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1、上海建通工程建设有限公司铜山街旧改南块小学项目1编号：监 理 规 划项目名称： 铜山街旧改南块小学项目铜山街旧改南块小学项目 编制： 审核： 批准： 日 期： 上海建通工程建设有限公司上海建通工程建设有限公司铜山街旧改南块小学项目2目目 录录1 工程项目概况. 52 监理工作范围 73 监理工作内容 74 监理工作目标 115 监理工作依据 116 项目监理组织形式及人员岗位职责 137 监理工作程序 178 监理工作方法及措施 269 监理工作制度 3410 施工安全监督方案（另行编制）11 防渗漏监理措施 4112 监理设施 44上海建通工程建设有限公司铜山街旧改南块小学项目3铜山街旧改南
2、块小学项目铜山街旧改南块小学项目监监理理规规划划1 工程工程项项目概况目概况铜山街旧改南块小学项目由万科祥大房地产开发有限公司开发，本项目位于浦东新区，东临民生路，南临浦东大道，西临桃林路。北靠昌邑路。铜山街旧改南块小学项目由教育楼、综合楼，传达室、垃圾房子项组成。本工程规划用地面积 12731.8 平方米，总建筑面积 9062.90，地下建筑面积为 1050 ，地上建筑面积 7636 建筑高度 17.7 米、13.8米。1.1 建建设设参与各方参与各方1.1.1 建设单位：上海祥大房地产开发有限公司1.1.2 勘察单位：上海地矿工程勘察有限公司1.1.3 设计单位：上海中森设计研究有限公司1
3、.1.4 施工单位：上海建工二建集团有限公司1.1.5 主要分包单位：上海地矿工程勘察有限公司1.1.6 施工图审查机构：上海轻工业上海工程咨询有限公司1.1.7 受监质监机构：上海市浦东新区建设工程安全质量监督站1.2 工程的地理位置和周工程的地理位置和周围环围环境境1.2.1 东临民生路，南临浦东大道，西临桃林路。北靠昌邑路。1.2.2 周边环境为：东、南侧为在建的铜山街旧改住宅楼，北侧为昌邑路，上海建通工程建设有限公司铜山街旧改南块小学项目4西侧为中欧已建的商住楼，周边环境较简单。1.3 工程工程总总造价：造价：3197 万元1.4 施工合同工期：施工合同工期：180 天1.5 施工合同
4、施工合同质质量等量等级级： ：合格1.6 建筑建筑设计设计概况概况1.6.1 总建筑面积：9062.8，3 个单位工程，面积、建筑高度、层数等见下表：建筑面积楼号地下地上层数层高（米）建筑高度（米）总建筑面积综合楼313.80教育楼10507942.9 43.9 17.70门卫室5014.00垃圾房2014.25合计10508012.99062.81.6.2 地下工程防水等级为一级，地下室外墙为 2厚聚氨酯防水涂料，30厚 EPS 聚苯板保护层，地下室顶板为 4厚 SBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材。1.6.3 外装饰设计要求为外墙面砖及涂料。1.6.4 内装饰设计要求（墙面为砂浆抹面内墙涂料、
5、平顶为界面剂找平内墙涂料、地面：卫生间地面涂刷 1.5 厚聚合物水泥基防水涂料，沿墙交接处翻起 200，凡门洞处向外延伸 300 内墙涂刷 JS 防水涂膜 1.5 厚）。本项目为二次装修项目，具体内装饰需等精装修设计。上海建通工程建设有限公司铜山街旧改南块小学项目51.6.5 屋面：8mm 玻化砖+20mm 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层+细石混凝土（内配筋）（35.0mm）+70mmTPS 真金板+15 厚 1:3 水泥砂浆找平层+钢筋混凝土（120.0mm）K=1/Ro=0.56W/（.K）。1.6.6 建筑节能设计要求：1 墙体材料：0.00 以上外墙均为 200 厚加气混凝土砌块，内
6、墙100、200 厚加气混凝土砌块，强度等级 A5；DM5 商品砂浆砌筑。 0.00 以下外墙为 300 厚抗渗混凝土，内墙 200 厚混凝土空心砌块，强度等级 MU10；DM10 商品砂浆砌筑。2 门窗：外窗采用断热铝合金中空玻璃（5+12A+5）。外门为防盗、防火、节能外门，传热系数 2.5w/.K3、屋面：40 厚真金板+15 厚 1:3 水泥砂浆找平层+钢筋混凝土（120.0mm）K=1/Ro=0.56W/（.K）。4、外墙节能：6mm 厚抗裂砂浆压入耐碱网格布+40mm 厚水泥基无机保温砂浆 I 型+20mm 防水砂浆找平层+加气混凝土砌块（200.0mm）+30mm 厚水泥基无机保
7、温砂浆 I 型+6mm 抗裂砂浆Kp=1/Ro=0.91w/（.K）5、楼板：底部接触室外空气的架空楼板或外挑楼板类型：水泥砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（120.0mm）+水泥基无机保温砂浆（用于楼板板底保温）（20.0mm）+水泥砂浆保护层（8.0mm）K=1/Ro=2.27w/（.K）6、空调：空调采用节能型空调7、电气：主要设备采用节能型设备，照明采用 LED 灯。1.7 结结构构设计设计概况概况上海建通工程建设有限公司铜山街旧改南块小学项目61.7.1 桩基1 桩型：教育楼、综合楼为 PHC 管桩。2 规格：工程柱 1 为 PHC-AB400-95-26，桩顶标高为-1.90M。工
8、程桩 2 为 PHC-AB400-95-26，桩顶标高为-5.30M（地下室区）。3 数量：管桩共 419 根。 4.工程桩 1：桩端持力层层，桩端入持力层深度 2-3 米，单桩竖向抗压6承载力设计值 580KN，单桩设计竖向设计极限承载力 930KN。5.工程桩 2：桩端持力层1 层，桩端入持力层深度 1-2 米，单桩竖向抗7压承载力设计值 800KN，单桩设计竖向设计极限承载力：1280KN。1.7.2 基础概况：1.教育楼、综合楼 型式：有梁承台桩基础，承台埋深入-2.000，混凝土为 C35；2.地下室承台埋深-5.400，底板厚度 400，混凝土为 C35P6。3.垃圾房：有梁式承台
9、基础，承台埋深入-2.000，混凝土为 C35。4.门卫：有梁式承台基础，承台埋深入-2.000，混凝土为 C35。5. 基坑围护设计要求：重力坝二轴水泥围护桩，顶面 200 厚钢筋混凝土压顶；轻型井点降水。1.7.3 上部结构，型式为框架结构。1.教育楼、综合楼：上部框架柱截面为500700、600600、500600、500500；梁截面为上海建通工程建设有限公司铜山街旧改南块小学项目7300750、300600、250750、250500，楼板厚度部分为 120 厚局部为150 厚。结构砼强度等级：梁板柱砼为 C30。2.外墙填充墙采用 200 厚加气混凝土砌块，内墙填充墙为 200 或
10、 100加气混凝土砌块，卫生间、清洗间及空调设备用房、室内与上人屋面交界处墙下根翻高 200 高 C20 砼墙基。3.垃圾房：上部框架柱截面为 300300；梁截面为 250400、2501100，楼板厚度为 120。结构砼强度等级：梁板柱砼为 C30。4.门卫：上部框架柱截面为 300300；梁截面为 250400、250800，楼板厚度为 120。结构砼强度等级：梁板柱砼为 C30。5.教育楼：设 1 条变形缝；综合楼设 1 条变形缝。1.8 建筑安装工程建筑安装工程设计设计概况概况给给水、排水及采暖工程：水、排水及采暖工程：1.8.1.本工程设有生活给水系统、生活污废水系统、雨水系统、室
11、内消火栓给水系统、自动喷淋系统，建筑灭火器配置。1.8.2.本子项最高日用水 89.93md，最大小时用水量 13.07m/h，平均时用水量 6.67m/h。1.8.3.本工程用水由小区市政给水管网引入，供水压力按 0.16Mpa 设计1.8.4.生活污水排水量为 83.93m/d，最大时排水量为 13.07m/h。1.8.5.室内消火栓用水量为 15Ls，室内消防水量为 20Ls1.8.6.本工程属中危险级 2 级，喷水强度 8L/min.m2，作用面积 160m2，自动喷淋系统用 30L/s。卫生洁具上海建通工程建设有限公司铜山街旧改南块小学项目81.8.7.本工程所用卫生洁具均采用陶瓷制
12、品，型号、颜色由业主和装修设计确定。1.8.9.水龙头均采用陶瓷芯水龙头。1.8.10.卫生洁具给水及排水五金配件应采用与卫生洁具配套的节水型电电气工程：气工程：1.8.11.负荷等级：本工程电力、照明用电负荷等级为三级负荷。1.8.12.电力，照明配电系统；安全措施及接地系统。1.8.13.本工程采用 220V/380 的低压电源。1.8.14.由邻近的小区变配电所为本工程提供 1 路低压电源。1.8.15.总电源采用 YJV-1KV 电缆穿 SC 管保护，埋地敷设。1.8.16.施工图中未注明处照明及插座分支回路采用 BV-3x2.5 导线穿PC20 敷设，未注明的灯具至单控开关之间线路采
13、用 BV-2x2.5 导线穿PC20 敷设。1.8.17.施工图中未注明的照明及插座回路导线均穿 PC 管保护，弱电线路均穿 PC 管保护。1.8.18.本工程低压配电系统接地型式为 TN-C-S 系统空调系统：1.8.19.本次设计空调系统拟采用单元式分体空调器。要求土建专业预留室外机安装台板及空调冷媒管安装孔，给排水专业预留冷凝水立管，电气专业预留空调插座及电量。通风系统：1.8.20.地下车库采用机械排风，风机置于机房内上海建通工程建设有限公司铜山街旧改南块小学项目91.8.21.公共卫生间设置可开启外窗，采用自然通风方式1.8.22.厨房全面采用自然通风方式，按 40 次/预留油烟井道
14、，设备业主自购1.8.23.教室、办公室等地上房间均开窗自然通风。电梯工程：预留电梯井道，具体电梯型号等尚无设计要求。2、 、监监理工作范理工作范围围全面负责完成标段范围内所有的建筑物、构筑物相关配套的施工监理任务，主要包括：2.1 建筑结构：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程2.2 建筑安装：包括建筑物内外的消防、电梯、给排水、供电、电气、防雷、通风空调、建筑智能化等；2.3 装饰工程：包括内外粉刷，室内装饰、楼地面等；2.4 室外总体工程：包括围墙、门卫、道路、路灯。2.5 配套工程：标段范围内的所有配套工程等。2.6 小区绿化：绿化工程，包括与绿化有关的设备及上下水管道等；3 监监理工
15、作内容理工作内容3.1 施工准施工准备阶备阶段的段的监监理工作理工作3.1.1 熟悉设计文件，参加设计技术交底。3.1.2 审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。其审查内容为：1 质量管理、技术管理、质量保证的组织机构；上海建通工程建设有限公司铜山街旧改南块小学项目102 质量管理、技术管理制度；3 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。3.1.3 审查分包单位资格，其报审表（表 B.0.4）应由相关专业监理工程师审查，总监理工程师审核签字。审查内容为：1 分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；2 分包单位的业绩；3 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证;4 分包工程范围及工作量是否与企业资质等级相符。3
