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1、江苏省南通市海门东灶港滨海新区海鲜美食街 中国 海 “尚” 新天地 海之蓝 | 味之源,商业计划书 蛎岈韵 中国渔港休闲的 品牌领先者,蛎 岈 韵,开发意义 区域规划建议 定位描述 招商计划 顾客体验计划 市场推广 管理团队 案例借鉴 财务计划,总体思路,本计划书创新性地提出旨在推动潜在经营者入驻的激励计划以及打造整体时尚形象的品牌规划，实现政府-企业-投资者的“三赢”!,1. 开发意义,吸引战略投资者，带动区域经济发展 回收投资成本，增加现金流入水平,从短期和长期来看，开发“蛎岈韵”具有极大的社会和经济价值。而提升和展示海门在全国乃至世界的城市形象是我们的宏愿。,获得持续收益，稳定当地经济
2、带动生态建设，共建纯净环境 提升海门形象，创造崭新辉煌,2.区域规划建议,开发需要“组合拳” 文化游、休闲游、美食游 开发需要“杀手锏” 蛎岈韵为本轮的亮点和起点 整体区域规划纲要指导下的项目开展 知名设计单位和建设单位参与 开发需要“内外兼修” 政策优惠和资金保障 管理理念和经营团队,蛎岈韵是滨海开发众多项目中的战略棋子。这些精彩的项目将在统一规划、统一风格和管理上展示海门的含蓄、内敛而又激情澎湃。,本案,区域规划,3.定位描述,品牌内涵 “蛎岈”取自蛎岈山；“韵”则是一种韵律 “蛎岈韵”结合了自然与人文之美，在这里人们不仅可以鉴尝原味海鲜，更能够体验时尚生活格调 形象定位 鲜香 传统 时尚
3、,蛎岈韵取自“蛎岈山”、“渔民韵”，为尊客享受鲜、活、全的黄海之滨海鲜的同时，更让尊客尽享别样“渔人码头”生活。,蛎 岈 山,美味牡蛎,3.定位描述（续）,整体布局 以渔人码头风格为主，加之海门传统的装饰元素，力求中西合璧，简约素雅 店面布局 区分中心区和高档区 ABCD共11间建筑，分为两层和三层两种， 高中低不同定位的店铺按照3：5：3的数量配比,蛎岈韵展现了整体有机，部分错落的渔港小镇风情，设计风格兼具国际时尚和本土特色，漫步其中，流连忘返。,4. 招商计划,背景分析 东灶港作为海门市历史最悠久的城镇之一，拥有海鲜餐饮的良好声誉 海门可依据其无可比拟的地理位置优势而成为上海等城市居民的旅游选择地，并且在时令季节驱车前来享受海鲜美食,我们相信，蛎岈韵是投资者入驻的最佳选择。在这里，您不仅仅是为了经济的投资回报，更是为了感情的寄托和梦想的生活。,随着城区的开发建设，必然带来人们收入水平和生活质量的提高，这也讲导致人们对于海鲜餐饮高要求的需求，同时也会非物质层面的需求也会被唤醒,海门周边交通便捷,
