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1、安宇商业广场项目-J区区 第一部分 市场分析一、南水镇概况.，二、片区发展规划.个、从产业布局规划来看.2、从远景发展规划来看.。三、片区交通状况.-1、连接市内主要交通枢纽的通达状;四、片区主要商|1人、豆润百2、汇缘服装鞋城3、星风超4、爹下汪酒|五、主要路段业态人、珠海大道本2、下金龙路业:3、浪白路业态4、南灰路业:六、区域市场分析，1、商业市场总体结构.2、商业市场业态业种分3、租金价格水平分析.,sees 二站六荆半ozmmniup 第一部分市场分析一、南水镇概况南水镇位于珠海市西南部，由南水、高栏半岛和荷包、大芒等十余个岛屿组成，全镇陆域面积100平方公里，总人口5万余人。南水距
2、市区 40公里 ，距珠海机场 20公里 ，距澳门 50公里 。南水为珠海珠港新城的重要组成部分。全国沿海主枢纽港之一的珠海高栏深水港坐落在镇内，8车道的珠海大道员通市区与港口。总装机容量372千瓦的珠海发电厂建在南水的石门咀，一期工程已于2000年1月发电并网 工程又于2004年6月进入施工随着高栏港、沿海高速公路、江珠高速公路、广珠铁路等一批大型基础设施的建设，南水将成为珠海通往华南地区、西南地区以及内地通往港澳及海外的交通枢纽。1999年，国务院小城镇改革发展中心将南水镇列为全国小城镇综合改革试点镇，南水城区全景在国家发改委、和省发改委、市委，市政府的重视支持下，镇委、镇政府确立“依托港口
3、大办工业的发展思路，引进了人台湾长兴化JS 台湾详成化工项目为代表指二大北精细化工项目落户并成功创办了*南水台高) 化工专 南水工业区?。半前， 色括关国BP公司的PTA和台湾长兴合 成树脂项目等十余家跨国企业以及粤裕丰钢铁、华丰造纸等近百家内引外联企业落户南水，新的项目不断涌入，前来考察洽谈投资的客商络绎不绝，南水成为珠海投资办实业的一方热士。南水镇已逐步发展成为一个以石化、物流产业为主导，钢铁、造纸、能源、仓储并举发展，初具规模的重化产业基地和区域性物流中心，成为珠海西部地区经济发展的龙头。 设施日来完善，为招商引资和经济发展，加快了农村城镇化进程，一个现代 人 历史发展 现的具 人 蝇有
4、稻生 是岩石刻画是广东省了 和所销。 境崔 二、片区发展规划1、从产业布局规划来看高栏港下辖13个村、社区、联社，其中5个村委会，3个居委会，5个经济联社，共有农村人口1.2万人。主要传统经济产业是捕捞、养殖、种植业。“南水急”被国家评为绿色食品品牌，是南水养殖业的著名品牌。但随着我区经济的迅匈发展，农业用地、滩涂等逐渐减少，农渔业生产发展空间受到限制。加强基层组织建设、减经农民负担、提高农民收入、提高就业能力、扶持集体经济发展等方面是我区努力的方向。2007年全区农业产值8039.5万元，农渔民人均纯收入达8036元; 产业发展重点在农业、石化产业和旅游业。2、从远景发展规划来看2006年南
5、水请以 区读训一j 的柳式与斋 了临活芋业区二合作，合讲后的区域更名为高栏港经济区。南水镇伯入高栏港区之后，高栏港经济区首期的发展范围将增加到330平方公里，将高栏港区定位为以发展大宗干获货、油气品等能源物资中转、储存为主，并积极发展集装箱运输，同时为港后工业、保税仓储、修造船工业发展创造条件。 片区交通情况、连接市内主要交道枢弓的通达状况QQ 距珠海机场20公里，车行约25一35分钟;下市扰区中心40公里，车行约70一90分钟O 中珠海港口9公里 ，车行约15-20分钟 水路距香港45公里、澳门15公里， 南水客运站为四级客运站，停车面积1000平方米，候车面积100平方米，售票曙1个! 发后 1大员5人含2名保安) ，现南水客运站有4条线路，每天发往各地广州等珠江三角各地。 四、片区主要商业市场概况南水市场 汇缘服装鞋城 星风超市 金龙大酒店
