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1、第四章 建设工程勘察、设计合同管理,本章主要内容,1、建设工程勘察、设计合同的概念 2、建设工程勘察、设计合同的主要条款 3、建设工程勘察、设计合同的订立 4、建设工程勘察、设计合同的履行 5、建设工程勘察、设计合同的违约责任 6、案例分析,一、建设工程勘察、设计合同的概念,建设工程勘察、设计合同是委托人与承包人为完成一定的勘察、设计任务，明确双方权利、义务关系的协议。 建设工程勘察、设计合同的委托人一般是项目业主（建设单位），承包单位是持有国家认可的勘察、设计证书的勘察设计单位。合同的委托人、承包人应具有法人资格。,二、勘察、设计合同的主要条款,1、委托人提供基础资料的期限 2、勘察、设计单
2、位提交勘察、设计文件的期限 3、勘察和设计的质量要求 4、勘察、设计费用 5、双方的其他协作条件,三、建设工程勘察、设计合同的订立,勘察合同由委托人提出委托，经双方同意后即可签订。 设计合同须具有上级机关批准的设计任务书方能签订。,四、建设工程勘察、设计合同的履行,1、勘察、设计合同的定金 勘察、设计合同的定金为合同价款的20%。委托人不履行合同的，无权请求返还定金。承包人不履行合同的，应双倍返还定金。,2、委托人的责任 （1）向承包人提供开展勘察、设计工作所需的有关基础资料，并对提供的时间、进度与资料的可靠性负责； （2）在勘察设计人员进入现场配合施工时，应负责提供必要的工作和生活条件； （
3、3）按照有关规定支付勘察、设计费； （4）维护承包人的勘察成果和设计文件。,3、承包人的责任 （1）勘察单位应按照现行的标准、规范、规程和技术条例，进行工程测量、工程地质、水文地质等勘察工作，并按合同规定的进度、质量提交勘察成果； （2）设计单位应根据批准的设计任务书及有关标准、技术规范进行设计，并按合同规定的进度和质量提交设计文件；,（3）初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改由设计单位负责； （4）设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工，进行设计技术交底，解决施工过程中有关设计的问题，负责设计变更和修改预算，参加试车考核及工程竣工验收。,五、勘察、设计合同的违约责
4、任,1、因勘察、设计质量低劣引起返工或未按期提交勘察、设计文件拖延工期造成损失，由勘察、设计单位继续完善勘察、设计任务，并应视造成损失的大小减收或免收勘察、设计费。因勘察、设计错误而造成工程重大质量事故者，勘察、设计单位应承担赔偿责任。,2、由于变更计划，提供的资料不准确，未按期提供勘察、设计必需的资料或工作条件而造成勘察、设计的返工、停工、窝工或修改设计的，委托人应按承包人实际消耗的工作量增付费用。因委托人责任造成重大返工或重新设计，应另行增费； 3、委托人超过合同规定的日期付费时，应偿付逾期的违约金。偿付办法与金额，由双方按有关规定在合同中明确。,案例分析1,某年4月A单位拟建办公楼1栋，
5、工程地址位于已建成的X小区附近。A单位就勘察任务与B单位签订了工程合同。合同规定勘察费为15万元。 问题：1、A单位应预付定金是多少？ 2、该工程签订勘察合同几天后，A单位通过其他渠道获得X小区业主C单位提供的X小区的勘察报告。 A单位认为可借用该勘察报告因此通知B单位不在履行合同。请问在上述事件中，那些单位的做法是错误的？为什么？ A单位是否有权要求返还定金？,案例分析2,某建设单位委托某设计院进行一个建设工程项目的设计，合同中没有约定工程设计图的归属。设计院委托张某等完成了这一任务。该项目完成后，建设单位没有经过设计院同意，将该设计图纸用于另一类似项目。但由于地质条件的差别，工程出现质量问
6、题，给建设单位造成了一定的损失。 问题：1、建设单位未经设计院同意，能否将该设计图纸用于另一类似项目，为什么？ 2、建设单位应当向设计院还是张某等设计人员主张赔偿，这一赔偿请求能否获得支持，为什么？,1、建设单位未经设计院同意，不得将该设计图纸用于另一个类似项目。该设计图纸对于设计院和建设单位而言，属于委托作品，如果双方在合同未作明确约定的，著作权属于委托人，即设计院。因此，如果建设单位要再次施工该设计图纸，应经过设计院同意。 2、建设单位应当向设计院主张赔偿。虽然这一设计任务是张某等设计人员完成的，但张某等设计人员只享有署名权，著作权的其他权利由设计院享有。 这一赔偿请求不能获得支持。因为，建设单位将图纸使用于另一工程没有经过设计院同意，设计院不仅不用承担责任，反而有权向建设单位要求赔偿。,
