广州市监理合同范本

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1、 （2012201202020202） 建设工程监理合同建设工程监理合同 合同编号：合同编号： 工程名称： 委 托 人： 监 理 人： 签订日期： 年 月 2 目 录 一、 建设工程监理协议书3 二、 通用条件6 三、 专用条件15 四、 合同附录及附件22 附录 A 相关服务的范围和内容 附录 B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 附录 C 本项目监理组织架构表 附件 1、中标通知书 附件 2、工程建设项目廉政责任书 3 第一部分 协议书 委托人（全称） ：委托人（全称） ： 监理人（全称） ：监理人（全称） ： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规

2、，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况一、工程概况 1. 工程名称： ； 2. 工程地点： ； 3. 工程规模： 4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：人民币约 万元。 二、词语限定二、词语限定 协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。 三、组成本合同的文件三、组成本合同的文件 1. 协议书； 2. 投标文件； 3. 通用条件； 4. 专用条件； 5.附录及附件，即： 附录 A 相关服务的范围和内容 附录 B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 附录 C 本项目监理组织架构表 附件 1 中标通知书（适用于招

3、标工程）或委托书（适用于非招标工程） ； 附件 2、工程建设项目廉政责任书 本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 四、总监理工程师四、总监理工程师 总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号： 。 4 五、签约酬金与支付五、签约酬金与支付 签约酬金（大写） ： （ 万元，含税） 。 包括： 1、监理酬金： 本项目监理酬金按照国家发展改革委、建设部建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格2007670 号文件规定，以本项目估算建安工程造价作为计费额进行计算收费基准价。本工程估算建安工程造价暂定为 万元，收费基准价报价浮动率 ， 监理费费率 （中标费率） 为 %， 监

4、理费酬金暂定为人民币 万元（大写 ）。 2、相关服务酬金： 无 。 其中： （1）勘察阶段服务酬金： 无 。 （2）设计阶段服务酬金： 无 。 （3）保修阶段服务酬金： 无 。 （4）其他相关服务酬金： 无 。 六、期限六、期限 1. 监理期限： 暂定自合同签订之日始，至项目保修阶段结束止。施工开工日期以监理人实际派驻人员之日为准。 七、监理目标七、监理目标 1、质量目标： 2、工程建安造价控制目标：按工程概算控制。 3、进度目标：施工工期控制目标为 日历天。 4、安全目标： 八、双方承诺八、双方承诺 1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。 2. 委托人向监理人承诺，按照

5、本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。 九、合同订立九、合同订立 1. 订立时间： 年 月 日。 2. 订立地点： 。 5 3. 本合同正本一式两份，双方各执壹份，副本拾贰份，双方各执陆份。 委托人（盖章） ： 住所： 邮政编码： 法定代表人或其授权 的代理人（签字） ： 开户银行： 账号： 电话： 传真： 电子邮箱： 监理人（盖章） ： 住所： 邮政编码： 法定代表人或其授权 的代理人（签字） ： 开户银行： 账号： 电话： 传真： 电子邮箱： 第二部分 通用条件 1. 1. 定义与解释定义与解释 1.1 定义 除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件

6、中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义： 1.1.1 “工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。 1.1.2 “委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。 1.1.3 “监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。 1.1.4 “承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。 1.1.5 “监理”是指监理人受委托人的委托 ，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安

7、全生产管理法定职责的服务活动。 1.1.6 “相关服务”是指监理人受委托人的委托 ，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。 1.1.7 “正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。 1.1.8 “附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。 1.1.9 “项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。 1.1.10 “总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。 1.1.11 “酬金” 是指监理人履行本合同义务， 委托人按照本合同约定给付监理人的金额。 1.1.12 “正常

8、工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。 1.1.13 “附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。 1.1.14 “一方”是指委托人或监理人； “双方”是指委托人和监理人； “第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。 1.1.15 “书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 1.1.16 “天”是指第一天零时至第二天零时的时间。 7 1.1.17 “月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。 1.1.18 “不可抗力”是指委托人和监理人在订

9、立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。 1.2 解释 1.2.1 本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。 1.2.2 组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下： （1）协议书； （2）中标通知书； （3）专用条件及附录 A、附录 B； （4）通用条件； （5）投标文件（适用于招标工程） 。 双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

10、2. 2. 监理人的义务监理人的义务 2.1 监理的范围和工作内容 2.1.1 监理范围在专用条件中约定。 2.1.2 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括： （1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议 7 天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则； （2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议； （3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议； （4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性； （5）检查施工承包人工程质量、安全生产管

11、理制度及组织机构和人员资格； （6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况； （7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整； 8 （8）检查施工承包人的试验室； （9）审核施工分包人资质条件； （10）查验施工承包人的施工测量放线成果； （11）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令； （12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检； （13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准； （14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程

12、质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人； （15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令； （16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准； （17）验收隐蔽工程、分部分项工程； （18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项； （19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告； （20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见； （21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人； （22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。 2.1.3 相关服务的范围和内容在附录 A 中约定。 2.2 监理与相关服务依据 2.2.1 监理依据包括： （1）适用的法律、行政法规及部门规章； （2）与工程有关的标准； （3）工程设计及有关文件； （4）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。 双方根据工程的行业和地域特点，在专