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1、碧桂园潼湖科技小镇目录碧桂园产城融合 科技小镇潼湖智慧区借力东进 比肩松山科技小镇世界级的产业 基地碧桂园合作的诚意 和信心0102030401第一部分碧桂园集团转型做科技小镇项目产城融合 科技小镇重塑企业角色定位。强化城镇运营商向产城运营商的角色转变重构区域产业支撑。科技产业导入与属地产业升级结合，以科技创新引领高端智造打造城镇生活新空间。在核心都市圈外围空间，打造宜业宜居、拥有城市级生活的智慧生态型双创社区创新企业和政府合作模式。碧桂园联合战略合作企业，通过PPP等创新模式，携手政府开创未来新角色新产业新空间新模式2016年8月9日碧桂园产城融合暨科技小镇战略发布会6科技小镇总体定位科技小
2、镇核心理念生态的垂直绿化理念，全城搭建垂直绿墙、空中花园和屋顶绿化系统。建筑外墙长满植物，目之所及都是自然森林。3、多维度生态景观系统打造创客空间，引进名人创客平台，共同打造健全的 孵化保障体系4、众创空间建造立体城市，没有车辆在地面穿行,屋顶都是大花园，达到人车分流、互不干扰 。地块内功能分层立体设计。2、立体城市与思科战略合作，共同打造S5智慧城市。从城市运营、社区管理、物业服务到智能家居 等方面实现全方位的智慧城市目标。5、智慧城市共享自行 车共享汽 车拼车残障人士专线快速公交系统交通需求回 应公共交通换 乘停车场渡轮 轻轨空中缆 车森林 城市 交通 卡智慧出行计 划顺风车无人驾驶 技术
3、线 上 办公遥 控 停 车道 路导 航Innovation Paradise 创新天堂Finan cial SAR 金融特 区Touristic Destination 旅游胜地Educatio n 教育名城Healt h Resor ts 养生乐 园Exhibitio n Center 会展中心Onlin e Shop s 电商基 地Intern ational HQ 外企驻 地产城融合，持续高效, 构建多元复合功能。通过产业与居住的有机融合达到提升城市定位、减少工作出行，解决交通问题等目标。1、产城融合公共交通为导向的开发模式，高效利用土地，打造便捷快速的交通体系。创新零碳轨道交通技术，形
4、成独特零碳排放的交通系统。6、TOD开发模式科技小镇资源平台资源平台科技小镇将依托领先入驻的清华大学南方创业基地、思科物联网和智慧城市中心、宇视科技华南基地和李开复创新工场等核心项目，构建高新产业共享平台、顶尖行业协会、管理咨询机构、教育培训机构等众创空间，构筑全能创智慧小镇；并积极引进新材料行业、电子信息产业、先进制造业、生物医药行业、其它高新技术行业等六大主导行业，创新企业互联发展生态圈。核心战略 发展联盟 成员清华大学创新工场思科物联网平安银行建设银行交通银行农业银行红杉银行天图资本海昌集团深圳科技创 业促进会深圳房地产 投资协会数字广东 研究院02第二部分首个科技小镇项目选址潼湖智慧区
5、借力东进 比肩松山潼湖生态智慧区广东省战略级平台碧桂园首发科技小镇项目位于广东省战略级平台惠州潼湖智慧生态区内碧桂园在潼湖生态智慧区将打造两个科技小镇项目：潼湖创新小镇和思科科学城，其中潼湖创新小镇占地面积约2平方公里，思科科学城占地约为6平方公里，坐拥广东省最大的内陆淡水湿地生态资源。碧桂园潼湖创新小镇 占地面积2平方公里碧桂园思科科学城 占地面积6平方公里潼湖生态智慧区借力东进 ，比肩松山STvs松山湖潼湖潼湖位于一线临深片区，和松山湖有着相似的区位条件，抓住深圳东进的未来十年，有机会实现比肩松山湖的腾飞KM38龙岗31KM莞深高速56KM潮莞高速47KM潼湖深圳市政府松山湖博深高速 69
6、KM抓住深圳东进的未来十年，有机会实现比肩松山湖的腾飞潼湖生态智慧区：交通优势通过构建轨道（城际）交通网和高速公路网，实现潼湖与周边深圳、广州、 东莞城市交通的全面对接轨道交通规划赣深高铁惠州段、莞惠城际西线将途经项目东侧，并规划设陈 江站（预留） 、仲恺站；基地20km范围内轨道站点密布，已设有仲 恺站、东莞常平站、樟木头站、东莞东站；公路交通地块东侧紧邻博深高速并设入口，连通深圳与广惠高速；莞惠高速和 河莞惠高速分别设于潼湖生态智慧区南北两侧， 并设入口；省道纵 横，便捷连接项目至高速路网；空港交通根据城市总规，有望在项目北侧、东江边规划建设小型通用机场。潼湖生态智慧区：生态优势潼湖湿地A
7、广东省最大的内陆淡水湿地B总水域面积约28平方公里C惠州发展的“生命工程”D国家低碳智慧城市引领区E国家级生态文明建设实践区坐拥广东省最大的内陆淡水湿地，总水域面积达到28平方公里潼湖生态智慧区：领导寄语华夏幸福高 校研究苑华大基因惠 州基地城投集团启迪智能汽车 配套居住用地SK科学城启迪智能汽车配套 孵化、研发用地TCl集团智能互联 网全球研发基地金融小镇万城度假酒店万城生态 智能小区思科科学城创新小镇仲恺一区四园五镇（街道）格局示意图 以第二产业为主导， 2015年，三次产业比例为 1.1 : 77.6 : 21.3； 以电子行业为主，其他各行业发展稳定 2015年，仲恺高新区规模 以上工
8、业总产值2688.5亿元， 其中电子行业完成产值2221 亿元，约占比%83； 全区各项主要经济指标稳中有增，经济结构不断优化 潼湖科技小镇 4+2产业体系格局 现状格局：“4+1”体系移动互联网、平板显示、新能源、LED+云计算； 发展趋势：仲恺高新区以智能装备制造业为增长点，推动产业向“4+2”体系发展，确立平板显示、LED、移动互联网、 新能源四大优势产业，和云 计算、现代装备制造业两大发展方向的“4+2”战略性新兴产业体系。产业类型细分领域主流主流产品代表企业移动互联网 一代信息网络 新兴信息服务 新兴信息服务 新一代移动终端设备 信息技术 电子商务三星、TCL、龙旗、鼎智、 德帮、长
9、城平板显示 新型显示器件 新型显示材料 数字视听与数字家庭产品 有机发光二极体面板 （AMOLED） 玻璃基板TCL王牌、TCL光电、 信利AMOLED新能源 太阳能产业 新能源汽车用等高端储能 装置及其管 理系统 锂、氢镍等新型高能电池 锂离子电池单体、模块及系统 电池管理系统亿纬锂能、TCL金能、德赛能源LED 集成电路 高效照明产品及系 集成电路芯片产品 集成电路芯片封装 LED照明终端产科锐光电、德赛光电、惠州元晖光电云计算 软件及应用系统 信息技术服务 云计算软件 移动计算软件平台 数据处理和存储服TCL、德赛、华阳、三星、科锐、 元晖、 龙旗高端装备制造 用于智能装备的关键基础 零
10、部件 智能加工装 工业机器人工作站 智能基础制造装备 医疗电子 高速精密齿轮传动装置翠涛自动化、赢合科技、华意隆 设备、 三协精密、华阳创新小镇科学城旭硝子惠州工厂光辉电器惠州公司潼湖科技小镇范围仲恺高新区技术产业园 仲恺高新区技术产业园代表 性企业旭硝子、索尼、西门子、LG、住友、施奈德、可口可乐、加拿大铝业 等世界500强TCL、德赛、华阳、富绅、亿纬等国内外知名企 业在内的490多家企业落户索尼精密部件（惠州）公 司03第三部分潼湖科技小镇（创新小镇+科学城）世界级的产业基地二、科技小镇产业定位产业基地主要承接重要引擎中国潼湖世界级的物联网和智能控制产业基地深圳创新产业外溢的主要承接区惠
11、州产业升级的重要引擎把握全球科技发展方向，导入创新资源，在深圳协同发展和创新驱动背景下，依托潼湖智慧区创新发 展平台，积极实践“全球技术、潼湖加速”的价值链整合路径，构建科技成果转化枢纽，打造全球技 术商业化中心首期用地指标表用地代码用地性质占地面积 开发强度 计容建面 用地比例R2二类居住用地820222.5205055 31%B1/B2商业/商务用地813842.6211598 31%M1一类工业用地1014312.92296179 38% 合计首期规划用地264837712832 100%先进制造 （增材制造）1新型材料3D2打印先进制造 （新能源汽车）1 金融大平台2产业链及服务平台3
12、智能大制造平台4电芯与PACK5 充电桩6 传动轴7 车轿金融大 平台现代生产 基地新材料绿色 办公新材料 3D 打印生活服务1智慧医疗2智慧管理3 商业零售4智慧社区智慧 医疗商业 零售1 智慧管理2商业零售3智慧社区生活服务生产服务1 总部金融2创新科技3 电商物流4文化教育高新科技1智能硬件2可穿戴设备新能源移动 设备穿戴 设备总部 金融智慧 家居物联网 产业生活服务1 文化教育2 智慧管理3 商业零售4 智慧社区生活服务1 智慧管理2商业零售3智慧社区先进制造 （智慧制造）1物联网产业2 智慧家居邻里 中心1新能源2移动设备3 光电产业高新科技04第五部分 碧桂园合作的诚意和信心碧桂园合作的 诚意和信心1234低成本 低价提供办公空间宽敞明亮的产业大楼 学术中心、创业辅导 、导师培训内部价 内部价提供住宅配套无微不至的社区 直通名校的国际学校 一流的亿元和社区健康管理系统产业基金 碧桂园将投入不低于20亿 元，联合著名投资金融机 构设立科技小镇产业基金往返交通 提供往返深圳的全wifi新型巴士
