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1、乐康家居五层仓库区域装修乐康家居五层仓库区域装修 及防水工程及防水工程施施工工方方案案编制单位：深圳市金鹏辉实业发展有限公司编制单位：深圳市金鹏辉实业发展有限公司编制时间：编制时间：20162016 年年 4 4 月月 2222 日日目录目录第一章：工程概况第一章：工程概况 .- 2 -第二章：施工准备工作第二章：施工准备工作.- 4 -第三章：施工部署第三章：施工部署.- 6 -一、总体施工顺序安排- 6 -二、项目部设置.- 7 -第四章：分部分项工程施工第四章：分部分项工程施工.- 8 -一、钢结构屋面防水工程.- 8 -二、拆除工程.- 10 -三、砌筑、抹灰、油漆工程.- 11 -四
2、、电气、给排水工程.- 14 -（一）配电柜、照明配电箱等安装.- 14 -（二）开关、插座安装.- 15 -（三）室内排水管道安装.- 16 -（四）虹吸系统安装.- 18 -（五）消防安装工程.-23-第五章：质量保证体系及管理措施第五章：质量保证体系及管理措施.- 29 -一、质量保证体系.- 29 -二、质量保证措施及管理制度.- 30 -第六章：安全施工管理措施第六章：安全施工管理措施.- 33 -一、安全施工管理体系.- 33 -二、主要分部分项工程安全施工管理措施.- 33 -乐康家居五层仓库区域装修及防水工程第一章第一章 工程概况工程概况一、工程设计概况一、工程设计概况工程名称
3、：乐康家居五层仓库区域装修及防水工程 建设单位：深圳市中林实业发展有限公司设计单位：深圳和华国际工程与设计有限公司工程地点：深圳市龙华新区宝能科技园本工程为乐康家居五层仓库区域装修及防水维修改造工程，现有屋面砂浆找平防水施工、五层区域内砌砖抹灰及涂料施工，部分位置原墙体及伸缩缝拆除，区域内排水改造，消防、通风及电气安装等。原五层屋面功能取消，改成仓库、办公室。维修改造设计内容及设计标准：（一）土建工程1、 室内重新砌加气块，墙面挂网抹灰、刮腻子刷环保型涂料。2、 室内地面重做，走廊及室内房间原有地面清理重做找平。3、 部分位置女儿墙、水泥基座及伸缩缝拆除。4、 现有的通风管井设施加长到屋顶以上
4、。5、 现有钢结构屋顶清理水泥砂浆找平，防水施工再做保护层。6、 除上面说明之外，工程其他部位不做维修改造。 （甲方再有要求时除外）（二）安装改造新加建的仓库、办公室电气系统重新布设（含电力、照明） 。（三）给水排水工程新加建的仓库、办公室给水、排水管及道进行改造重新布置,钢结构屋面做有组织排水。二、编制依据二、编制依据1、工程招标文件2、施工图纸 3、相关的法规、规定、规范、强制性标准4、甲方设计单位现场交底记录及答疑文件三、对招标文件目标要求的响应三、对招标文件目标要求的响应对甲方招标文件的要求做以下承诺1、工期目标：90 天，计划开工竣工时间：2016 年 5 月 3 日-2016 年
5、8 月 1 日。2、质量目标：满足工程施工质量验收规范的合格标准，并满足招标文件和设计的要求。3、项目部管理班子：符合甲方招标文件要求。4、完善项目部管理体系和各项规章制度，确保施工进度、质量和安全文明施工。5、在甲方提供的场地内科学划分，合理使用，不影响甲方商场环境。6、本公司中标后，将尽总承包单位的责任，自行完成招标范围内的工程，并为专业分包单位创造配合条件。四、本工程组织、技术、材料、工艺特点、难点和重点。四、本工程组织、技术、材料、工艺特点、难点和重点。本工程属更新维修改造工程。涉及专业多、工种交叉施工多，工期紧张，质量标准要求高。本工程维修改造工程内容繁杂，施工面积大材料需求量多垂直
6、运输有局限性，又处在商场之上成品保护难度大，科学组织施工，合理划分作业区（面） ，最大限度组织专业工种交叉作业、流水作业是实现本工程工期进度的重点之一。全面加快土建装修改造的进度和施工质量，尽快地为安装工程改造分段展开提供工作面，尤其是干线电缆桥架安装和金属线槽的就位创造条件更是一个十分重要的问题，也是本工程难点之一。在第一时间内完成相关材料、设备订货（电气配电箱柜、雨水斗等） ，是保证工序衔接的前提条件，组织订货务必往前赶。第二章第二章 施工准备工作施工准备工作一、现场准备一、现场准备包括场地、道路及水源、电源的准备，按甲方提供（条件） ，乙方根据施工需要进行准备。施工用临时水、电是现场准备
7、的重点内容。甲方给出接入接口，并议定好计量方式，供乙方施工使用。本工程施工临时用电量估算：30kW50kW。进场后以电缆引接入工地 2 级配电箱，工作面用电由 2 级箱供给，2 级配电箱由专业电工管理。本工程临时用水量估算 5L/S10L/S。进场后由甲方指定水源接口接入施工现场。 二、技术准备二、技术准备1）会审现图纸，并书面提出会审记录。2）熟悉施工规范、标准，编写施组、方案、技术交底。3) 建立项目技术管理，资料管理制度。4) 落实项目部人员技术（施工）质量责任制。5）制定分包管理制度，质量交接检查制度（工种、专业、分包） 。三、材料设备机械准备三、材料设备机械准备1）根据施工计划及预算
8、工料分析，提前了解和落实供货源。2）根据现场堆料条件采用“多次进料，少储存”的进料组织方式，夜里进料，白天使用。3）水、电设备、门窗等订货加工周期较长的物资要以第一时间完成加工定货。4）与结构、装修总体施工计划相关联、有影响的分包专业（吊挂，系统布线）要紧密跟踪总包改造、装修的计划和现场状况，做到同步预留、同步剔錾、一次收口（或以土建返工量，确保现现场整洁） 。5）施工用机械设备按本施组中机械配置表分期进场。施工机械（具）配置计划表序名名称数量规格1卷扬机11T1.5T2砂浆拌合机20.53电锯10.34电焊机15砂轮机106压风机2微型7氧气切割1（1 套）8电冲击钻210209小电钻510
9、手动墙面清除机211机械地面清除机（进口机）212手持电动小轮锯413木作电锯214小型电刨子215小型压风机216微型吹风机317小型压风机218配电箱、电缆、接线板等10四、人员及组织准备四、人员及组织准备组成施工项目部，由项目经理、技术、施工、材料、质量、安全、资料等各类人员组成，临时设施搭建好以后进场。劳务队伍按工种、专业需要配置。计划总人数在 3070 人左右。第三章第三章 施工部署施工部署一、总体施工顺序安排一、总体施工顺序安排钢结构屋面找平及防水施工，五层区域拆除清理、砌体结构、电气安装及给排水维修改造及渗漏处理等分为四个大施工块安排，做到平行作业、交叉作业，充分使用现有作业面和
10、劳动力，加快施工工期按时完成计划，具体安排如下：1、给排水工程施工，现有虹吸雨水斗拆除，按图纸对虹吸雨水斗进行定位、预埋；2、对原有的五层伸缩缝及女儿墙拆除，施工过程中采取相应的措施预防屋面漏水；3、根据图纸要求完成仓库范围内的砌筑、抹灰，五层机电管道、消防风机，提升到楼顶；4、五层屋面及五层图纸范围内的防水施工，伸缩缝及其他现场原有混凝土屋面漏水区域的做防水处理；5、仓库内电气、消防施工、仓库门、窗户安装，包括留接线盒及照明灯、配电、防排烟、消防水管、消防报警器、喷淋系统等；2、根据现有建筑物的状况，考虑流水施工需要，划分施工段。第一块第一块：给排水安装：给排水安装1、拆除五层现有虹吸雨水斗
11、。2、按图纸对虹吸雨水斗进行定位、预埋，并做好保护措施。3、拆除现有给排水管道并重新安装，新增管道定位、安装。4、分段方式进行灌水试验。第二块第二块：拆除清理拆除清理1、按图纸确定拆除的部位。2、采用人工拆除,垃圾定期清运。3、拆除部位采取相应的措施防止渗水、漏水。4、按工艺操作标准施工。第三块第三块：砌筑、抹灰砌筑、抹灰1、五层图纸施工范围内的面层找平。2、测量放线定位（放线；验线） 。3、按工艺操作砌筑、抹灰。第四块第四块：钢结构屋面找平及防水施工钢结构屋面找平及防水施工1、确定施工部位，做好清理工作。2、根据现场情况做好定点及排水规划。3、找平层分段施工,后续防水层施工中间验收。4、防水
12、保护层施工。第一步、第二步、第三步和第四步在现场做最大限度的平行、交叉施工，以缩短总工期。第五块第五块：电气、门窗安装电气、门窗安装1、 拆除原建筑内电气系统2、 对拆除线管、灯具、配电箱盒等分类整理堆放保管。3、 接新电气系统，分动力、照明两大系统，逐项完善达到设计功能要求。4、 严格按工艺规程施工电缆、箱柜、金属线槽桥架吊挂、布线、开关插座安装系统调试测试，直到质量合格功能可靠。5、 总等电位联结、局部等电位联结系统安全保护 。6、门窗安装。7、清理预检验收。总之：先拆除、后恢复，先土建、后安装。拆除和恢复平行，土建和安装交叉系统组织，不打乱仗，确保分部、分项、专业工种的质量标准。满足改造
13、后功能的更新目标要求。二、项目部设置框图二、项目部设置框图第四章第四章 分部分项工程施工方案分部分项工程施工方案一、一、钢结构屋面防水工程钢结构屋面防水工程(2mm(2mm 厚自粘型改性沥青防水卷材施工厚自粘型改性沥青防水卷材施工) )1、基层检查验收 基层要求表面干燥，其含水率按规定不应超过 8%，或通过覆盖粘结试验。要求表面应平整，保证基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。表面平整检查应采用 2m 长直尺检查，直尺与基层的间隙不应超过 5mm，只允许平缓变化，每米长度内不得多于一处，表面无积水，排水坡度应符合设计要求。 防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进
14、行防水层的施工。 2、防水卷材的铺设 防水卷材的铺设应按规范要求平行或垂直于屋脊方向铺设。我们计划将防水卷材按粮库的现场实际情况，按顺水方向由低向高平行于屋脊方向或出之于屋脊方向进行铺设。 施工前应将验收合格的基层清理干净，并将棱角处尘土吹净。 涂刷基层处理剂要均匀一致； 基层处理剂干燥后，应按设计要求对屋面防水工程需做附加层的部位进行处理。 确定卷材铺贴顺序和铺贴方向，并在基层弹线，然后铺贴卷材。 卷材搭接按以下方法进行： a 长边搭接：卷材纵向搭接宽度，单层防水80mm，必须仔细操作，先熔去待搭接部位卷材上的防粘层和粒料保护层，同时应熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并
15、应有明显沥青条； b 短边搭接：卷材两端必须全部粘结，搭接宽度，单层宽度应100mm，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。 c 同一层相邻两幅卷材铺贴：横向搭接边应错开 1500mm 以上，且上、下两层卷材禁止相互垂直粘贴。 d 第二道防水施工工艺流程同第一道设防，但应注意上下两层卷材长边接缝应错开不小于三分之一幅宽，短边搭接缝错开不小于 1.5m。 卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。3、成品保护措施 第一道卷材铺贴经检验合格后，应对防水层采取
16、保护措施。尽量减少交叉施工，以避免防水层被破坏。 第二道卷材铺贴经检验合格后，进行后继工序施工时应尽量避免破坏已完工的防水层。若不慎将防水层破坏，破坏方应及时通知我方以便进行维修。若后继工序将对防水层造成较大影响时，请施工方在施工前与我方现场管理人员联系，以便共同商讨防水层的保护措施。 4、细部构造处理 防水卷材铺设的另一个关键工序是细部的构造处理。如细部的构造处理不能达到设计要求，将对防水工程的质量造成重大的影响。其细部处理包括雨水口的处理、天沟的处理、排气出口细部处理、与山墙连接处的处理等 。5、材料要求（1）2mm 厚自粘型改性沥青防水卷材，是以沥青、橡胶、合成树脂等为主要原材料制成的一种弹性沥青防水材料。具有耐酸碱、耐老化、耐湿热、耐低温等优点。其外观色泽为黑色。应有出厂合格证（鉴定书、认证书、复试单） 。S2mm 厚自粘型改性沥青防水卷材应密封存放在干燥、阴凉处，存放期一般不超过三个月，存放期间不得日晒和负温度环境中保存，以防变质和固化。6、主要机具主要机具包括：塑料或橡胶刮板、滚动刷、油漆刷、弹簧秤、干粉灭火器等。7、
