《贺州学院商业规划设计建议》由会员分享，可在线阅读，更多相关《贺州学院商业规划设计建议（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、贺州学院商业规划设计建议,参考案例,参考案例,参考案例,参考案例,参考案例,参考案例,参考案例,参考案例,参考案例,项目整体功能区划分,功能划分,注：本案内商业建筑面积7200平米，项目外D区和E区商业面积可以做到2000平米左右，另外在A和C区可做局部二层（二层产权为住宅）；,D：1000平米,C：1800平米,A：1800平米,休闲娱乐区,餐饮、休闲区,B：3600平米,集中式商业（超市、菜市）,E：1000平米,配套、文化区,社区服务区,舞蹈培训、演艺公司,商业银行、邮局,装修公司、广告公司,台球厅、网吧,A区配套、文化功能：银行、邮局、舞蹈培训、台球、网吧、大学生创业区；,2楼共4个铺
2、（每个156平米）， 2个楼梯上去，上去以后一左一右。,功能划分,特色餐饮、夜宵,桌游、酒吧,服装店、旅游特产店,咖啡屋、西餐厅,B区餐饮、休闲功能：快餐、特色餐饮、夜宵、咖啡屋、酒吧、桌游、服装店、特产店；,每个铺面皆为1楼带2楼，所有铺面都带厨房，2楼露台多些变化，可前可后可左可右。,留出5个通道，每个通道面宽2米。,功能划分,外立面以现代表现风格为主，强调生活和温馨，大量采用前后凹凸、高低错落和大小不一等变化,水果店、鲜花店,图书店、文具店,美容/美发/美甲店,面包店、甜品店,C区社区服务功能：甜品店、面包店、水果店、干洗店、图书店、药店等；,局部可做些一拖二的二楼，不做退台（露台），面
3、积和一楼等同，层高3.5米,功能划分,首先考虑超市，菜市作为备选。D区作为项目以外的地块，设计和施工可适当延后，招商先行，等达成合作意向后再出具体设计要求。,D区集中式商业：中小规模的超市或室内菜市；,所引进超市必须能卖果蔬、鲜肉等食品，否则可改为室内菜市，满足教师和周边居民需求。,功能划分,E区重餐饮、重娱乐：更大尺度的餐饮、休闲和娱乐区；,每个铺面皆为1楼带2楼，所有铺面都带厨房，2楼露台面积可适度减小。,功能划分,特色餐饮、夜宵、酒吧、客栈,学院幼儿园、学院小学 Nursery&School,山体公园 Hill Park,变电站 Transformer substation,基地site
4、,学院代建用地Construction land,配套用地 Supporting land,贺州学院一期 College 1,临街建筑群 Street construction,交通动线,汽车动线,停车场,停车场,停车场,人行动线,最大限度的开发交通，合理规划和利用人流是本案成功的关键；,本案深居校园，如果没有与外界的动线引导，必将损失外面客流，成为校园内商业，价值必定大打折扣。,交通动线,解决汽车和行人之间的矛盾，实现和谐共存,现代商业，汽车动线以及停车场所的设置异常重要，我们必须充分利用校内资源，本案范围内难以解决停车的需求。 考虑到消防需求，商业街面宽要达到规范，营业时限制自驾车进入街内，仅限行货车。,自驾车,货车/消防车,停车场,停 车 区,停车场,交通动线,最大限度的开发交通，合理规划和利用人流是本案成功的关键；,商业街内道路达到6米即可，注重步行感受。B区和E区独立街铺的开发空间设置在山体一侧，引导商家把夜宵、酒吧等户外设施安排在这边，这样就多了一层楼体隔音。,人行动线,停车场,动区,静区,静 区,动区,商铺的立面的设计注重整体性（现代风格）并突出其可变性,商铺立面,露台和互动空间,招牌和霓虹灯,主题和装饰,
