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1、1南昌恒大绿洲六期南昌恒大绿洲六期( (一、二标段一、二标段) )主体及配套工程施工组织设计主体及配套工程施工组织设计编制人编制人: : 审核人审核人: : 审批人审批人: : 中铁建设集团有限公司南昌分公司中铁建设集团有限公司南昌分公司南昌恒大绿洲项目部南昌恒大绿洲项目部年年 月月 日日I目目 录录第一章 编制依据11.1 设计图纸 11.2 主要规范、规程 11.3 主要标准 21.4 主要图集 21.5 主要法规 21.6 其他 2第二章 工程概况32.1 总体简介 32.2 建筑设计简介 52.3 结构设计概况 62.4 给排水工程概况 82.5 电气工程概况 9第三章 施工部署.12
2、3.1 工程施工目标 .123.2 流水段划分 .123.3 项目组织机构 .173.4 施工任务划分 .193.5 施工总进度计划 .20第四章 施工准备.224.1 技术准备 .224.2 主要物质计划 .244.3 主要施工机械计划 .264.4 器具配置计划 .284.5 劳动力安排计划 .28第五章 主要施工方法和技术措施.325.1 大型机械设备的选择 .325.2 定位和测量放线 .345.3 防水工程 .395.4 钢筋工程 .45南昌恒大绿洲六期（一、二标段）主体及配套工程 施工组织设 计II5.5 模板工程 .575.6 混凝土工程 .665.7 砌筑工程 .675.8 脚
3、手架工程 .695.9 外墙装修工程 .755.10 屋面工程 825.11 人防工程施工 845.12 雨季施工 885.13 临电施工 935.14 临水施工 96第六章 工程重点、难点和施工方法986.1 群塔施工 .986.2 重难点部位施工 101第七章 主要管理、保证措施.1037.1 工期保证措施 1037.2 质量保证措施 1047.3 安全保证措施 1067.4 文明施工措施 1097.5 成品保护措施 1117.6 成本节约措施： 1157.7 总承包协调管理措施 115附件一、土建施工各阶段总平面布置图118附件二、临水各阶段总平面布置图118附件三、临电各阶段总平面布置
4、图118附件四、高层 17#楼总进度计划 .118附件五、别墅总进度计划118南昌恒大绿洲六期（一、二标段）主体及配套工程 施工组织设 计1第一章第一章 编制依据编制依据1.11.1 设计图纸设计图纸江西省建筑设计研究总院设计的南昌恒大绿洲六期 17#楼及南昌翠林山庄（恒大绿洲六期）C 区住宅（别墅）工程的建筑、结构、水电施工图纸。1.21.2 主要规范、规程主要规范、规程序号图集名称编号1住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20012建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013混凝土外加剂应用技术规范GB50119-20034外墙外保温工程技术规程JGJ144-20045施工现
5、场临时用电安全技术规范JGJ46-20056高层民用建筑设计防火规范GB50045-20057人民防空地下室设计规范GB50225-20058建筑结构防火技术规范CES200-20069民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200610建筑设计防火规范GB50016-200611建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200712钢筋焊接及验收规程JGJ18-201013钢筋机械连接技术规程JGJ107-201014建筑地面工程施工及验收规范GB50209-201015建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-201016通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-
6、201017建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201018建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201019混凝土结构用钢筋间隔件应用技术规程JGJ219-201020人民防空工程防化设计规范RFJ013-201021人民防空工程战术技术要求RFJ015-201022混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011）23建筑装饰工程施工及验收规范GB50210-201124砌体工程施工质量验收规范GB50203-201125建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011南昌恒大绿洲六期（一、二标段）主体及配套工程 施工组织设 计226屋面工程质量验收规范GB
7、50207-201227全国民用建筑工程设计技术规范建质【2003】4 号1.31.3 主要标准主要标准序号图集名称编号1建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-20042居住建筑节能设计标准DB42/301-20053民用建筑设计通则GB50352-20054住宅建筑规范GB50368-20055建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20086建筑施工安全检查标准JGJ59-20107人防工程防化器材编配标准RFJ014-20108钢筋混凝土用热轧光圆钢筋标准GB130139钢筋混凝土用热轧带肋钢筋标准GB14991.41.4 主要图集主要图集序号图集名称图集编号附注1混凝土结构施工图平
8、面整体表示方法制图规则和构造详图11G101 系列图集国标2AJ 膨胀玻化微珠外墙外保温建筑构造赣 07ZJ105赣标3建筑做法说明赣 03J001赣标4人防工程防护设备选用图集RFJ01-2008国标1.51.5 主要法规主要法规满足国家、地方法律法规及其内部文件要求。施工过程中如遇到国家规范、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。1.61.6 其他其他1.6.1 企业相关标准、管理手册1.6.2 江西省及南昌市现行的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。1.6.3 现行的江西省及南昌市安全生产、文明施工的规定。1.6.4 现行的国家、行业、江西省及南昌市的有关标准
9、图集南昌恒大绿洲六期（一、二标段）主体及配套工程 施工组织设 计3第二章第二章 工程概况工程概况2.12.1 总体简介总体简介南昌恒大绿洲六期工程，位于南昌市迎宾中大道与迎宾南大道交汇处，为恒大地产集团于本楼盘（南昌恒大绿洲）第六期开发工程。南昌恒大绿洲六期项目由 17#楼共七栋高层，882#共七十五栋别墅组成；高层区地下室为一个U 字型整体一层地下室，框架剪力墙结构；地上部分为七栋三十二层单体楼栋，剪力墙结构；高层区人防设计为甲类防空地下室，抗力级别为防核 6 常 6 级，共设 12 个防护单元，人防建筑面积为 22869.27m2。别墅区分为A1、A2、A3、A4、A5、B1-3、B2-2
10、i、B3-2i 共八种户型，其中 A1、A2 户型共三层（含一层地下室） ，A3、A4、A5 户型共四层（含一层地下室） ，B2-2i、B3-2i 户型共四层（含一层地下室） ，B1-3 户型共三层（含一层地下室） 。本工程占地面积约 197580m2，总建筑面积为 243664.69m2，其中高层总建筑面积为184174.35m2，别墅总建筑面积为 59490.34m2。高层区土方业主单独发包，目前土方正在施工，工程概况如下。序号项目内容1工程名称南昌恒大绿洲六期（一、二标段）主体及配套工程2工程地址南昌市南昌县迎宾南大道 270 号3建设单位江西省翠林山庄有限公司4设计单位江西省建筑设计研
11、究总院5监理单位江西方正工程监理造价咨询有限公司6勘查单位东华理工大学勘查设计研究院7施工单位中铁建设集团有限公司8质量标准合格9资金来源自筹10工期要求高层 408 天、别墅（层数：三层，含地下室）210 天、 四层别墅（层数：四层，含地下室）225 天。11创优目标达到国家施工验收规范合格标准，确保“江西省安全 文明施工工地”和“南昌市优质结构工程” 。12建筑面积243664.69m2南昌恒大绿洲六期（一、二标段）主体及配套工程 施工组织设 计42.1.1 南昌恒大绿洲地理位置2.1.2 南昌恒大绿洲六期效果图南昌恒大绿洲六期（一、二标段）主体及配套工程 施工组织设 计52.1.3 为满
12、足现状临时用水需求，本工程将在场地内打三口 24m 深深水井，采用 3 台 15kw 多级离心式深水潜水泵进行抽水，以满足现状施工要求，现场临时用电接入业主已经将 630KV.A 变压器接入场地内，能满足现场用电需求。 2.1.4 本工程概况如下：建筑物名称建筑面积（m2）结构类型层数高度（m）基础底相对标高（m）1#楼22562.38剪力墙3297.75-7.22#楼22567.97剪力墙3297.75-7.23#楼22596.30剪力墙3297.75-6.254#楼22608.92剪力墙3297.75-6.95#楼22639.06剪力墙3297.75-6.96#楼22607.73剪力墙32
13、97.75-6.97#楼22607.01剪力墙3297.75-6.25高层地下室25984.98框架剪力墙-13.9-6.25-7.2别墅59490.34框架剪力墙-1/2 层-1/3 层11.2513.05-4.25-3.95合计243664.69m2备注本工程架空层即地下室顶板与一层板面之间夹层，1#架空层705.78m2、2#架空层 711.37m2、3#架空层 709.01m2、4#架空层710.16m2、5#架空层 709.61m2、6#架空层 708.98m2、7#架空层708.25m2。以上数据未计入建筑面积指标。南昌恒大绿洲六期（一、二标段）主体及配套工程 施工组织设 计62.
14、22.2 建筑设计简介建筑设计简介南昌恒大绿洲六期工程建筑设计概况表：序号项目内容1建筑功能住宅高层一类高层建筑2建筑等级别墅三级高层地下室主要功能是停车库、人防、设备用房3功能分区其他住宅用房屋面高层采用 40 厚半硬质矿棉板、别墅采用 40 厚防火岩棉板4保温节能外墙玻化微珠保温砂浆 30 厚上人保温屋面防水等级级5屋面不上人保温屋面防水等级级地下室底板防水等级级（电气设备用房为级）地下室顶板防水等级级（电气设备用房为级）6建筑防水地下室外墙防水等级级业主二次装修（高层）水泥砂浆楼面（卧室、客厅、家庭厅、楼梯间）楼面别墅水泥砂浆防水楼面（卫生间）业主二次装修（高层）细石砼地面（阳台）水泥砂
15、浆地面（卧室、客厅、家庭厅、楼梯间）7地面别墅水泥砂浆防水地面（卫生间）15 厚 1:2.5 水泥砂浆找平（卫生间、厨房）20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平（厅房）20 厚 1:2.5 水泥砂浆压实抹光，喷白色乳胶漆三遍（封闭楼梯间）高层15 厚 1:2.5 水泥砂浆找平、扫大白将二遍（汽车库）8内墙别墅20 厚 1:2.5 水泥砂浆面砖外墙（具体尺寸及色调详立面）高层涂料外墙（色调详立面）9外墙别墅面砖外墙（具体尺寸及色调详立面）南昌恒大绿洲六期（一、二标段）主体及配套工程 施工组织设 计7涂料外墙（色调详立面）钢筋混凝土板（卫生间、厨房、厅房、过道、阳台）扫大白浆二遍（汽车库）高层白色乳胶漆三遍（封闭楼梯间及前室）10顶棚别墅钢筋混凝土板2.32.3 结构设计概况结构设计概况南昌恒大绿洲六期工程结构
