房地产经营及估价专业人才培养方案

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1、铜陵职业技术学院铜陵职业技术学院 20142014 级房地产经营与估价专业级房地产经营与估价专业 人才培养方案人才培养方案 （专业代码：（专业代码：560701560701）一、专业人才培养方案的指导思想一、专业人才培养方案的指导思想遵循关于全面提高高等职业教育教学质量的若干意见 （教高200616 号 ） 、教育部关于推进高等职业教育改革创新引领职业教育科学发展的若干意见 （教职成201112 号）文件精神，以区域产业发展对人才的需求为依据，提升学校专业服务产业发展的能力，参照教育部公布的高职学校专业教学标准，以适应社会需求为目标，以培养职业能力为主线修订电子商务专业人才培养方案。二、专业基

2、本信息二、专业基本信息专业名称与专业代码：房地产经营与估价 560701教育类型与办学层次：全日制高等职业教育学 制：全日制三年招生对象：高中毕业生及具有同等学历者三、职业面向三、职业面向职业面向岗位名称技能要求支撑课程市场调研员可行性研究能力房地产市场调查与预测 房地产开发经营企业 营销策划师项目设计与策划能力房地产营销策划房地产中介服务置业顾问房源搜集和信息搜集能力房地产经纪、房地产估价四、专业人才培养目标与规格四、专业人才培养目标与规格（一）专业培养目标：本专业培养适应社会主义市场经济需要的，德、智、体、美、劳全面发展的，具备房地产经营与管理技术及与其相关的管理、估价、经济和法律等基本知

3、识以及具有一定的实践能力、创新能力，从事房地产开发与经营管理能力的技术和管理人才。（二）培养规格1、知识结构：掌握经济应用文写作、英语、计算机应用基础等公共文化基础知识；掌握房地产项目开发程序及相关法规，房地产估价的基本方法，房地产市场和房地产经济的基本理论，房地产开发的风险和房地产业的发展趋势；了解房地产市场供求规律，熟悉房地产价格的种类、构成与估算、熟悉土地交易方式，熟悉房地产产权、产籍管理和房地产行业管理，熟悉城市土地市场模式和运作规律，了解房地产中介业务等方面的知识。2、能力结构：具有对房地产项目投资的财务分析、经济评价和不确定性分析的基本能力；具有对房地产开发项目合同管理、质量控制、

4、进度和投资控制的基本能力；具有对房地产开发项目进行营销策划和组织营销活动的能力。同时了解城镇规划的任务、特点及简单规划方法，具有对房地产市场分析的基本能力；掌握编制房地产投资估算的能力和资金筹措的方法，掌握房地产投资财务分析、国民经济分析、不确定分析和风险分析的基本方法，从而具有一定的房地产项目的策划能力。3、素质结构：（1）政治素质：热爱社会主义祖国，拥护中国共产党的领导、掌握马列主义、毛泽东思想、邓小平理论的基本原理和“三个代表“重要思想；愿为社会主义现代化建设服务，为人民服务；树立社会主义法律价值观，崇尚法律、坚持正义，具有社会责任感。 （2）文化素质：具有良好的文化基础和修养；善于自学

5、，同时关注本行业科学技术的新发展，不断更新知识；具有社会交往、处理公共关系的基本能力。（3）职业素质：具有敬业爱岗、艰苦奋斗、勤奋踏实、遵纪守法、遵守社会公德和职业道德的良好品质和高尚人格。（4）身心素质：拥有健康的体魄，养成良好的体育锻炼和卫生习惯，具备健全的心理和乐观的人生态度。五、课程体系和核心课程设置（一）课程体系框架基于培养学生的房地产经营与估价的水平和能力这一专业设置目标，高职高专房地产经营与估价专业课程体系可以由以下几个部分组成，即公共课、专业基础与专业必修课、专业理论与实训选修（拓展）课。1、公共课：经济数学、实用英语、毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论、思想道德修养与法

6、律基础、大学体育、计算机应用基础、就业指导、形势与政策。2、专业基础与必修课：房地产开发经营与管理、房地产测绘、房地产法规、房地产市场调查与预测、会计学原理、房地产会计、房地产经济学、城市规划概论、房地产估价（上）（下）、房地产市场营销、房地产经纪实务、物业管理、房地产投资分析、房地产营销策划、房地产开发与经营实务。3、专业理论与实训选修（拓展）课：公共关系、中国文化、企业管理、商务礼仪、房地产金融学、房地产项目管理、物业设备管理与维修、网络实用技术、室内设计、计算机绘图 CAD。（二）核心课程（简介）课程名称课程名称房地产开发经营与管理房地产开发经营与管理学时学时 64理论理论 52教学目标

7、教学目标专业能力： 1、掌握房地产开发与经营的主要学习内容。 2、掌握从市场的角度理解房地产经营与管理基本理论，对房地产经 营与开发市场有个总体把握。 3、较全面地熟悉和了解房地产经营与开发市场的相关概念，基本理 解房地产运行规律和影响因素，掌握开发与经营的基本内容和方 法。 方法能力： 1、了解房地产开发与经营的类型及市场运作方法。 2、掌握房地产开发用地的获得、财务管理的可行性分析、项目管理 等能力。 3、具有运用辩证唯物主义的观点解释房地产经营与开发市场与社会 环境间的辩证关系。 社会能力：1、在教学中培养学生吃苦耐劳的精神，努力钻研业务，提升专业水 平；2、在教学中注重培养学生做事细致

8、、踏实、积极的品质，并勇于承 担责任；3、注重培养学生团结协作、交流沟通的能力。4、具有创新意识和敬业精神。教学内容教学内容单单元元一一 绪论绪论 教学知识内容：1. 房地产开发与经营及其特点2. 房地产开发与经营的形式和内容 3. 房地产开发与经营学科的建设 教学技能要求：1. 了解房地产开发与经营的概念及特点 2. 掌握房地产开发与经营的程序和内容 3. 学会房地产开发与经营学科研究的内容和方法 单元二单元二 房地产开发与经营理论和策略房地产开发与经营理论和策略 教学知识内容： 1. 房地产开发与经营理论概述 2. 房地产开发与经营策略分析 3. 房地产开发与经营决策教学技能要求： 1.

9、了解受益最大原理、可行性研究2. 掌握项目最佳模型确定及房地产价格策略3. 学会房地产开发与经营决策准则、房地产开发与经营程序与方法 4.掌握不确定型决策 单元三单元三 房地产开发项目可行性分析房地产开发项目可行性分析 教学知识内容： 1. 房地产可行性分析概述 2. 房地产市场调研 3. 房地产开发方案选择 4. 财务评价方法 5. 不确定性分析 6. 国民经济评价 教学技能要求： 1. 了解可行性研究的步骤和内容 及房地产市场调研步骤2. 掌握房地产开发方案的技术经济指标 以及开发方案的综合评价 3. 学会盈亏平衡分析 、敏感性分析、概率分析 单单元元四四 房房地地产产开开发发项项目目用用

10、地地的的获获取取 教学知识内容： 1. 土地使用权出让 2. 土地使用权转让 3. 土地使用权划拨 4. 房地产开发的前期工作 教学技能要求： 1. 了解土地出让的方式和程序及土地使用权出让合同的编写 2. 掌握土地使用权转让的程序 3. 把握前期工作的内容和特点、各种许可证的获取程序和注意事项 单元五单元五 房房地地产产开开发发项项目目管管理理 教学知识内容： 1. 房地产开发 项目管理概述 2. 房地产开发项目质量管理 3. 房地产开发项目进度管理 4. 房地产开发项目成本管理 5. 房地产开发项目其他管理 6. 房地产开发项目管理案例分析 教学技能要求： 1. 了解房地产开发项目管理的概

11、念 2. 掌握工程项目质量管理的特点及主要内容，房地产开发项目的竣工 验收 3. 学会影响项目进度的因素分析，进度计划表示方法 等 4. 掌握开发项目成本管理原则以及开发项目合同管理 单单元元六六 房房地地产产营营销销 教学知识内容： 1. 房地产营销概念与基本理念 2. 房地产营销的策划与运作 3. 房地产营销案例分析 教学技能要求： 1. 了解房地产营销的基本理念， 房地产营销新理念 2. 掌握房地产营销策略3. 学会利用案例分析问题 单单元元七七 房房地地产产交交易易 教学知识内容： 1. 房地产交易概述 2. 土地交易 3. 房地产买卖 4. 房地产租赁 5. 案例分析 教学技能要求：

12、 1. 了解房地产交易的特性及原则 2. 掌握土地使用权出让的方法 3. 学会房地产买卖程序及操作技巧以及房地产买卖价格评估 单元八单元八 房地产企业房地产企业 教学知识内容： 1. 房地产企业的性质和任务 2. 房地产企业的建立与机构设置 3. 房地产中介机构 4. 房地产行业管理 教学技能要求： 1. 了解房地产企业的类型 2. 掌握房地产企业的建立及房地产中介机构的建立 3. 学会房地产行政管理、房地产行业协会管理的基本内容 单单元元九九 物物业业管管理理 教学知识内容： 1. 物业管理概述 2. 物业管理的内容与程序 3. 物业管理机构与人员 4. 物业管理案例分析 教学技能要求： 1

13、. 了解物业管理的概念 2. 掌握物业管理的内容 3. 学会物业管理案例分析现实问题实训项目及内容实训项目及内容到本地区有一定影响的房地产开发经营企业进行认识学习。调查了解这 些企业的发展环境，并对其所面临的挑战和发展机遇进行初步分析；了 解房地产开发经营企业的业务的基本情况；对企业的开发经营及服务能 力作出初步分析与评价等。 教学方法建议理论与实践相结合，将实践案例融入到课堂教学中考核评价要求1.平时成绩：30%，包括出勤、课堂提问、作业、案例发言讨论情况等； 2.试卷成绩：70%，使用试卷库试卷课程名称课程名称房地产投资分析房地产投资分析学时学时 64理论理论 52教学目标教学目标专业能力

14、： 1、使学生牢固掌握房地产投资分析的原理和技术方法。 2、熟悉影响房地产投资的要素和作用机理。 3、熟悉地方房地产投资的基本状况并能对房地产拟投资项目作一定 的技术分析 方法能力： 1、了解房地产投资分析的性质及实际运行方法。 2、具备编制房地产投资分析报告和参与房地产投资项目调研和策划的能力。 3、具有运用辩证唯物主义的观点解释房地产投资分析与社会文化环 境间的辩证关系。 社会能力： 1、树立正确的科学观和方法论。2、培养学生热爱本专业的意识，并以教师的言传身教促使学生爱岗 敬业，对学业精益求精；3、在教学中培养学生吃苦耐劳的精神，努力钻研业务，提升专业水 平；4、在教学中注重培养学生做事

15、细致、踏实、积极的品质，并勇于承 担责任；5、培养学生严格遵守职业道德，遵守相应的操作法律、法规；教学内容教学内容单单元元一一 绪论绪论 教学知识内容： 1. 房地产的概念，特点和类别 2. 房地产投资的概念，特征和形式 3. 房地产投资分析的目的和任务 教学技能要求：1. 掌握房地产的概念，房地产投资的特征，房地产投资的分析的目的 2. 掌握房地产投资特征 单元二单元二 房地产投资分析基本原理房地产投资分析基本原理 教学知识内容： 1. 投资组合理论 2. 杠杆性投资理论 3. 资金的时间价值 教学技能要求： 1. 了解房地产的概念，房地产投资的特征，房地产投资的分析的目的2. 掌握房地产投

16、资特征 单元三单元三 房地产投资环境分析房地产投资环境分析 教学知识内容： 1. 房地产投资环境要素分析 2. 房地产投资环境的分析评估 教学技能要求： 1. 了解房地产投资环境的要素构成；房地产投资环境的评估；房地产 投资环境的分析方法及其应用2. 掌握多因素与关键因素评估法，冷热对比法，模型法和GIS方法的应用单单元元四四 房地产资金筹措和决策分析房地产资金筹措和决策分析 教学知识内容： 1. 房地产资金筹措的途径 2. 房地产资金筹措决策 教学技能要求： 1. 了解房地产资金筹措的直接和间接途径，房地产资金筹措的财务杠 杆效应，投资决策步骤。 2. 掌握投资资金筹措不同途径的投资成本率和财务杠杆系数的计算 单元五单元五 房地产项目投资成本和收入估算房地产项目投资成本和收入估算 教学知识内容：1. 房地产开发 项目管理概述 房地产项目投资与成本构成 2. 房地产项目投资与成本构成 教学技能要求： 1. 了解投资成本构成，收入估算 2. 掌握投资成本和收入构成与估算的运用方法 单单元元六六 房地产投资收益分析房地产投资收