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1、消防工程 招标文件 第 1 页 共 55 页 海悦茗海悦茗筑筑项目消防工程项目消防工程 施工承包合同施工承包合同 合同编号：合同编号： 消防工程 招标文件 第 2 页 共 55 页 海悦茗海悦茗筑筑 项目项目 消防消防 工程承包合同工程承包合同 发包人（以下简称甲方） ：发包人（以下简称甲方） ： 东莞市恒兆房地产开发有限公司东莞市恒兆房地产开发有限公司 承包人（以下简称乙方） ：承包人（以下简称乙方） ： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法等法律、法规及相关规定，经甲、乙双方友好协商，在甲乙双方自愿以及完全清楚、遵守本合同的基础上，签订本合同。 1.1. 定义和解释定义和解释
2、 1.1 甲方： 东莞市恒兆房地产开发有限公司 1.2 乙方： 1.3 工程设计单位： 1.4 工程监理单位： 1.5 本工程： 海悦茗筑 项目消防 施工工程（以下简称“本工程” ） 1.6 本合同： 海悦茗筑 消防 工程承包合同（以下简称“本合同” ） 1.7 工程合同价款：指甲乙双方在本合同中约定，在乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的情况下，甲方所应支付的款项。 1.8 工程图纸：由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工所需要的所有图纸（包括图纸说明和有关技术资料） 。 1.9 书面形式：合同书、对方签收的信件和传真。 1.10 通知、同意、批准、证书和决定
3、：除另有规定之外，合同文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、证书或决定均应是以书面形式体现的，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。 2.2.合同文件类别及效力次序合同文件类别及效力次序 2.1构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先效力次序如下： 合同履行中，甲乙双方就有关本工程的洽商、变更等书面协议或文件； 本工程合同； 中标通知书； 投标书及其附件（含乙方在评标期间和合同谈判过程中递交和确认并经甲方同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等） ； 工程质量保修书； 消防工程 招标文件 第 3 页 共 55 页 招标文件、招标会议
4、记录、答疑、澄清、补充说明； 标准、技术规范（含招标文件补遗书中与此有关的部分）及有关技术文件； 图纸（含招标文件补遗书中与此有关的部分） ； 招标的工程量清单； 工程报价单或预算书； 双方认为应作为合同构成的其他文件。 2.2 标准、规范： 2.2.1 工程应遵守规范和标准依次是：国家规范标准、地方规范标准、行业规范标准； 2.2.2 经甲方同意批准后，乙方的企业标准也可以做为工程实施的执行标准； 2.2.3 无上述相应标准、规范的，甲方向乙方提出施工技术要求，乙方应按甲方要求的时间和技术要求提出施工工艺，经甲方、监理组织有关专家论证认可后由乙方组织实施； 2.2.4 双方各自备齐并掌握自己
5、所需的本条所涉及的标准、规范的相关规定。 2.3 图纸 2.3.1 本工程所需图纸由甲方向乙方提供方案，具体由乙方负责深化设计并通过专家论证，本工程竣工验收后，乙方向甲方提供竣工图纸 肆 套。 2.3.2 乙方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，乙方不得将图纸的任何部分泄漏给其它无关的第三方。 3.3.合同工程内容和承包范围合同工程内容和承包范围 3.1 工程概况 工程名称： 海悦茗筑 消防 工程 工程地点： 东莞市茶山镇横江村 总建筑面积： 131848.588 平方米 3.2 承包范围：按照甲方提供的 海悦茗筑 项目消防水、消防电、通风工程施工图进行施工，该图纸是本合同不可分割的组成部
6、分。包含但不限于以下内容： （1）室外消火栓、消防水泵接合器。 （2）室内自动喷淋给水系统。 （3）室内外消火栓给水系统。 （4）机械防排烟系统。 （5）火灾自动报警及联动控制系统。 消防工程 招标文件 第 4 页 共 55 页 （6）电气漏电火灾报警系统。 （7）所有干粉灭火器的采购和安装。在电梯机房、变配电间等设备间按有关规定设置干粉灭火器（必须达到消防主管部门的验收要求） 。 （8）地下室发电机房、储油间、高低压配电房、变压器房气体灭火系统。 （9） 如果政府政策需要， 乙方需负责联系、 组织消防设施第三方检测工作并承担检测费用。 （10）负责组织消防验收工作，及承担相关费用。 （11）
7、以上工程施工范围内的清洁和清理工作。 （12）风机控制柜（含柜）至风机电动机的动力管线。 （13）消防水泵控制柜（含柜）至消防水泵的动力管线。 具体除上述内容外还包括事故广播、灭火器。室内外给排水、电气设备施工图中，全部室内消防系统、室外消火栓给水系统、防排烟系统、火灾自动报警系统及气体灭火系统的全部设计内容。 （工程包设计、验收，承包人负责办理相关工程的设计、施工中有关报批手续，相关工程报批、验收费用包含工程报价中） 。 品牌要求： （1）消防泵： （2）镀锌钢管： （3）PVC 线管： （4）镀锌线管： （5）线槽桥架： （6）消火栓箱： （7）灭火器： （8）水泵接合器、水流指示器、湿式
8、报警装置： （9）开关元器件： （10）电线电缆： （11）消防自动报警控制系统： （12）通风机、排风机： （13）防排烟系统的阀口、风口： （14）镀锌薄钢板风管： （15）消防工程支架采用省标以上钢材 （16）气体灭火系统： 消防工程 招标文件 第 5 页 共 55 页 （17）阀门： （18）喷头： （19）给水管件： 4.4.合同价款、支付、结算合同价款、支付、结算 4.1 合同价款 4.1.1 本工程总价包干， 合同价款为： ￥ 元 （小写） 人民币 （大写） 。 4.2 工程承包方式及计价依据： 4.2.1 本工程采用含税图纸总价包干的形式承包。合同价款是由乙方按照甲方施工图纸、
9、招标文件、承包范围、本合同条款、现场条件、施工组织设计等，根据经甲方确认的投标报价并依照招标文件规定的工程量计算原则按照 4.3 条款确定。 除本合同中另有约定的情况以外，经双方协商确认的投标报价的综合单价不得调整，并且适用于此后工程的变更。 4.2.2 乙方在签订本合同前对本工程的全部招标图纸、施工或装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究并充分理解，甲乙双方协商确认的投标报价已包含（但不限于）人工、材料、机械、包装运输、施工技术、成品保护、材料送检与检验、调试、验收、样品、管理、利润、建安营业税及附加的其它税金、费用、规费等因素（以及这些因素将
10、来存在变动的风险） ，乙方保证该报价准确无误。另外，该报价确保包工期、包质量、包安全、包文明施工安装、包施工中的各种风险因素、包联合调试、包报建报批、包竣工验收合格、包施工水电费、现场及运输通道的环境卫生和机械使用费、管理费、包保修保养，包临时设施费、有关规费、税费、中标人为完成合同范围内全部工作的费用、拟获得的利润等。 4.3 合同价款的调整 4.3.1 材差调整：材料设备价格不得调整 。 4.3.2 人工费调整：人工费用不得调整。 4.3.3 工程量调整：设计变更及签证单。 4.3.4 变更及新增工程的综合单价结算方式： 工程量清单有的项目，按照工程量清单含税综合单价进行结算，其中含税综合单价为工程报价清单中清单单价乘以 0.*换算。 工程量清单有相类似的项目，按照工程量清单含税综合单价进行结算，其中含税综合单价为工程报价清单中清单单价乘以 0.*换算。 工程量清单没有或没有相类似项目，乙方按照施工当时的市场价格编制预算，报甲方消防工程
