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1、1目目 录录1 架构图2 部门职责3 岗位职责3.1 经理岗位职责3.2 经理助理岗位职责3.3 文员岗位职责3.4 值班主管岗位职责3.5 强电主管岗位职责3.6 强电工岗位职责3.7 弱电主管岗位职责3.8 弱电维修工岗位职责3.9 暖通主管岗位职责3.10 暖通维修工岗位职责3.11 电梯主管岗位职责3.12 综合维修工岗位职责3.13 仓库管理员兼水质化验员职4 领用料制度5 电气设备年定期检查检修一览表6 空调设备定期检查检修一览表7 给排水设备年定期检查检修一览表8 水质化验标准9 水质化验管理规定（WI-HLGK-GC-9-2001）2910 关于公共区域设施运行时间的规定（WI
2、-HLGK-GC-10-2001）3011 仓库管理制度（WI-HLGK-GC-11-2001）3112 检测设备周期检定计划（WI-HLGK-GC-12-2001）33北京北京高力国际国际物业管理有限 公司编 号：WI-HLGK-GC-0-2001工程部运作手册版 式：A / 00 目录页 码：2/5213 上门维修服务的管理规定（WI-HLGK-GC-13-2001）3414 值班工值班制度（WI-HLGK-GC-14-2001）3515 值班管理规定（WI-HLGK-GC-15-2001）3616 更换、发放、借用工具的说明（WI-HLGK-GC-16-2001）3717 钥匙借用的规定
3、（WI-HLGK-GC-17-2001）3818 工程部流程图（WI-HLGK-GC-18-2001）3918.1 工程部运行、保养流程（WI-HLGK-GC-18.1-2001）3918.2 工程部二次装修流程（WI-HLGK-GC-18.2-2001）4018.3 工程部技术资料管理流程（WI-HLGK-GC-18.3-2001）4118.4 工程部维修流程（WI-HLGK-GC-18.4-2001）4219 土建设备维护手册（WI-HLGK-GC-19-2001）4319.1 土建设备维护保养规定（WI-HLGK-GC-19.1-2001）4319.2 综合维修人员规章制度（WI-HLG
4、K-GC-19.2-2001）4420-21 暖通设备运行维护手册（WI-HLGK-GC-20-2001）4520.1 立式多级泵操作规程（WI-HLGK-GC-20.1-2001）4520.2 立式多级泵的维护保养（WI-HLGK-GC-20.2-2001）4620.3 立式多级泵安全操作规程（WI-HLGK-GC-20.3-2001）4820.4 潜水排污泵操作规程（WI-HLGK-GC-20.4-2001）4920.5 潜水排污泵的维护保养（WI-HLGK-GC-20.5-2001）5020.6 室外给排水管网运行管理（WI-HLGK-GC-20.6-2001）5120.7 消防水系统管
5、理（WI-HLGK-GC-20.7-2001）5220.8 给排水设备的管理（WI-HLGK-GC-20.8-2001）5321.1 空调机组操作规程（WI-HLGK-GC-21.1-2001）5521.2 空调机组维护与保养（WI-HLGK-GC-21.2-2001）5621.3 冷却塔操作规程（WI-HLGK-GC-21.3-2001）5721.4 冷却塔维护与保养（WI-HLGK-GC-21.4-2001）58321.5 冷热水泵、冷却水泵操作规程（WI-HLGK-GC-21.5-2001）5921.6 冷热水泵、冷却水泵维护与保养（WI-HLGK-GC-21.6-2001）6021.7
6、 静电水处理器使用规程（WI-HLGK-GC-21.7-2001）6121.8 冷冻机制冷操作规程（WI-HLGK-GC-21.8-2001）6221.9 热力站供热操作规程（WI-HLGK-GC-21.9-2001）6321.10 冷冻机维护与保养（WI-HLGK-GC-21.10-2001）6421.11 冷冻机安全运行规程（WI-HLGK-GC-21.11-2001）6521.12 中水系统操作规程（WI-HLGK-GC-21.12-2001）6621.13 中水系统维护与保养（WI-HLGK-GC-21.13-2001）67 21.14 冷却水质检验（WI-HLGK-GC-21.14-
7、2001）6821.15 暖通机房安全管理制度（WI-HLGK-GC-21.15-2001）6921.16 暖通交接班制度（WI-HLGK-GC-21.16-2001）7021.17 暖通岗位责任制度（WI-HLGK-GC-21.17-2001）7121.18 设备机房防火制度（WI-HLGK-GC-21.18-2001）7222 强电设备运行维护手册（WI-HLGK-GC-22-2001）7322.1 电气设备维修与保养（WI-HLGK-GC-22.1-2001）7322.2 电气工作票制度（WI-HLGK-GC-22.2-2001）7522.3 变配电安全规程（WI-HLGK-GC-22.
8、3-2001）7622.4 高压维修安全规程（WI-HLGK-GC-22.4-2001）7722.5 低压维修安全规程（WI-HLGK-GC-22.5-2001）7822.6 停送电安全操作规程（WI-HLGK-GC-22.6-2001）7922.7 配电室交接班制度（WI-HLGK-GC-22.7-2001）8123 弱电设备运行维护手册（WI-HLGK-GC-23-2001）8323.1 电视系统的维护与保养（WI-HLGK-GC-23.1-2001）8323.2 消防系统的维护与保养（WI-HLGK-GC-23.2-2001）84北京北京高力国际国际物业管理有限 公司编 号：WI-HLG
9、K-GC-0-2001工程部运作手册版 式：A / 00 目录页 码：3/5423.3 保安监控系统的维护与保养（WI-HLGK-GC-23.3-2001）8523.4 楼宇自控系统的维护与保养（WI-HLGK-GC-23.4-2001）8623.5 音响系统的维护与保养（WI-HLGK-GC-23.5-2001）8723.6 综合布线机房管理制度（WI-HLGK-GC-23.6-2001）8823.7 卫星机房管理制度（WI-HLGK-GC-23.7-2001）8924 维修工序（WI-HLGK-GC-24-2001）9024.1 水管爆裂的维修工序（WI-HLGK-GC-24.1-2001
10、）9024.2 泵类的维修工序（WI-HLGK-GC-24.2-2001）9124.3 恭桶、蹲便、地漏堵塞的维修工序（WI-HLGK-GC-24.3-2001）9224.4 恭桶及卫生洁具漏水的维修工序（WI-HLGK-GC-24.4-2001）9324.5 阀门的维修工序（WI-HLGK-GC-24.5-2001）9424.6 风机的维修工序（WI-HLGK-GC-24.6-2001）9524.7 直燃机、热水器的维修工序（WI-HLGK-GC-24.7-2001）9624.8 白炽灯不亮的维修工序（WI-HLGK-GC-24.8-2001）9724.9 荧光灯的维修工序（WI-HLGK-
11、GC-24.9-2001）9824.10 照明开关的维修工序（WI-HLGK-GC-24.10-2001）9924.11 插座的维修工序（WI-HLGK-GC-24.11-2001）10024.12 配电箱的维修工序（WI-HLGK-GC-24.12-2001）10124.13 电动机的维修工序（WI-HLGK-GC-24.13-2001）10224.14 电话系统故障维修工序（WI-HLGK-GC-24.14-2001）10324.15 公用天线系统的故障的维修工序（WI-HLGK-GC-24.15-2001）104北京北京高力国际国际物业管理有限 公司编 号：WI-HLGK-GC-0-20
12、01工程部运作手册版 式：A / 00 目录页 码：4/5524.16 木门窗的维修工序（WI-HLGK-GC-24.16-2001）10524.17 大理石地面的维修工序（WI-HLGK-GC-24.17-2001）10624.18 吊顶的维修工序（WI-HLGK-GC-24.18-2001）10724.19 安装或修换门锁的维修工序（WI-HLGK-GC-24.19-2001）10824.20 墙面的维修工序（WI-HLGK-GC-24.20-2001）10925 验收标准（WI-HLGK-GC-25-2001）11025.1 泵类维修的验收标准（WI-HLGK-GC-25.1-2001）
13、11025.2 卫生洁具维修的验收标准（WI-HLGK-GC-25.2-2001）11125.3 阀门、管道维修的验收标准（WI-HLGK-GC-25.3-2001）11225.4 风机维修的验收标准（WI-HLGK-GC-25.4-2001）11325.5 水泵和阀门维修的验收标准（WI-HLGK-GC-25.5-2001）11425.6 白炽灯维修的验收标准（WI-HLGK-GC-25.6-2001）11525.7 荧光灯维修的验收标准（WI-HLGK-GC-25.7-2001）116北京北京高力国际国际物业管理有限 公司编 号：WI-HLGK-GC-0-2001工程部运作手册版 式：A / 00 目录页 码：5/5625.8 照明开关维修的验收标准（WI-HLGK-GC-25.8-2001）11725.9 插座维修的验收标准（WI-HLGK-GC-25.9-2001）11825.10 配电箱维修的验收标准（WI-HLGK-GC-25.10-2001）11925.11 电动机维修的验收标准（WI-HLGK-GC-25.11-2001
