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1、如何编制优秀施工组织设计,主要内容,1.施工组织设计编制基本原理,2.施工组织设计编制基本内容和要求,如何编制优秀施工组织设计,3.投标施工组织设计编制要点,4.成都来福士广场施工组织设计,1.1施工组织设计的概念指导施工项目管理全过程的规划性的、全局性的技术经济文件。,1.施工组织设计编制基本原理,1.施工组织设计编制基本原理,1.2施工组织设计的基本任务,为编制投标文件进行筹划，为合同的谈判与签订提供原始资料。 指导施工准备和施工，协调施工企业项目管理的规划与组织、设计与施工、技术与经济、前方与后方、工程和环境等，以取得良好的经济效果。,按时间,施工组织总设计 单位工程施工组织设计 分部工
2、程施工组织设计,指导性施工组织设计（标前） 实施性施工组织设计（标后）,按编制对象分,1.施工组织设计编制基本原理,1.2施工组织设计的分类,应起到“项目管理规划大纲”的作用，应满足编制投标书和签订施工合同的需要。 标前设计的编制是为了使标书具有竞争力而实现中标，故 其应突出“竞争性”的特点。,标后设计应起到“项目管理实施规划”的作用，满足施工准备和施工的需要。,指导性施工组织设计（标前）,实施性施工组织设计（标后）,1.施工组织设计编制基本原理,1.3施工组织设计的作用,1.3施工组织设计的作用,1.施工组织设计编制基本原理,关键是“安排部署”,关键是“选择”,注重“操作性”,工程概况和施工
3、特点分析 施工方案施工进度计划施工准备工作计划资源（劳动力、材料、构件、机械等）需用量计划施工平面布置图主要技术组织措施主要技术经济指标,核心内容,保证措施：质量、成本、安全、环境保护等,评价指标,1.施工组织设计编制基本原理,1.4单位工程施工组织设计的内容,表述准确,重点突出,复杂地质情况 的地质图,多人合作时 要统一审核,方案变化应有 监理工程师和 业主的认可,图文并茂,附有工程主要 结构物的平面 图和立面图,1.施工组织设计编制基本原理,1.5单位工程施工组织设计的编制要求与原则,取值有据,科学组织施工,严格遵守施工 规范、规程和制度。,落实冬雨季施工措施，实现均衡生产。,精打细算开源
4、节流,严格遵守合同期限保质保量。,原则,采用先进施工技术,妥善安排施工现场， 确保安全文明施工。,1.施工组织设计编制基本原理,1.5施工组织设计的编制要求与原则,1) 编制依据 2) 工程概况 3) 施工部署 4) 主要分部分项工程的施工方案 5) 施工进度计划 6) 施工准备与资源配置计划 7) 施工平面布置图 8) 各项管理及保证措施 9) ,1.6单位工程施工组织设计编制大纲（参考）,1.施工组织设计编制基本原理,要求： 大小标题明确，错落有致，上下关联，小标题尽可能详细些，以示方案中考虑了哪些因素，为便于查阅，标题后均需附上页数。,2.1.1工程承包合同,2.1.2施工图纸,2.施工
5、组织设计编制基本内容和要求,2.1 编制依据,要求：正确、齐全、编号无误。,2.1.3主要法规、规范、规程、图集、标准、其他,要求：名称全称、类别准确、正确、编号或文号准确无误，现行有效。,2.施工组织设计编制基本内容和要求,2.1 编制依据,2.2.1工程建设概况，表格表示。 2.2.2工程建筑设计概况，表格表示，附平、剖面图。 2.2.3工程结构设计概况，表格表示。 2.2.4建筑设备安装概况，表格表示。 2.2.5自然条件。 2.2.6工程特点和项目实施条件分析。,要求：以清晰、简练的方式（图、表格）对整个工程的概况作较为全面的说明,2.施工组织设计编制基本内容和要求,2.2 工程概况,
6、工程建设概况一览表,2.施工组织设计编制基本内容和要求,2.2 工程概况,2.2.1工程建设概况,建筑设计概况一览表,要求：表格文字精炼概括，为弥补文字不足，可附平、立、剖面示意图。,2.施工组织设计编制基本内容和要求,2.2.2工程建筑设计概况,2.2 工程概况,用建筑渲染图来丰富“工程概况”。,要求：文字简练、叙述清楚。,结构概况一览表,2.施工组织设计编制基本内容和要求,2.2 工程概况,2.2.3工程结构设计概况,利用3D立体模型形象化“工程特征”,设备安装概况一览表,2.施工组织设计编制基本内容和要求,2.2.4建筑设备安装概况,2.2 工程概况,2.施工组织设计编制基本内容和要求,
7、2.2 工程概况,2.2.5工程特点和项目实施条件分析,要求： 突出重点、抓住关键，分析与对策一一对应，切忌泛泛而谈，照搬照抄； 重点描述设计中是否采用新技术、新工艺、新材料、新设备。,表达对项目重视程度，彰显施工组织能力和技术水平。,2.3.1项目管理组织 2.3.2项目管理目标 2.3.3总承包管理 2.3.4各项资源供应方式 2.3.5施工流水段的划分及施工工艺流程,全局性战决策和全面安排，内容应明确、定性、简明。,2.施工组织设计编制基本内容和要求,2.3 施工部署,要求:明确项目管理组织机构，采用组织机构框图表示；确定项目管理人员配置、工作职责和权限，以表表示。机构设置和体系设计合理
8、，网络清楚，主要人员配备符合要求，能正常运转 。,项目管理人员质量职责和权限,2.施工组织设计编制基本内容和要求,重视项目经理及技术负责人的确定。除了其资质应满足要求外, 最好有类似工程的施工经验。,2.3 施工部署,2.3.1项目管理组织,明确分工职责、落实施工责任、形成规章制度。,明确项目部主要成员的姓名、行政职务、技术职称或执业资格。,力求科学、反映真实，能直接应用于施工。,项目管理目标一览表,要求：合同对建设项目总工期和质量等要求以及企业的管理目标；每个单项工程工期、质量、安全、文明施工及绿色施工要求，每个单项工程管理目标通常以表格形式表达。,目标明确、指标定量化。,2.施工组织设计编
9、制基本内容和要求,2.3 施工部署,2.3.2 项目管理目标,要求：根据合同总包、分包要求，组建综合或专业工作队组，合理划分每个承包单位的施工区域，明确主导施工项目和穿插施工项目及其建设期限，可采用表格形式表示。,（1）总包合同范围。 （2）总包范围内的分包工程。,明确总包与分包关系，明确各单位之间的关系。,2.施工组织设计编制基本内容和要求,2.3 施工部署,2.3.3 总、分承包管理,总包范围内施工区段任务划分与安排一览表,拟投入的施工力量来源（最高人数和平均人数），施工机械设备，物资供应和临时设施提供方式等。,2.施工组织设计编制基本内容和要求,2.3.4 各项资源供应方式,2.3 施工
10、部署,（1）施工流水段的划分根据工期目标、设计和资源状况，合理地进行流水段的划分，流水段划分应分基础阶段、主体阶段和装饰装修阶段三个阶段，并应分别附流水段划分的平面图。,（2）施工工艺流程根据工程建筑、结构设计情况以及工期、施工季节等因素，确定单位工程施工工艺总流程，并应有工艺总流程图。,2.施工组织设计编制基本内容和要求,2.3 施工部署,2.3.5 施工流水段的划分及施工工艺流程,要求：正确、合理、清楚 。,要求：总流程图、分项工程流程图正确、合理、清楚。,利用3D立体模型形象化“施工流程”,确定影响整个工程施工的分部分项工程，明确原则性施工要求。 对于常规做法和工人熟知的分项工程提出主要
11、应注意的一些特殊问题。 分部分项工程、特殊过程、关键过程，应另行编制具体的施工方案，并将其作为单位（项）工程施工组织设计的附件一同归档。,本章编写存在的问题： 方案性的内容很少甚至没有，大量的操作工艺内容充塞其中。 仅文字表述，没有做到图文并茂。文字表述繁琐，重复内容、前后不一致、缺乏条理。 编制的方案缺乏指导性，通用性强。,占到整个施组的1/41/3，易造成“视觉疲劳”，对于常见易做的分项工程，没有必要逐项赘述，应简单带过。而要把重点放在设计上有特殊要求、施工难度大、对整个工程质量有重大影响的分项工程上作出特点、亮点，显示本企业的优势。,2.施工组织设计编制基本内容和要求,2.4 主要分部分
12、项工程施工方案,泵管大弯管接头及固定,泵管与泵的牢固连接,用图形文件、照片辅助文字，要尽可能提高图面的清晰度和绘制质量, 尽量避免漏洞或矛盾。评优施工组织设计忌事后补图。,横道图-清晰直观网络图-能反映出关键项目的工期控制，进一步进行综合平衡和方案优化。,根据工程规模、工地条件、施工方案、业主意愿、自身实力等多个因素综合分析计算合理工期，既不冒进，也不保守。 关键线路合理、阶段清晰、工序流水和交叉衔接正确，目标性、指导性和实用性强。,2.施工组织设计编制基本内容和要求,2.5 施工进度计划,3D模型-立体工程的形象进度,2.施工组织设计编制基本内容和要求,机电管线安装于2007年6月3日插入施
13、工，从地下室开始安装，此时27.6m转换桁架完成。,工程A、C区土方及支护将于 2006年4月底完成。,2.5 施工进度计划,施工准备工作计划,本章编写存在的问题：不能正确理解“计划”的概念，内容夹带着具体实施的要求、措施等。 文字表述，将施工前、施工过程以及竣工后的所有工作要求及程序进行表述。,施工准备工作计划具体内容 （1）施工技术准备 （2）劳动组织准备 （3）施工物资准备 （4）施工现场准备,2.施工组织设计编制基本内容和要求,2.6 施工准备及资源配备计划,先汇总，再分述，简明清晰。,分别绘制： 基础阶段施工平面布置图 主体阶段施工平面布置图 装饰装修阶段施工平面布置图 施工环境平面
14、图 临建的用电和供水平面布置图,本章编写存在的问题： 大量的文字表述，如“编制说明”、“编制原则”、“布置依据”、“布置内容”等等。 平面布置图十分简单，仅有建筑物外轮廓图、塔吊布置以及一些办公用房的布置，且没有比例。,简易的施工方案，是施工生产技术、安全、文明、施工现场管理等形象而简明的概括。,2.施工组织设计编制基本内容和要求,2.7 施工平面布置图,基础施工阶段,装修阶段,主体结构施工阶段,要求：层次分明、比例适中、图例图形规范、线条粗细分明，图面整洁美观。避免用示意图走形式。,“科学技术是第一生产力”，提高建筑产品的科技含量，提高工程质量和建筑工业化水平，必须大力推进科技进步与技术创新
15、。 关注行业动态，重视技术创新，迎接技术挑战，提高企业竞争力。,3.投标施工组织设计编制要点,3.1 重视新技术的应用,3.1.1 大跨度空间结构工程的施工技术 3.1.2 虚拟现实技术 3.1.3 结构仿真技术 3.1.4 GPS定位技术 3.1.5 节能环保技术 3.1.6 优化技术、新型材料等 3.1.7 建筑施工企业的对新技术应用的理解,3.投标施工组织设计编制要点,3.1 重视新技术的应用,高空散装法是指将网架等结构的杆件和节点直接在高空设计位置总拼成整体的方法，又分为全支架法(即搭设满堂脚手架)、悬挑法和逆作法三种。,（1）高空散装法,上海正大商业广场,3.投标施工组织设计编制要点
16、,3.1 重视新技术的应用,3.1.1 大跨度空间结构工程的施工技术,（2）分条或分块安装方法 此法又称小片安装法，是指将结构从平面分割成若干条状或块状单元，分别由起重机械吊装至高空设计位置总拼装成整体的安装方法。,xxxx机场航站楼工程,3.投标施工组织设计编制要点,3.1 重视新技术的应用,3.1.1 大跨度空间结构工程的施工技术,（3）整体吊装法 整体吊装法是指将结构在地面总拼成整体后，用起重设备将其整体吊装至设计位置的施工方法。,3.投标施工组织设计编制要点,3.1 重视新技术的应用,3.1.1 大跨度空间结构工程的施工技术,（4）整体提升法 整体提升法是在地面上将结构整体拼装制作完毕后，采用起重设备进行吊装就位的施工方法。,广州新白云机场10号飞机维修机库 整体提升，整体提升重量共计4000余吨。,3.投标施工组织设计编制要点,
