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1、中天城市广场项目工程施工组织设计方案 - 1 -目目 录录 1 编制原则及编制依据 .- 3 - 1.1 编制原则 .- 3 - 1.2 编制依据 .- 3 - 2 工程概况 .- 4 - 2.1 工程建设概况 - 4 - 2.2 工程技术经济指标 - 4 - 2.3 主要设计参数 - 4 - 2.4 建筑特征及使用功能.- 5 - 3 施工总体部署及项目组织机构- 5 - 3.1 施工总体设想 .- 5 - 3.2 工程施工目标 .- 6 - 3.3 施工组织机构设置- 7 - 4 现场施工组织 .- 15 - 4.1 施工管理原则 .- 15 - 4.2 施工阶段划分 .- 16 - 4.
2、3 施工程序 .- 16 - 5 施工准备工作 .- 20 - 6 主要分部分项工程施工技术方案- 23 - 6.1 施工测量方案 .- 23 - 6.2 水泥搅拌桩施工方案- 29 - 6.3 土方工程施工方案- 32 - 6.4 基础结构工程施工方案- 35 - 6.5 主体结构模板工程施工方案- 41 - 6.6 主体结构钢筋工程施工方案- 70 - 6.7 主体结构混凝土工程施工方案- 76 - 6.8 钢结构工程施工方案- 79 - 6.9 砌体工程施工方案- 80 - 6.10 门窗工程施工方案- 84 - 6.11 屋面工程施工方案- 87 - 6.12 装饰装修工程施工方案-
3、92 - 6.13 外脚手架工程施工方案- 102 - 6.14 预埋件工程施工及质量控制方案- 119 - 6.15 玻璃幕墙施工及质量控制方案.- 124 - 6.16 屋架钢结构施工方案.- 131 - 6.17 塔吊使用方案 - 139 - 7 台风、雨季、高温季节及夜间施工组织措施- 149 - 8 施工进度计划及保证措施- 151 - 8.1 工程施工进度目标及网络图- 151 - 8.2 施工进度保证措施- 152 - 9 施工平面布置和管理 .- 154 - 9.1 施工总平面图规划布置- 154 - 9.2 施工总平面管理措施- 156 - 10 工程质量保证措施 .- 15
4、7 - 10.1 工程质量目标 .- 157 - 10.2 质量保证体系 .- 157 - 10.3 施工质量保证措施- 161 - 10.4 材料质量保证措施- 164 - 10.5 土建成品保护措施- 166 - 10.6 水电安装成品保护措施- 169 - 11 安全生产施工保证措施 .- 170 - 中天城市广场项目工程施工组织设计方案 - 2 -11.1 安全生产管理目标- 170 - 11.2 安全生产管理体系- 170 - 11.3 安全管理制度 .- 172 - 11.4 安全教育制度 .- 173 - 11.5 安全生产保证措施- 174 - 11.6 安全用电和电气防火措施
5、- 175 - 11.7 安全消防措施 .- 178 - 11.8 安全检查及隐患整改- 179 - 12 文明施工及环境保护保证措施- 180 - 12.1 文明施工管理目标- 180 - 12.2 管理机构 .- 180 - 12.3 现场管理原则 .- 181 - 12.4 现场文明卫生管理措施- 182 - 12.5 施工现场环境保护措施- 184 - 12.6 消防保卫措施 .- 186 - 13 施工资源配置计划及保证措施- 187 - 13.1 主要施工机械设备投入计划- 187 - 13.2 主要的材料试验、测量、质检仪器设备投入计划- 188 - 13.3 劳动力投入计划 .
6、- 189 - 13.4 机械设备及检测仪器投入保证措施- 190 - 13.5 劳动力投入保证措施- 190 - 14 民工工资支付保证措施 .- 191 - 中天城市广场项目工程施工组织设计方案 - 3 -1 编制原则及编制依据 1.1 编制原则 1 编制原则及编制依据 1.1 编制原则 本施工组织设计在编制时符合下列原则： （1）必须执行工程建设程序，遵守现行有关法律、法规。 （2）采取有效措施，满足施工合同中有关工程造价、质量、进度、安全、环境保护等方面的要求。 （3）采用先进的施工技术，积极推广新技术、新工艺、新材料和新设备，贯彻工厂预制和现场制作相结合的方针，提高建筑产品工业化程度
7、。 （4）采用科学的管理方法，坚持合理的施工程序和施工顺序，采用流水施工和网络计划等方法，合理配置资源，科学布置现场，采取有效季节性施工措施，实现均衡施工，达到合理的经济技术指标。 （5）与质量、环境和职业健康安全三个管理体系有效结合。 （6）采取必要的技术管理措施，大力推广节能及绿色施工。 （7）实施目标管理，使目标分解得当，决策科学，实施得法。 1.2 编制依据 1.2 编制依据 本施工组织设计在编制时以下列文件作为编制依据： 1.2.1“中天城市广场项目工程”议标邀请函； 1.2.2 建设单位提供的本工程施工设计图纸； 1.2.3 现行国家及省、市的有关主要法律、法规； 1.2.4 现行
8、国家及地方主要规程、规范、标准； 1.2.5 与本工程有关的施工图集； 1.2.6 建设部、广东省及江门市建设行政主管部门的有关文件； 1.2.7 工程所涉及的现场条件，工程地质及水文地质、气象等自然条件的报告； 1.2.8 与工程有关的社会资源供应情况的报告； 1.2.9 施工企业的生产能力、施工经验、机械设备状况、技术水平，企业内部管理文件及制度； 1.2.10 我公司的质量、环境和职业健康安全三个管理体系的手册和程序文件。 中天城市广场项目工程施工组织设计方案 - 4 -2 工程概况 2.1 工程建设概况 2 工程概况 2.1 工程建设概况 工程名称 中天城市广场工程 工程地点 江门市北
9、新区白石大道北，院士路西侧 建设单位 江门市中集天宇房地产有限公司 设计单位 深圳奥意建筑工程设计有限公司 招标方式 邀请招标 工程内容 商业房屋建筑 栋数 1 栋 建筑高度 17.5 米 基础类型 天然地基、条形基础 上部结构 钢筋砼框剪结构 文明要求 达江门市规定文明工地标准 质量要求 合格标准 结构层数 地下两层、地上三层 要求工期 185 历日天 2.2 工程技术经济指标 2.2 工程技术经济指标 总建筑面积 28790.09 地上部分 14389.79 地下部分 14400.3 地上一层建筑面积 5004.11 地上二层建筑面积 5277.74 地上三层建筑面积 4107.94 2.
10、3 主要设计参数 2.3 主要设计参数 建筑类别 三类 建筑场地类别 一类 基础基础设计类别 乙类 抗震级别 7 度 中天城市广场项目工程施工组织设计方案 - 5 -抗震设防分类 乙类 结构安全等级 二级 设计使用年限 50 年 2.4 建筑特征及使用功能 2.4 建筑特征及使用功能 序号 建筑部位 功能 1 地下二层 层高 4 米 人防地下室停车库 2 地下一层 层高 6 米 人防地下室停车库局部 商业 3 地上一层 层高 6.1 米 商业 4 地上二层 层高 5.7 米 商业 5 地上三层 层高 5.7 米 商业 3 施工总体部署及项目组织机构 3 施工总体部署及项目组织机构 3.1 施工
11、总体设想 3.1 施工总体设想 根据该工程工作量大、施工项目多、工期紧的实际情况，围绕工程的特点和重点，合理选择施工方法，尽量采用新技术、新工艺、新材料、新设备，并运用网络计划技术，实施动态的施工管理。科学地组织施工，确保工程总体目标的实现。同时，还应结合我公司的优势，发挥企业的综合施工能力，通过人力、物力、财力的投入，保证整个工程优质、快速、安全、文明地完成，工程质量满足设计要求并符合国家现行质量验收标准。 我司把该工程列入重点工程项目。严格按照项目法组织施工，组建一个强有力的项目经理部，设立项目经理、项目副经理、技术负责人、主办施工员、质安员、各专业及材料试验等专职人员，全面负责本工程的质
12、量、进度、安全、文明施工及消防等工作，对内统一指挥，全面调动各施工班组进行施工，对外负责与各有关单位进行业务联系，疏通协凋施工上各种关系，确保在最短时间，最快速度解决施工中出现的各种问题。 本工程的施工部署应遵循如下原则： 1、管理组织力量重点投入 1、管理组织力量重点投入 中天城市广场项目工程施工组织设计方案 - 6 -选调有同类工程施工经验的优秀管理人员组成本工程现场项目部，对该工程施工实行计划、组织、协调、控制、监督、和指挥职能。 2、保证劳动力的充足投入 2、保证劳动力的充足投入 我公司将确保劳动力充足投入，在工程施工时，对木工、钢筋工、混凝土工、砌筑工、装饰工等大工种的工序搭接在时间
13、和空间上要做到合理紧凑，合理安排工人进场时间，保证满足施工的需要。并合理使用施工临时设施。 3、保证周转材料、施工机械的充足配备和供应 3、保证周转材料、施工机械的充足配备和供应 周转材料、施工机械根据施工机械设备清单、周转材料一览表的要求，及时组织进场。钢井架和砂浆机等施工机械工作要正常，土建与各专业工程协调施工，工程使用的材料供应要及时足够，且通过增大人力、物力、财力的投入，保证整个工程优质、快速、安全、文明地完成。 4、采取动态管理 4、采取动态管理 施工中以总工期为目标，以阶段控制计划为保证，采取动态管理，使施工组织科学化、合理化，确保阶段计划按期或提前完成。 推行全面计划管理，利用计
14、算机网络计划技术控制全面进度计划，指导月、旬、周施工作业计划，按计划对每个班组下达生产计划任务书，使施工生产上下协调，长、短计划衔接。 5、加强施工协调管理 5、加强施工协调管理 本工程施工工种、专业多，各工种、专业的施工快慢将直接影响本工程的施工进度、工程质量、施工安全。因此，施工协调是工程管理的重点之一，我公司将派出各方面的专业人员，进行一系列的协调工作，定期或不定期地向各方汇报。 3.2 工程施工目标 3.2 工程施工目标 3.2.1 工期目标 根据我们的施工能力，经认真研究，合理安排，确保在 7 个月内完成本施工合同内的施工任务。具体开工日期以建设或监理单位发出的开工令为准。 3.2.
15、2 质量目标 按国家质量标准和广东省及江门市有关质量规定进行施工，并严格按照公司已获通过的 ISO9001 质量标准组织管理施工。 本工程实行目标管理，确保工程达到确保合格工程。 中天城市广场项目工程施工组织设计方案 - 7 -3.2.3 安全文明施工目标 按照广东省建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，确保达到文明标化工地要求。 确保无重大人员伤亡事故，无等级火警事故。杜绝重大伤亡事故，将工程安全事故发生率控制在 0.1以内。 严格按照文明施工有关要求施工， 搞好现场文明施工。 3.2.4 环境保护目标 严格按国家环境保护法和建设方要求，保护施工区域范围内的各种资源不被污染。
16、废污水排放严格按三级沉淀有组织排放。预防和减少施工噪音，无周边的百姓投诉，无新闻曝光。建筑垃圾、余泥及其它散体材料运输严格按湛江市有关规定执行。 3.3 施工组织机构设置 3.3 施工组织机构设置 3.3.1 组织机构 3.3.1 组织机构 我们将把本工程列为公司重点工程，全面履行本工程的全部合同条款，按照国际惯例实施工程管理。本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配综合素质高、具有工程施工经验的项目经理、项目技术负责人及工程技术管理人员组成项目经理部，建立以项目经理为首的管理层全权组织施工诸要素，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。同时，精心选配技术水平高、战斗力强、有同类工程施工经验的各专业施工队伍承担本工程的施工
