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1、政府采购招标文件 标号：SZJY2014-G-008 第 1 页 苏州市进元招投标咨询服务有限公司关于苏州市公共文化中心的招标公告苏州市进元招投标咨询服务有限公司关于苏州市公共文化中心的招标公告 采购类别：服务类采购类别：服务类 标号：标号：SZJY2014-G-008SZJY2014-G-008 受苏州市公共文化中心之委托，苏州市进元招投标咨询服务有限公司作为招标代理机构，对其拟 采购的以下项目进行国内公开招标。欢迎符合招标公告资格要求的供应商前来报名参加投标。 1、招标编号：SZJY2014-G-008 号 2、招标内容：物业管理服务 3、物业服务范围：苏州市公共文化中心、苏州市文化馆老年
2、大学、吴作人艺术馆、苏州版画院、 颜文樑纪念馆、杭鸣时粉画艺术馆。 4、服务期限：自采购合同签订并生效之日起 1 年（12 个月） ，以采购人发出进场书面通知书为 准。 5、项目采购预算：人民币 550 万元 6、报价要求：以人民币报价 7、投标人投标资格要求： A、供应商应当具备下列条件： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）投标人应遵守国家有关的法律和法规条例，具备中华人民共和国
3、政府采购法第二十二 条及有关法律、法规要求，能够独立承担民事责任并具有物业管理等综合服务管理能力的独立企业法 人，具有二级以上（含二级）物业资质的物业管理公司； （7）在苏州市（包含 5 县市）有固定的工作场所，能够满足办公、仓储等要求； （8）已购买招标文件； （9）已按时足额交纳投标保证金。 B、购买招标文件时须提供以下材料（原件及加盖投标单位公章的复印件）： （1）企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本； （2）物业管理资质证书； （3）购买标书人的法人授权委托书（法定代表人及被授权人的身份证复印件） ； （4）办公场所的证明材料； （5）拟派项目经理、保安主管、保洁主管、
4、维修领班、保安队长及主要重点岗位人员在投标公 司近 3 个月的社保证明材料； 8、本次招标不接受联合投标。 9、标书售价：本套招标文件售价人民币叁佰元整，售后不退。如需邮寄，另加邮资人民币伍拾 政府采购招标文件 标号：SZJY2014-G-008 苏州市进元招投标咨询服务有限公司 第 2 页 元整。 10、标书发售时间：自招标公告发布之日起至 2015 年 1 月 19 日，每日 9：0011：00，13：3016：00（节假日除外） 。 11、标书发售地点：苏州市人民路 383 号泰华商城西楼 929 室苏州市进元招投标咨询服务有限公 司 12、招标项目联系人及联系方式： （1）采购人：苏州
5、市公共文化中心 联系人：赵工 联系电话：0512-82280976，13776051646 （2）招标代理机构：苏州市进元招投标咨询服务有限公司 地址：苏州市人民路 383 号泰华商城西楼 929 室 邮编：215000 联系人：沈锡凤 联系电话/传真：0512-65109362/65109361 13、购买招标文件汇款帐户： 帐户：苏州市进元招投标咨询服务有限公司， 开户银行：江苏银行苏州分行营业部 帐号：811011732000002266 14、答疑会召开时间：2015 年 1 月 19 日 14：00 地点：苏州市人民路 383 号泰华商城西楼 929 室苏州市进元招投标咨询服务有限公
6、司 15、投标文件递交时间：2015 年 1 月 28 日 13：00-13：30（北京时间） 投标截止时间：2015 年 1 月 28 日 13：30（北京时间） 地点：苏州市行政服务中心东区二楼开标厅（三香路 389 号） 16、开标时间：2015 年 1 月 28 日 13：30（北京时间） 17、开标地点：苏州市行政服务中心东区二楼开标厅（三香路 389 号） 18、本次采购的有关信息将在中国政府采购网 Http:/、苏州政府采购网 Http:/www.zfcg.suzhou 、 苏州城市商报上发布，敬请留意。 19、苏州市财政局政府采购管理处监督电话：0512-68615831。 苏
7、州市进元招投标咨询服务有限公司 2015 年 1 月 7 日 政府采购招标文件 标号：SZJY2014-G-008 苏州市进元招投标咨询服务有限公司 第 3 页 苏州市政府采购 招 标 文 件 招标编号：SZJY2014-G-008 采购单位：苏州市公共文化中心 采购内容：物业管理服务 项目类别：服务类 苏州市进元招投标咨询服务有限公司 2015 年 1 月 政府采购招标文件 标号：SZJY2014-G-008 苏州市进元招投标咨询服务有限公司 第 4 页 前附表 项号内容规定 1 采购内容：物业管理服务 2 投标书有效期为六十天（日历日） 3 投标保证金数额为：人民币伍万元整 投标保证金交纳
8、账号：（在交款凭证中注明 SZJY2014-G-008 字样） 帐户：苏州市进元招投标咨询服务有限公司 帐号：89060154800000115 开户行：上海浦东发展银行苏州分行金阊支行 4 投标答疑会时间：2015 年 1 月 19 日下午 14：00 地点：苏州市进元招投标咨询服务有限公司 投标单位对招标文件如有疑问，需要参加答疑会的请于答疑会召开前一天下午 16：00 前以书面形式递交或传真至苏州市进元招投标咨询服务有限公司。如无投标单位报名登 记，则不组织召开答疑会。 5 投标人在 2015 年 1 月 16 日 10:0010:30 组织各投标单位集中进行现场勘查 采购方联系人：赵工
9、 联系电话：0512-82280976、13776051646 6 投标文件：正本份数为一份，副本份数为六份 7 投标截止时间：2015 年 1 月 28 日下午 13：30 截止 8 投标文件递交至：苏州市公证处 地址：苏州市三香路 389 号行政服务中心东区二楼 9 开标时间：2015 年 1 月 28 日下午 13：30 地点：苏州市三香路 389 号行政服务中心东区二楼 10 履约保证金：中标金额的 5%（交付采购单位） 11 中标服务费：中标金额 100 万以下费率为中标金额的 1.5%； 中标金额 100500 万费率为中标金额的 1.1% 中标金额 500-1000 万费率为中标
10、金额的 0.8% 中标金额 1000-5000 万费率为中标金额的 0.5% 注：中标服务费的收取按差额定率累进法计算，若中标金额为 150 万，则中标服务费 1001.5%（150100）1.1% ,实际中标服务费按以上标准0.7 计算收取。 政府采购招标文件 标号：SZJY2014-G-008 苏州市进元招投标咨询服务有限公司 第 5 页 12 评标标准 总目录 第一章 投标邀请函.6 第二章 投标人须知.7 第三章 投标文件格式18 第四章 招标书33 第五章 合同主要条款47 第六章 评标标准50 政府采购招标文件 标号：SZJY2014-G-008 苏州市进元招投标咨询服务有限公司
11、第 6 页 第一章第一章 投标邀请函投标邀请函 ： 苏州市进元招投标咨询服务有限公司受苏州市公共文化中心的委托，对其要求采购的以 下内容进行公开招标，欢迎有资格的单位参加投标。 一、招标编号：SZJY2014-G-008 二、招标内容： 1.服务内容：苏州市公共文化中心物业管理服务项目 2.服务期限：自采购合同签订并生效之日起 1 年，以采购人发出进场书面通知书为准。 3. 物业服务范围：苏州市公共文化中心、苏州市文化馆老年大学、吴作人艺术馆、苏州版 画院、颜文樑纪念馆、杭鸣时粉画艺术馆。 4、项目采购预算：人民币 550 万元。 5.服务及验收地点：苏州市公共文化中心指定地点。 三、如对本次
12、招标采购项目有意向者，请自文件上网之日起至 2015 年 1 月 19 日（公休日、 节假日除外）上午 9：0011：00、下午 13：3016：00 时至苏州市进元招投标咨询服务 有限公司领取招标文件，招标文件每套 300 元，售后不退。如需邮购，请以书面形式通知， 并另加邮费人民币 50 元。款到后快递邮寄招标文件。 标书款汇款如下：收款人：苏州市进元招投标咨询服务有限公司 账号：811011732000002266，开户行：江苏银行苏州营业部 四、投标申请人在收到招标文件后，如愿意参加本次投标活动，应按本文件规定，在 2015 年 1 月 26 日下午 16:00 之前交纳投标保证金人民
13、币伍万元整（按前附表第三项指定帐户） 。 五、投标、开标时间和地点： 1.投标时间：2015 年 1 月 28 日下午 13：00-13:30 2.投标截止时间：2015 年 1 月 28 日下午 13：30 截止 3.开标时间：2015 年 1 月 28 日午 13：30 开始 4.投标开标地点：苏州市三香路 389 号行政服务中心东区二楼 六、联系事项： （1）代理机构名称：苏州市进元招投标咨询服务有限公司 地址：苏州市人民路 383 号路泰华商城西楼 929 室 联系人：沈锡凤 联系电话/传真： 0512-65109362、65109361 政府采购招标文件 标号：SZJY2014-G-
14、008 苏州市进元招投标咨询服务有限公司 第 7 页 （2）采购单位：苏州市公共文化中心 联系人：赵工 联系电话：0512-82280976、13776051646 第二章第二章 投标人须知投标人须知 A A、说明和释义、说明和释义 1.1.说明。说明。 1.1 本招标文件仅适用于苏州市进元招投标咨询服务有限公司组织的招标活动。 1.2 本次招标活动及因本次招标产生的合同受中国法律制约和保护。 1.3 本招标文件的解释权属于苏州市进元招投标咨询服务有限公司。 2.2.词语释义。词语释义。 2.1 招标人：具体组织实施招标活动的法人。 2.2 投标人：经认定有资格响应招标，参加投标竞争的法人或其
15、他组织和自然人。 2.3 响应：投标人根据招标人或招标人发布的招标文件，编制投标文件并按规定投标的行 为。 2.4 合同：采供双方根据招标文件和中标的投标文件及中标通知书规定的内容签署的以书面 形式所达成的协议，包括所有的附件、附录和构成协议的所有文件。 2.5 甲方（采购方）：合同中明确规定的实际购买货物和服务的法人或其他组织和自然人 。 2.6 乙方（供应商）：合同中规定的向采购方提供货物和服务的法人或其他组织和自然人。 2.7 伴随服务：根据合同规定乙方应承担的与提供货物和服务有关的辅助服务，比如运输、 保险、提供技术援助、培训、配合措施、服务响应及合同中规定乙方应承担的其它义务。 2.
16、8 知识产权：指专利权、商标权、著作权等无形资产专有权的统称。 2.9 天：日历日。 2.10 交货地点：合同中明确约定的乙方提交的货物和服务最终到达地点。 2.11 合同价款：根据合同规定，乙方在正确地履行合同义务后甲方应支付给乙方的价款。 2.12 产地：货物开采、生长、生产、最终制造、加工或提供服务的来源地。 2.13 不可抗力：不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。 B B、投标人、投标人 3.3.合格投标人的范围。合格投标人的范围。 3.1 具有独立承担民事责任的能力。 3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 政府采购招标文件 标号：SZJY2014-G-008 苏州市进元招投标咨询服务有限公司 第 8 页 3.3 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。 3.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 3.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 3.6 购买招标文件，完全满足招标文件
