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1、1施工组织设计会签栏工程名称新城春天 7#、8#楼工程编制依据：依据相关图集、标准规范、现场实际操作性、招标文件、施工图纸、地方自然环境及相关技术规范编制而成。请领导及专家审批。编制人：年月日审核说明：审核人：年月日施工企业审批意见：审批人：年月日工程监理审批意见：总监理工程师：年月日2新城春天 7#、8#楼工程施 工 组 织 设 计合肥市第二建筑安装总公司二 0 一 0 年十二月十八日3目录第一章：编制依据第二章：工程概况2.1 工程基本概况42.2 工程建筑设计概况42.3 工程结构设计概况52.4 施工现场及自然条件概况5第三章：施工部署3.1 施工部署原则73.2 项目经理部组织机构8
2、3.3 施工管理8第四章：主要项目施工方法及技术措施4.1 测量工程144.2 土方工程224.3 钢筋工程234.4 模板工程374.5 混凝土工程444.6 后浇带施工534.7 二次结构施工554.8 防水工程584.9 内装修概况及施工准备594.10 门窗工程604.11 细石混凝土地面、水泥砂浆楼面614.12 耐水腻子634.13 给排水及通风设备安装工程654.14 电气安装工程68第五章：创“过程精品”质量管理保证措施45.1 工程质量目标795.2 质量控制和保证的指导原则795.3 工程质量管理保证体系805.4 实施“过程精品”工程845.5 工程试验和检验885.6
3、质量控制和保证的具体措施95第六章：施工技术组织措施计划6.1 保证进度目标的措施1046.2 保证安全目标的措施1056.3 消防管理措施1086.4 保证季节性施工的措施1126.5 成品保护措施122第七章：售后服务实施细则7.1 用户服务目标1277.2 用户服务标准1287.3 服务守则1287.4 用户服务保证实施细则128附件一：主要施工机械设备表134附件二：劳动力计划表135附件三：项目部组织机构配备表136附件四：施工进度计划表137附件五：现场平面布置图1385第一章：编制依据1.1工程设计图纸：8 号住宅楼：设计单位深圳市建筑设计研究总院有限公司序号专业图号张数说明1建
4、筑建施 01建施 30302结构结施 01结施 11113给排水水施 01水施 15154暖通暖施 01暖施 0335电气电施 01电施 2121出图日期2010 年 7 月共 80 张7 号住宅楼：设计单位深圳市建筑设计研究总院有限公司序号专业图号张数说明1建筑建施 01建施 31312结构结施 01结施 11113给排水水施 01水施 15154暖通暖施 01暖施 0335电气电施 01电施 2121出图日期2010 年 7 月共 81 张1.2 主要规程规范：6序号名称编号1民用建筑设计通则GB50352-20052高层民用建筑设计防火规范GB50045-954住宅建筑规范GB50368
5、-20055住宅设计规范GB50096-19996居住建筑节能设计标准DB13（J）63-20077屋面工程技术规范GB50345-200410建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-200111建筑结构制图标准GB/T50105-200112建筑结构荷载规范GB50009-200113建筑抗震设计规范GB50011-200114高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200215混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-200216建筑地基基础设计规范GB50007-200217建筑抗震设防分类标准GB50223-200818建筑变形测量规程JGJ/T8-9719建筑给水排水采暖工程施工质
6、量验收规范GB50242-200220通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200221建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200222建筑电梯工程施工质量验收规范GB50310-200223平面图整体表示法制图规则和构造详图03G101-1724钢筋链接通用技术规程JGJ107-9625建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200326砌体设计规范GB50003-200128钢筋焊接及验收规程JGJ18-200331钢筋焊接及验收规程JGJ18-20033205 系列建筑标准设计图集、 全国民用建筑工程设计技术措施-规划、建筑分册。33其他有关的规范、法规、规定等。第二章：工程概
7、况82.1 工程基本概况：2.2 工程建筑设计概况：本工程位于六安市经济技术开发区，由 2 栋高层住宅楼组成，7#楼 1-31 轴为 11+1 层，32-66 轴为 18+1 层。8#楼 1-34 轴为 18 层，35-68 轴为 16 层。一、 高层住宅楼结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为七度。耐火等级地上部分二级、地下部分一级，满足功能使用，其主要建筑做法如下：1、建筑主要材料及构造要求：（一）墙体：除钢筋砼墙外,7#楼采用煤矸石空心砌块砌筑、8#楼采用混凝土空心砌块。（二）楼地面：详见建筑构造统一做法表 。（三）屋面：工程名称新城春天居住小区 7#、8#楼工程地址六安市经济开
8、发区建设单位六安新城房地产开发有限公司监理单位安徽同方工程咨询有限公司设计单位深圳市建筑设计研究总院有限公司施工单位合肥市第二建筑安装总公司合同工期420 日历天层数/总高8#楼：18 层/51.00 米7#楼：18+1 层/51.00 米建筑面积7#楼 12048.11 平方米8#楼 14111.74 平方米工程主要用途住宅91）本工程屋面防水等级为二级，屋面防水合理使用年限为 15年。2）防水采用 3mm 厚 SBS 防水卷材。（四）室外装修：本工程外立面装修及色彩详见立面图，装修所用材料应在施工前提供样板,经建设单位和设计单位认可后,方可施工。(五) 室内装修：室内一般装修见材料做法表及
9、有关节点详图,装修所用材料应采用对人体健康无害无毒的环保型材料。2.3 工程结构设计概况:一、结构类型：高层主体结构为钢筋混凝土剪力墙结构，基础采用筏板基础。二、钢筋搭接要求：本工程对纵向钢筋的焊接头及机械连接要求如下：1、 本工程直径28 的纵钢筋及梁直径25 的纵向受力筋采用机械连接。2、 直径14 的钢筋可采用绑扎搭接接头。3、同一截面钢筋搭接头不超过 50%，以保证结构受力性能，避免钢筋搭接密集影响砼浇筑的质量。总之，为确保施工质量，应严格按照设计要求图集及现行建筑施工规范施工，以满足结构要求。2.4 施工现场及自然条件概况:一、施工现场地理环境：1、本工程位于六安市经济技术开发区，施
10、工周围是在建住宅，10南侧是 312 国道，北侧是皖西路，厂区较为狭窄。2、由于施工环境和现场的限制，部分建筑材料及设备需二次搬运到施工现场。二、现场施工条件:1、施工现场“三通一平”和前期各种准备工作基本就绪，基本具备开工条件和满足施工要求。2、各种建筑原材料及半成品供应，已进行了市场行情调查，货源充足，产品质量品种等均能满足施工要求，施工所需机具设备及劳动力，可根据现场需要进行调配。3、 业主要求工期较紧，确保按期交工，我施工单位编制施工进度计划，尽可能的完成在合同工期内。4、施工用水、用电：施工用水可以直接在小区主给水管上连接引入施工现场，施工用电进入施工配电房安装配电箱,用电设备安装分
11、箱，总用电量满足施工需要。三、工程自然条件及水文条件:1、工程自然条件1） 、抗震设防烈度：7 度。2） 、建筑类别：二类。3） 、工程地质情况：详见地质勘查报告。2、地下水情况:水文地质条件：建筑场区未发现地下水，水文地质条件简单，地下水对砼及钢筋无腐蚀性。由勘察了解，场地水文地质条件较简单，主要为上露土层滞水，由大气降水，上履填土层及杂填土层，透水性好。地下水由南向北方向排泄，总体看，地下水发育对施工无明显影响。经分析判断，地下水对砼无侵蚀性。11四、工程特点分析:本工程各种材料用量大，特别是前期工期紧，质量要求较高，基础工程及主体结构工程是施工重点，钢筋、模板、砼、砖砌体工程用量较大。在
12、施工中应做好各项施工项目的相互交叉配合，组织好流水施工，土建与安装协调配合，杜绝返工修补，确保顺利施工。第三章：施工部署3.1 施工部署原则：加强现场的施工组织领导工作， 建立项目经理部有权威性的统一指挥，协调设计与施工， 以适应多变的客观条件，保证施工生产按预定的要求进展。贯彻公司的质量方针，在调集优秀的管理人员，选择有质量保证的供应方，配备优秀的劳务队的基础上，加强项目质量保证体系的规范运作。同时，优先采用先进技术和设备，以节约成本、提高工效、保证质量。通过严格的质量管理和全新的场容形象，确保施工管理目标的实现。以土建为主体，以结构为先导。针对多分区高层建筑可为施工提供较大的空间和较多的作
13、业面的特点，施工中充分利用时间和空间，合理地安排平行流水和立体交叉作业。要尽量扩大工作面，利用空间来争取时间。 同时充分利用有利条件， 努力推行工业化、 标准化施工。在装修及设备安装工程施工中，以设备保功能。以装修保观感，做好过程精品的施工质量控制。3.2项目经理部组织机构：该项目我公司列入重点项目， 委派承建过大型类似建设项目的管12理干部和工程技术人员组成项目管理班子。严格按照项目法施工，实行项目经理负责制，本着高效、优质为业主提供服务的宗旨，圆满完成施工任务。按照我公司的组织体系要求及结合本工程的实际情况，项目经理部配有项目经理、项目副经理、项目工程师（技术负责人） 、质量、安全、材料等
14、专业管理人员，负责从施工准备、技术管理、生产组织、质安监控、文明施工、材料管理、财务管理、竣工验收及工程预结算等方面的全过程管理。表31项目部管理人员配备表序号人员或部门配备人员1项目经理12项目副经理12技术负责人1质量组1安全组2材料设备组23.3 施工管理：一、施工管理：我公司是具有国家一级资质的总承包企业， 在国内先后承担了大批大中型建设项目的施工，得到业主、监理以及政府质监部门的一致好评，在施工项目中多次获地方优质奖，具有良好的社会信誉。本公司之所以取得如此成果， 主要是由于我公司领导的高度重视和组建强有力的项目经理部，对建设项目的质量、进度、投资和标化等进行直接管理和有效的控制。本工程的施工中，我们将继续发扬公司施工管理方面的优势，严13格按合同要求，精心组织施工管理，采取种种有效措施，强化施工过程中的事前、事中、事后三个阶段控制，满足设计要求和功能要求，搞好施工进度计划与项目总进度计划的衔接， 确保达到合同规定的各项指标。我们作为承包单位， 将严格遵循合同要求， 对本工程项目总负责，履行总协调、总控制的职责。为此，我们将组建优秀的项目经理部，
