监理规划(福康四期修改版)

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1、烟台开发区福康小区新增地块工程 监监 理理 规规 划划 山东新世纪工程项目管理咨询有限公司 SHANDONG NEW CENTURY SUPERVISION COMPANY OF CONSTRUCTION 目目 录录 工工程程项项目目概概况况 监监理理工工作作范范围围 监监理理工工作作内内容容 监监理理工工作作目目标标 监监理理工工作作依依据据 项项目目监监理理机机构构的的组组织织形形式式 项项目目监监理理部部的的人人员员配配备备计计划划 项项目目监监理理部部的的人人员员岗岗位位职职责责 监监理理工工作作程程序序 监监理理工工作作方方法法及及措措施施 1施工准备阶段 2投资控制 3进度控制 4

2、质量控制 5文明施工和安全生产的控制 6施工合同其他事项的管理 7信息管理 8组织协调的工作任务 9工程保修阶段监理工作范围及监理措施 十十一一、 、监监理理工工作作制制度度 十十二二、 、节节能能工工程程 十十三三、 、监监理理设设施施 一、工程一、工程项项目概况：目概况： 1 工程工程项项目名称：目名称： 烟台开发区福康小区新增地块 2 工程工程项项目建目建设设地点：地点： 烟台开发区杭州大街南侧、黄金河北侧、河北村东。 3 工程概况：工程概况： 本工程为周边村拆迁安置工程，建筑面积约为 14.2 万平方米,包括 12 栋住宅24#（11 层）、25#（11 层）、26#（11 层）、27

3、#（11 层）、28#（25 层）、29#（25 层）、30#（27 层）、31#（29 层）、 32#（29 层）、33#（27 层）、34#（25 层）、35#（25 层）；1 栋幼儿园（2 层）、1 栋活动中心；商业网点 （2 层）；地下车库 1 层（主楼地下车库 2 层）。 （1）、24#、25#、26#、27#住宅楼：建筑层数为地上十一层、地下二层，标准层高 2.9 米，建筑 高度为 32.5 米，现浇砼剪力墙结构，基础采用十字交叉梁条形基础。基础：C35；梁、板：C30； 0.1 以下剪力墙及挡土墙：C35；0.1 以上剪力墙：C30；圈梁、过梁、构造柱：C25；基础、地 下室外墙

4、为抗渗砼，抗渗等级为 P6。 （2）、28#、29#、34#、35#住宅楼：建筑层数为地上二十五层、地下二层，标准层高 2.9 米，建 筑高度为 73.1 米，现浇砼剪力墙结构，基础采用桩筏基础。基础：C30；梁、板：C30；14.4 以下 剪力墙：C40；14.434.7 剪力墙：C35；34.7 以上剪力墙：C30；圈梁、过梁、构造柱： C25；基础、地下室外墙为抗渗砼，抗渗等级为 P6。 （3）、30#、33#住宅楼：建筑层数为地上二十七层、地下二层，标准层高 2.9 米，建筑高度为 78.9 米，现浇砼剪力墙结构，基础采用桩筏基础。基础：C35；梁、板：C30；14.4 以下剪力墙：

5、C40；14.434.7 剪力墙：C35；34.7 以上剪力墙：C30；圈梁、过梁、构造柱：C25；基础、 地下室外墙为抗渗砼，抗渗等级为 P6。 （4）、31#、32#住宅楼：建筑层数为地上二十九层、地下二层，标准层高 2.9 米，建筑高度为 84.7 米，现浇砼剪力墙结构，基础采用桩筏基础。基础：C35；梁、板：C30；20.2 以下剪力墙： C40；20.246.3 剪力墙：C35；46.3 以上剪力墙：C30；圈梁、过梁、构造柱：C25；基础、 地下室外墙为抗渗砼，抗渗等级为 P6。 （5）、商业网点：地上二层，建筑高度 6.9 米。独立基础：C30；梁、板、柱：C30；圈梁、过梁、构

6、 造柱：C25。 （6）、地下车库：空心楼板框架结构，建筑层高 3.8 米，顶板覆土 1.6 米。基础、防水底板、外 墙：C35；垫层：C20，每边宽出 100mm；其它未注明构件：C35。 本工程防水等级为二级，地下室采用一道砼自防水、两道 SBC 防水；抗震等级为三级，抗 震设防烈度为七度；窗户为塑钢窗；工程合理使用年限为 50 年。 44、 、预计预计工程投工程投资总额资总额： ：约 33500 万元 5 5、工程、工程项项目目计计划工期：划工期： 750 日历天 6 6、工程、工程质质量目量目标标： ：备案制合格 7 7、 、设计单设计单位及承包位及承包单单位名称、位名称、项项目目负责

7、负责人：人： 8 序号 单位名称项目负责 人 电话 1建设单位烟台业达实业有限公司郭志海 2设计单位山东普来恩工程设计有限公司张永德 3 监理单位山东新世纪工程项目管理咨询有限 公司 李长领 烟台红旗置业有限公司（标段）阮秀将 4施工单位 烟台开发区双鹏建筑装饰有限公司 （标段） 林长胜 二、监监理工作范理工作范围围 施工及保修阶段监理。 三、三、监监理工作内容：理工作内容： 31 监理范围内的工程投资控制 32 监理范围内的工程进度控制 33 监理范围内的工程质量控制 34 监理范围内的工程建设安全管理 35 监理范围内的合同管理 36 监理范围内的信息管理 37 监理范围内为确保总目标的顺

8、利实现与工程建设有关各方的协调 38 监理范围内为业主提供的服务 四、四、监监理工作目理工作目标标 41 投资控制目标：力求工程实际投资控制在总计划投资内。 42 进度控制目标：确保工程在正常条件下按期或提前竣工。 43 质量控制目标：达到建设单位对工程的质量目标要求。 44 安全管理目标：创安全文明工地。完成安全条例规定的监理单位职责范围内工作，力求做 到安全生产。 五、五、监监理工作依据理工作依据 1.建设工程监理规范及建设工程相关法规、法律文件及项目审批文件； 2.监理合同、施工合同、设备材料采购合同以及其他与工程有关的合同和协议； 3.勘察、设计文件与建设工程项目有关的标准、设计文件、

9、技术资料； 4.建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013； 5.建筑地基基础施工质量验收规范 GB50007-2011； 6.钢筋焊接头试验方法标准 JGJ/T27-2001； 7.地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2011； 8.混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2011； 9.砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011； 10. 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010； 11. 屋面工程质量验收规范 GB50207-2012； 12. 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2011； 13. 建筑装饰装修工程质量验

10、收规范 GB50210-2001； 14. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002； 15. 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002； 16. 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001； 17. 建筑施工安全检查评分标准 JGJ59-2011； 18. 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012； 19. 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-2012； 20. 建设工程施工现场用电安全规范 JGJ46-2005； 21. 建设工程安全生产管理条例； 22. 其他现行的验收规范及标准等。 23. 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术

11、规范 JGJ130-2011 24. 通讯管道技术规程 JGJ141-2004; 25. 地面辐射供暖技术规程 JGJ142-2004; 26. 混凝土质量控制标准 GB50164-2111; 27. 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-2008; 28. 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 29. 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2010; 30. 建筑边坡技术规范 GB50330-2013; 31. 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2012; 32. 高层建筑箱形与筏形基础技术规程 JGJ6-99; 33. 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T

12、10-2011; 34. 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2011; 35. 早期推定混凝土强度试验方法 JGJ15-2008; 36. 建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ/T29-2012 37. 建筑桩基技术规程 JGJ94-2008; 38. 塑料门窗安建及验收规程 JGJ103-2008; 39. 建筑工程冬期施工规程 JGJ-104-2011; 40. 建筑基桩检测技术规范 JGJ106-2003; 41. 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-2012; 42. 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2013; 43. 屋面工程技术规范 GB50345-2012;

13、 44. 建筑电气工程施工质量验收规范 GB503032011； 45. 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2013； 46. 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005； 47. 建筑与建筑群综合布线系统工程质量验收规范 GB/T50312-2007； 48. 城市供热管网工程质量检验评定标准 CJJ38-2004; 49.安全防范工程技术规范 GB50348-2004; 六、项目监理机构的组织形式六、项目监理机构的组织形式 1.项项目目监监理机构的理机构的组织组织形式形式 2. 公司与公司与现场监现场监理之理之间间的关系的关系 公司法人代表委派项目总监理工程师、

14、公司有关部门会同总监组建项目监理部，公司与项目监 理部的主要关系如下： 21 现场监理工作实行总监负责制。 22 公司综合办公室为项目部配备有关设备（微机、检测设备）、上墙文件及企业标志。 23 监理工作开始时，由总监组织，公司总工办参与审核施工单位提报的施工组织设计，协助 项目监理部制定本项目监理规划和监理实施细则，确定监理的控制要点和详细的控制程序。 24 公司将根据工程需要委派有专业特长的监理人员配合现场监理工作。 25 公司总工督察室每月根据公司体系文件的要求对现场的监理工作进行检查和技术指导， 发现问题及时纠正。 26 公司每月进行一次业主回访，对业主提出的建议和问题将召开专题会议，

15、采取有效措施及 总监理工程师 暖 通 监 理 工 程 师 土 建 监 理 工 程 师 电 气 监 理 工 程 师 质 量 见 证 员 资 料 管 理 员 时解决，力求达到业主满意。 27 监理部人员的工资与业主的打分及总工督察部的考核结果挂钩，促使现场监理人员提高 服务意识及工作质量，保证监理效果。 七、七、项项目目监监理部的人理部的人员员配配备计备计划划 序号序号姓名姓名岗岗位位执业资执业资格格 专业专业进驻时间进驻时间撤离撤离时间时间备备注注栏栏 1李李 长长 领领 总监总监 注册注册监监理理 工程工程师师 工民建工民建2013、 、10 2鞠鞠 锡锡 德德 专业监专业监理理 工程工程师师

16、 省上省上岗证岗证工民建工民建2013、 、10 3王王 全全 松松 专业监专业监理理 工程工程师师 省上省上岗证岗证工民建工民建2013、 、12 4曲曲 凡凡 萍萍 专业监专业监理理 工程工程师师 省上省上岗证岗证工民建工民建2013、 、12 5汪汪 青青资资料料员员省上省上岗证岗证工民建工民建2013、 、12 6孙孙 继继 武武 电电气气监监理理 工程工程师师 省上省上岗证岗证电电气气2013、 、12 7齐齐 华华 国国 水暖通水暖通监监 理工程理工程师师 省上省上岗证岗证水暖通水暖通2013、 、12 8刘刘 京京 达达监监理理员员省上省上岗证岗证工民建工民建2013、 、12 9 张张 晓晓 晖晖监监理理员员省上省上岗证岗证 工民建工民建2013、 、12 10姜姜 国国 义义监监理理员员省上省上岗证岗证工民建工民建2013、 、12 11包包 凯凯专业监专业监理理注册注册监监理理工民建工民建2013、 、12 工程工程师师工程工程师师 12蔡蔡 生生 平