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1、竣工验收管理办法编制人编制日期审核人签发人作iTi录日剧植i松怡植政内家惠改人E绍发人砂执库廉国)有限公司丶制度汇编2276一、总则一为了规范我集团建设工程项目竞工骊收工作,制订本管理办法万经工验收是建设工程项目建设周期的最后一道程序,是全面考核、格查工程是否牵合设计文伟要沥和工程质量是否符合骏收标准,能香交付佳用、投产,发捧投资效监的重要环节.所有建设工程挂限批准的设计文件、图纸和建设工程合同约定的工稳内容施工宏毕,具备规定的汪工验收条件,都要组织浩工验收。三工程织工验收申集团各区域公司组织实施。海尔地产集团参与监督和抽查二、站工验收程序(一)站工验收准备由施工单位具体接作实旁,监理单位酝合
2、,保好施工现场自检,建立完整的工程质量记录,收集、整理、汇总工程技术资格和施工管理资料,做好汗工验收前的各项基础工作。(二)编制竣工验收计划由施工单位负质编制汪工验收计划,工程项目经自格合格后,提出工程坚工验收请,报症理单位检查.三)组织现场验收首先由版理单位依据旅工图纸、施工驰收规范和质量检骅标准,对工程进行改工检查,提出工程汐工驰收检查报告.由区域公司林据施工单位提交的工程池工验收中请报告进行审定,纬织各专业人员和监理、旁工单位进行初驰初验厉报海尔地产迹行复驮复验合格肛,区域公司塑冗工程汐工骏收报告,组织有关部门进行汝工驰收和工程工移交。(四)站工验收绪算诉工结算与经工验收工作吟步进行,旁
3、工单位编制的汪工结算,应通过监理单位帕核后向区域公司通交河工结算报告及完整的结算资料,承发包双方侠排合同和资料,最深r(林6有限宇似-砂托库廉国)有限公司文制度汇编居/6终确定工程结算价款(二)移交竣工资料诉工资料应齐全、完埃、准确,答合国家城市建设档松管理、基札建设项目档松资料管理和建设工程文件归档整理规范的有关规定。移交的浪工资料标识、编目、组卷、书写应符合科技档根管理质量的要求。(六)办理交工手绮程已正式组织涉工驰收,建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程立验收报告上签认,工程踊工结算办完,施工单位应区域公司办理工程移交手绵,筏署工程质量保修书,办完交工手续后,施工单位应及时撞离施
4、工现场三、工程站工验收依据一)批准的设求文件、施工图纸及说明书由区域公司提供,主要内容包括上级批准的设计任务书或史行性研究报告;用地、征地、拆巡文件,地质助察报告,设计施工国及有关说明等。二)双方签订的施工司同工程竣工验收旷,对照合同约定的丶要内容,检查施单位和区域公司的厢约情泓,有无违约贲任,旅工司名是重要的各同文件和法律依据,受法征保护。(三)设备技术说阮书设备技术说明书是进行设备安装调试、检验、验收和处理设备质量、技术问额的重要依据。区域公司供应的设备,施工单位应挂供贼清单挂收并有设备各格证明和设命的技术说明书,据此按炜施工图纭进行设备安装;由旁工单位采购的设备,应符合设计和有关标准的要
5、求,按规定提供相关的技术说明书,并对采购的汪备质量友货(四)设计变更通知单设计变曰通知单,是施工图纳补兆和修改的记录设叶变更伸则上由设汴单柿宇管深r(杰6有限似砂托库廉国)有限公司余制匹编朐/他i6技术负资人筠发,集囡和区域公司认可签章后画施工单位执行(二)施工验收规范及质量验收标准对不按湘制性标准施工,质量达不到合恒标准的,不得进行捣工驮收六)引进技术和引进设备的相关文件有引进技术和引进详备的建设顽目,要做好引进技术和引进诱的图纸、文件的收集、整理工作,有关的档案资料应交档案部门统一管理四、工程站工验收标准和要求一)合同约定的工程质量标准合同约定的质量标准具有强制性,施工单位必须脚保工程质量
6、达到验收标准,不合格不得交付验收和俚用-(二)单位工程诱工验收的合格标准对单位工程质量验收合格的规定如下:1单位工程所吾分部工程的质量均应驰收司格2、质量控制资料应完蜕3+单位工程所吾分部工程有关安全和加能的检测资料应察尔主要功能项目的抽查结果应待合相关不业质量验收规范的规定5观感质量验收应符合要汀)总佛工程达到使用条件或满足生产经营要求总体工程已按设计要求完成,其所员的每个单位工程都有已竖工、相关的配套工程整余收层己完成,能海足生产经萧要汪或具备使用条件,工程历量以恒验合格,蚱工资料敷理笛合规定,可组织总体工租江驰收五、竣工验收资料的收集整理一抵工资料是让录和反显工程施工全过程的重要文件,也
7、是评定工程质量、迷浩(有队佳似-砂执库廉国)有限公司文余制度汀编朐#6行工程验收的重要依据,谷施工单位应按要求收集、整理浩资种。一经工资料的基本内容包括,(具体内容诛见设计管理制度中的“技术档李管理制度“1、总体旋工组织设计及单位工程施工组织设计开工报告,、技术交庞、原材料、成品、半成晏及构配件格验合格证:、施工实验记录,测量记录、陷散工程检查记录;、工程质量检验评定资租、设计变更记录:、施工大事记10、竣工图1L、竣工验收单,12、工税片13、施工总结三工程院工贺料是长期存档的文件,在文件收集、整理时应待合工程档案管理和标准的要永,文件的封面、目录、封盒、装认规格要统一。在整理织工资料时应做
8、到图物相征、数据准砥,填写、审批、签章手续完备,要尊重原始资耗,对旅工过程中形成的原姑资料不得撷自修改、仿造和后补,应保持原始贾的真实性、完放性。吊罗刀不罗交吊多六、竣工验收组织一单位工程完工后,施工单位项目线理必须组织对工程迹行观意珈分,得分率达到司格D上标准方可提交工程浪工驰收报告,申请竞工验收.盅理单位进行检查评定工作。二政理单伯检查吏报请区域公司进行初验。与区域公司初驰合格后报海尔地产复验,集团相关部门人员参与复骏四)复验合格吊区域公司组织工程质量胜督部门、海尔地产、勤察、设计,施工盎理筱单位贵资人(并将名单报货资监督该工程的质量监真部门进行单位工程验收,工程质量盟督部门对工程踊工验收
9、的绍织形式、骋收程序、执行标准等情况实施监督.持服童工验收程序成立涛工验收组织,对工程进行核查后做出是否收的结论,通过验收的应出具“工程踊工验收报告“,参与润工验收的各方贼质人应在泓工验收报告浩(有队似-砂托库廉国)有限公司文伯制度汇编朐#6上急字平加词单位公章。1竣工验收组织的主要人员D)海尔地产主管领导、工程管理中心、成本管理中心相关人员2)区域公司总经理、各相关部门与项目公司负资人等C2勒寡单位的贞资人3设计单位的赃资人(4)承包单位的货资人、项目经理、技术货资人、质梵工程师等6收理单位的怠益理工程师和专业敦理工程师:6)建设主管部门和备杜部门的代表。2、蜂工验收组织的职贵CI)昆联各单
10、位的情况报告(2)审查各种蛹工资料3)对工程质量进行评估、銮定(4)形成工程站工验收报告6)签署工程如验收报告6)对迹清问题做出处理决定。3、蜀工验收报告的内宰:工程概况;包挂工程叶称、工程地址、开工日期、竣工验收目期;建设单位勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、质量监督单位名称;工程量、设备访运行情泓等2)蜀工骊收组织的单位和代表:3)质最骊收情泓;4)童工骋收程床;5)童工驰收意见;6)筏名蒂章确认:(7)竣工验收报告亚)单位工程骏收合桥后,区域公司应在30天内将工程童工验收报告和有关文件报送集团海尔地产备室。七、附则一本办法未尸事宥,按国家有关法律、法规执行。三本办法由集团涛尔地产贼
11、贲解释。浩朱队佳文-砂执库国)有限公司制度汇编文伯朐#与本办法自颁发之日起生效八、附表浩(有队佳文a砂托库廉国)有限公司余制汀蝌朐/他i6用表一程竣工验收申请表工程史称工程托坚建设单位结构类坂层数勘家单位建设面积设计单位开工日期监理单位完工日期施工单位台同日期项目内容旁工单位自检情泓完成工程设计和司同红定的情况技术档案和施工管理资料主要建筑材料、建筑构配伟和设备的进场试骋报告(吾益督抽检资料旁工安全评价书E工程款支付情况工程质量保修书敢督站责仙放改问额的执行情况己宏成许计和合口红定的各项内容,工程质量征合有关法待、法规和工程建设强制性标准,特中请办理工程沥验收手统顽目经理企业技术贾责人(施工单
12、位范章)法定代表人:年月日监理单位意见,(益理单位盐章总监理工程帕名年月日浩r(标60有队宇似-砂执库国)有限公司余制汀蝌朐/他i6用表五工程吊称施工单位序号分顶工程吊称项数其中伐良项数备泱1234567合。计优良率。命自评项目贝资人评定等|技术财责人等|总政理工程师级级年月日年“月日浩r(林60有限似-砂托库廉国)有限公司制眼汀缉余朐/他i6质量保证资料检查表(房屋建筑部分用表三E建资设命施工单位工恰界沥资料文件名称霸定格查惊泓施工政理自查帜查图纸会审、变更设计河记录工程定位、放织记录原材料画厂合格证及逊圭检(试)骊报呈旅工试骋(吾政督抽检报告腭敲工程格查骏收记英预制柄件、预押泗濮土质量证日书地基验橇记录五桦基施工记录及梵基工程童工验收文件幔境门窗工程格测文件(三性试验“绽构脑试脸、相容性试验地基、基础、主体结构检测文件分项、分部工程验收记录举位工程质量验收让录程质量事故及事故清查处理文件新材料、新工艺旅工记录竣工图阉门心谦伟吊额诞图纳会审、客更设计及浩庭记录林租、配件日吾格证友通垩(试)骋抒管道、设备猷成试验,哈密性试验记录腾舫工程检柏验收记沥系统请洗、灏水、通水试驼记河分项、分郡工程驰收记录站工图深r(标60有队宇似
