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1、银河湾嘉园（二期）住宅小区工程电气安装施工方案1银河湾嘉园（二期）住宅小区工程银河湾嘉园（二期）住宅小区工程电气安装施工方案电气安装施工方案编制人：编制人： 审核人：审核人： 批准人：批准人： 中国新兴保信建总二公司中国新兴保信建总二公司编制时间：编制时间：2010 年年 2 月月银河湾嘉园（二期）住宅小区工程电气安装施工方案2目目 录录一、编制依据1.1、施工合同 3 1.2、施工图 3 1.3、主要规程、规范 4 1.4、施工图集4 二、概况2.1、工程概况52.2、建筑设计概况52.3、电气设计概况7 三、施工3.1、施工准备阶段 123.1.1 供配电系统 12 3.1.2 照明系统
2、133.1.3 防雷接地 143.1.4 有线电视系统 153.1.5 火灾自动报警及消防联动系统 153.1.6 安防车库管理系统统 17 3.1.7 可视对讲远传系统 18 3.1.8 电话及计算机网络系统 18 3.1.9 电缆、导线的选型及敷设 19 3.1.10 设备安装 20 3.2、施工阶段 213.2.1 安装阶段 213.2.2 调试阶段 71 3.3、施工管理 723.3.1 技术管理措施 723.3.2 质量管理措施 733.3.3 降低成本及节约管理措施 743.3.4 成品保护措施 753.3.5 电气施工资料目标 76 3.4、安全管理 78附表一、主要工具工程表二
3、、工程进度计划控制图表银河湾嘉园（二期）住宅小区工程电气安装施工方案3一、编制依据一、编制依据1.1、施工合同、施工合同表 1-1合同名称编号签订日期银河湾（二期）住宅小区工 程施工合同银河湾二期第 07 年 008 号20078251.2 施工图施工图表 1-2图纸名称图 号出图日期通电施1住宅楼电气设计总说明2007 年 8 月通电施2图例表2007 年 8 月通电施3人防电气设计总说明2007 年 8 月通电施4A 通电施4B地下三层电力平面图2007 年 8 月通电施5A 通电施5B地下三层照明平面图2007 年 8 月通电施6A 通电施6B地下三层弱电平面图2007 年 8 月通电施
4、7地下三层消防平面图2007 年 8 月通电施8A 通电施8B地下二层电力平面图2007 年 8 月通电施9A 通电施9B地下二层照明平面图2007 年 8 月通电施10A 通电施10B地下二层弱电平面图2007 年 8 月通电施11地下二层消防平面图2007 年 8 月通电施12A 通电施12B地下一层电力平面图2007 年 8 月通电施13A 通电施13B地下一层照明平面图2007 年 8 月通电施14A 通电施14B地下一层弱电平面图2007 年 8 月通电施15地下一层消防平面图2007 年 8 月通电施16基础接地平面图2007 年 8 月通电施18地下配电系统图（一）2007 年
5、8 月通电施19地下配电系统图（二）2007 年 8 月银河湾嘉园（二期）住宅小区工程电气安装施工方案4通电施20地下配电系统图（三）2007 年 8 月通电施21地下配电系统图（四）2007 年 8 月通电施22地下配电系统图（五）2007 年 8 月通电施23、24消防系统图（一二）2007 年 8 月通电施25-324 号楼配电系统图（一八）2007 年 8 月通电施334 号楼电话网络系统图2007 年 8 月通电施344 号楼有线电视系统图2007 年 8 月通电施354 号楼对讲门禁系统图2007 年 8 月通电施364 号楼电话网络、有线电视、对讲门禁 系统图2007 年 8 月
6、通电施37-395 号楼配电系统图（一三）2007 年 8 月通电施405 号楼电话网络、有线电视、对讲门禁 系统图2007 年 8 月通电施41-436 号楼配电系统图（一三）2007 年 8 月通电施446 号楼电话网络、有线电视、对讲门禁 系统图2007 年 8 月通电施45-497 号楼配电系统图（一五）2007 年 8 月通电施507 号楼电话网络系统图2007 年 8 月通电施517 楼有线电视系统图2007 年 8 月通电施527 楼对讲门禁系统图2007 年 8 月1.3、主要规程、规范、主要规程、规范表 13类别名称编号电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ14790电
7、气装置安装工程电器设备交接试验标准GBJ15091 火灾自动报警系统施工及验收规范GB501661992 电梯工程施工质量验收规范GB503102002 建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB502161996 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB501691992 智能建筑工程质量验收规范GB503392003 北京市电气防火检测技术规范DB11065-2000规程规范建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T0170-20031.4、主要图集、主要图集表 1-4类别名 称编号等电位连接安装02D2012国家建筑物防雷设施安装99DQ13-
8、22银河湾嘉园（二期）住宅小区工程电气安装施工方案5电器设备竖井安装90D7011智能建筑弱电工程设计施工图集97X700（上.下）火灾报警及消防控制96SX601地方建筑电气通用图集华北标办92DQ1-13二、概况二、概况2.1、工程概况、工程概况表 2-1工程名称银河湾住宅小区地下车库及 4、5、6、7 号楼地理位置朝阳区高家园大山子环岛西侧建设单位北京天瑞嘉园房地产开发有 限公司设计单位北京五豪世纪建筑设计有限公司监理单位北京英诺威建设工程有限公司施工总承包单位中国新兴保信建筑总公司二公司施工外分包单位合同范围施工图中全部投资性质自筹合同质量目标结构：结构长城杯装修：市优合同性质中标价加
9、增减概算合同工期总工期， 天 ；计划开工日期： 2007.8.20 ；计划竣工日期： 2.22.2 建筑设计概况建筑设计概况表 2-24#楼 m2 5#楼 m26#楼 m27#楼m2人防出口 m2地下车库及设备用房m2总建筑面积148169m24246619137198792729815039239地上20 层0.00高程36.75 米基础埋 深12.55 米 层数地下3 层设计室外地坪-0.45米檐 口高 度59.4 米银河湾嘉园（二期）住宅小区工程电气安装施工方案6层高及建筑功能层高（m）地下二层 3.5米地下夹层3.8 米地下一层4.3米地上 2.9 米楼号人防人防设备用房住宅4# 楼设
10、备用房平时为汽车库，战时为人防物资库自行车库住宅5# 楼人防人防设备用房住宅6# 楼人防人防非易燃品储物间住宅7# 楼人防物资库、车库地下车库地下车库、变配电室、会所地下车库功能建设防火设计耐火等级：一级：19 层，20 层的住宅、地下车库二级：4#楼的 6 单元、7 单元及 7#楼的 3 单元电梯设计4#楼 8 部消防电梯 1 部普通客梯、5#楼 3 部消防电梯、6#楼 3 部消防电梯、7#楼 4 部消防电梯、地下 2 部人防货梯外装修采用弹涂涂料二次结构加气混凝土砌块、二次砼浇注、陶粒混凝土空心砌块、粉煤灰硅酸盐砌块内装修住宅为初装修2.32.3 结构设计概况结构设计概况银河湾嘉园（二期）
11、住宅小区工程电气安装施工方案7表 2-3结构形式主体为钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为 8 度。基础形式：主楼采用平板式筏形基础，车库采用梁板式筏形基础。场地类别人工填土持力层天然地基细砂抗震设防烈度为八度，标准冻土厚度 0.8m。砼强度等级备注基础垫层C15基础C30钢筋混凝土基础、各层梁、板、柱C30楼梯、坡道C25建筑结构安全等级为二级HPB235一级钢筋HRB335二级钢筋钢筋类别HRB400三级钢筋钢筋接头直螺纹连接及绑扎2.42.4 专业设计概况专业设计概况项目名 称设计要求系统做法管线类别1上水高、低区低区城市管网直供；高区由小区变频设备干立管及
12、分户表前为不锈钢塑管银河湾嘉园（二期）住宅小区工程电气安装施工方案8供水，设减压设备下水地下层设压力排水，地上为重力排水地下夹层排水汇聚集水坑，由潜污泵提升，地上 1 层单排，夹层以上为另一个排水系统。压力排水为焊接钢管，重力排水为卡箍式柔性铸铁管雨水内排雨水柔性铸铁管连接DN100 采用铸铁管上下水热水高、低区分高、低区热水，由小区锅炉房热交换变频设备供水，设减压设备干立管及分户表前为钢塑管消防消火栓全楼各楼层地下二层设置热镀锌钢管2消防排烟楼梯间正压送风排烟各层设排烟口，屋顶设风机土建风道3风人防通风壁挂式安装镀锌风管采暖热源来自小区锅炉房，由管井带1-20 层90/70 热水采暖，分户计
13、量明装为热镀锌钢管，暗装为 PP-R管照明在主要出入口，公建走道，楼梯间，电梯前室及地下层均设有安全出口指示灯，疏散指示灯及事故照明灯照明线路采用 BV2.5线,23 根穿 15管，45 根穿 20 管地下室及首层以上公用部分采用焊接钢管敷设，首层及首层以上采用 JDG 钢管敷设;穿 BV500V-2.5mm 塑料铜芯线.低于 2.4 米灯具加装接地线4电力电梯（1）以两路 10KV 电源引至位于本 建筑地下一层的变配电室，再由变配 电 室给各低压配电室及用电设备配电缆明敷在桥架上，若不敷在桥架上，应穿 SC 焊接钢管敷设。银河湾嘉园（二期）住宅小区工程电气安装施工方案9动力电。电力，照明系统采用 380/220V 配电系统。采用放射式与树干式结合的配电方式；动力负荷采用放射式，住宅采用树干式配电。控制线采用 KVV 型电缆，与消防有关的控制线为 ZR-KVV 阻燃型 电缆配电系统动力、照明地下车库设总计量外,按供电局要求本建筑内居民住户采用一户一表的计量方式,主量用卡式电度表安装在公共部位.地下用电负荷,电力负荷,非居民光负荷均设置单独计量电度表.防雷接地
