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1、借款人红星啤酒厂，成立于1986年，是海滨市的第一家啤酒生产企业。在90年代，生产销售量占到本市啤酒销售的25%，成为市里的重点企业，利税大户。2001年，企业为进一步提高产品质量，扩大销售，增加利润，于2001年8月，向市某商业银行申请了技术改造贷款1200万元，期限三年（2001年8月15日2004年8月15日），按季归还贷款本息，还款来源为折旧和销售收入。海滨市东方房地产公司提供700万元的担保，并用红星啤酒厂的一套价值700万元的啤酒生产设备作为抵押。,红星啤酒厂,借款人的情况： 1借款人按约使用贷款，并能按期偿还贷款本息； 2借款人2001年末的财务报表资料表明：其财务状况良好，销售
2、收入和经营利润稳中有升，现金净流量为正值，足以偿还贷款本息；,第一次分类（时间：2002年1月）,3经过技术改造，借款人的产品质量有所提高，产、销量稳中有升，管理层在严格产品质量管理的同时，积极开拓销售市场，市场占有率从去年同期的25%上升到32%； 4在管理、行业、市场竞争和经济环境方面不存在影响借款人未来还款能力的不利因素。,正常贷款 借款人财务状况良好，现金净流量为正值，有充足的还款来源，还款情况正常,【分类结果和理由】,借款人情况： 1借款人能按期偿还贷款本息； 2借款人的财务状况是可以接受的，现金净流量为正值，但经营净利润和净现金流量等几项财务指标较去年同期有所下降； 3经过调查分析
3、，海滨市在2002年度，有三家新的啤酒厂投产，其中，一家中外合资企业生产、销售一种世界名牌啤酒，市场竞争十分激烈，借款人的市场份额已经下降到19%，而同时，由于国家大幅度调整农副产品价格，啤酒的原材料成本上涨。,第二次分类（时间：2003年1月）,关注贷款 从借款人的财务和现金流量分析来看，虽有下降趋势，但目前的还款能力没有问题；但在市场竞争和原材料成本方面存在一些影响借款人未来经营情况的不利因素，如果这些因素持续下去，将可能影响借款人的还款能力，需要引起银行的关注。,【分类结果及理由】,借款人情况： 1在过去的年度中，借款人在还本付息方面出现三次延迟现象，其中一次拖欠利息达两个多月； 2借款
4、人2003年度的财务报表分析显示，从2003年9月开始，经营利润呈现亏损，年末累计亏损20万元，净现金流量为-50万元；,第三次分类（时间：2004年1月）,3受市场竞争和原材料成本上升的持续影响，借款人的生产经营状况较不理想，在去年末，负责生产管理的副厂长被合资啤酒厂高薪聘任为厂长，企业的产品质量有所下降，在市场竞争中处于十分不利的地位，销售严重下降，市场份额只有8%，产品积压现象较为严重，大量贷款被拖欠。,次级贷款。借款人的还款能力出现明显问题，正常生产、经营收入已经不足以归还贷款本息。,【分类结果及理由】,借款人情况： 1截止2004年末，借款人已经逾期贷款本息520万元，逾期时间达16
5、5天； 2借款人财务报表表明：亏损严重，净现金流量和资产净值均为负值； 3借款人的大部分生产线已经停工，只保留了原1/3的生产能力，产品出现滞销，市场占有率已经降到2%；,第四次分类（2005年1月）,4本市的中外合资啤酒厂有意向兼并收购红星啤酒厂，双方正在磋商过程中，借款人申请对逾期贷款进行重组。 银行贷款管理情况：银行认为借款人被收购的可能性较小，不愿重组贷款，已经诉诸法律程序，向借款人和担保人追索贷款本息。,1担保人海滨市东方房地产公司，因从事房地产投资失败，企业出现严重亏损，资不抵债，另一商业银行正通过法律手段，向其催收巨额房地产贷款，已无力履行担保人义务； 2借款人的其它资产已经用作
6、应付票据和应付帐款的抵押品抵押给其它债权人；3抵押品由于是专业设备，市场变现较难，经过评估，市场价值约为360万元，而强迫拍卖价约为300万元。,担保抵押情况：,进行拆分：次级300万元，可疑60万元，损失160万元。 由于虽对抵押品价值进行了专业评估，但尚未进行实质性的拍卖，抵押品的实际价值尚有待确定。在对520万元贷款余额进行拆分时，抵押品的强迫拍卖价为300万元，强迫拍卖价与市场价之间的差额60万元为可疑，300万元贷款划分为次级，贷款余额和贷款评估市场价值的差额160万元为损失。,【分类结果及理由】,进行拆分：次级20万元，可疑17万元，损失3万元。 由于虽对抵押品价值进行了专业评估，但尚未进行实质性的拍卖，抵押品的实际价值尚有待确定。市政府给予的补偿在20-30万元之间，还没有落实，按照保守估计20万元贷款作为次级，另外10万元以及店铺的残值扣除拍卖费用的7万元，共计17万元贷款划分为次级，其余的差额3万元划分为损失类贷款。,练习题的【分类结果及理由】,
