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1、合同范本安徽博皖广场一期安徽博皖广场一期装装饰饰装装修修工工程程施施工工合合同同二零一四年二零一四年 月月 日日Comment A1: 建议审查该主体是否 具有本合同约定的主体施工资质，保 证合同主体的合法有效。Comment A2: 建议明确写明具体的 承包内容。Comment A3: 建议增加：本合同约 定的工期为 日历日。Comment A4: 建议明确写明具体的 开工、竣工期日。合同范本发包方（甲方） 合肥博皖置业发展有限公司 承包方（乙方） 安徽中图装饰工程有限公司 按照中华人民共和国合同法 、 住宅室内装饰装修管理办法、 建设工程质量管理条例等法律法规，结合本工程实际情况，遵守平等
2、、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商达成如下协议：1 1、工程概况、工程概况1.1 工程名称： 博皖置业售楼部内装饰工程 1.2 工程地点： 安徽博皖广场一期 1.3 承包内容：售楼部内部全部装饰，包括但不限于双方确认的装修施工图、预算等，以及甲方东大街售楼部空调、吸顶灯、LED 屏等拆装1.4 承包方式： （1） （1）包工包料； （2）包工部分包料； （3）包工不包料1.5 工期：开工日期： 实际开工于 5 月 22 日 竣工日期： 6 月 19 日 1.6 工程质量： 合格 Comment A5: 建议增加： ，该价款包含人工费、材料费、 设备费、机械费、管理费、施工 费、安装费、检测
3、费、报审费、 验收费、税金、利润等完成本合 同约定全部工程而发生的所有费 用，除本合同另有约定外，乙方 不得以任何理由要求增加费用。Comment A6: 建议写明监理单位的 全称合同范本1.7 合同总价款（人民币大写）： 一次性包干价贰拾陆万元整 （￥260000.00 元）2 2、双方工作、双方工作2.1 甲方工作甲方工作2.1.1 甲方于开工前 2 天，应向乙方提供已经确认的施工的施工图纸 壹 套（或作法说明 壹 份） ，并向乙方进行现场交底。2.1.2 就房屋装饰方案取得房屋所有权人的书面同意，并办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，向乙方接通施工所需的水、电，协调有关部门做好通道、电
4、梯、消防设备的使用和保护。2.1.3 清除影响施工的障碍物，对只能部分清空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。2.1.4 提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。2.1.5 指派 陈茂焱 为甲方驻工地代表，负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.1.6 委托 河北方舟 为工程监理，监理工程师姓名： 梅法祖 。甲方应在开工前将监理工程师的职责、监理范围以书面形式通知乙方。2.1.7 协调有关部门做好现场保卫、消防等工作，并承担相应费用。2.22.2 乙方工作乙方工作Comment A7: 建议增加： 身份证号： 联系方式： Comment A8: 建议修改
5、为： 未经甲方书面同意和有关部 门批准，乙方在施工中不得 随意拆改原建筑物结构及各 种设备管线。否则，乙方除 承担恢复原状责任外，还应 承担因恢复原状发生的全部 费用，如因乙方擅自拆除行 为给甲方造成损失的，乙方 应赔偿甲方因此造成的全部 损失,该损失包括但不限于 民事赔偿损失、行政罚款等。合同范本2.2.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，并严格按照经甲方确认的设计方案进行装修。2.2.2 拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。2.2.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全和环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。2.2.4 指派 袁小康 为乙方驻
6、工地代表，负责履行合同，组织施工，按期保质保量完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。2.2.5 做好施工安全的防范工作，确保施工安全，若施工中出现的任何安全事故概由乙方负责，由乙方赔偿；2.2.6 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线等不受破坏，做好施工现场保卫和垃圾的清运工作，处理好由于施工带来的扰民问题及总包单位的关系。2.2.7 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款） ，由乙方负责并承担损失。2.2.8 乙方在施工中
7、应妥善保管甲方堆放在现场的家私、陈设、设备以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，由乙方负责并承担损失。2.2.9 乙方未按照工程施工规范及环保要求装修造成的环境污染，Comment A9: 建议修改为：由此产 生的全部责任由乙方承担。Comment A10: 请完善该条内容。Comment A11: 建议修改为：工期顺 延Comment A12: 该条与第 10.2 条重 复，建议删除。合同范本乙方有治理的责任。2.2.10 组织竣工验收，3 3、工期、工期3.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意。3.2 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。3.3
8、由于工程质量或乙方提供的材料质量等原因造成的返工、由乙方承担全部责任，且工期不顺延。3.4 非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工 8 小时以上（一周内累计计算） ，工期相应顺延。3.5 工期每延误一天，罚款壹万元。4 4、工程质量检查及验收、工程质量检查及验收4.1 工程质量评定验收标准的依据：（1）施工图纸、作法说明、设计变更；（2） 住宅室内装饰装修管理办法 ；（3） 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001） ；（4） 建筑工程质量管理条例 ；（5）其他国家及工程所在地法律法规规定的质量标准。4.2 由于乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏，或
9、乙方提供的材料、设备质量不合格，其返工费用由乙方承担。Comment A13: 建议增加一条： 乙方应自本合同约定工程经甲方 验收合格后 日内将该工程移 交给甲方，并将与该工程有关所 有文件、资料移交给甲方。移交 时，甲、乙双方签订工程移交 确认书 ，作为本合同附件。Comment A14: 建议修改为：甲方书 面认可合同范本4.3 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 3 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。4.4 验收合格后，双方签字；不合格项目应由乙方限期整改，另行验收，直至合格为止，如因此造成工期延误的，应由乙
10、方按本合同约定的违约责任条款承担违约责任。5 5、材料设备的供应、材料设备的供应5.1 乙方应按经甲方书面确认的乙方供应材料设备一览表 （见附表）供应材料设备，若乙方提供的材料与乙方提供材料设备一览表不符时由乙方承担相应责任。乙方所购主材必须经甲方认可方能采购。5.2 乙方应对负责供应材料设备，提供产品合格证明；若材料设备不符合质量要求，应承担由此发生的费用。5.3 乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成质量问题及由此发生的损失由乙方承担。5.4 乙方采购材料如不符合质量要求，致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标，造成环境污染，由乙方承担全部责任，负
11、责更换、重做并赔偿甲方损失。6 6、工程变更、工程变更Comment A15: 建议修改为：乙方同 意甲方无需另行支付增加工程量相关 费用。Comment A16: 建议明确是超过贰千 元的部分由甲方承担，还是全部由甲 方承担？合同范本6.1 甲方变更设计，应在该项目施工前 2 天向乙方发出书面通知，乙方无正当理由不得拒绝变更设计的施工。6.2 所有设计变更工程量的局部增加，甲方均不需要向乙方支付费用。6.3 因甲方设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失超过贰仟元时由甲方承担。6.4 由于设计变更，造成乙方已购材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。6.5 乙方根据现场
12、实际情况提出合理建议涉及到报告设计和对原定材料的更换，以及增加工程量，必须经甲方或甲方代表批准，并签字确认。未经甲方批准签字，乙方擅自变更设计或对原定材料更换，甲方有权不认可，发生的全部费用由乙方承担，且工期不顺延。6.7 对于甲方提出的不可行的设计变更，乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及后果，否则造成的损失由乙方承担。若甲方强行进行设计变更，从而造成工程质量问题，有甲方承担。7 7、工程价款及结算、工程价款及结算7.1 双方商定本合同价款采用第（1）种：（1）固定价格，即价格一次包死，结算时不做任何调整；（2）固定价格加 %包干风险系数计算，包干风险包括：（3）实际价格：竣工结算时
13、，合同内项目变更及增加项目按照本合同第 1.7 条约定的价格为准。Comment A17: 建议修改为：乙方 按工程结算额开具发票，甲 方在收到乙方开具的发票后 按照本合同第 7.2 条的约定 向乙方支付相应工程款。Comment A18: 建议增加一条： 乙方及其施工人员应当遵守安全 操作规程，按相关安全法规进行 安全施工，并采取有效的安全防 护措施，防止发生安全问题。在 本合同约定的工程施工过程中， 如发生安全问题，造成甲方、乙 方以及任何第三方人员伤亡或财 产损失的，由乙方承担全部责任， 若由此造成甲方对外承担赔偿责 任的，甲方有权向乙方追偿，乙 方应赔偿由此给甲方造成的一切 损失，该损
14、失包括但不限于由此 承担的损害赔偿、诉讼费、律师 费等。合同范本7.2 双方协商工程完工验收合格后支付工程总造价的 70%，新年前支付至 95%，余下的 5%作为质保金，待 1 年质保期满后，一次付清。7.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。7.4 设计变更增加价款在工程款同期结算款中支付。7.5 乙方按工程结算额开机发票。8 8、索赔、索赔8.1 甲方因未按合同约定提供施工所需条件、支付工程款、顺延工期造成乙方经济损失，乙方可依照合同有关条款进行索赔。8.2 乙方未按合同约定交付装饰产品或未全面履行合同约定的全部义务而造成甲方经济损失，甲方了依照合同有关条款进行索赔。9
15、 9、安全生产和防火、安全生产和防火9.1 乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计规范。9.2 乙方在施工期间应严格遵守建设工程安全生产管理条例 、中华人民共和国消防法和其他相关的法规、规范。9.3 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全生产管理条例、消防法和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。Comment A19: 建议修改为： 乙方未在本合同约定的工期内完 成全部工程施工或者逾期移交本 合同约定工程，每逾期一日，应 向甲方支付违约金 10000 元，如 违约金不足以弥补由此给甲方造 成的损失，乙方应予以补足，如 逾期超过 日，甲方有权解除 合同，乙方
