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1、 目 录1 编制依据及编制说明 22 工程概况及特点 43 施工方案及技术措施 64 质量保证措施和创优计划 .1765 施工总进度计划及保证措施 .1986 施工安全措施计划 2077 文明施工措施计划 2248 施工场地治安保卫管理计划 2269 施工环保措施计划 22710.雨季、冬季施工方案 24411 减少噪音、降低环境污染、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施.25212 施工组织总体布置 .25313.项目组织管理机构 26314.承包人自行施工范围内拟分包的非主体和非关键性工作、材料计划和劳动力计划 .26515.成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 26716 任何可能
2、的紧急的处理措施，预案以及抵抗风险的措施。 .27017 对总包管理的认识以及对专业分包工程的配合、协调、管理、服务方案 27218 与发包人、监理及设计人的配合 27519 附表 28021编制依据及编制说明编制依据及编制说明1.11.1 编制依据编制依据1.1.1 清雅居公租房项目1#楼及地下车库工程施工招标文件及答疑资料、建筑工程量清单的编制报告。1.1.2 清雅居公租房项目1#楼及地下车库工程建筑、结构、设备、电气工程图纸及标准图。1.1.3 清雅居公租房项目1#楼及地下车库工程建设地区的现场勘察答疑情况。1.1.4 国家、山东省、济南市现行的相关法律、法规、规定及有关施工规范、规程、
3、标准及建设工程房屋建筑方面的工程建设标准强制性条文等。1.1.5 相关的规范和标准：工程测量规范 GB 50026-2007建筑结构荷载规范 GB50009-2001混凝土结构设计规范 GB50010-2002建筑地基基础设计规范 GB50007-2002建筑抗震设计规范 GB50011-2001建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97山东省公共建筑节能设计标准 DBJ14-036-2006城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001地下工程防水技术规范 GB50108-2008
4、建筑地面设计规范 GB50037-96屋面工程技术规范 GB50345-2004建筑玻璃应用技术规范 JGJ113-20093工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分）建筑地基处理技术规范 JGJ79-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002地下防水工程施工质量验收规范 GB 50208-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10- 95建筑大模板技术规程 JGJ74-2003型钢混凝土组合结构技术规程 JGJ138-2001钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工
5、规程 JGJ3-2002砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2002混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-95 建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB 50210-2001电梯工程施工质量验收规范 GB 50310-2002建筑施工安全检查标准 JGJ 59-99建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2001施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-2005建筑工程冬期施工规程 JGJ 104-97民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB 50325-2001建筑
6、给排水及采暖工程质量验收规范 GB 50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GB 50243-2002建筑电气工程质量验收规范 GB 50303-20021.1.6招标文件约定的工期、质量、造价目标。1.1.7 同类工程的施工经验。41.21.2 编制说明编制说明施工组织设计为清雅居公租房项目1#楼及地下车库工程，包括编制说明及编制依据，工程概况及特点，项目组织管理机构，施工组织总体布置，施工进度计划及工期安排，施工机械配备，施工方案及技术措施要求，施工措施等八个方面的内容。1.31.3 工程施工目标及施工范围工程施工目标及施工范围承包工程质量为按现行建筑工程质量检验评定标准规定的
7、合格等级，争创市优质结构工程及省部级以上奖项。具体施工范围以双方合同约定为准。1.41.4 主要采用新技术、新工艺的说明主要采用新技术、新工艺的说明本工程我们组织了一支年富力强、经验丰富的管理队伍，将结合施工现场及工程特点成立QC小组，对新技术、新工艺进行研究，使新技术和新工艺更好的服务生产。2工程概况 及特点 2.12.1 总述总述本工程为清雅居公租房项目三标段1#及一标段地下车库工程。1#楼为33层两单元式高层住宅楼，地下两层，总建筑高度为92.85m，总建筑面积为35531.15，其中地下室1383.73；车库为地下一层，建筑面积为8852.8。计划开工日期为2011年8月5日。计划竣工
8、日期2013年8月4日2.22.2 现场概况现场概况现场外围围墙工程及地块中间主要道路已经修筑完成。“四通一平”:水5电由建设单位负责接至施工现场。道路畅通,通讯工具齐备,施工的内外部条件基本具备。2.32.3 建筑、结构概况建筑、结构概况清雅居公租房项目1#楼及地下车库全部采用剪力墙结构，本工程1#楼基础形式为钻孔灌注桩+筏板基础，车库为筏板基础；本工程建筑抗震设防类别为标准设防类，按抗震设防烈度6度的要求采取抗震措施。2.42.4 安装工程概况安装工程概况2.4.1 给排水系统给排水系统给水主管及管道井内给水管采用衬塑钢管，套丝连接，敷设在楼地面隔音层内的给水、热水管采用PP-R管，热熔连
9、接。采暖系统干管及管道井内管道采用热镀锌管，套丝连接，DN100mm管道丝接；在敷设在楼地面隔音层内的采暖管道采用PB管，热熔连接。排水系统多层采用U-PVC管，立管采用中空螺旋管，承插粘接，高层采用柔性铸铁管。雨水管道、空调冷凝水管道采用U-PVC管，高层干管采用镀锌管，焊接。卫生洁具涉及，座式大便器、组合式水盆、洗衣机水嘴等。采暖系统干管及管道井内管道采用热镀锌管，套丝连接，在敷设在楼地面隔音层内的采暖管道采用PB管，热熔连接，采用下行上给垂直双立管循环系统2.4.2 建筑电气工程建筑电气工程电气配管工程均采用SC管沿地板、沿墙面敷设，强电工程配管、穿线，弱电工程仅配管，穿钢丝；在强电井及
10、地下室内设电缆桥架，部分线缆沿电缆桥架敷设。应急照明及消防配电系统采用阻燃电线、电缆供电，其它采用BV线或YJV电缆供电；入户电源均采用BV-316mm2电线供电，照明除地下室部分回路采用BV-32.5mm2配线，其它均采用BV-22.5mm2,普通插座采用BV-632.5mm2配线，空调插座采用BV-34mm2配线。户内配电箱均为暗装敷设，具体标高祥见图纸标注，在地下室设有配电柜，主电源采用TN-C-S供电方式,入户后采用TN-S供电方式；部分重要负荷采用双电源供电，末端切换。多层屋面不设壁雷网，高层按照三级防雷布设，高层屋面避雷网采用10mm镀锌圆钢；防雷引下线利用柱内钢筋，直径不小于16
11、mm，利用基础内地梁钢筋通长焊接成接地装置，在地下室设有总等电位箱 (MEB)，沿建筑物外墙基础地梁设一圈闭合的404mm镀锌扁钢，卫生间采用254mm镀锌扁钢组成局部等电位(LEB)。清单所涉及的智能建筑分部工程有：安全防范系统，在住宅楼首层及顶层的外窗设有红外探测系统；有线电视系统；综合布线系统，采用光缆接入交换机，自交换机至个信息终端，采用一条四对五类双绞线，电话系统，自电话分线箱至语音终端，采用RVS-20.5mm2线。照明器具有，日光灯、吸顶灯、防水防尘灯等，开关、插座均采用暗装方式。3施工方案及技术措施3.13.1 质量目标及保证措施质量目标及保证措施质量目标：合格。实现对业主的质
12、量承诺，所承包的全部工程之工程质量均达到合格标准，主体工程达到国家强制性条文的要求及发包人的交楼标准，直至发包人满意。3.1. 1 建立健全质量保证体系，对工程实行全过程质量控制。建立健全质量保证体系，对工程实行全过程质量控制。（1）我公司自贯彻 ISO9002 质量管理和质量保证系列标准以来，制定了质量手册、程序文件及作业指导书。程序文件规定了从工程承接到交付后服务的全过程的控制方法，作业指导书等具体规定了各类人员各个关键管理点的操作方法。按文件要求工程开工后，应立即编制工程项目质量计划 ，严格照此管理。公司制定的质量保证体系和完善的质量检查制定保证工程项目质量始7终处于控制状态。在施工项目
13、现场设总工办公室，由一名主任工程师负责，对现场中出现的各种技术质量问题及时汇报总工办，总工办及时进行处理。（2）公司负责组织协调施工过程的管理工作，各职能部门及项目部均应履行相关职责，保证施工过程的顺利进行。对本工程的测量控制网、坐标、基准桩、轴线、构件的部位、标高、设备基础控制主轴线、砼强度等级、钢筋强度和砼配合比及工序交接都应进行复核。同时严格执行工程质量检查制度，设立相应的人员，搞好分部、分项工程的质评工作，及时召开质量分析会，分析质量动态，发现问题及时解决，对易出现事故的部位提出具体措施，防患于未然。项目每天下午下班前由项目经理组织综合检查，对出现的问题及时解决，现场项目质检员随时进行
14、逐项检查，严格三检制，记录必须齐全、正确、及时。工地技术人员应做到各个分项工程的保证项目和内业资料的保证项目均符合相应的标准要求，凡有不符合要求的均进行整改，直至符合要求为止，并确保主控项目、一般项目达到标准要求，对观感质量等级，应达到“好”的等级要求。（3）加强质量意识教育，从职工思想上提高对工程质量的认识。强化“质量是企业的生命，质量在我手中”的观念，教育职工牢固树立为用户服务、对用户负责的意识。（4）认真学习图纸，搞好图纸会审与技术交底。工程施工前，由技术负责人组织专业施工人员进行图纸的学习，掌握其工程概况、建筑构造、结构形式、特殊的工艺需要。把设计图纸中的问题加以调整，然后定期会同建设单位、设计部门图纸会审，会审记录应由三方人员签字盖章。对会审提出的问题应有明确的解答，不准因会审不详而出现质量事故。现场技术交底应及时准确，按照设计要求和施工规范规定进行施工，特别要对新工艺，新技术，新材料进行单独技术交底，各项交底内容应做到结合实际依据准确，重点突出，交底应在施工前进行并签字。加强职工的技术培训，
