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1、酒店机电工程知识及疑问交流SHIM忠茨酥店技贼理仁司总目录SHMQ酒店建设项目需重点考虑事项暖通空调系统简介及疑问交流给排水系统简介及疑问交流强电系统简介及疑问交流骏电系统简介及疑问交流电梯系统简介调试与施工注意事项酒店通用标准诊荣根符理仁司生命安全CLif)成牛明gOnlsfo噱声处理(AcousticControl)诊深浩朋符玑司【第一章1操作与维护IM酒店为公司长期投资的物业。机电设备/系统安装首要任务是能操作、维修。在设计/施工过程中应对操作及维护之需要及方便考虑周详,以免日后酒店管理难于操作及维护,轻者影响日常操作,重者可能因欠缺正常维护而缩短设备寿命。诊深浩林符玑司4第一章2.生命
2、安全SH|M垂_消防系统是关于生命安全及投资物业保护的重要系统,国际星级酒店管理集团均十分重视。除必须满足中国规范要求外,大部分国际酒店营运管理公司还要求同时需符合NFPACNATIONALFIREPROTECTIONASSOCIATION,印美国防火协会标准,NFPA成立于1896年,该协会是一个国际性的消防技术组织,其制订之防火规范与标准,得到国内外广泛认可,并有许多标准被纳入美国国家标准(ANSI)。坤颊浩应根玟司【第一章3.节能方案IM能源费用是酒店营运之重要成本支出部分。现今世界各国、国内及酒店营运管理公司逐渐加强控制及落实节能系统之要求各工程人员应不断学习、注意新的国际、国内及酒店
3、营运管理公司标准及要求,建造绿色酒店。诊深浩伟符玑司【第一章4应急供应IM酒店是一个24小时营业的场所,所以应急供电、供水及供暖均十分重要。酒店投资管理公司/洲际/乐尔顿都有标准(指引。其中包括发电机、铬炉之傅油量,生活水箱之傅水量,需应急供电项目列表等供参考跟进。燃汽/热水锅炉需设置油/气两用型,停电时由发电机提供锅炉给水泵、生活水泵、采暖热水泵电源。用电量不大,可保证酒店生活泠/热用水及采暖,如空调系统采用中央空调冷冻机组,因用电量及看动电流较大,不建议发电机组提供应忒电漆子空淇系统,以拖制成本。诊浩林符理仁司【第一章5.可靠与信楷IM酒店是一个24小时营业之场所,很多维修工作都与酒店营业
4、情况有关,所以安排之难度可以想象,如出现系统性问题,将严重影响酒店营业操作及声誉,可能会导致客人不再选择此酒店,后果相当严重,所以酒店项目之设备/材料及施工方案都应考虚其可靠及可信赖性。具有相当酒店工程业绩及安装经验,经实践证明在过去酒店营运中,有相当部分缺陷及质量问题是因为酒店需营业而长排无法整改的。所以在设计、招标、施工期问应予以重祝。诊深浩林玟仁司【第一章6.成本控制IM在全球经济告急之大环境下,成本控制尤为重要。综合考虑上述各关键标准/要求之同时,亦需分析其合理性及方案之适度性,遵免投资浪费,这有赖各具有经验之工程团队根据当地规范、气候及特殊情况,在各工程阶段中以慎重及理性之态度,与酒店运营管理公司/各有关公司及部门进行有效沟通、讨论,寻找各方都能接受之平衡点以落实方案。诊深浩朋符玑司第一章7.噪音控制SH|M垂_噪声滋扰是影响酒店正常营运非常可怕之问题。尤其是客房、大宴会厅及会议室的噪音,将会引起客人极严重之控诉,以及对酒店的评价。大家应重视噪音标准之设计目标。一般采用NCNoiseCriteria)标准来描述。在设计/施工阶段,应按声学顾问(如有)或酒店营运管理公司对建筑墙体/楼板/门等之声音穿透等级(SoundTransmissionClassSTC)及隔震措施等要求愤重把关。怡颊浩应根玟公司口
