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1、如何评价规划建筑方案世联地产培训课程2007年11月课程目标*掌握规划建筑方案的评价方法设计方案T人HHHEHHHHHP市市规划设计方集建筑设计方栾建筑设计方桥总平面图(总图)卜g|多方林评价1建筑平面图、立面l固、剖面图(平、|剖、立)评优目录.课题的提出.评价方案的市场性.评价方糜的经济性.评价方案的建筑设计优劣.栾例分析一.课题的提出1.房地产项目开发前期工作的必要环节2.传统评价方法3.专业评价方法房地产项目开发前期工作的必要环节设计方松招投标“建筑设计方案选优委托设计多方桌)L*建筑设计方案改进方来8方栾C传统评价方法分析|霁园5吴,一李止轰,优3胪胜出方案优点方根缺点专业评价方法综
2、合、系统、专业评标方法特点(一)1.对每一方案的评审角度全(市场类、经济类、建筑类三大类)、考察样本多(数十项分项指标),基本可以反映一个建筑设计方案的全貌(统计学基本原理:“样本越多,越接近总体“)。2.正因为本方法考察的样本多,突破了传统的评标方法,即凭直观感觉,多为定性分析得出评标结果。实现了较为科学的、系统的、全面的定量分析评标。评标方法特点(=)3.由于采用的样本多,对个别样本项目的评标结果可能产生的失误,其影响已不太重要(减侥了评标难度及对专业人员的技术水平要求)。4.采用含祉重方式统计评审结果,强调了我们对投标方栗各分项项目的不同关注度。评标方法特点(=)5.评标属相对概念,用如下色块表示:国园表礼迈于销售、较合理、较经济匿园“表示销售、合理、经济性尚可国园表示不利于销售、不反合理、不经济
