建筑工程宣贯讲义课件

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1、重庆市建筑工程计价定额 宣贯交底会,编制的主要原则 （一）消耗量水平按照社会平均水平取定，在保证工程质量的前提下，维护工程各方的合法权益。 （二）满足合理确定与有效控制工程造价的目的； （三）符合施工图设计的有关规定和要求； （四）全面覆盖与简明适用相结合，子目步距化分合理； （五）补充近年建筑市场较成熟的新技术、新材料、新工艺、建筑节能和环保技术。 （六）删除已经淘汰和落后的施工技术定额子目。,08土建定额人、材、机基价的确定 （1）人工日工资单价 目前社会普遍反映人工日工资单价偏低，因此，这次对人工日工资单价进行了较大幅度的调整，人工单价分别为：土石方用工单价：22元/工日；机械操作用工单

2、价：28元/工日；其他用工单价25元/工日。 （2）材料、机械台班价格 依据2008年年砼及沙浆配合比表、施工机械台班定额及编制期的材料价格综合取定的。,08土建定额的章节设置 本次08土建定额共设十三章，比99定额和03定额增加了一个章，即护坡、挡墙工程。具体章节划分如下：第一章： 土石方工程第二章 护坡、挡墙工程第三章 桩基工程第四章 脚手架工程第五章 砌筑工程第六章 砼及钢筋砼第七章 金属结构工程第八章 门窗、木结构第九章 楼地面工程第十章 屋面工程第十一章 防腐、隔热、保温工程第十二章 装饰工程第十三章 垂直运输及其他工程 本定额共设置子目1595个，在99定额1872个子目的基础上减

3、少了277个。,总说明, 本定额的总说明是在99定额总说明的基础上经过反复讨论修改而成的 。 本定额是编制和审核工程预算、工程标底、最高限价、工程结算的依据；是编制企业定额、投标人编制投标报价和工程量清单综合单价的参考依据；也是编制概算定额和建设工程投资估算指标的基础。 人工单价分别为：土石方用工22元/工日，机械操作用工28元/工日，其它用工25元/工日。,总说明, 本定额材料消耗已包括施工中消耗的主要材料、辅助材料和零星材料，辅助材料和零星材料合并为其他材料费。本定额人工、材料、成品、半成品和机械燃（油）料价格，是以定额编制期的价格为依据确定的基价，作为计取费用的基础，其价差可参照重庆市建

4、设工程造价管理机构发布的工程所在地的信息价格或市场价格进行调整。,总说明, 本定额已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作安装地点的水平运输以及运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。 本定额的混凝土强度等级、砌筑砂浆强度等级、抹灰砂浆配合比以及砂石品种，如设计与定额不同时，应根据设计和施工规范要求，按“混凝土及砂浆配合比表”进行换算，但粗骨料的粒径规格及塌落度不作调整。,总说明, 本定额中已考虑了砂的膨胀率和现场需要过筛的人工费及筛砂损耗。如因设计或施工要求采用砂的品种与本定额不同时，按“混凝土及砂浆配合比表”换算。 本定额不包括机械原值在2000元以内、使用年

5、限在2年以内、不构成固定资产的工具用具性小型机械及其消耗的材料，该项“工具用具使用费”已包含在企业管理费用中。,总说明, 本定额的缺项，按2008年重庆市装饰、安装、市政、仿古及园林、修缮工程计价定额及现行本市相关定额执行；再缺项时，由建设、施工、监理单位共同编制一次性补充定额，并报重庆市建设工程造价管理总站备案。 本定额的“工作内容”中已说明了主要施工工序，次要工序虽未说明，但均已包括在定额项目内。,建筑面积计算规则, 本定额建筑面积计算规则执行2005年国家标准建筑工程建筑面积计算规则中的“建筑面积计算规定”，与国家规范基本保持一致,与99定额和03消耗量定额的建筑面积计算规定有一些小的差

6、异。如1.22.1层高建筑面积的计算规定,解决了长期在1.22.1层高建筑面积无规定可计算的问题。,建筑面积计算规则, 本定额建筑面积计算规则，执行2005年国家标准建筑工程建筑面积计算规则（GB/T503532005） 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。,建筑面积计算规则, 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m

7、及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。,建筑面积计算规则, 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。,建筑面积计算规则, 建筑物内的

8、室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。,建筑面积计算规则, 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并

9、在建筑物面积内计算。,建筑面积计算规则, 下列项目不应计算面积： 建筑物内的设备管道夹层。 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。,第一章 土石方工程, 本章共设208个定额子目，本次变化最大的就是岩石成分的划分采用了新的国家标准。原来土石成分问题较多，所采用的岩石分类标准实际上不易操着，造成甲乙双方结算扯皮。现在新国家岩石检测方法更便于岩石类别的鉴定，取消了极限破碎强度检测法，采用的是单轴饱和抗压强度检测法，原来称松次坚石、普坚石、特坚石，现在的岩石分类

10、称为软质岩、较硬岩、坚硬岩。,第一章 土石方工程, 实现了08土建和08市政定额土石方消耗量的统一，保持了定额水平的一致性。规避了原99土建定额和99市政定额土石方消耗量不统一，造成使用中一些甲乙双方的矛盾。 对99定土石方的说明和计算规则作了修正和补充。 根据99定额几年来的使用情况，对机械土石方的定额水平作了适当条整，调整后的定额水平更符合实际。,第一章 土石方工程, 补充了机械凿打岩石、割机割岩石、机械强夯、机械挖沟槽土石方等现在普遍采用的土石方施工方法。 原99定额挖孔桩只编到28m深，本次08定额挖孔桩深度编到40m深，基本满足了实际施工的需要。,第一章 土石方工程,一、说明 （一）

11、一般说明 干、湿土的划分以地下常水位进行划分，常水位以上为干土、以下为湿土；含水率25%为干土，含水率25%为湿土。如采用人工降低地下水位时，干湿土的划分仍以常水位为准。 淤泥指池塘、沼泽、水田及沟坑等呈膏质（流动或稀软）状态的土壤，分粘性淤泥与不粘附工具的砂性淤泥。,第一章 土石方工程, 人工及机械土方项目是按不同土壤类别综合考虑的，实际土壤类别不同时不作调整。 挖淤泥、流砂，不分平基、沟槽（基坑）均执行本定额。 （二）人工土石方 凡图示槽底宽（不含加宽工作面）在5m以内，且槽底长大于底宽三倍以上者，执行沟槽项目；凡图示坑底面积（不含加宽工作面）在50m2以内，且长边小于短边三倍者，执行基坑

12、项目；除上述规定外执行平基项目。,第一章 土石方工程, 人工挖孔桩的挖土石方项目无论采用何种施工方法，均不作调整。 人工挖孔桩挖土方如遇流砂、淤泥，应根据双方签证的实际数量，按相应深度土方子目乘以系数1.5。 人工凿沟槽、基坑石方，深度超过6m时，其超过部份按6m相应子目乘以系数1.40；深度超过8m时，其超过部份按6m相应子目乘以系数1.6。,第一章 土石方工程,（三）机械土石方 机械土石方项目是按各类机型综合编制的，执行本章时均不作调整。 机械运输淤泥、流砂时，按相应机械运输土方子目乘以系数1.4。 机械不能施工的部分（如：死角等），应按设计或施工组织设计规定计算，如无规定时，按下表计算。

13、,第一章 土石方工程, 机械碾压回填土，是以密实度达到8590%编制的。如设计密实度为90%95%时，按相应机械回填碾压土石子目乘以系数1.4；如设计密实度超过95%时，按相应机械回填碾压土石子目乘以系数1.6。 凡图示槽底宽（不含加宽工作面）在7m以内，且槽底长大于底宽三倍以上者，执行沟槽项目；凡图示坑底面积（不含加宽工作面）在150m2以内，且长边小于短边三倍者，执行基坑项目；除上述规定外执行平基项目。,第一章 土石方工程,二、计算规则 土壤、岩石体积，均按挖掘前的天然密度体积以立方米计算。 土方天然密实、松方、夯实后、松填体积折算时，按下表所列值换算。,第一章 土石方工程, 挖沟槽、基坑

14、的放坡应根据设计或施工组织设计要求的放坡系数计算。如设计或施工组织设计无规定时，按下表规定放坡系数计算：,第一章 土石方工程, 基础、沟槽宽度按设计规定计算，如无设计规定时，无基础（垫层）的沟槽底宽按其基础底宽加两侧工作面宽度计算；有基础（垫层）的底宽按其基础（垫层）宽度加两侧工作面宽度计算；支撑档土板的沟槽底宽，除按以上规定计算外，每边各加0.1m。沟槽每侧工作面宽度，按下表计算。,第一章 土石方工程, 地槽、地坑深度按图示槽、坑底面至自然地面（场地平整的按平整后的地坪）高度计算。 人工挖孔桩和人工挖沟槽、基坑，如在同一桩孔和同一沟槽、基坑内，有土有石时，按其土层与岩石不同深度分别计算工程量

15、，执行相应子目。 管沟回填体积挖方体积管径在500mm以上管道体积及埋设的构件体积。,第一章 土石方工程, 回填土、石渣碾压工程量，按填方区压实后体积以立方米计算。 余方工程量按下式计算：余方运输体积挖方体积回填方体积,第二章 挡墙、护坡工程, 本章共设置定额子目97个，属新增章节，本次专门把混凝土挡墙、条石挡墙、块石护坡等归结为一章，便于建筑工程的运用。 在99定额的基础上新补充了锚喷、预应力锚索、锚钉等子目。,第二章 挡墙、护坡工程,一、说明 本章中未包括各类操作脚手架，发生时套用脚手架工程章节中相应项目。 混凝土挡土墙墙体厚度在300mm以内时，执行薄壁混凝土挡墙项目。 二、计算规则 混

16、凝土挡土墙、块（片）石混凝土挡土墙、薄壁混凝土挡墙单面支模时，其混凝土工程量按设计断面厚度增加50mm计算，混凝土挡墙模板乘以系数0.6。,第三章 基础工程, 本章共设38个定额子目，主要把99定额分散到各个章节的各种基础归结到一起，组成了基础工程章节。删除了现在重庆很少使用的预制桩等定额子目。,第三章 基础工程,一、说明 人工挖孔桩砖井圈执行砖砌护壁子目。 基础梁适用于无底模的基础梁，有底模的基础梁执行混凝土和钢筋混凝土工程章节中相应梁项目。 基础桩外露部分混凝土模板按混凝土和钢筋混凝土章节中相应柱模板子目乘以系数0.85。 二、计算规则 人工挖孔灌注桩桩芯混凝土：无护壁的工程量按单根桩长另加250mm乘设计断面积（周边增加20mm）以立方米计算；有护壁的工程量按单根设计桩长另加250mm乘设计断面积以立方米计算。,