《项目销售案场开 放验收管理办法》由会员分享，可在线阅读，更多相关《项目销售案场开 放验收管理办法（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、项目销售案场开放验收项目销售案场开放验收 管理办法（试行）管理办法（试行）编号：BYZY- 版号：A/0 页码：第 1 页 共 6 页 项目销售案场开放验收管理办法项目销售案场开放验收管理办法 （试行）（试行）编制日期 审核日期 批准日期修订记录日日 期期修订状态修订状态修改内容修改内容修改人修改人审核人审核人批准人批准人项目销售案场开放验收项目销售案场开放验收 管理办法（试行）管理办法（试行）编号：BYZY- 版号：A/0 页码：第 2 页 共 6 页 1 1目的目的为进一步加强集团对项目销售形象的把控，强化各条线责任人的责任感与精品意识，努力塑造产品形象及公司品牌，加强产品宣传效应，加深客
2、户对公司的品牌印象，提高客户认可度和购买意愿，特制定本规定，以借高品质的销售案场开放有力地宣传项目，拉动销售从而确保开盘成功。2 2适用范围适用范围适用于保亿置业集团范围内所有未销售项目。3 3术语和定义术语和定义销售案场开放节点验收：指项目销售案场在正式对外开放前，由集团组织相关人员对销售案场装修的工程质量、销售道具的陈设及各项准备工作进行的全面检查验收。4.4. 组织部门及验收人员组成组织部门及验收人员组成4.14.1 组织部门：集团营销策划部4.24.2 验收人员组成：由集团营销策划部组织城市公司、集团运营管理部、研发设计部、物业公司等各职能部门相关人员组成验收组，总人数为 5-8 人，
3、由分管营销副总裁或其授权人任组长。5 5验收条件和时间验收条件和时间5.15.1 验收条件验收条件5.1.1 销售案场的装修已完工，上下水通电通电话宽带通、空调系统能正常工作城市公司已自检通过记录。5.1.2 保洁工作已完成，保洁、保安及管家等的组织培训已达到可上岗标准。 5.1.3 沙盘模型等销售道具以及项目 LOGO 等展示包装的陈设布置等已全部到位。5.25.2 验收时间及方式验收时间及方式在满足验收条件且集团收到城市公司提交的销售案场开发的预验收申请的3天内（节假日不含），由集团营销部组织相关部门人员，城市公司按要求做好各项准备及配合工作，实施销售案场开放前的检查验收，预验收时间原则上
4、不超过两天，实体验收后两天内形成集团销售案场验收表格及整改报告。6.6. 验收内容及验收标准验收内容及验收标准6.1 室外装饰：6.1.1 标牌灯箱装饰的质量及效果；项目销售案场开放验收项目销售案场开放验收 管理办法（试行）管理办法（试行）编号：BYZY- 版号：A/0 页码：第 3 页 共 6 页 6.1.2 室外导引牌、指示牌质量及效果；6.2 室内墙面装饰工程质量；6.3 天顶装饰工程质量；6.4 地面装饰工程质量；6.5 门窗及门窗套、装饰线条等装饰工程质量；6.6 隔断及柱面装饰工程质量 ；6.7 给排水工程质量：6.7.1 卫生间的上下水工程质量；6.7.2 室内水景的上下水工程质
5、量；6.8 电气工程质量：6.8.1 灯具质量及效果；6.8.2 音响设备及相应线路的工程质量、以及效果音质图像效果；6.8.3 空调设备及相应线路的工程质量以及运行平稳性，噪音大小、制冷效果等；6.9 软饰质量及效果：窗帘布艺、插花、贴画、小品等产品质量及安装布设效果；6.10 接待台装饰工程质量以及 LOGO 墙质量及效果；6.11 水吧台装饰工程质量及道具陈设等软装效果；6.12 家具质量及陈设效果；6.13 销售道具及用具质量：6.13.1 沙盘模型；6.13.2 单体模型；6.13.3 广告灯箱；6.13.4 销控板；6.13.5 报架；6.14 物业：6.14.1 物业人员配置；6
6、.14.2 物业的工作流程设置及人员培训情况；6.14.3 物业开荒保洁质量。7.7. 资料汇总及整改要求资料汇总及整改要求7.1 验收小组现场验收完毕后 2 天内，根据本规定中验收内容及验收标准，填写附件 1销售案场开放节点验收记录表以及附件 2销售案场开放节点验收报告，汇总并整理完毕后报集团营销策划部，经营销副总裁审批后由营销策划部统一下发至城市公司。7.2 城市公司自收到验收报告 2 天内制定详尽的整改计划及整改方案；对于无法整改或整改难度较大的项目，需在整改方案中作详细说明，并报集团审批。项目销售案场开放验收项目销售案场开放验收 管理办法（试行）管理办法（试行）编号：BYZY- 版号：
7、A/0 页码：第 4 页 共 6 页 8 8支持性文件支持性文件无9 9相关纪录相关纪录 9.1 销售案场开放节点验收记录表9.2 销售案场开放节点验收报告项目销售案场开放验收项目销售案场开放验收 管理办法（试行）管理办法（试行）编号：BYZY- 版号：A/0 页码：第 5 页 共 6 页 附件 1：销售案场开放节点验收记录表销售案场开放节点验收记录表销售案场开放节点验收记录表项目名称： 序号序号验收内容验收内容验收情况验收情况整改意见整改意见1标牌灯箱装饰的质量 及效果2室外装饰室外导引牌、指示牌 质量及效果3室内墙面装饰工程质量4天顶装饰工程质量5地面装饰工程质量6门窗及门窗套、装饰线条等
8、装饰工程质 量7隔断及柱面装饰工程质量8卫生间的上下水工程 质量9给排水工程质 量室内水景的上下水工 程质量10灯具质量及效果11音响设备质量及效果12电气工程质量空调设备质量及效果13软饰质量及效果14接待台装饰工程质量以及 LOGO 墙质量及 效果15水吧台装饰工程质量及道具陈设等软装 效果16家具质量及陈设效果17销售道具及用具质量18物业人员配置到位情 况19物业工作流程设置及 人员培训情况20物业物业开荒保洁质量注：1、验收内容及验收标准均参见本规定第 4 条所规定内容；如验收项目不涉及该项内容，可在验收情况栏中注明无此项内容。 2、如记录内容较多，可另行附页或拉大表格间距。项目销售
9、案场开放验收项目销售案场开放验收 管理办法（试行）管理办法（试行）编号：BYZY- 版号：A/0 页码：第 6 页 共 6 页 附件 2：销售案场开放节点验收报告项目销售案场开放节点验收报告项目销售案场开放节点验收报告 （第 小组）报告内容需包括： 1、本次所验收项目销售案场工程质量及品质、以及营销、物业各方面准备工作的基本概况。2、对本次销售案场开放节点验收整体情况进行评价，明确是否通过集团验收，是否同意销售案场正式对外开放。3、结合销售案场开放节点验收记录表中的验收情况，汇总验收过程中存在的问题，并提出综合性的整改意见或建议。4、明确是否存在颠覆性改动，如有，需详细说明原因并提供具体做法。5、其他需备注说明或重点提醒的事项。验收人员 验收时间
