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1、星河地产中心区项目宣传推广策略思路项目判拟,深圭市博古广告有限公司星河项目组星送,深圭市星河房地产开发有限公司财间:公元2001年12月31日E李驱河浩面林郎明EE玟b计国英标堤算一棣竹怡Ws怡EE团蚊一荣宏E林灵颅国一n林玲蝶办奸梁友区3一3S8李4砺*2001年地产市场经过低潮的阵痛,下半年迎来了房地产的牛市;*大盘成为深圳的又一亮点“入世(中国加入WTO);,24小阿逼关已成必然赵势,港人北上重业已成为潮流,将会实现港人深圳居住,香港返工;*住宅租赁市场会带来朋显变化;“二次置业的人士增多,并更加理性;“政府对中心区的大力推广少L双邹&够项厂形辆心优势:处于深圳独一无二的中心区(CBD)
2、,是未来深圳重点规划建设的策略增长区;星河地产良好的品牌知名度已开发的楼盘如星河朋居等,销售都不错;深圳最具投资价值的黄金地段项目规模超大(30万平米,有整体规划;中海华庭的先期销售成功,为此地段作了良好的室传铸经,也给消费考带来很大的信心市政府对周边的规划投入(如购物公园等和对中心区的大力度推广,都为本项目作了先期的炒做其它待与开发商沟通后再行提炼项厂形辆心劣势,。作为位于中心区CBD的住宅物业,比中心区(北区CLD)的和记黄浦雅苑、深业花园等楼盘的先天条件,竞争力稍骏。中海华庭的先期入伙,分流了一批消费者;。定价的起点较高(估计开盘价为6000元左右),导致购房的消赏群形成一定的局限“片区
3、同期丿表和正在销售的楼垮(城市花园、黄浦雅苑、深业花园等),存在一定的竞争压力;。其它待与开发商沟通后再行提炼顷厂形辆园、邮电所、社区健康服务设施、商业配套设施及综合市场,并且中央购物公园近在咫尺;。作为中心商务区(CBD,周边的高档写字楼良好租售市场,将会带动一大群在此周边地区的住宅租赁市场*不仅昌有焕好的惠佐环境,而且沐是最佳投资热点;离黄冈口岸车程只有三分钟,会带来更多港人置业的销售热点;政府在政策上的大力支持(投入大量资金改善交通及周边环境;月破A涛夕芜火二次或多次置业者为生火属仔已不是其购房的主要目的,而投资才是重要的因根;火有足夜的购买力,大部分为成功人士,部分购买者为多套败买;火
4、对地理环境的要求再为关心(因为这是独一无二的),其次才是届住环境的要求火具有很敏铼的投资眼光火购楼牢理性,对开发商有一定的了解,对开发商的实力和品腔比较关注凌年陡忠-40当之闭江火以男性为主;火挪有相当的成就感火希塑走在别人的前面,有超前意识:产品对消费者意味着品牌、品质一一-。放心大型社区一一一心“安心(居住)地理环境一一一“信心(投资建筑风裂e。原心园林风格一一。舒心色仙们的杰心原埚:不仅是适宜的居住环境,而且是理想的投资行为;厉胺宏伟:高级白领一一一最适合自己,有成就感,星御花园是实现经商人土一一我梦想的理想生活家园核心利益一w它让我住的安心、住的放心、住的舒心重复置业人士最佳的投资方向怜巳利益mommvmme-宁不仅通合狼厝位,页让我的投资超值支持点:因为星御花园有最佳的地理环境,完善的配套设施,周全的物业管理,优良的生态环境
