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1、夏阳金城商务酒店及会所装饰工程夏阳金城商务酒店及会所装饰工程技术标技术标红阳建设集团有限公司红阳建设集团有限公司1第一部分、技术标总说明第一部分、技术标总说明第一章、投标单位简况第一章、投标单位简况投标单位名称：红阳建设集团有限公司注册地点：上海市闵行区莲花南路 2399 号经营地址：上海市闵行区双柏路 1388 号法人代表姓名：陈炬开户银行帐号：建设银行上海闵行支行 31001531320050018259公司类型：有限责任公司（国内合资）红阳建设集团是一家具有综合承包能力的国家一级建筑施工企业，拥有房屋建筑施工总承包一级资质，建筑装修装饰工程专业承包一级资质；机电设备安装工程专业承包一级资
2、质；机电安装工程总承包二级资质，市政公用工程施工总承包二级资质，化工石油工程施工总承包二级资质，化工石油设备管道安装工程专业承包二级资质等。除此之外，公司还兼营实业投资、商业贸易等领域。公司奉行“以人为本，诚信立业，求真务实，精益求精，品牌领先，互惠互利，和谐发展”的经营方针，坚持走规模化发展道路，企业日益壮大，综合实力不断提高， 市场信誉和发展态势显著增强。 2005 年， 顺利通过了 ISO9001： 2000质量、ISO14001：1996 环境、GB/T28001-2001 职业健康安全管理三大体系认证。近几年来， 工程业务量呈几何级地大幅攀升， 已成为闵行区不可或缺的纳税大户，多次被
3、闵行区政府评为先进企业。公司一贯坚持以科技兴企和实施优质名牌战略为导向，安全生产、文明施工的理念深入人心，创优达标蔚然成风，硕果累累。工程一次验收合格率 100%，历年被评为上海市 AAA 级资信等级企业、 “守合同、重信用”单位、中国质量诚信单位。夏阳金城商务酒店及会所装饰工程夏阳金城商务酒店及会所装饰工程技术标技术标红阳建设集团有限公司红阳建设集团有限公司2第二章、技术标总说明第二章、技术标总说明首先感谢上海越盛房地产开发有限公司给予我们就夏阳金城商务酒店及会所装饰工程项目参与投标的机会。 我公司十分珍惜这次机会， 公司上下极为重视，已把此列为本公司的重点工程，以雄厚的公司实力为依托，确定
4、了优质高速的完成本工程的施工目标，交出业主满意的精品。我们在认真阅读了本工程招标文件及设计图纸后，编制了本投标施工组织设计。针对本工程的特点，我司将做好全方位的工作，始终贯彻“认真、投入、到位”六字方针，以一流的总承包管理，一流的工程质量，一流的文明施工和一流的速度全面建设夏阳金城商务酒店及会所装饰工程项目作为我们的指导思想，实行对现场质量、安全、文明的总管理；工程进度、材料设备进出场和施工搭接的总控制；平面布局的总协调。我公司能参加本次改造装饰工程的施工，感到十分荣幸。公司专门组织了一套班子，对设计图纸进行了研究、分析，且多次进行实地踏勘，并与我们以往的实践经验进行对照分析，理出了一套系统完
5、整的总承包管理思路。在这个领域中我们拥有无可比拟的优势和最有说服力的业绩。 我们的总承包管理团队在这类建筑的改造中拥有大量的实践经验。我们将从我们以往成功的经验出发，灵活地将先进的与传统的方法相结合，安全可靠的完成结构改造、安装改造和装修施工。施工安排上我们将充分考虑现有的各种制约因素，并采取完备的措施，使施工对宾馆内宾客、宾馆员工及周围行人的影响减少到最小程度。具体的计划安排、组织措施、协调控制体系将在以后各章中一一阐述。在上海徐汇御苑公寓装修工程项目施工中，我们将本着对业主高度负责的态度，在合同工期内进行合理安排部署， 使施工成本最低、 效率最高。 我公司将从整体利益出发， 积极与业主、监
6、理、设计合作，协调好内外关系及地盘管理，通过有序地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全、文明施工得到有效保障。我们衷心希望上海越盛房地产开发有限公司将这个艰巨的任务让我们来承担，使我们有机会运用我们已获得的实践经验，为你们服务，这将令我们无比的骄傲。夏阳金城商务酒店及会所装饰工程夏阳金城商务酒店及会所装饰工程技术标技术标红阳建设集团有限公司红阳建设集团有限公司3第三章、投标编制依据第三章、投标编制依据一一. .投标书的编制依据投标书的编制依据2000 上海市建筑安装工程预算定额 、 2000 上海市建筑和装饰工程预算定额 ；现场勘察所了解的情况及答疑文件；沪建市管2010
7、29 号文件规定范围的平均值（安装 36%、建筑 5.5%） ；国家、建设部及上海市施工验收规范标准。国家、建设部及上海市施工操作规范标准。上海市安全、文明施工规范标准。本企业的标准。二、工程概况二、工程概况工程名称：夏阳金城商务酒店及会所装饰工程项目工程地点：上海市徐汇区东安路 251 号 1 号楼工程规模：总建筑面积约 32700，其中：公寓式酒店面积 27534.2 m2；商业面积 3235.78 m2（不含地下一层 517.82 m2） ；地下一层，地上 27 层。施工工期：2009 年 5 月 15 日至 2009 年 9 月 30 日（共 139 个公历日）建设单位：中国平安人寿保
8、险股份有限公司项目管理：上海泰尚建筑工程管理咨询有限公司设计单位：美国塔里埃森建筑事务所上海办事处监理单位：上海浦惠建设管理有限公司估算师：务腾咨询（上海）有限公司范围：徐汇御苑 1#楼-1 至 27 层室内装饰工程。内容：分为客用区域和后勤区域。客用区域：一层大堂其配套功能用房、商铺、公共卫生间、电梯厅、过厅；二层西餐厅、健身房、电梯厅；三层中国平安人寿保险股份有限公司办公室、电梯厅；五层会议室；五至二十七层为客房、电梯厅、走道。后勤区域：地下一层员工餐厅及厨房更衣室；一层前台办公；四层办公区及卫生间； （后勤部分为简易装修）夏阳金城商务酒店及会所装饰工程夏阳金城商务酒店及会所装饰工程技术标
9、技术标红阳建设集团有限公司红阳建设集团有限公司4三、本公司承诺的工程综合目标三、本公司承诺的工程综合目标1.自报工程质量等级及经济奖罚措施严格遵照国务院第 279 号建设工程质量管理条例的有关规定进行施工。严格按照施工图纸的设计要求及国家颁布的施工规范及操作规程精心组织施工，并严格按现行建筑安装工程质量评定标准和上海市建筑工程竣工验收备案制度规定进行评定。施工中主动接受政府有关部门、监理单位和业主对工程的监督管理。本工程自报质量为一次验收合格率 100%，根据本工程的特点将分阶段施工验收，并确保每阶段一次性验收合格，验收合格部分即交付甲方使用。为了表示我公司的诚意和信心，我们承诺，本工程质量达
10、到一次验收合格率 100%。若本工程未达到自报质量要求，我方愿以本工程建筑面积为计算基点，按 25 元/平方米支付赔偿违约金。2.竣工后保修服务本工程在竣工验收通过后，公司将与业主方签订房屋建筑工程质量保修书 ，承诺保质免费维修期为 2 年。保修期满后，公司仍将定时对该工程进行回访，并以成本价承担原保修范围内的保修任务。夏阳金城商务酒店及会所装饰工程夏阳金城商务酒店及会所装饰工程技术标技术标红阳建设集团有限公司红阳建设集团有限公司5第四章、主要管理人员名单及履历第四章、主要管理人员名单及履历序号职务姓名职称主要资历、经验及承担的项目1项目经理罗金沅工程师（上海外高桥保宏大酒店装饰工程、阳光建华
11、城三期 A 块工程）项目经理2项目副经理王胜工程师（张江紫晶苑一标工程、上海欣苑三期工程）项目副经理3总工程师寿钟时高级工 程师（银泰苑一期工程、浦发银行仓库大修工程）工程师4安全员方生江助工（张江紫晶苑一标工程、同润商务园室内精装修工程）安全员5安全员赵生标助工（上海欣苑三期工程、阳光建华城三期 A 块工程）安全员6施工员汤丰源助工（张江紫晶苑一标工程、银泰苑一标工程）施工员7施工员李超助工银泰苑一标工程施工员8施工员徐建校助工（山西环宇中心大厦装修工程、上海高龙生物科技厂房改造工程）施工员9质量员宋復寅助工（张江紫晶苑一标工程、上海高龙生物科技厂房改造工程）质量员10资料员孙秀峰助工（张江
12、紫晶苑一标工程、上海欣苑三期工程）资料员11资料员王亮助工（同润商务园室内精装修工程、上海外高桥保宏大酒店装饰工程）资料员12材料员钟裕明助工（山西环宇中心大厦装修工程、上海大生牌业新建厂房工程）材料员13机管员任召娣助工（洛德精细化学工业区办公楼工程、上海大生牌业新建厂房工程）机管员夏阳金城商务酒店及会所装饰工程夏阳金城商务酒店及会所装饰工程技术标技术标红阳建设集团有限公司红阳建设集团有限公司6第二部分、施工组织设计第二部分、施工组织设计第一章、第一章、 分部分项工程施工技术方案分部分项工程施工技术方案一、施工准备一、施工准备为了确保工程原材料的质量和工期，机具（包括运输机械） 、材料、技术
13、、劳动力等施工准备工作将是本工程施工管理中的一个重要环节，准备工作的好坏，直接影响到本工程施工的顺利展开。为避免施工管理中的盲目性，提高计划性和科学性， 准备工作的根本目的是组织和指定管理所必须的数据和资料。 为此，我公司将从以下几个方面做好施工准备：1.工地勘察工地勘察的一个主要目的是核对主体结构与设计图纸是否有误差， 尤其是具体尺寸，如开关、插座、梁柱、水电管路、门窗开洞等，若有误差应反应给设计人员进行修正。在工地勘察的同时，也对拟装修的建筑物周边情况有进一步的了解，以便今后在材料进场组织、人员安排及安全、文明施工措施等方面做出更符合该工程特点的具体针对措施。2.现场交接准备进入现场前，须
14、对现场实况进行交接，如对现场的平面和纵向控制等与设计要求是否相符进行复验， 向发包人索要施工场地的大楼检测报告和地下管网线路资料，并办理相应的手续。3.图纸会审及深化设计 会同业主、设计师对本装饰工程提出合理化建议。对施工区的交接处影响装饰效果的地方进行协调处理，以达到最佳装饰效果。 会同业主、设计师对建筑物的楼地面标高、墙面等进行全面复核，以此确定本次装饰的楼地面标高基准点，以避免建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题。 施工人员认真阅读所有装饰施工图，并根据复核的现场实际尺寸作深化翻样，对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同设计师和业主研究商定，以书面形式增减或变更通知书，呈业主或设计
15、师认可后实施。夏阳金城商务酒店及会所装饰工程夏阳金城商务酒店及会所装饰工程技术标技术标红阳建设集团有限公司红阳建设集团有限公司7 根据施工图纸，结合预算书项目，统计出各项施工项目单位数量表。这些数据是调配施工人员、工种和拟定材料计划表的有力依据。 将工程所需的材料名称、规格和预计数量逐一列表归类，同时应注明预估价格，以便购料时有依据的选择厂商产品，这样做也起到控制材料开支的目的。 在工程进入连续施工阶段时，拟定每周召集一次各工种施工协调会议，用以解决上一周的问题，制定一周的工作计划，解决因施工现场与图纸不符等具体问题，接受业主和监理单位对施工质量的检查和批评。 完善和深化设计图纸，做出详细的施
16、工大样图和及节点图。 与业主、总包、设计方、监理协调联系，做好图纸会审和施工深化设计图的签认工作。4.项目管理组织机构网络图根据设计变更依据 监督与质量控制资料员施工员安全员技术员总经理工程部项目经理总工程师组织实施现场工作安全检查、监督整改 职工违章教育处理 安全资料台帐积累认真做好质量、技 术文件的收发各施工班组专业工程师项目副经理夏阳金城商务酒店及会所装饰工程夏阳金城商务酒店及会所装饰工程技术标技术标红阳建设集团有限公司红阳建设集团有限公司85.施工机械设备准备工程质量的好坏，进度的保证很大程度上与施工机具的先进性有关。对于本工程的施工，我公司将针对实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机具设备。挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机具设备的适用性， 充分满足施工工艺的需要， 从而来保证工程质量和装饰效果。在本工程的施工中，配备机具设备时，将遵循以下原则： 全机械化、半机械化和改良机具相结合的方针，重点配备中、小型机具和手持动力机具； 充分发挥现场所有机具设备的能力，根
