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1、房地产开发项目报批报建费用明细表房地产开发项目报批报建费用明细表房地产开发项目报批报建费用明细表房地产开发项目报批报建费用明细表序序 号号费用名称费用名称收费标准收费标准收费部门收费部门备注备注土地证之前土地证之前1土地登记费1.6 元/平方米国土资源局区、市两级收费, 由发证一级来收费2土地出让金按土地等级分类国土资源局3土地效益金评估,1土地出让金勘测院4购图费首幅 648 元，复晒 80 元勘测院5勘察仗量费定线:按红线长度 1.2 元/M，测点费: 326 元/点，管线定线:1.41.6 元/M勘测院、 规划院6控详设计7000 元/公顷规划院7拆迁管理费1220 元/平方米拆迁办8土
2、地使用费1 元/平方米国土资源局9契税土地腾迁费、土地出让金、土地效益金市财政局10耕地占补平衡费10 元/平方米国土资源局用地总量不变的原 则，征用耕地，应 在其他地方开垦相 应耕地，所用的费 用11新增建设用地有偿 使用费40 元/平方米国土资源局12新菜田基金2 万元/亩国土资源局城市人口在 100 万以上的城市每征 一亩菜田缴纳金额 为 700010000 元 人民币13征地不可预见费征地总费用*2%国土资源局14土地管理费征地总费用*2%国土资源局建设工程规划许可证之前建设工程规划许可证之前15规划服务费0.2%*工程造价规划局16价调基金住宅 3 元/平方米、公建 5 元/平方米建
3、委收费办盈利行业弥补亏损 行业的政府行为17市政配套费住宅 180 元/平方米、公建 140 元/平方 米建委收费办18住宅水增容费10 元/平方米建委收费办19综合管网设计费1.6 元/平方米*建筑面积规划院20人防工程质检费7.5 元/平米人防面积（含设计费、审图 费）市人防办公室21人员掩体设计费总投资 10 万元三类工程按设计概算的 2.5%，二类工程按三类工程项目收费率 的 1.3 系数，一类工程按三类工程项目 收费率的 1.2 系数部队专业设计院22供电设计费5%*工程造价电力设计院23排水设计费4.5%*工程造价排水设计院24给水设计费4.5%*工程造价自来水设计院25煤气设计费
4、5%*工程造价煤气设计院26采暖设计费4.5%*工程造价热力设计院27公建防疫审图费造价的 3市防疫站28电话穿线费10 元/平方米*建筑面积电信局29文物勘探费文化局施工许可证之前施工许可证之前30规划定位放线费2300 元/栋勘测院31施工图审查费1 元/平方米市建委32临时施工用水15 元/平方米 * 建筑面积区自来水公司33招标管理费总造成价的 0.7（施工单位付 0.3）建工局34市场服务费中标价的 1 建工局35合同鉴定费中标价的 0.05（施工单位付 0.05）工商局36质量监督费总造价的 2区质检站37劳保统筹费造价的 3.8%建工局38工程保险费造价的 3市保险公司39标志牌
5、420 元/栋区建工局40印花税0.3工商局41煤气集资费1600 元/户煤气公司综合验收之前综合验收之前42固体垃圾排放费3 元/立米（按实际发生）市固体垃圾排放 所43环保噪声排放费6400 元/月*3 月*栋数区环保局44环保测评费1.365 元/平方米占地费用环境科学研究所45垃圾托管费3 元/平方米*建筑面积区环卫局46配套工程质量委托 费配套造价的 1.5市质量监督站47公建水增容费数；泳池；DN50，71 立米*2000 元/ 立 米+5 立米*500 元/立米区节水办48地名门牌制作费5 元/单元，5 元/户，400 元/栋*2区地名办49水质化验费水池水质：1000 元 /1
6、00 立米，每增加 100 立米，增加 200 元；每栋楼每个接 口 260 元市防疫站50市政监督费造园工程造价*1.5（道路绿化给/排 水）市政质量监督站51市政监理造园工程造价*2.5%市政监理公司52其他费用绿化交通市政市容限高挂旗路牌相关部门销售许可之前销售许可之前53非住宅商品房交易 手续费单价*面积*2.5市房产局54住宅商品房交易手 续费3 元/平方米市房地产交易中 心销售许可之后销售许可之后55产权面积的测绘费0.61 元/平方米各种税金各种税金56营业税销售合同的 5%交纳市地税局57城市维护建设税按营业税的 7%交纳市地税局58教育费附加（含地 方教育费附加）按营业税的 4%交纳市地税局59所得税按应纳税所得额的 33%交纳市国税局60土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率交纳市地税局61房产税公司自用或出租房屋时需要交纳此税市地税局62契税主要是客户购房后需要交纳的?市财政局63印花税按合同金额乘以适用税率交纳市地税局64城镇土地使用税按土地级别乘以适用金额交纳市地税局65回迁房屋维修基金80104 元/平方米市房产局66断水、电、气通讯 有线电视等相关部门67室内环境检测费5000M22000 元/栋市检测中心以上递增68塑钢门窗检测费5000M22000 元/栋市检测中心以上递增
