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1、,1、根据建筑施工图设计的内容，能够正确计算建筑物各部分的建筑面积和使用面积。 2、根据装饰施工图设计的内容，能够正确计算楼地面、墙面、顶棚及其他装饰装修工程的工程量。 3、根据装饰施工图设计的内容，能够正确套用装饰工程定额，计算楼地面、墙面、顶棚和其他装饰工程的材料用量和单位造价。 4、根据装饰工程方案设计，能够编制装饰工程预算书；根据装饰工程施工图设计，能够编制装饰工程预算书；根据装饰工程施工过程和竣工图，能够编制装饰工程结算书与决算书。 5、根据建设单位提供的工程量清单，能够进行装饰工程报价。,第一章 绪论,装饰装修工程是建筑工程的重要组成部分。它是在建筑主体结构工程完成之后为保护建筑主
2、体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或事物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程，以满足人们对建筑产品的物质要求和精神需要。,1.1 建筑装饰装修工程等级和标准,表1-1 建筑装饰装修等级,1.2 装饰装修工程项目划分,将建设项目由大到小划分为： 建设项目 单项工程（各幢教学楼、学生宿舍、图书馆等），是建设项目的组成部分。 单位工程（土建工程、建筑装饰工程、给排水工程、采暖、通风工程等） ，是单项工程的组成部分。 分部工程（楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆工程、脚手架及其它工程），是单位工程的组成部分。 分项工程（内墙面贴瓷砖、内墙面贴花面砖、外墙面
3、贴釉面砖等），是分部工程的组成部分。,建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程图 工程项目构成,1.3 装饰装修工程预算的分类和作用,装饰装修工程预算就是指在执行基本建设程序过程中，根据不同设计阶段的装饰装修工程设计文件的内容和国家规定的装饰装修工程定额，各项费用的取费率标准及装饰装修材料预算价格等资料，预先设计和确定每项新建或改建装饰装修工程所需要的全部投资额的经济文件。,工程估算根据设计任务书规定的工程规模，依照概算指标所确定的工程投资额、主要材料总数等经济指标，称为“工程估算”,设计概算（或预算造价）设计概算是指在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据工程的初步设计图纸、概算
4、定额或概算指标、各项费用取费标准，概略的计算和确定装饰工程全部建设费用的经济文件。 编制目的：控制装饰项目总投资,施工图预算建筑装饰装修工程施工图预算或称建筑装饰装修工程预算造价是在施工图设计完成之后，在工程开工之前，由施工单位根据施工图计算的工程量、装饰装修工程施工组织设计和国家（或地方主管部门）规定的现行装饰装修预算定额、单位估价表以及各项费用定额（或取费标准）等有关资料，预先计算和确定装饰装修工程费用的文件。 编制目的：工程造价（工程预算成本、标底）,施工预算是施工单位内部编制的一种预算，指在施工前，在中标合同价或施工图预算的控制下，施工单位（队）根据施工图计算的分项工程量、施工定额、单
5、位工程施工组织设计等资料，通过工料分析、预先计算和确定完成一个单位工程或其中的部分工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济文件。 编制目的：内部经济核算,竣工结算竣工结算是指一个单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门的验收后，由施工企业根据施工过程中发生的增减变化内容（包括增减设计变更，现场工程更改签证，材料代用等资料），按合同及工程造价计算的有关规定，同原合同价或施工图预算进行调整编制的工程造价文件，也常称为工程决算，或工程竣工决算。它是由施工企业编制的最终付款凭据，经建设单位和建设银行审核无误后生效。 编制目的：最后确定工程实际造价,装饰设计概算、施工图预算
6、、施工预算和工程决算的比较,施工定额,预算定额,概算定额,三种定额的关系,第二章 装饰装修工程费用,直接费直接工程费是指施工过程中直接消耗于工程实体上的人工、材料、机械使用等费用的总称。直接费由人工费、材料费、施工机械使用费及其他直接费构成。 人工费人工费指直接从事装饰工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费和劳动保护费等。 人工费=子项目工程量人工费定额单价,各项费用的组成,材料费材料费指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。材料费=子项目工程量材料单价（1+损耗率） 施工
7、机械使用费施工机械使用费指施工机械作业所发生的机械使用费及机械安、拆和进出场费用。施工机械使用费=子项目工程量施工机械定额单价,其他直接费措施费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。例：某高级酒店装饰工程的定额直接费为485 000元，其中定额人工费为71 000元，已知该地区的装饰装修工程其他直接费费率如下表，无冬季施工。试计算其他各项费用。,间接费：施工管理费、临时设施费和劳动保险基金,施工管理费：是指施工企业为组织和管理装饰装修工程施工所需的各种费用。例：某高级酒店装饰工程的定额直接费为485 000元，其中定额人工费为71 000元，已知该地区的装饰
8、装修工程间接费费率分别为施工管理费费率68%，临时设施费费率8%,劳动保险基金费率9%。试计算各项间接费用。,利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 利润=定额人工费利润率40-45% 税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 税金=（直接费+间接费）税率 基本的税率：市区3.41% 县城、镇3.34% 其他3.22%,装饰装修工程费用计算程序,【例1】 某室内工程有紫罗红花岗岩地面1 260m2，已知：人工合同单价为48元/工日，机械费及次材按规定暂不调整价差，调整价差的材料市场价已查出，紫罗红花岗岩单价为900元/m2，水泥单价为289.
9、68元/t，白水泥单价为581.4元/t，沙子单价为38.21元/t，综合费率为人工费的27%，利润率为7%，综合税率3.659%。施工企业为乙类B型企业，劳动保险费率为定额人工费的13.46%。试分析紫罗红花岗岩地面的各项费用及其差价。据题意应套1-126子目，查的人工费定额单价43元/工日，人工费为18.06元/m2；材料费170.07元/m2，花岗岩的用量1.05m2/m2，材料费155.4元/m2，13水泥砂浆单价177.46元/m3，用量0.025 3m3/m2，素水泥浆556.12元/m3，用量0.003m3/m2，白水泥0.81元/m2，用量0.1kg/m2；机械费为0.52元/
10、m2。,第三章 室内装饰装修工程消耗量定额,装饰装修工程消耗量定额的概念建筑装饰装修工程消耗量定额是指在一定的生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的资源（人工、材料、机械台班）的额度。,2.装饰装修工程消耗量定额的作用,作为编制建筑装饰装修工程分项单价、确定装饰装修工程造价的依据。 作为评定优选建筑装饰装修工程设计方案的依据。 作为编制工程计划、组织和管理施工的重要依据。 作为建筑装饰装修企业和工程项目部实行经济责任制的重要依据。 是施工生产企业总结先进生产方法的手段。,定额计量单位的确定,全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额,2002年国家颁布了全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额（GYD-9
11、01-2002），其基本内容由目录表、总说明、分章说明及分项工程量计算规则、消耗量定额项目表和附录组成。总说明：是指消耗量定额的使用说明。,分章说明：主要说明消耗量定额中各分部（章）所包括的主要分项工程，以及使用消耗量定额的一些基本规定，并列出了各分部中各分项工程的主要工程量计算规则和方法。消耗量定额项目表：是具体反映各分部分项工程（子目）的人工、材料、机械台班消耗量指标的表格。是消耗量定额的核心。附录,消耗量定额项目表,全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额应用,直接套用：当建筑装饰装修工程设计施工图所确定的工程项目特征（施工内容、材料品种、规格、工程做法等）与所选套的相应消耗量定额分项子目的内
12、容一致时，或者虽有局部不同但规则规定不能调整时，可直接套用消耗量定额。人工、材料、机械台班消耗量的计算公式：分项工程人工需用量=装饰分项工程量相应分项人工消耗指标分项工程某种材料需用量=装饰分项工程量相应分项某种材料消耗指标分项工程某种机械台班量=装饰分项工程量相应分项某种机械台班消耗指标,例：某工程建筑装饰设计图标明：墙面为硬木板条墙面，工程量为123.65M2，试确定该项目的人工、材料、机械台班的消耗量。,从全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额目录中查得：硬木板条墙面装饰分项项目在第二章第三节硬木板条墙面装饰工程，分部分项排序为：该分部的第211子项。 装饰工程分项项目的工作内容分析：查全国
13、统一建筑装饰装修工程消耗量定额并核实设计施工图纸及说明，该工程硬木板条墙面面层分项工程内容与消耗量定额分部分项项目规定的内容完全符合，可直接套用。 从全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额项目表中查得：该项目消耗量定额编号为2-211，见下表,计算：综合工日：123.650.2576=31.85（工日）铁钉：123.650.0428=5.29（kg）硬木锯条：123.650.0245=3.03（m3）木工圆锯机500：123.650.0173=2.14（台班）木工压刨床：123.650.0232=2.88（台班）,第四章 工程量的计算,工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各种具体工程或结构构
14、件的数量。物理计量单位是以物体的物理属性为计量单位，一般是指以公制度量表示的长度、面积、体积、质量等的单位。 自然计量单位是以施工对象本身自然组成情况为计量单位。,一、工程量计算规则和技巧,计算口径要一致，避免重复列项 工程量计算规则要一致，避免错算 计算尺寸的取定要一致 计量单位要一致 要遵循一定的顺序计算 工程量计算的精确度要一致,二、工程量计算的方法,工程量计算时，通常采用两种方法：一种是工程量计算的一般方法，即按施工顺序计算工程量；另一种方法是按统筹法计算工程量。实际计算时，通常把两种方法结合起来使用。,按施工顺序计算工程量,(1)按顺时针方向计算工程量按图纸的顺时针方向计算工程量，适
15、用于外墙面装饰抹灰、镶贴块料面层、外墙身、楼地面、天棚、挑檐等装饰工程量计算。 (2)按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程量按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算工程量，适用于内墙面、内墙裙装饰及间壁墙面层装饰等。,按施工顺序计算工程量,(3)按图纸上注明的编号顺序计算工程量按图纸编号顺序计算工程量，适用于钢筋混凝土构件如柱、板等的装饰面层和铝合金推拉窗等。,统筹法计算工程量,统筹法计算工程量不是按施工顺序和定额顺序逐项计算的，而是根据工程量自身的规律，抓住共性、先主后次、统筹安排，再结合其顺序计算。其基本要点是：(1)统筹程序，合理安排 (2)利用基数，连续计算 (3)一次计算，多
16、次使用 (4)结合实际，灵活机动,三、工程量计算的步骤,（1）列出分项工程项目名称 （2）列出工程量计算式 （3）调整计量单位 （4）计算结果，填写工程部分分享实物数量,四、计算工程量应注意的事项,要熟悉和审核施工图纸和设计文件 要熟记预算定额的说明及工程量计算规则 要采用表格形式计算工程量 工程量计量单位应以定额的计量单位为准 计算应精确，每个计算的结果通常按四舍五入保留三位小数，汇总分项工程时，除粉刷工程外取整，保留两位小数 应尽量做到按楼层、分房间、分立面计算 计算完毕，必须进行复核和检查,五、工程量计算规则,1 地面装饰工程部分 楼地面工程分部包括整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层，踢脚线、楼梯装饰，扶手、栏杆、栏板装饰，台阶装饰及零星装饰等项目内容。,地面工程项目工程量计算规则：,计价规范附录B相关条文如下： B .l 楼地面工程分为整体面层，块料面层，橡塑面层，其他材料面层，踢脚线，楼梯装饰，扶手、栏杆、栏板装饰，台阶装饰，零星装饰项目，共9节。 B.1.1 整体面层：包括水泥砂浆楼地面、现浇水磨石楼地面、细石混凝土楼地面、菱苦土地面4个子目。均按平方米计算。 B.1.2 块料面层：包括石材楼地面和块料楼地面两个子目。均按平方米计算。,
