工程质量管理,竣工验收管理办法

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1、工程质量管理、竣工验收管理办法工程质量管理、竣工验收管理办法1 1 总总则则1.11.1 为严格工程项目质量管理，搞好工程竣工验收工作，确保工 程质量满足设计要求，根据有关法规，结合公司实际，制定本办法。1.2 所有建设项目均按规定进行质量控制和考核，而按批准的设 计文件规定内容完成，并符合验收条件的工程必须按本办法组织验 收，并办理竣工验收移交手续。2 2 职职责责2.1 公司工程质量管理、验收领导小组负责工程项目考核和竣工验收 的组织、工程质量的确认和提出验收中发现的不合格的处置决定。2.2.投资发展部负责日常工程质量的控制及编制竣工验收计划和工 程整改计划。2.3 施工单位负责施工全过程

2、质量控制及竣工验收文件的整理、立卷 和不合格的整改。2.4监理单位负责施工全过程监理及竣工验收文件的审查和竣工工程 的预验。2.5 综合办参与景观、绿化工程的竣工验收。3 3 工程质量管理工程质量管理3.1 工程项目的日常质量控制执行工程项目管理控制程序 。3.2 由工程质量管理、验收领导小组按工程项目考核办法组织对 各项目的工程质量、工期、成本和项目基础管理进行分段考核，兑现 奖惩。4 竣工验收竣工验收4.1 达到下列要求的工程方可申请竣工验收：4.1.1.设计文件和合同约定的各项施工内容均已施工完毕；4.1.2.有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定；4.1.3.有工程使用的主要建筑材

3、料、 构配件和设备进场证明及试验报 告；4.1.4.有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。4.2 工程竣工验收的依据：4.2.1.上级主管部门对该项目批准的相关文件：包括可行性报告、规 划定点、初步设计、施工许可等与项目建设有关的各种文件；4.2.2.工程设计文件：包括施工图纸及说明、设备技术说明书等；4.2.3.国家最新颁布的现行有效的工程施工验收规范 、 工程质量 检验评定标准等；4.2.4.合同文件： 包括施工承包的工作内容和应达到的标准以及施工 过程中的设计变更通知书等。4.4.5 单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查 评定，达到第十条要求后，向监理单

4、位提交竣工验收报告。4.4.3 3监理单位总监理工程师组织专业监理工程师对施工单位报送的竣 工资料的完整、 准确性进行审查， 并对工程进行预验； 对存在的问题， 要求施工单位及时整改， 整改合格后由总监理工程师签署工程竣工报 验单，明确意见后报建设单位项目部。4.44.4 项目部接到报告后，应全面审查竣工图等竣工验收资料和施工单 位签署的工程保修书。4.5 项目经理对竣工验收资料全部审查合格后，组织施工（含分包单 位） 、监理、设计等单位主管人员进行工程实体竣工初验，发现不合 格按不合格品控制程序执行。4.64.6 竣工初验合格后，投资发展部提请档案管理机构对工程档案进行 预验收。4.74.7

5、 取得城建档案管理机构出具的工程档案验收的认可文件后， 报请 质量监督站进行竣工验收，或由公司工程质量管理、验收领导小组组 织设计、勘察、施工、监理单位及公司相关部门负责人（必要时请业 主或业主代表参加）进行正式竣工验收：4.7.1. 对工程进行核查后，做出验收结论，并形成“工程竣工验收 报告” ，参与验收的各方负责人在验收报告上签字并加盖公章；4.7.2.对不合格项按不合格品控制程序执行,工程质量管理、验 收领导小组责令监理单位监督施工单位进行整改， 整改合格后再次组 织验收，直至合格；4.7.3.当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时， 可请当地建设 行政主管部门或工程质量监督机构协调处

6、理。4.8 工程竣工验收合格后 3 个月内，投资发展部或公司档案室应向档 案馆移交一套符合规定的工程档案。5 5 附附则则5.5.1 1工程项目竣工验收全部通过后， 由项目部负责整理全部技术文件、 竣工资料送交公司办公室存档。5.25.2 已竣工验收的工程，由工程管理部按工程交接管理办法向物 业部办理移交。附附:公司工程质量管理、验收领导小组成员名单分项工程质量验收记录分部工程验收记录单位工程质量竣工验收记录工程竣工验收报告内乡仙鹤纸业有限公司工程质量管理、验收领导小组成员组长：组员：（负责日常工作）相关项目经理相关项目经理项目部技术人项目部技术人FHC.JL.027分项工程质量验收记录工程名

7、工程名称称结构类型结构类型检验批数检验批数施工单施工单位位项目经理项目经理项目技术负项目技术负责人责人分包单分包单位位分包单位负分包单位负责人责人分包项目经分包项目经理理序号检验批部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论1234567891011121314151617检查结论项目专业技术负责人：年月日验验收收结结论论监理工程师：建设单位项目技术主管：年月日FHC.JL.028分部工程验收记录工程名工程名称称结构类型结构类型层数层数施工单施工单位位技术部门负技术部门负责人责人质量部门负质量部门负责人责人分包单分包单位位分包单位负分包单位负责人责人分包技术负分包技术负责人责人序序号

8、号分项工程名称分项工程名称检验批检验批数数施工单位检查评施工单位检查评定定验收意见验收意见123456质质 量量 控控 制制 资资料料安全和功能检验安全和功能检验（检测）报（检测）报告告观观 感感 质质 量量 验验 收收分包单位分包单位项目经理年月日验验施工单位施工单位项目经理年月日收收勘察单位勘察单位项目负责人年月日单单设计单位设计单位项目负责人年月日位位监理单位监理单位总监理工程师年月日建设单位建设单位项目经理年月日FHC.JL.029单位（子单位）工程质量竣工验收记录单位（子单位）工程质量竣工验收记录工程名称结构类型层数/建筑面积/施工单位技术负责人开工日期项目经理项目技术负责人竣工日期

9、序号项 目验 收 记 录验 收 结 论1分部工程共分部，经查分部符合标准及设计要求分部2质量控制资料核查共项， 经审查符合要求项，经核定符合规范要求项3安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查项， 符合要求项，共抽查项， 符合要求项，经返工处理符合要求项4观感质量验收共抽查项， 符合要求项，不符合要求项5综合验收结论参建设单位监理单位施工单位设计单位加验收单位（公章）单位(项目)负责人年 月日（公章）单位(项目)负责人年 月日（公章）单位(项目)负责人年 月日（公章）单位(项目)负责人年 月日FHC.JL.030工程竣工验收报告工程竣工验收报告工程概况工程名称建筑面积工程地址结构类型层数地上层，

10、地下层总高m电梯台自动扶梯台开工日期竣 工 验 收日期建设单位施工单位勘察单位监理单位设计单位质 量 监 督单位工程完成设计与合同约定内容情况验收组织形式验专业收组组成情况建筑工程采暖卫生和燃气工程建筑电气安装工程通风与空调工程电梯安装工程工程竣工资料审查竣工验收程序工程竣工验收意建设单位执行基本建设程序情况：见对工程勘察、设计、监理等方面的评价：建设单位（公章）项目负责人年月日勘察单位（公章）勘察负责人年月日设计单位（公章）设计负责人年月日施工单位（公章）项目经理企业技术负责人年月日监理单位（公章）总监理工程师年月日工程质量综合验收附件：1、 勘察单位对工程勘察文件的质量检查报告；2、 设计

11、单位对工程设计文件的质量检查报告；3、 施工单位对工程施工质量的检查报告，包括；单位工程、分部工程质量自检记录，工程竣工资料目录自查表，建筑材料、建筑构配件、商品混凝土、设备的出厂合格证和进场试验报告的汇总表，涉及工程结构安全的试块、试件及有关材料的试（检）验报告汇总表和强度合格评定表，工程开、竣工报告；4、 监理单位对工程质量的评估报告；5、 地基与勘察、主体结构分部工程以及单位工程质量验收记录；6、 工程有关质量检测和功能性试验资料；7、 建设行政主管部门、质量监督机构责令整改问题的整改结果；8、 验收人员签署的竣工验收原始文件；9、 竣工验收遗留问题的处理结果；10、 施工单位签署的工程质量保修书；11、 法律、规章规定必须提供的其他文件。