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1、海淀区定慧东里（11、16、30）双榆树（1、8） 综合整治项目施施工工组组织织设设计计编制人：编制人： 审核人：审核人： 审批人：审批人： 日日 期：期： 2目目 录录第一章第一章 编制依据编制依据4一、与工程有关的建设文件 .4二、其他文件 11第二章第二章 工程概况工程概况.11一、工程概况 11二、工程特点及难点 14第三章第三章 施工方案与技术措施施工方案与技术措施.19第一节 施工部署 19一、施工组织.19二、施工部署原则.19三、施工进度计划.23四、组织协调.23五、管理目标的要求.26第二节 施工准备 .27一、技术准备.27二、施工现场准备.29第三节 主要施工方法及技术
2、措施 .30一、拆除工程施工方案及技术措施.30二、脚手架施工方案及技术措施（仅限 11#、16#、30#楼） .31三、吊篮专项施工方案与技术措施仅限（11#、16#）.52四、屋面工程施工方案与技术措施 62五、外墙施工方案与技术措施.66六、室内电梯厅、走廊保温工程.76七、地下室顶板保温工程.80八、室内装饰装修施工方案与技术措施.84九、门窗安装施工方案与技术措施.86十、室外工程施工方案与技术措施.91十一、其它细部改造施工方案与技术措施1003十二、给排水系统改造102十三、电气施工及防雷接地施工工艺119十四、电梯更新施工方案及技术措施（仅限 11#、16#） .123第四节
3、季节施工措施 .123第四章第四章 质量管理体系与保证措施质量管理体系与保证措施133第一节 质量目标 133第二节 项目质量保证体系 133第三节 工程质量保证原则及管理制度 140第四节 过程质量控制措施与制度 145第五节 工程质量检验 153第五章第五章 安全文明施工保证措施安全文明施工保证措施157第一节 安全生产管理目标 .157第二节 安全组织保证体系 .157第三节 安全管理制度 .160第四节 建筑工程安全防护措施项目 170第五节 危险源辨识与评价及控制措施 172第六节 安全管理控制措施 173第七节 安全技术控制措施 181第八节 现场消防措施 188第九节 现场保卫措
4、施 194第十节 绿色文明施工及防扰民措施 197第十一节 环境保护措施 202第六章第六章 成品保护和工程保修管理措施成品保护和工程保修管理措施207第一节 成品保护概述 207第二节 成品保护责任及管理措施 208第三节 工程保修工作的管理措施及承诺 214第七章第七章 施工现场平面布置施工现场平面布置2274第一章第一章 编制依据编制依据一、与工程有关的建设文件一、与工程有关的建设文件1、主要法规类 别名 称标 准 号中华人民共和国合同法主席令第 15 号中华人民共和国招投标法主席令第 21 号中华人民共和国建筑法主席令第 91 号中华人民共和国环境保护法主席令第 22 号中华人民共和国
5、计量法主席令第 28 号中华人民共和国安全生产法主席令第 70 号中华人民共和国职业病防治法主席令第 60 号中华人民共和国消防法主席令第 6 号中华人民共和国环境噪音污染防治法主席令第 77 号建设工程质量管理条例国务院令第 279 号建筑工程安全管理条例国务院令第 393 号民用建筑节能条例国务院令第 530 号危险性较大的分部分项工程安全管理办法建质200987 号建筑施工特种作业人员管理规定建质200875 号中华人民共和国工程建设强制性条文（2009 版）国家中央国家机关老旧小区综合整治技术总则（2013 版）地方北京市安全生产条例北京市人大第 16 号5北京市建设工程见证取样和送检
6、管理规定（试行）京建质2009289 号2010 年安全生产和绿色施工管理工作要点京建施2009893 号加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知京建发2010111 号北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录（2010年版）京建发2010326 号北京市建设工程安全生产管理标准化手册京建发2010443 号北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则京建发2012234、235、236、237 号关于老旧小区综合整治节能改造工程热固性保温材料进场见证取样燃烧性能检测有关问题的通知京建发2013187 号关于加强老旧小区综合改造工程外保温材料使用与消防安全管理的通知京公消字2012391 号
7、国资委批复的项目立项批复文件管理服201543 号关于全面推行施工现场安全生产标准化和绿色施工管理的通知京建发201142 号北京市建筑施工高处作业吊篮安全监督管理规定京建施2009675 号2、适用的国家、行业以及地方规范、标准和规程序号类别名称编号1建筑结构荷载规范GB50009-20122混凝土结构设计规范GB50010-20103建筑抗震设计规范GB50011-20104国家建筑地基基础设计规范GB50007-201165给排水工程构筑物结构设计规范GB5069-20026建筑设计防火规范GB50016-20147采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20038火灾自动报警系统系统
8、设计规范GB50116-19989城市污水处理厂工程质量验收规范GB50334-200210工程测量规范GB50026-200711地下工程防水技术规范GB50108-200812混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200313钢筋混凝土用钢筋焊接网GB/T1499.3-200214混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-201115地下防水工程施工质量验收规范GB50208-201116建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-201017建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200118给排水构筑物工程施工及验收规范GB50141-200819建筑防雷设计规范GB5005
9、7-201020建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200221机械设备安装工程施工及验收规范GB50231-200922电气装置安装工程高压电气施工及验收规范GBJ147-201023电气装置安装工程电力变压器、油侵电抗器、互感器施工及验收规范GBJ148-2010724电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-201025泡沫灭火器系统施工及验收规范GB50281-200626通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-201127建筑电气工程工程施工质量验收规范GB50303-201128电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线及验收规范GB50171-2012
10、29建设工程项目管理规范GB/T50326-200630建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200231建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-200532屋面工程技术规范GB50345-201233建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9334建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200735建筑地基处理技术规范JGJ79-201236混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-201137既有居住建筑节能改造技术规程JGJ/T129-201238普通混凝土配合比设计规程JGJ55-201139混凝土拌合用水标准JGJ63-200640严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准
11、JGJ26-201041砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-201042行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009843建筑工程冬期施工规程JGJ104-201144钢筋焊接及验收规程JGJ18-201245钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-200146钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-201047施工现场临时用电安全技术规范JGJ/46-200548建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201249建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9150建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-201151建筑工程施工技术管理规程DBJ/T01-80-200352市政基础设施工程资
12、料管理规程DB-808-201153建筑工程资料管理规程DBJ01-71-200954建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-107-200655厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJ-105-200656预拌混凝土质量管理规程DB11/T385-201157建设工程检测试验管理规程DB11/T386-200658建筑施工测量管理规程DB11/T446-200759公共建筑节能施工质量验收规程DB11/T510-200760北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ/T01-62-200261地方建设工程安全监理规程DB11/382-2006962建设工程施工现场安全资料管理规程DB11/383-20
13、0663混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40：9264砂、石碱活性快速试验方法CECS48：9665给排水工程混凝土构筑物变形缝设计规程CECS117：200066混凝土碱含量限值标准CECS53：9367建筑排水用应聚氯乙烯内螺旋管道工程技术规程CECS94：200268埋地给水钢管道水泥砂浆衬里技术标准CECS10：8969协会埋地聚乙烯给水管道工程技术规程CECS164：20043、依据的主要标准见下表：序号类别名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012混凝土质量控制标准GB50164-20113混凝土强度检验评定标准GBJ107-20104普通混凝土拌合
14、物性能实验方法标准GB/T50080-20025普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-20026水泥比表面积测定方法（勃氏法）GB8074-877建筑施工场界噪声限值GB12523-20118建筑施工安全检查标准JGJ59-20119国家施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-20101010建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-200411北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-200312北京市建筑长城杯工程质量评审保准DBJ/T01-70-200313北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准DBJ/T01-72-200314地方北京市建设工程施工现场安全
15、防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ/T01-83-20034、依据的主要图集见下表：序号类别名称编号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-12混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）11G101-33混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土楼面与屋面板）11G101-14建筑物抗震构造详图03G329-15钢筋混凝土过梁03G322-16建筑设备施工安装图集91SB7建筑电器通用图集92DQ8钢套管配线安装03D301-39国家等电位联结安装02D50110地方建筑构造通用图集08BJ 系列11二、其他文件二、其他文件合同文件：2015 年海淀区直管公房节能综合改造工程定慧东里 11#、16#、30#施工合同；2015 年海淀区直管公房节能综合改造工程双榆树北里 1#、8#施工合同设计文件：中国京冶工程技术有限公司提供的工程设计图纸第二章第二章 工程概况工程概况一、一、工程概况工程概况1、工程建设概况序号序号项项 目目内内 容容1工程名称海淀区定慧东里（11、16、30）双榆树（1、8）综合整治项目2工程地址北京市海淀区定慧东里、双榆树北里3建设单位国家建材局4设计单位中国京冶工程技术有限公司5监理单位北京
