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1、无锡市公用房产管理处房屋租赁合同专题法律知识培训eltisapusol户英洁林nimaut内谚力纳理历的0oounpnnty贺烈征师版权所有主要法律法规合同法第十三章全国人大1999.10.1最高法关于审理城镇房屋最高法“2009.9.1租赁合同纠纷司法解释(今日重点)城市房屋租赁管理办法建设部“1995.5.1已废止商品房租贩管理办法【普代住建部“2011.2.1不适用彗菖喜龛菖翼赁住管理办法兽文幕嘌窖2011.6.252010)180、n81|市扈管)8010.fz2f)f关子加强无镯市董曹丛宥住房的慧见仆B亩兽2E用关于加强无锡市直管非住宅公有余房的意见181号2008年无锡市市区公有住
2、房管理暂行规定2013年草拟管理办法胡善2招林伟法律适用最高法租赁合同纠纷司法解释:依照国家福利政策承租的公有住房、经济适用房和廉租住房,具有政府福利性、保障性,其租贴关系不属于完全的民事法律关系霆蛋用景高法司法膘癜.江苏省公共租赂住房管理办法2011年9月29日省政府73号令江苏省廉粗P卞责展宝鄱九涝闯|于咿年u肩贾户政府Ef责E河neenunnimtir违法建筑的租赁合同效力无或不符合规划许可、临财建筑起期一审辩论终结前无审批手续,则无效.JileluiteuilscoIilE河neenunnimtir备索登记非效力性强制规定书面约定作为生效条件的除外JincimulteucoIn0E河n
3、eenunnimntit合同无效是否需要支付租金按租金标准支付使用费一房数租的后果?顺序1.实际占有2.备案登记3.合同成立过错赌偿责任闻lCiuyiueulscoiE河neenunrimtir出租人的法定解除权综合合同法关于房屋租赁合同的相关规定,出租人亨有法定解除权的情形如下,(4因不可抗力致佩合同不能继续履行的;(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的;f3)承租人未经出租人同意转租的;4承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金的,出租人可以要求承租绘蛋胃物受到损失的隔怀定飘租赁出租人有权随时解除合同。十烈力浩邝蒙所eenunrimnti承租人的法定解除权?综合合同法的相关规定,承租人享有法定解除的情形如山因不可抗力致使不能实现合同目的的;2)出租人未按交付房【告在合期陨内仍知小爻付伪厘F承租人的改使损、灭失,致使合同目的不的;(4j不定期租贯,承租人有权随时解除合同;l5)租赁物危及承租人仙糜的同时明知该租质物质量不合格,承租人仍儋权随肘解阶同;(5关或者行政哑)侬边珥封川伊伪馗吁玫承租人丁疝3婉力浩席葛斧seenunpmty一虏数矾合效合不能实际厕行的。
