《天津恒隆广场空调工程操作与维修指引手册(第一册)2014年0918》由会员分享，可在线阅读，更多相关《天津恒隆广场空调工程操作与维修指引手册(第一册)2014年0918（42页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、天津恒隆广场天津恒隆广场 通风通风与空调工程操作及维修与空调工程操作及维修指引手册指引手册 编制单位：中建三局建设工程股份有限公司编制单位：中建三局建设工程股份有限公司 编制日期：编制日期：20142014 年年 9 9 月月 第一章第一章简介简介第一册第一册 第二章第二章系统操作说明系统操作说明第一册第一册 第三章第三章系统之维修及保养指引系统之维修及保养指引第一册第一册 第四章第四章图纸目录图纸目录第一册第一册 第五章第五章材料及设备供应商资料材料及设备供应商资料第一册第一册 第六章第六章主要主要设备表设备表第一册第一册 第七章第七章材料及设备操作说明书目录材料及设备操作说明书目录第二册第
2、二册 第八章第八章备用材料清单备用材料清单第二册第二册 第九章第九章调试及调试及验收记录验收记录第三册第三册 分分目目录录 第一章第一章简介简介 第一节空调系统概述第一册 第二节空调送风系统第一册 第三节机械通风系统第一册 第四节机械排烟系统第一册 第五节冷冻水系统第一册 第六节热水系统第一册 第二章第二章系统操作说明系统操作说明 第一节日常操作要求第一册 第二节新风处理机及空气处理机操作第一册 第三节风机盘管操作第一册 第四节排风机及送风机操作第一册 第五节水泵系统操作第一册 第六节分体机空调机操作第一册 第七节冬夏季转换系统操作第一册 第三章第三章系统之维修及保养指引系统之维修及保养指引
3、第六节分体机空调机操作第一册 第七节冬夏季转换系统操作第一册 第四章第四章图纸目录图纸目录第一册第一册 第五章第五章材料及设备供应商资料材料及设备供应商资料第一册第一册 第六章第六章主要设备表主要设备表第一册第一册 第七章第七章材料及设备操作说明书目录材料及设备操作说明书目录第二册第二册 第八章第八章备用材料清单备用材料清单第二册第二册 第九章第九章调试及调试及验收记录验收记录第三册第三册 第一章第一章简介简介 第一第一节节 空调系统概述空调系统概述 天津恒隆广场发展项目座落于天津市和平区，项目用地面积约为 44,277m2，东至滨海道、西至哈密道、南至和平路、北至兴安路。 天津 恒隆广场发展
4、项目包括地上裙楼六层， 建筑面积 132,831m2,裙楼之下为 3 层地下室建筑面积 126,729m2。总建筑面积约为 259,560m2，高度为 45m。 其中：地上六层及地下一层主要为购物商场、商铺和餐饮；地下二、三层 为停车场、主要机电房及人防区域。本工程空调系统包含冷冻水系统、 冷 却水系统、采暖水系统、空调送风系统、新风系统、机械通风系统、加压 及排烟补风系统、厨房排油烟统。 第二第二节节 空调送空调送风风系统系统 1. 公共区域 AHU 送风系统 本商场 B1-L6 层公共区域的冷热负荷由设置在 屋顶、L5、L4、L3、 B1、B2、B3 机房的 AHU 空调机组负责， 分别可
5、实现夏季制冷，冬季供 热的功能。在机组的表冷段内增加加湿器和杀菌灯，加湿器可以调节送风 的相对湿度，杀菌灯通过紫外线照射使微生物细菌内核酸、原浆蛋白和酶 发生化学反应而 死亡。AHU 空调机组由混合段、风机段、表冷段及送风 段组成，混合段有二氧化碳探测器及防冻开关。 2. 裙楼商铺新风系统 本商场 B1-L6 的商铺新风由设置在屋顶、L5、L4、L3、B1、B2、B3 机 房内的新风机组 PAU 提供。PAU 机组由新风机组及排风机组组成。 3.分体空调 变配电房、消防控制中心、楼控控制中心、POS 机房设计分体空调， 对于此部分功能房间设排风进行平时换气通风，分体空调系统夏季降温， 冬季采暖
6、，分体空调由室内机部分及室外机部分组成。 第三第三节节 机械机械通风通风系统系统 1、 地下车库设有机械排风系统， 选用低噪声柜式风机， 设在风机房内， 另设机械补风系统， 补风机均配有预热盘管，以保证冬季室温不低于 5。 2、 设备用房设有机械送排风系统，消除余热。 3、 卫生间内设有独立排风系统，商场的余风则作为各卫生间排风系统 的补风，排风系统将 设计少许负压以防止异味泄出。 4、 餐饮厨房设排风/补风系统，经竖向管道排至室外。 第四第四节节 机械排烟系统机械排烟系统 当某处失火时，由消防控制中心发出信号打开该防烟分区的排烟阀 （也可就地开启）联锁排烟风机启动，当排烟风机入口的防火阀感应
7、温度 达到 280C，该阀应自动关闭并发出联锁信号以停止 对应的排烟风机。 地下停车库将会利用停车库的机械通风系统进行排烟，车库按换气次 数每小时 6 次设计， 风机设计为双速风机,排风机在排烟时将调整至高速 运行，但在一般情况下排风机将低速/高速运行。 补风机为单速型，在正 常情况下，该系统担负该区的通风任务。排烟系统由自动报警系统控制， 防火分区所属的防烟分区的所有排烟风机将根据感烟探测器的讯号， 自动 联锁开启而此防火分区 所有排烟风机及补风风机亦即时自动启动。 第五第五节节 冷冻水系统冷冻水系统 1.1.冷冻站概述冷冻站概述 本工程在地库三层设置中央制冷机房，选用五台 1060TR 的
8、离心式制 冷机组，设置六台冷冻水泵，其中五用一备，六台冷却水泵，其中五用一 备； 三台 940 TR 水冷螺杆式制冷机组，配备四台冷冻水泵，其中三用 一备，四台冷却水泵，其中三用一备，以满足商场冷/热负荷要求。 2 2. . 冷冻水输水系统冷冻水输水系统 本工程空调水系统为四管制系统。由地库制冷机房向商业裙楼提供冷 冻水管道，用于负担不同区 域的冷负荷。冷冻水系统采用闭式循环系统 为异程分配输送系统。冷冻水系统供 B1-L6 商场。 冷冻供回水系统采用压差式输送方式，冷冻水经由独立设置的制冷机房 内的五台离心式冷水机组 及六台冷冻水泵（五用一备）经管道输送至有 关楼层。由于供水系统末端装置采用
9、两通阀门控制 水量，故此冷冻水的 需求量会因室内负荷增减，当负荷变化较大时，水量变化相应较大，因而 管 网系统内压力相应变化较大，为保证压力正常稳定，故此在系统内装 设压差旁通控制阀，用以平衡系统内的压力变化在允许的范围之内。冷冻 水的供/回水温度分别为 7C/12C. 3.3. 冷却水系统冷却水系统 在屋顶层设置九台 1250TR 散热量的开放式冷却塔。冷却水供回水采 用以回水温度与设定值相比较作为调节分配进入冷却塔及旁通管水量的 方式，当冷却塔回水温度低于设计值 32C，旁通 系统将正常运作，开 启旁通阀，将回水部分直接输送至冷却塔，直到达到设计值，在夏季冷却 水的供回水温分别为 32C/
10、37C.在冷水机组 冷凝器前端设置冷凝器 球式清洗系统，利用发球机发出的海绵胶球进入冷凝器铜管，清洗铜管内 壁，保证换热效率。 第六第六节节 热热水水系统系统 本工程的采暖热水系统热源为市政热水，经水/水板式换热器制成采暖 热水以满足不同区域的采暖需要。 第二章第二章系统操作说明系统操作说明 第一第一节节日常操作要求日常操作要求 参看竣工图纸、系统图、自控接线及原理图、电控图、设备表等同时， 必须阅此说明，方能操作 此空调系统，确保操作无误。启动设备前，所 有设备、管道、风阀、防火阀等均需严格检查，以保证其安装、状态、 开 关位置 均符合设计和实际需要。 所有带电部分均有足够绝缘和接地保护。
11、另外，应再次确定于准备启动 的设备旁边，没有工作人员站立，以避免 发生意外。 每天工作（适用于所有机电设备）检查电动机之电压和电流的数值。 检读供水系统及回水温度和压力表的数值。 检视有否不正常震动和噪音。检查渗漏和漏水、油。 第二第二节节新风新风处理机及空气处理机操作处理机及空气处理机操作 系统中风柜操作应注意下列事项： 1、有加湿功能的机组，操作时先开风机，后开（水）汽；停车时，先 关（水）汽，后关风机。 2、启动机组程序： a)向表冷器或加热器供水（汽） 。 b)启动空气处理机组。 3、冬季停机时，应先关风机，后切断热源，以免盘管冻裂。 4、在正常运行机组以前应检查以下内容： a)水系统
12、应正确、通畅且无漏水现象。 b)电源线应正确连接，并且安全、紧固。 c)风系统安装可靠正确，管道内洁净。 d)风机转向应正确。 5、空调机组箱体结构是按操作压力进行设计，启动时要注意机组进出 口调节阀的位置，防止机组内外产生高压差，以致造成机组的箱体永久变 形甚至损坏机组。 6、机组供水时，应先开启排气阀，将管内空气排尽。 7、启动风机时操作人员不得留在机组内，以防止发生伤害事故。 8、全新风机组，当新风温度低于 0时，必须采用相应保护措施，防止 机组内盘管冻裂。 9、机组正常启动后，应安排有人员查看机组的运行电流。正常的电流 值应为其功率值的 2 倍略低些，亦可参考其铭牌上的额定电流值，同时
13、应 有人员记录风柜进出水管上的压力表读数及温度计读数。 10、正常使用状态下，不可以将新风阀全部关闭，完全利用回风。为保 证室内空气品质，新回风各占有比值应为 25%、75%。 11、机组不运行时，当室外环境温度低于 4时应放干机组内管道存水。 第三第三节节风风机机盘盘管操作管操作 风机盘管操作在正常运行前，应将放气阀打开，将盘管内空气排尽，否 则将会影响机组交换性能。风机盘管装有三速选择开关，在开关面板上有 速度档次，H 为高速档，M 为中速档，L 为低速档，第四位置标有 OFF 为 关闭状态。 第四第四节节排风排风机及送风机操作机及送风机操作 风机操作应注意下列事项： 1风机运行时如发出异
14、常的声音，应予停机，检查有否在管道内有硬 质杂物碰撞风机叶轮，或通风道突然以外堵塞引起的喘振。 2.运行中的风机，在任何时候必须保证接近风机无障碍物，否则影响风 机的作功，或者风机突然要检修缺乏足够的检修空间。 3风机某个零件损坏确实需更换时，最好与生产厂家联系，不要随意 更换零件而损坏整机。 4.风机应在规定的工况区内运行， （运行区参照风机性能曲线图）否则 偏离运行区会使电量消耗增大，甚至缩短风机使用寿命，这里指的“风机 运行应在规定工况区内”是指存在上述所说的全部问题。 5风机运行时常见的故障如下： 常见故障产生原因 风机振动过大1、风机安装底脚螺栓不拧紧，基础的刚度不够。 2、风机外壳
15、与输气管连接螺栓不拧紧，或螺孔 错位，安装不在同一水平方向。 3、 风机线速度100m/s应采用软管连接而未采用。 4、如长期运行的风机，电动机是关键件，虽然前五年 不必在轴承加润滑油脂， 但以后应每运行二年度， 电机 轴承必须加润滑油脂一次。 电机温升过高1、由于风机固定螺栓松动导致风机振动引起的电 机发热。 2、电机润滑油脂质量不良，变质，或填充过多和含 有灰尘，粘砂，污垢等杂质而影响轴承所引 起的电机发热。 3、风机阻力过大或三相电流不平衡，或电压过低引 起的电机发热。 4、风机选型不当，导致风机的性能参数与系统匹配 不合理引起功率超载 的电机发热。 风机试运行开1、开机时进出气管道内及
16、风阀或节流阀未开启。 启时电流超载1、电动机输入电压过低或电源单相断电。 6.解决风机运行时出现故障的方法： a）如在风机运行时出现一般的故障，用户应严格按说明书的要求进 行检查和修复。 b)如在运行中确实出现非一般性的问题，请用户尽快与生产厂家取得联 系，请求予以解决。 第五第五节节水泵水泵系统操作系统操作 1.水泵的开机应仔细检查马达的接线和供电。 2.检查联轴器的同心度。 3.检查阀门的开启， 特别是水泵出口的手动蝶阀， 其开度应为 6075 度， 以便开机时对水泵的保护。 4.检查管网内是否充满水及排尽管道内空气。 第六第六节节分体式空调机操作分体式空调机操作 1.分体机停机后最好在 3 分钟以后在进行开机，以保护机器。 2.分体机在长时间不使用时，应将遥控器的电池拿下。 第七第七节节冬冬夏季转换系统夏季转换系统操作操作 1.制冷系统操作 1）冷冻机组自身配置自动温度控制，在操作时可以手动控制及通过中 央自动控制 DDC 来操作. 2）手动控制 a）开启冷却塔供回水电动阀。 b）开启冷却塔散热风机。 c）开启冷却水电阀。 d）开启冷却水泵。 e）开启冷
