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1、建筑学基础知识,物业工程部 喻 赞 2010-04-02,建筑物的分类,1、民用建筑 2、工业建筑,民用建筑,民用建筑：供人们生活、居住、从事各种文化福利活动的房屋。 按其用途不同，有以下两类： 1、居住建筑 2、公共建筑,工业建筑,工业建筑：供人们从事各类工业生产活动的各种建筑物、构筑物的总称。 通常将这些生产用的建筑物称为工业厂房。包括车间、变电站、锅炉房、仓库等。,建筑的分类,按建筑结构材料分类 按建筑结构承重方式分类 按建筑高度分类,按建筑结构的材料分类,砖木结构 砖混结构 钢筋砼 钢结构,按建筑结构承重方式分类,承重墙结构 框架结构 排架结构 其他,按建筑高度分类,低层：2层及2层以
2、下 多层：2层以上，8层以下 中高层：8层以上，16层以下 高层：16层以上，24层以下 超高层：24层以上,木 结 构,多 层 框 架 结 构,多 层 轻 钢 结 构,排 架 结 构,砌 体 结 构,网 架 结 构,房屋构造组成部分,地基与基础 墙和柱 楼板与地面 门窗 楼梯 屋顶,地基与基础,地基：指建筑物下面的土层。它承受基础传来的整个建筑物的荷载，包括建筑物的自重、作用于建筑物上的人与设备的重量及风雪荷载等。 基础：位于墙柱下部，是建筑物的地下部分。它承受建筑物上的全部荷载并把它传给地基。,条 形 基 础,柱 下 条 形 基 础,井 格 式 基 础,筏 形 基 础,箱 形 基 础,柱
3、下 独 立 基 础,桩 基 础,墙和柱,墙和柱：承重墙和柱是建筑物垂直承重构件，它承受屋顶、楼板层传来的荷载连同自重一起传给基础。此外，外墙还可以抵御风、霜、雨、雪对建筑物的侵袭，是室内具有良好的生活和工作条件，即起围护作用；内墙还把建筑物内部分分割成若干空间，起分割作用。,保 温 墙 体,砖墙的厚度,砖墙的厚度一般以砖长表示，例如半砖墙、3/4砖墙、1砖墙、一砖半墙、2砖墙。其相应的厚度：115mm（称12墙）、178mm（称18墙）、240mm（称24墙）、365mm（称37墙）、490mm（称50墙）,楼板与地面,楼板和地面：是水平承重构件，主要承受作用在它上面的竖向荷载，并把他们连同自
4、重一起传给墙或柱。同时将建筑物分成若干层。楼板对墙身还起着水平支撑的作用。底层房间的地面贴进地基土，承受作用在它上面的竖向荷载，并将它们连同自重直接传给地基。,楼 板 的 组 成,防 水 楼 板,防 水 楼 板,楼梯,楼梯：是指楼层间垂直交通通道。,楼 梯 的 组 成,门和窗,门：是供人们进出房屋或房间以及搬运家具、设备等的建筑配件。有的门兼有采光、通风的作用。 窗：主要作用是通风采光。,过梁与圈梁,过梁：其作用是承担门窗洞口上部荷载，并把荷载传递到洞口两侧的墙上。按其材料可分为： 1、钢筋砼过梁 2、砖砌过梁 3、钢筋砖过梁,圈梁：为了增加房屋的整体刚度，防止由于地基不均匀沉降或较大的震动荷
5、载对房屋引起的不利影响，常在房屋外墙和部分内墙中设置钢筋砼或钢筋砖过梁。,过 梁 原 理,圈 梁 和 构 造 柱,散水,“散水”就是房屋的外墙外侧，用不透水材料作出一定宽度，带有向外倾斜的带状保护带，其外沿必须高于建筑外地坪。 其作用是不让墙根处积水，故称“散水”。 一般“散水”是用豆石混凝土现场打出，民房为了节省，也有先墁砖，再抹上水泥砂浆的，但是要防止日后塌陷。,散 水 的 构 造,新城地产已经开发项目鉴赏,新城首府 新城首府位于常州中心区与行政区交接地带，东临大红旗路、南临万福路，紧靠BRT站台，交通便利。项目总用地面积92100平米，容积率2.71，总建筑面积为305121平米，其中住
6、宅182900平米，公建66700平米（商业、办公、小学及配套用房）、地下车库55521平米。 “新城首府”是新城地产“幸福尊享”系列高端产品，内建6栋新古典主义高层建筑，欧洲皇家园林格局，匹配中国传统九进大宅，国际品牌全装修，五星金钥匙物业管家贴心式服务。小区内5A甲级写字楼，全力打造CBD商务地标，创建常州商务新格局；专为社区尊贵业主特别设计的CEO商务会所和运动健身会所，低调而优雅的奢华，时尚而人文的韵味，华贵而珍稀的品质，使您在商务聚会中，促膝畅谈间尽显尊荣、高贵的气质与品位。,新城公馆 新城公馆”位于常州市武进区长虹路南侧，府东路北侧，城市干道常漕路西侧，花园街东侧，处于武进城区核心
7、位置，北靠新天地不夜城、又一城购物中心与大润发超市，东临常漕路，南对市民广场，西伴淹城森林公园。项目占地25.8万，总建筑面积46.4万，建筑密度21.2，绿化率达36，是一个标准的低密度、高绿化率的西班牙精英社区。项目分三期开发，一期别墅已于2007年12月底完美交付；二期规划有两房，三房，四房，面积从88-188平米不等的精装公寓，业已交付在即；三期天域于09年10月组团公开，90-200平米的超大开间户型，不仅延续了二期完美如一的品质，更有中央空调，地暖，遮阳系统的升级运用。 小区内建有5000私属会所，游泳馆、棋牌室、咖啡厅等休闲、运动设施为业主的社区生活锦上添花；面积达10000的生
8、态湖泊及长达1000米的湖岸线，将环水而居的海湾式建筑布局表现得淋漓尽致；多样、合理、人性化的优质户型尽显西班牙生活精髓的设计风格与深蕴其中的人文内涵。 项目周边配套完善齐全，就学、就医、购物、金融随时为您的时尚提供便捷的服务，此外更有成熟的交通体系环伺四周，为业主的出行省心省力。 新城公馆，常州名流的私人官邸。,新城清水湾 新城清水湾，位居常州新龙板块优势地段，左依贯穿常州南北的长江路，右靠武夷山路；北接浊水溪路，南依老藻江河。45万平米滨水大盘，周边生活配套完善，以北郊中学为典型的优势教育资源丰富，新北医院、新桥中心医院近在咫尺，京沪高铁、轻轨、BRT4号线全新拟建，优势高铁生活圈，片区增
9、值指日可待！ 社区以出色领先的规划设计，精益求精的建筑质量，构筑含小高层、高层及花园洋房在内的经典建筑形态品质社区。汇集专业设计师十数年研究智慧的“零缺陷户型”空间，以标准、舒适、完善的功能布局突显了现代人群对生活品质的至高追求。依托1300米滨河风情线，家门口的景观长廊，将社区内部景观与自然景观完美融合。轻盈的流水，绿意的生活，呼吸自然鲜氧；落日黄昏，沿河漫步，聆听潺潺水声爱在清水湾，家在清水湾。,金色新城 金色新城位于常州市中心生活版块，50万平米高品质纯居住社区，建有50-180平米多种精品户型，空间层次分明、功能分区明确，空中花园、弹性空间、大飘窗台设计、景观餐厅、南向双阳台，处处体现
10、合理、独特的人性设计。全框架构造、大量底层架空、双层中空玻璃、品牌电梯、多重智能安防系统，旨为业主打造一个舒心、安心、放心的居住环境。 小区规划设计充分利用项目周边关河绿地资源，提高项目用地素质。通过完善园区内环境保障体系，营建区内分级绿地系统，中央大庭院与邻里小空间，采用了有分有合、相得益彰的手法，组成了多个具有宜人尺度、可供休憩的小庭园。同时，在自然与和谐的前提下，更为居民提供丰富的户外休闲、健身、赏景、邻里交流等场所。持续流动的自然生命力、人工与自然的和谐共生、健康的规划特质，实现了金色新城居住生态美的回归。 小区闹中取静，配套完善，教育、医疗、金融、商业、健身、交通等各项设施配置完备；
11、后门3万平米新城河滨绿地，社区内多层次、复合型、生态型的绿化景观；香堤水岸、花树成荫、云淡风轻，成就了一处“出则都市，入则桃源”的市中心绝版生态区。,新城上街“新城上街”座落于常州武进花园街核心区域，是新城地产首个商业旗舰项目。项目紧邻龙城高架长虹路口，轻松对接市区与新北区，更有BRT1号线、11号线及多达15条公交线路贯穿其中，地理优势无可比拟。南田公园、新天地广场、春秋淹城、大润发、又一城等购物休闲配套环居四周，浓郁的区域氛围一手掌握。 新城上街是常州首个“全首层”街铺，铺铺临街、寸寸稀贵，纯正的美式设计大气、现代，流线型建筑体错落有致，各层街铺以观光电梯、景观式走廊相连，人流可触及各层的每个街铺，人在行走，街在流动。 项目南北长约660米，东西宽约40米，分南北两个商业街区，秉承国际商街先进的“Lifestyle Shopping Street”理念，同步于现代时尚购物广场的通透购物空间，迎合当下强调精神体验的消费时代。情境式实物摆设，一目了然的商品陈列，及时向您传达全球最新的时尚资讯。 全业态、科学化的结构布局，规划先进、设计新颖、理念超前的项目定位，满足了多元化经营的需求。“上街”在保留了购物享受的同时，将餐饮、娱乐、休闲、健身等业态亦有机地融入其中，呈现了集时尚、精致、优雅、便捷于一体的都市生活意境。,
