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4、店/药店 超市 警察局/消防站/电信局,内蒙古鼎盛房地产开发有限公司,汽车城消费等的功能定位细化分析,市场服务需求,所对应的功能项目,有齐备的配套生活设施 便利的交通条件,有前卫且使用的园区、设计历年 为消费者提供别处无法比的购物环境 便利的大众交通设施(如公交等),汽车园内配套餐饮、购物设施,内蒙古鼎盛房地产开发有限公司,海拉尔国际汽车城核心贸易区的功能定位及布局设计 - 海拉尔国际汽车城关键驻商分析以及招商引资初步方案 - 海拉尔国际汽车城商业模式及财务分析 -,内蒙古鼎盛房地产开发有限公司,制定潜在关键驻商招商文件：阐述汽车城对潜在驻商的价值定位,充足的资金具有世界领先水平的技能卓越的品
5、牌众多的就业机会强大的社区发展动力,关键驻商的价值,优越的市场环境低廉的运营成本完善的服务和配套设施集中的汽车工业和汽车消费信息良好的生活环境,海拉尔国际汽车城的价值,制定潜在关键驻商招商文件第三步：利用财务模型演示业务发展蓝图,销售收入 百万元,现金流 百万元,净利润 百万元,投资资本回报率 %,内蒙古鼎盛房地产开发有限公司,内蒙古鼎盛房地产开发有限公司,在制定招商方案及文件的基础上，应根据重点对潜在关键驻商展开接触与谈判,根据初步接触结果调整原定目标关键驻商的优先顺序 调整和细化必要的政府政策 确定下一步谈判的时间、地点、主题和参加人员汽车城发展公司总经理发展公司招商引资业务负责人,依据所
6、确定的潜在关键驻商的优先顺序和可能的角色分别确定沟通对象和联系人 进行初步联系和接触阐述国际汽车城对于目标关建驻商的价值定位听取关键驻商的要求和条件汽车城发展公司总经理发展公司招商引资业务负责人,与目标驻商进行协商、会谈明确双方的责任和义务确定具体的财务安排条款制定项目的具体时间安排汽车城发展公司总经理或总经理指定谈判人员招商引资业务负责人,根据会谈情况修改、调整招商引资方案和文件 进行新一轮谈判 制定合作意向书汽车城发展公司总经理或总经理指定谈判人员招商引资业务负责人,就关键驻商入驻汽车城的方式、条件、利益分配等达成具体协议 由相关律师、会计师、公证人等对正式文件进行审议 签署正式文件汽车城发展公司总经理 重大项目由发展公司董事会决策有关律师、会计师、公证人 招商引资业务负责人,工作决策者辅助人员,内蒙古鼎盛房地产开发有限公司,海拉尔国际汽车城核心贸易区的功能定位及布局设计 - 海拉尔国际汽车城关键驻商分析以及招商引资初步方案 - 海拉尔国际汽车城政企合作建议 -,内蒙古鼎盛房地产开发有限公司,海拉尔国际汽车城政企合作建议,房地产项目开发进行房地产相关项目及配套设施的开发建设，招商引资等体现开发利润的方式获得开发利润,政府和企业按照一定比例进行土地的增值收益分成具体比例可进一步商议,
