少现象是否 门的门舌、把手门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活是否 防盗 门 钥匙钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好是否 墙体部分： 屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈 45 斜角，说明有结构问题） 是否 承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是否 是否有渗漏的迹象(变色、起泡、脱皮、掉灰等)是否 相关位置是否有空调管孔？是否 平整情况： 墙体 部分 空鼓和开裂： 天花部分： 2 是否有麻点？（对室内装潢将带来很大的不利影响）是否 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是否 卫生间顶
3、棚是否有漆脱落或长霉菌？是否 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是否 天花 部分 厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏是否 地面部分：要求现场清理完毕，地面平坦，无裂纹，无破损，无空鼓等现象，厨浴间地面 有做防水处理，地面是否有裂痕、脱皮、麻面、起砂等缺陷 地面 部分 窗户部分：要求安装牢固，表面洁净、光滑，窗框及玻璃无损伤，密封条缝平整，无卷边 脱槽，玻璃封胶修口妥当平滑，窗把手，窗锁完好及操作正常，窗框四周无渗漏异况，平 开窗开关灵活，关闭严密，落地窗平移拉平滑，无阻滞现象，平开窗是否安装了风撑，且 开闭是否自如。窗与窗框各边之间是否平行？窗户玻璃是否完好？窗台下面
4、有无水渍？ （如有则可能是窗户漏水）双层玻璃内部是否整洁？ 窗户 部分 供排水、供气部分：要求供水供气安装到位，阀门关闭正常，管道及接口无渗漏现象；排 水设施去水正常，排水管装有蓄水防臭弯，管道无堵塞物等。情况记录如下： 供水情况： 供排 水 下水情况： 厨房 厨房电、水、煤气表具是否齐全？是否 3 煤气是否开通？是否 是否有地漏是否 房间上面的邻居家是否漏水？是否 水口内是否留有较多的建筑垃圾？是否 用手使劲晃动上水管，看是否固定牢固，如果松动，应重新固定是否 检查厨房烟道：用纸卷点火冒烟置于烟道口下 10cm，看烟是否立即吸 走 是否 观察水表是否空转，如有则通知维修部门检查是否渗漏是否
5、供电及设施部分 入户线多少平方 开关箱内开关是否安装牢固，用力左右晃动进行检查 是否 是否市政供电？是否 供电及 设施部 分 拉闸后户内是否完全断电？是否 弱电部分：要求设施安装到位，无漏装，功能正常，安装牢固可靠 对讲系统：是否 网络：是否 有线电视：是否 弱电部 分 电话：是否 开孔情况：包括空调孔、排烟孔等情况记录如下： 厨排烟孔：是否开孔 情况各房间空调孔：是否 记录下列各表底数： 水表底数： 电表底数： 煤气表底数： 安防 门禁系统在验收时要注意其音量功能、对讲功能、操作功能是否正常？ 是否 室内报警系统是否具备：是否 燃气报警装置是否具备是否 检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。是否 安防 检查入户门门铃：带两节 5 号电池测试门铃，是否不响或响个不停是否 其它情况：
