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1、国内顶级豪宅亮点研究,10月福利活动（2014年10月11日至11月10日） 赢商币不够用？来参加10月奖币活动吧！ 上传好资料，速得20倍赢商币大礼 活动详情：http:/ 中国首涉外区域：美国、挪威等13个国家的大使馆； 紧邻北京的中央公园：朝阳公园 、丽都花鸟园、太阳宫公园； 商务：连接CBD、燕莎、国展、亚奥商圈、丽都商圈； 酒店：凯宾斯基五星级饭店、希尔顿酒店、昆仑饭店、亮马河大厦、京信大厦、东方大厦、21世纪饭店； 教育资源：丽都国际小学、北京首家由外国政府独立建设的学校（德国学校）。,交通与本身配套： 交通：机场城铁快速线，10分钟到达机场。10号地铁线贯穿其中，形成主环路、地铁
2、、高速、快速路、辅路五维交通网。,项目亮点1：地段帝都中心，繁华与生态并举,项目亮点2：以皇家园林的气度做私家园林,以圆明园的皇家手笔顺势造园，回归东方神韵：以包含“圆明园主题园区、休闲园区、原生林区”在内的三重园林规划；奢侈的私家森林感受：园区采用大围合式的院落布局；另外放弃传统的板式布局方式，采用点板式的布局，营造完全可以渗透的绿化空间，宛如置身森林之中；,项目亮点2：以皇家园林的气度做私家园林,300米林荫大道，都市繁华与自然优美瞬间切换：林荫大道双向车道7米，总宽25米，两侧有高大名贵乔木并列，中有绿化带，旁侧王族灯柱、流觞福水相缀，仪式感倍增中西皇室园林风格糅合，将40万米原生森林、
3、原生湖泊水景融入大境，又有门庭雕塑景观，殿阁、牌楼、四合院落，溪水瀑布，营造出媲美天成的园艺文化瑰宝,520米 四室二厅五卫： 主卧设计极度霸气 四进式主卧空间 110余米，比客厅大，甚至大于一般的中小户型整体面积； 双向步入式更衣间、双人按摩浴缸、私家桑拿房等多项高端配置； 液晶电视、淋浴、SPA等设施齐全，并选用贝壳马赛克； 主卧直接连通书房 全套房设计； 270度瞰景； 层别墅格局；,产品打造：极度奢华的主卧设计,产品打造：顶层遵循纯传统，打造1000奢侈空中四合院,9,布局沿用了传统四合院的建筑特点，北房、南座、东厢、西厢，格局非常规整； 遵循了传统的居住风水理论：比如：北京四合院的方
4、位多为坐北朝南，即所谓“坐坎朝离”。“空中四合院”基本延续此布局，将院门开在了南侧。 植被种植遵循传统富有寓意。老北京的四合院一般要种海棠、梨树和石榴，取兄弟和睦、多子多孙的吉祥寓意。“空中四合院”在中庭里铺设了厚度达到1.5米的浮土，栽种了象征“金玉满堂”的玉兰和海棠树,产品打造：全景玻璃顶戴金冠，楼体外观俊朗华贵,10,九栋公寓采用天然石材饰面； 幕窗为全景玻璃； 顶层则采用大量铜饰外装的皇冠造型；,产品打造：公共空间奢华与私密结合,11,每座公寓均设置七星级精装标准的三大堂：首层大堂、接待大堂、地下大堂首层大堂南向6.4米挑空，9*7米气派石材铺地 私人鉴赏的地下空间：每栋楼地下空间内设
5、私家酒窖，是鉴赏、收藏、品味的名酒保管服务专家 私人收藏室：打造了世界级的珍宝存储系统，用于主人私人藏品的展示收藏，并有会客功能，安全系数堪比“瑞士银行保险箱”,电梯系统挑高3米豪华装修轿箱，高速2.5米每秒，智能刷卡识别身份恒温恒湿系统选用VRV户式中央空调系统，全自动智能运行地板采暖系统装备分户地板采暖系统新风系统新风达国家标准要求两倍中央除尘系统对0.3微米以上颗粒物的过滤效率为97净化水系统国际先进的RO净水技术直饮机铜管饮水系统上水使用紫铜管，强度大、过流能力强，且有益健康家居智能控制系统 智能系统全面操控室内照明、情景窗帘、空调、地暖等,地板采暖,物业服务： 13大国际尖端科技系统
6、，尊崇生活，细致入微,钓鱼台七号院,西部区域地带，凡人敬而远之的居住场所,钓鱼台七号院,项目周边配套有待提升，景观配套独一无二，周边交通相对便捷,周边配套： 教育资源：首都师范大学、立新小学等； 综合商场：物美超市、翠微商厦等。 医疗资源：钓鱼台医院、海军总医院。 银行：中、工、农、建银行等。 公园：玉渊潭公园。,交通配套： 交通：介于西三环与西二环之间。项目东至钓鱼台国宾馆，西至亚洲最大樱花园，北近中关村，这里聚集了大量顶级教育科研机构；区域交通便捷，通勤迅速 。,钓鱼台七号院,首都师范大学,立新小学,翠微商厦,钓鱼台医院,中国银行,玉渊潭公园,项目共分一期开发，一期销售率已达90%,钓鱼台
7、七号院,项目规划： 本项目共一期，4栋板楼。 项目均为70年住宅。,园林设计： 加拿大EDA 建筑设计： 清华大学建筑设计研究院 整体规划依据地形条件及地块独特的景观资源，精心打造四栋人文建筑，精装100300-600方米湖岸大宅,沿玉渊潭湖面由东向西一字排开，全部南向面湖。 建筑的整体轮廓构筑为“山”形，与南侧的玉渊潭的“水”相得益彰，隐喻山水相映，符合中式传统理想的人居观念。 不同楼座起伏的高低关系配合建筑坡屋面的顶层轮廓设计，为公共环境勾勒出优美灵动的城市天际线。,产品打造：红砖、原铜、石材的外立面，凸显庄重质朴的传统感,17,红砖：采用95万块经传统工艺烧制的红砖，通过现代砌筑的手法，
8、应用于建筑立面的墙身、墙柱、屋檐、腰线等部位 原铜：建筑细节采用原铜作为传统建筑装饰材料，应用于建筑下墙、阳台外饰板、栏杆、扶手等部位 石材：手工打磨的石材应用于柱头、门头柱、线角、墙身等部位,精琢材质,产品打造：帝制等级服饰装饰十二章纹装饰细节,18,用古代帝王及高级官员礼服上绘绣的十二种纹饰作为建筑装修细节,帝制纹饰,产品打造：传统豪宅布局，户型尺度做到极致,411米 四室二厅四卫 ： 私家电梯入户，全私属电梯间； 超大客厅尺度，9.8米开间； 公共空间与私属空间过度，中间设珍宝陈列室； 超豪华主卧； 奢华书房与会客厅设计； 超大尺度宴会餐厅设计； 全套间设计； 层高3.4米； 270度瞰
9、景； 南向看湖；,中央吸尘系统ALDES；铜管饮水；24小时供应不超过55度热水；铝包木窗户隔热降噪；增厚顶层板厚度到650mm，在空调室外机外加隔音罩，空调室外机与楼板接触间隙设减震器,技术应用：,产品打造：生态环保降噪技术应用提高居住舒适度,私人管家 奢华享受,聘请多年国际高端酒店服务经验的经理人员作为“私人管家”，提供量身定制的服务。同时“传统物业服务”与“私人管家服务”相结合 ，传统物业由凯莱物业提供。,该楼王不对外开放，有意向的购房者需要提前三天提出看房申请，在总部审批了购房者相关资质之后才能允许。 中赫集团致力于通过持续为目标客户提供高品质的高端物业产品，成为受人尊敬的高端物业开发
10、领跑者。钓鱼台七号院以其独一的高端别墅产品，开启了中赫地产的新篇章。,层级生活 定制服务,门禁系统采用一卡通门禁保证业主的安全及私密；安防系统采用闭路监控及电子巡更全天候保卫业主安全；停车系统采用速宾地下停车系统，保证业车的安全及尊贵型。,物业与服务：,站在业主角度考虑，为业主打造全天候安全、私密及尊贵生活,钓鱼台七号院,充分挖掘帝制元素，处处强调正统品质 用皇家园林的气度做私家园林； 用帝制元素装点建筑细节； 建筑体红砖墙、顶戴冠，以“帝”形象增加威严； 户型设计传统 四进式主卧设计； 用风水学设计户型； 奢侈的私人服务 定制的物业服务 奢侈的私人会所设计 防辐射、减噪音、吸尘环保的精装修,
11、北京豪宅特点总结 以行宫的气派世人，强调正统,上海,金地天御,国际社区，商业教育配套超强,产品设计：多产品组合，产品梯度差异明显,小区交通,交通线：完全人车分流，地下车库直接入户,电梯：私人电梯直接入户,入户：一二三层均有入户花园，强调私家属性,户户有景观，层次明显，空间错落有致,外立面：欧式风格，化繁为简，追求神似,电子化和智能系统应用,华润外滩九里,城市中心精装大层官邸，海内外精英人士争相购买,国外客户买我们的房子有很多，差不多占了一半了，还有就是上海和外地做生意的老板 我们产品不管建材、装修、园林，做的都是高品质，与其说客户认可我们的地段，还不如说客户认可我们的超高端品质 我们最早是20
12、09年10月31日开盘的，当时推出了80套，当天就卖完了华润外滩九里销售代表,销售情况：2009年10月31日开盘，首推80套，当日售罄；2010年5月初续推100余套，至月底仅剩10套，月均去化达到80套以上,46,外立面：新古典主义建筑风格，凸显海派历史文化的传承,经典“三段式”外立面划分，诠释古典对称、秩序； 阳台、窗口、勒脚等细部装饰的线条与外滩老建筑风格一致； 底端和顶端采用多联半圆拱券门和窗，石砖砌隅石窗框； 石柱门廊迎宾，神庙风格强调庄重；,47,大型主人卫生间，双洗面池，豪华私密空间,主卧配备步入式衣帽间，尊贵享受，优雅自如,主卧270采光，视野更加宽广,独立保姆方，功能齐全，
13、配备自主卫生间,工作阳台，功能齐全，分割主仆生活空间,5m大开间客厅，享受室外广阔美景,典型户型分析：TYPE-8-01，三房二厅二卫，188，主仆分割合理，主卧配置齐全，270享受室外美景,48,典型户型分析：TYPE-2-01，三房二厅三卫，245，卧室全套间设计，提高住宅享受,主卧配备步入式衣帽间，双洗面池，独享尊贵,4.2m,卧室均为套间式设计，高档私密居住感受,中西厨房合用，增添饮食情趣,独立保姆方，功能齐全，配备自主卫生间,朝南书房，享受阳光下的缕缕惬意,4.2米大开间卧室，私享室外广阔美景,49,卧室均为套间式设计，高档私密居住感受,中西厨房合用，增添饮食情趣,独立保姆方，功能齐
14、全，配备自主卫生间,典型户型分析：TYPE-3-01，四房两厅三卫，271，卧室全套间设计，主卧功能齐备，并设有化妆间，金品质豪宅享受,主卧配备步入式衣帽间，双洗面池，并配备化妆间，紧挨走廊，满足主人仪态要求,50,精装品质：齐聚国际顶级品牌，细节之处追求极致尊贵，尽显尊贵居住感受，装修标准达到10000元/米,户型,餐厅方正布局，通透明亮，与客厅分割明显，就餐功能独立典雅，与厨房紧密相连，超宽明窗设计，保障餐厅内充足的阳光。,客厅展示主人生活品位的空间，超大观景窗视野通透，饱览小区美丽风景。大尺度客厅，气宇轩昂，部分户型与观景阳台和多功能房相连。,厨房尊重户主国际生活习惯，中、西双厨房设置。
15、封闭式中厨房能有效阻止油烟污染，开放式西式厨房与餐厅紧密相领，东西动线设计与起居空间分隔明显，品质生活优雅安享。,卧室各卧室完全独立，整体向阳，视野开阔，豪华敞亮的起居空间，温馨次卧宽敞方正，豪华主卧为独立套房设计，私人卫浴以及步入式更衣室，为主人提供了更为私秘的休憩空间。,阳台方形阳台，空间阔达，和书房、客厅联接，使其三个空间具有通透性，联通式大阳台与书房可成为一个功能丰富的大房间，更显尊贵大气。,多功能房特设多功能房，空间方正实用，或作为书房，或作为影音室之用。明亮通风，联接户外景观大阳台，社区内皇家园林景致尽收眼底。,翠湖天地嘉苑,53,商业与历史人文嫁接，奢享国际视野, 风尚生活,54
16、,规划,太湖,新天地,翠湖天地 嘉苑,国际学校,翠湖天地 御苑,翠湖天地 雅苑,规划中的白玉兰大厦，百老汇剧院，古董街,翠湖天地所在卢湾区太桥地区正在推出重建规划，使之形成三大体系，即“商、办、住”合一体的的现代综合发展区；翠湖天地项目共分三期，分别为： 翠湖天地雅苑 翠湖天地御苑 翠湖天地嘉苑,综合配套齐备,55,建筑,“The Manor”本意是贵族的庄园、领地；让每位住客在上海市中心拥有城中别苑的生活体验，体验庄园般舒适的生活享受；延续新天地传统建筑的浪漫情怀，把传统法式（French）设计与现代（Modern）设计理念相结合，提出了独树一帜的“Modern French”设计风格。,现代法式建筑风格 城中别苑贵族气息,56,
