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1、 南京中瑞房地产经纪有限公司卖卖 点点 说说 明明一、一、环境:环境:1. 交通: 本案周边交通较为发达,出行方便,并有在建中的地铁,是吸引客户的卖点。2. 配套设施: 本案在生活配套设施方面有超市、银行、菜场、医院等生活便利设施,小区并将自行建造一个 9019.61平方米的商业中心,使来看房的觉得非常方便。3. 规划前景: 本案前方待建的“高架快速通道” 、 “地铁出入口”及已将建成的“赛虹桥立交”等项目都大大提升了小区的出行便捷度。西侧待建的“邻里中心”给小区居民的日常生活带来了更大的便利。北边待建的“市政绿地” 使本案户外共享空间及景观空间增大。4. 绿化: 小区本有的超大“绿化率”以及
2、共享了“吉庆家园”的中心绿地广场,使得本案的居住环境大大提升。二、 产品:产品:南京中瑞房地产经纪有限公司1. 出入动线: 本案是人车分流,符合现代潮流与要求。2. 车位: 有充足的车位,是整个小区户数的二分之一量,能基本满足客户需求。3. 房型面积及配比: 房型面积具有很大的优势,二房面积基本控制在 100M2左右,占总户数的 50%左右;三房面积控制在 106 M2-129 M2左右,占总户数的 44%左右,能满足不同客户的需求。并且房间都是全明设计。4. 楼层: 周边楼盘都以小高层设计,使得本案能在周边地块独树一帜。抗抗 性性 检检 讨讨1. 价格高2. 本案周边硬质环境较差,影响本案发展。3. 本案属近南湖概念,区域位置不甚理想。4. 市场竞争压力大;同区域内的同品质、同价位、同时发行量较大。5. 周边市政待建项目开工较晚,对将来的环境影响较大。6. 开发商知名度不高,使本案不具品牌支持。南京中瑞房地产经纪有限公司7. 小区正南面将建造高架桥,对小区影响较大。8. 本案规划中还包含的商业与办公楼,将对住宅用户有一定的影响。