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1、沈阳朗勤提报,今久第一事业部 沈阳朗勤TEAM,几句话写在前面： 继上次汇报后今久对全球顶级综合体进行了梳理与解读； 对上次朗勤同仁收集的商业资料进行了详尽的解读； 经过近半个月的思考与斟酌，完成本次汇报文件；主笔人：吴建雄、副部长：乔皓、创意总监：杜宇光等文案/美术同仁 在此，向朗勤集团徐总、陈总等同仁问好，并预祝本案成功。,前期汇报回顾： 朗勤集团：立体化多维城市运营商（地上/地下） 泰元中心（定位）：国家城市地标上的新贵话语权本此汇报为对前期思路的深化与修正； 泰元中心近期推广方案及朗勤商道定位案；,在进入具体项目推广策略前，三大基本认知不能丢在构造朗勤品牌上，两个项目必须合力，形成品牌
2、特有的亮点； 先泰元中心，后朗勤商道，前者的成功对后期有强大的牵引力； 无论如何推广，都必须记住，我们非卖产品，而是在运营沈阳；,一个大的价值图，不能丢,朗勤集团全立体化 多维城市运营商,泰元中心 地上标杆,朗勤商道 地下城市,这是一个做高度的项目 我们让太原街变高 一个让世界看沈阳的城市形象名片,这是一个做广度的项目 我们让太原街变宽 一个容纳世界无限想象的生活新版图,统筹,统筹,反哺,反哺,关于泰元中心,在“国家城市地标上的新贵话语权”定位之上我们应该有何主张？ 寻找泰元中心的关键词,关键词一：城市地段决定泰元中心的使命 一个与城市作为有关的中心标杆,关键词二：时代时代涵义一：沈阳从东北第
3、一城市到国家中心城市，城市发展契机； 时代涵义二：太原街的再生与再造，城市重心的升级与传承； 时代涵义三：全球跨界巨头朗勤新一代商业帝国时代的开启；,关键词三：高度180米区域首高，不得不说； 人往高处走，这是一个聚点，更是一个平台；,结合上述：“城市”+“时代”+“高度” 实效传播原则：有根有据、实实在在 泰元中心SLOGAN 一个国家城市的时代高度 备选 新沈阳的时代高度,但是，仅能认识到泰元中心的时代意义，还不够 作为推广期十分有限，急需最大程度减少信息不对称的高端项目而言 更需要寻找更直白的价值描摹让市场对泰元中心的产品价值，一目了然 更进一步，进入泰元中心的价值梳理,绝版地段、独此一
4、处的显赫出生,天赋地标的姿态，高度决定视野,从帝国大厦到洛克菲勒，ART-DECO，一面竖起的历史,更贴近人性、科技绿色的生态空间，科技的艺术,空间中的光影美学，独特的层高体验,满足权贵社交礼仪的空间门面，尊贵礼遇,前所未有的高效出行品质，时间就是财富,高层（30层）配备会晤厅、咖啡厅、商务空间等配套设备 套房里的VIP无线商务设备,独立的会展性国际会晤大厅，满足企业聚会，商务年会,九大价值 一座国家城市地标 仅此一处泰元中心,除此，为方便未来空间包装 及各大业态的独立推广 今久还针对三大业态进行独立命名,办公 5A级国际商务空间,选用签字墨水为元素，想体现一种私属的定制,公寓 总裁级天空行宫
5、,选用国际象棋里的代表物，作为一种帷幄世界的权贵特征,商铺 全球名品汇展中心,用法国铁塔来做为时尚代表物，形成时尚奢华之风向标,关于推广，三大原则找准对手，提高身价 集中出击，集中引爆 抓住机遇，抓住节点,找准对手，抬高身价一个品牌的价值，是由视野决定的； 而一个产品的身价，必然是与相比的对手决定的； 永远记住一点，能与泰元中心相比的，只有那些闻名全球的世界地标；,集中出击，集中引爆泰元中心体量较小，价值清晰、明了； 沈阳主流媒体相对单纯，从操盘角度而言，本案需要快速解决问题； 所以，应围绕重要时间节点，集中引爆，不怕重复，连续轰炸。,抓住机遇，抓住节点形成独立的产品读本、客通； 针对沈阳一切
6、高端场所（酒店、机场、会所），沈阳一切高端展会（沿海房展、名车展）投递； 大型节点（大堂呈现、样板层完成）大型活动；,4-8月，重要时间节点一览,5月30大堂开放,7月1日样板层开放,6月16写字间开盘,7月8日公寓开盘,第一阶段,第二阶段,第三阶段,造势+崛起 9大价值 国家城市地标,第一阶段：造势+崛起第一阶段目标：基于沈阳定位为国家中心城市大时代之下，实现朗勤的品牌落地及项目的市场站位； 本阶段分三个时间点落实；,第一阶段的三个时间点时间一：4月底，完成新围档的包装及项目DM； 时间二：5月至中旬，主流报媒，每周一篇软文投放，共两篇； 时间三：5月中旬至下旬，主流报媒，每周两篇软文投放，
7、共两篇，重复一次，四次投放；结合大堂开放，最后一周两篇报广投放；,4月底前，围档内容讲姿态、讲品牌、讲运营、讲地段、讲客群 画面追求都会感、时尚感、奢华感 每块都加上9大价值ICON，增加市场曝光率,第一块，讲姿态沈阳资产 国家城市地标,第二块，讲品牌力勤集团 全球智慧 运营沈阳,第三块，讲运营地上地下 立体构造太原街,第四块，讲地段太原核心 容纳时代繁华万象,第五块，讲客群礼献新时代全球财智新贵,5月-5月中旬，软文内容国家中心城市+力勤运营思维,第一篇：全球瞩目：一座国家中心城市与一个全球跨界巨头的对手戏沈阳崛起：当一个城市定位成为国家战略 力勤投资：一个全球跨界巨头的运营意识 全球智慧：
8、地上地下再造太原街时代标高 泰元中心：国家城市地标上的新贵话语权,第二篇：力勤投资：一个全球跨界巨头的立体城市运营观全球帷幄：从加拿大、温哥华、新加坡、澳大利亚到中国沈阳 国际意识：从资本投资到城市运营，瞄准太原商圈集中发力 立体运营：垂直地上、纵向地下，多维发展，引爆国家城市心动力 泰元中心：国家城市地标上的新贵话语权,5月中旬-5月底，软文内容/一周两篇，重复投放国家地标高度+9大价值体系,第一篇：泰元中心：向世界全球顶级国家城市地标致敬4年全球帷幄意识，汲取全球国家城市地标之精髓 让世界看沈阳：180米国家城市地标对话全球 9大价值亮点：演绎国家城市的时代高度,第一篇：九大价值亮点，揭秘
9、泰元中心的时代高度太原商圈绝版地段，帷幄城市命脉 180米时代身高，沈阳核心新名片 立体化现代装饰美学建筑，恭候全球目光 恒温恒湿智能化空间，以人为本 11米奢阔挑高，无尽尊崇礼遇 700平豪华宫殿大堂，资本名门礼致 9部OTIS独立高速电梯，高效生活 垂直一体化商务配套，私秘社交语境 独立国际会晤中心，为全球财智领袖定制,5月底，形象报广+大堂开放,沈阳资产 国家城市地标当一座城市的定位上升国家战略 在新十年的国家进程中，沈阳，责无旁贷朗勤泰元中心，于太原街显赫地脉之上 携5A级国际商务空间、总裁级天空行宫、全球名品汇展中心三大高端物业 定制世界领袖的全新国际都会生活大堂即将开放，恭候品鉴,
10、高度决定视野 远见决定未来当一座城市的定位上升国家战略 在新十年的国家进程中，沈阳，责无旁贷朗勤泰元中心，太原街绝版地段180米首高地标建筑 成就国家城市地标上的新贵话语权大堂即将开放，恭候品鉴,4-8月，重要时间节点一览,5月30大堂开放,7月1日样板层开放,6月16写字间开盘,7月8日公寓开盘,第一阶段,第二阶段,第三阶段,造势+崛起 9大价值 国家城市地标,对话+定制 客群描摹 新时代的新平台,第二阶段：对话+定制高端杂志的集中投放； 目标：直接对话客群，从客群的价值观出发，并充分从产品端体现对客群的定制，形成写字楼产品的独特品质标准；,新的时代 自有新的舞台有人坚持：做自己的第一代；
11、有人认为：我们理应对新的时代有更多的想象； 有人坚信：能解决社会问题的公司才是伟大的，一个优秀的企业应该为国家找回价值体系一切都准备好了60-1300 国家城市地标里的5A级国际商务空间 发售在即,无挑剔 不成CEO如果没有对梦想执着追求 如果不是对作品偏执考究，不是对生意斤斤计较 CEO，恐怕缺少了些分量 但事实上，CEO们更关注办公环境的舒适与商务往来的高效一切都准备好了60-1300 国家城市地标里的5A级国际商务空间 发售在即,好的环境 事半功倍在这里 我们和每一位财智领袖一样 渴望把沈阳最好一面展示给世界一切都准备好了60-1300 国家城市地标里的5A级国际商务空间 发售在即,4-
12、8月，重要时间节点一览,5月30大堂开放,7月1日样板层开放,6月16写字间开盘,7月8日公寓开盘,第一阶段,第二阶段,第三阶段,造势+崛起 9大价值 国家城市地标,对话+定制 客群描摹 新时代的新平台,聚焦+捕获 圈层代言 礼献全球领袖的天空行宫,第三阶段：聚焦+捕获高端杂志的集中投放； 站在全球视野容纳世界财富领袖，足够大的雄心与壮志； 树立观点、放大居住之外的商务配套附加值；,全球每年有3500个企业领袖以沈阳为原点环球飞行 现在，他们有了共同的落脚点。80-130瞰景公寓 总裁级天空行宫 发售在即 方便指点全球,国家城市地标里的总裁级天空行宫 不仅是精装公寓独立国际商务中心 国际标准V
13、IP行政会议室 VIP视讯会室 智能化无线办公系统 为您配备 80-130瞰景公寓 总裁级天空行宫 发售在即 方便指点全球,围绕公寓推广，还应丰富DMDM含空间精装细节的解读，及高端生活方式的描摹； 从世界财富领袖的生活方式出发，创立一本DM杂志朗勤LIFE,公关活动建议5月初：沈阳新城市运营论坛：全球智慧运营中国 5月30：沈阳世界500强名流盛宴； 7月1日：样板间私家藏品展,沈阳新城市运营论坛：全球智慧运营中国邀约沈阳市政府、行业专家、城市战略专家、朗勤集团负责人 围绕沈阳新时代契机、太原街价值再造、国家城市地标之视野的行业论坛，邀约行业媒体参与，并出版楼市专刊；,沈阳世界500强名流盛
14、宴邀请沈阳世界500强BOSS级人物 明星、名模、名人，联袂，盛赞,样板间私家藏品展与沈阳拍卖行、珠宝行合作，定制样板间私人藏品展； 样板间配饰均为限量版收藏品，营造全球高端生活之氛围； 足够亮点、看点！,推广传播一览,5月30大堂开放,7月1日样板层开放,6月16写字间开盘,7月8日公寓开盘,第一阶段,第二阶段,第三阶段,围挡出街,产品DM出街,城市高端论坛,软文：品牌篇,软文：国家城市篇,软文：产品价值篇,软文：项目定位篇,报广：定位篇,报广：定位篇,世界500强BOSS夜,样板间私人藏品展,报广：舞台篇,报广：CEO篇,报广：环境篇,报广：客群篇,报广：超越篇,关于朗勤商道,在仔细阅读完
15、收集资料后 今久放弃了6大全球风情商街的概念那么，在泊来基础上，还有什么可以超越想象的？,地下商街到底对城市生活意味着什么？ 朗勤又如何用一个新城市生活主张将时尚、潮流、快消费等关键词串联起来？ 我们的整体包装又具体体现在哪里？ 如何能既统一包装，又不具像到对招商形成局限？,基于前期 1天26小时自由世界 的价值主张上 我们如何把商道的价值观 聚焦，聚焦 然后 放大，放大,今久颠覆了前期的思考 与其从产品出发，不如从客群感受出发 毕竟，从沈阳目前商街的产品概念来看，发挥空间太少了于是，我们 总结了新的关键词,关键词一：无限这是一个无限延伸的空间 与此同时，它又无限延伸到生活的各个层面，衣、食、
16、住、行； 它代表一个城市对时尚潮流的无限追求；,关键词二：偶遇这是一条值得逛的街 走走停停，无目的消费； 这里什么都有，这里随时能有惊喜发现；,关键词三：灵感这里一条能激发你生活灵感的商街 你所见的时尚物品，影响着你的个人审美； 而你的选择，也决定了未来潮流的动向；,基于此 无限的可能+偶遇的惊喜+灵感的启发 = 城市探索的精神,所以，我们说这里是 一次时尚生活的探索 一场消费娱乐的游历 一个城市特区的发现 一种个性购物的体验,项目精神主张 朗勤商道 无限城市幻想核心述求：探索城市，激发灵感,基于此 我们针对“魅力、食力、活力、魔力、动力、热力”六大关键词重新找了新的代名词；我们希望 每个名词都能给人无限的联想； 她们合起来又是一个具有想象画面的梦幻国度；,魅力,从宇宙的形成出发 无论是果核里的宇宙 还是超新星的能量裂变它都代表了 关于世界的无限可能,食力,从世界最贵的食材出发 她标志着食物中最昂贵的奢侈它被誉为食物中的钻石 它也被称为 让味蕾着迷的魔幻天堂,
