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1、中关村科技园区小企业创业服务楼 相关政策,发言人：中关村不动产商会常务副秘书长创业服务楼项目负责人 戴键,一、创业服务楼简介1、创业服务楼定义创业服务楼是利用社会化资源，由政府提供政策扶助，为中小高新科技企业提供创业服务和硬件支持的楼宇。,2、背景：房租成为中小创业企业的沉重负担, “中小企业远离中关村” 中关村目前的写字楼供应量相当充裕，但针对中小企业需求的项目很少 数量庞大的中关村本土中小高科技企业难以得到政府支持 ，房租成为这些中小高科技企业在创业初期最为沉重的负担,3、推出创业服务楼的目的,中关村不动产商会建立的“创业服务楼”绝不仅仅是要提 供价格低廉的写字楼，而是要学习借鉴已发展成熟
2、的专业孵 化器的管理模式，逐步具备产业孵化器的功能，为入驻企业 提供全方位的综合服务，将创新能力强、有竞争力、符合园 区重点产业发展领域的中小高新技术企业，按产业分类引导 入驻，形成产业聚集效应以促进中关村具备发展潜力的中 小企业的发展壮大。 同时，创业服务楼的推出有助于建设中关村地区良好的 创新创业环境，助力中关村创业热土进一步升温。,4、中关村创业服务楼，中小企业创业的助力器,为了更好地扶植中关村科技园区中小高新技术企业创 业，切实为中关村科技园区内中小高新技术企业营造良好的 创业环境，北京中关村不动产商会在中关村科技园区管委会 的支持下，联合会员企业和楼盘业主，以降低中小高新技术 企业创
3、业成本为出发点，利用社会资源在园区建立社会化的 中小高新技术企业创业服务楼，为入驻企业提供价格优惠的 办公场所和全方位的综合服务，促进中关村科技园区具备潜 力的中小高新技术企业发展壮大。,二、入驻创业服务楼可以享受的优惠政策和入驻条件,1、可以享受的优惠政策 享受所有中关村科技园区优惠政策； 入驻的高新技术企业可以享受0.5元/天/平方米的房屋租金补贴（100平方米以内）； 初审、年审合格的高新技术企业，可连续三年享受房屋租金补贴； 可低价租用创业服务楼提供的公共设施服务（会议室、商务中心等）； 使用信用评级报告、深度征信报告或标准征信报告的入驻企业，可申请“中关村中小企业中介服务专项资金”；
4、 享受创业服务体系提供的一条龙式代理服务、创业服务和增值服务。,2、入驻创业服务楼、享受优惠租金企业的条件： 在中关村科技园区内注册，取得高新技术企业证书； 符合中关村科技园区重点支持的产业领域； 自主创新能力强、发展潜力大； 使用园区信用评级报告、深度征信报告或标准征信报告。,3、入驻创业服务楼须提交的资料 营业执照复印件； 高新技术企业批准证书复印件； 法定代表人身份证复印件； 标准征信报告； 企业入驻创业服务楼申请表（可从下载）,4、入驻流程,企业联系商会看房企业挑选创业服务楼的写字间企业提交申请材料中关村不动产商会审核确定符合条件的企业，发放批准函凭批准函，企业与创业服务楼签定 入驻创
5、业服务楼标准合同,三、创业服务楼取得的效果 1、创业服务楼一期、二期 2006年3月和11月，创业服务楼先后推出了一期和二期，共6个楼盘，包括牡丹科技大厦、盈创动力大厦、北京无忧港、金远见大厦、中外交流大厦和铸诚大厦。 创业服务楼一经推出，由于其优惠的租赁价格、良好的硬件设施、优质的创业服务深受广大企业欢迎，在短短的两三个月内，创业服务楼租赁面积被中小企业抢租一空。 目前创业服务楼内共入驻科技型企业300余家。,创业服务楼推出新闻发布会,2、部分创业服务楼楼盘介绍 下图：小企业入驻后办公情景 下图：管委会服体处领导与入驻企业交流,创业服务楼北京无忧港总面积3000平方米，主力户型为30平方米小
6、户型。自推出起三个月内全部租出，入驻企业97家。,牡丹科技大厦实景,创业服务楼牡丹科 技大厦位于中关村数字 电视产业园内，总面积 12000平方米，硬件设施 优良，商务环境好，主 要适合于处于成熟期的 创业企业 。目前共入驻 企业23家。,金远见大厦实景,创业服务楼金远见大 厦总面积14000平方米， 户型为30至100平方米的 小户型，优良的研发环 境和自由分隔小户型非 常适合科技型企业，目 前已全部满租，共96家 企业入驻。,创业服务楼一期和二期推出后，一直处于 供不应求的状况。为满足更多高新技术企业 的需求，创业服务楼即将推出三期。,3、创业服务楼三期将会有什么样的楼盘？,1、高品质、低
7、价位是创业服务楼一贯的宗旨。 2、楼盘与楼盘之间将在价位、户型、品质上形成梯度，给 不同发展阶段的企业多样的选择。 既有30到50、50到80平方米低价位的小户型，也有80平方米以上的大、中户型。 3、针对一期、二期楼盘全部集中在园区海淀园不能满足其他区域企业要求的情况，三期根据企业的需求和各专业园区的实际情况，在全中关村科技园区范围内分布。 4、创业服务楼不仅要成为廉租楼，更要从内、外部创新服务模式、丰富服务手段，建设中关村科技园区创业服务体系。,四、中关村科技园区创业服务体系,其中一站式代理包括：,五、企业与商会沟通渠道,1、商会咨询电话：58752676/78 2、中关村科技园区一站式办公大厅9号窗口 3、中关村中小企业创业服务网（）留言，关于创业服务楼如有不清楚 4、邮箱： 期盼广大企业与我们沟通、分享创业路上的 点点滴滴！,欢迎入驻创业服务楼 谢谢！,
