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1、建筑业人工价格调整机制研究,Research on Price Adjustment Mechanism for the Labor Costs in Construction Industry,TJUT.MANAGEMENT SCHOOL,答 辩 人：张漫卿 专 业：工程造价 指导教师：孙春玲 副教授,答辩时间：2012.6,天津理工大学管理学院2012届本科论文答辩,天津理工大学管理学院2012届本科论文答辩,汇报内容,人工价格现状及发展趋势 价格调整方法及其影响因素研究 人工价格调整对策研究,天津理工大学管理学院2012届本科论文答辩,研究背景及其意义,问题的提出,1.,建筑业是个典型的
2、劳动密集型行业，随着我国改革开放的深入和社会主义市场经济的建立、发展，市场人工价格一直处于上涨的趋势。而人工单价很大程度上影响了人工费所占工程费用的比例以及企业的利益。因此，做好人工价格的管理对整个行业的综合效益有重要的意义。,定额人工单价是计划经济的产物，已经无法与市场人工价格的持续上涨相平衡。随着市场经济的发展，考虑到社会保障制度的完善，以及业主与施工企业的共同利益，如何合理的调整出一个人工单价指导价去引导建筑业市场健康的发展，这尤其迫切。,天津理工大学管理学院2012届本科论文答辩,一概念界定 1中国人工费与人工单价：构成人工费的基本要素有两个，即人工工日消耗量和人工日工资单价。相应等级
3、的日工资单价包括七个部分，如图所示。 2法国建筑业职工工资：总工资和其它附加支付。 3荷兰建筑业职工工资：雇主承担的总工资，法定支付，义务支付和为雇员服务的补助 4英国人工费：英国计日工费用也称“点工”或按日计工，一般有劳务、材料和施工机械三种计日工，用于处理一些小型变更工程、零星工程。其含义等同于中国的人工费的概念。,相关文献研究,2.,天津理工大学管理学院2012届本科论文答辩,二定额人工价格和市场人工价格 1.定额人工单价：一个建筑安装生产工人在一个工作日（时间定额以工日为单位，每一工日按8小时计算）内完成产品的全部人工费用。具体组成如下图所示。,应发工资占87%(55%24%8%)，由
4、施工企业统筹管理使用的占13%(7%6%)，应发工资就是项目责任成本所要调控的人工费单价。2市场人工单价：市场人工单价是指施工企业根据当时本地的劳务用工工资水平，支付给施工现场劳动者的工资报酬。,相关文献研究,2.,天津理工大学管理学院2012届本科论文答辩,相关文献研究,2.,天津理工大学管理学院2012届本科论文答辩,调整方法依据及其具体内容,相关文献研究,2.,研究思路,3.,天津理工大学管理学院2012届本科论文答辩,人工价格现状及发展趋势 价格调整方法及其影响因素研究 人工价格调整对策研究,4.研究的内容,研究内容：1.建筑业人工价格现状及发展趋势,1.1建筑业人工价格现状 1.1.
5、1人工费在工程项目建筑安装工程成本中的地位论文中第15页，统计的北京市12个类型建筑项目中人工费所占比例约为10%。目前整体来说我国建筑人工费占总造价的比例已然涨到2030%。但其占建筑安装工程费用的比重仍然很低，较发达国家可达50%以上的人工费比重水平仍然有很大的差距。因此，我国人工费上涨是社会市场经济与国际接轨的必然结果。这也是人工单价的调整必要性和重要性。 1.1.2国内建筑业工资水平工资水平分为两块进行研究：（1）建筑业固定职工工资水平；（2）建筑业流动性临时工工资水平。,1. 建筑业固定职工工资水平,我国建筑业职工平均工资水平始终保持着显著的上涨趋势。但是建筑行业职工平均工资水平开始
6、低于所有行业的职工平均工资水平，并且建筑行业和其他行业的收入差距呈现扩大的趋势，其增幅一直低于所有行业的平均水平增幅。与发达地区相比，我国建筑业固定职工水平与他们的水平差距更大。,2.建筑业流动性临时工工资水平,农民工平均月工资一直保持增长的趋势，建筑业农民工工资水平也在持续的上涨，但其增长是有限的。因为我国概预算定额更新速度跟不上市场人工费和物价变化的速度，各地近两年普遍只能通过发布人工费调整文件的形式来指导建设工程项目的计价工作，如此市场人工价格的增长也会受限。,表2.5 天津市建筑、装饰普工人工成本平均日工资（元/工日）,表2.6 天津市预算基价人工工日参考单价（元/工日）的走势,分析清
7、楚现有关于人工价格界定的不足之处，更有助于人工价格调整机制的合理建立和改进完善。由于定额的计划经济痕迹较重，定额人工价格与市场人工价格之间的差距越来越大，对于这两种人工价格的界定，考虑内容有几点不同，导致市场出现这样不合理现象。,定额与市场人工单价不同计算口径 e.g. 市场上普工：65元/工日；每天工作10小时；每月28天计薪；月薪：6528=1820元月工资时间280小时。 定额：39元/工日，8小时/天，法定工作时间21.75天（即174小时）以上工作时间工资按3倍工资标准支付，则同口径折算出月工资为：1744.87元/小时+（280-174）4.873倍=2396元/月。市场人工月工资
8、高于预算定额，而同口径后出现定额价高于市场价，说明这里存在不合理。,定额与市场人工费计算时 未使用一致的人工消耗量由于现在技术工艺的提高，工程施工中的有些项目的实际人工消耗量要小于定额人工消耗量，但定额中一直未作大的调整，导致市场人工价格与定额有差。,上两节中的数据统计可看出建筑行业近两年因市场经济的发展，市场人工价格成倍增长，有逐渐加剧上涨的趋势。因此，预算定额人工单价需要进行调整，以平衡市场人工单价的上涨。,研究内容：2.价格调整方法及其影响因素研究,2.1部分行业的人工价格调整方法 2.2部分地区的人工价格调整方法 2.3现有调整方法中涉及的影响因素分析 2.4调整时应进一步考虑的影响因
9、素分析,2.1部分行业的人工价格调整方法,表3.1 行业人工单价调整与发布方式的对比,2.2部分地区的人工价格调整方法,表3.1 省市人工单价调整与发布方式的对比,2.3现有调整方法中涉及的影响因素分析,就最近几年的数据可以发现，建筑人工成本正加速上涨。并且对于解决建筑市场人工单价与预算定额人工费单价相差悬殊的问题上，多行业及各地的调整方式都有相似和不同之处。根据一些法律法规，本文分析出三个对人工单价的基本工资产生影响的根本因素。,2.4调整时应进一步考虑的影响因素分析,研究内容：3.人工价格调整对策研究,天津理工大学管理学院2012届本科论文答辩,3.1基于多因素联动的调整机制模型,e.g.
10、发布的计算办法中规定： 某工程类别的人工费调整系数= (该工程实物工程量人工成本该工程实物工程量数量)(该工程实物工程量定额人工费该工程实物工程量数量)(该工程实物工程量定额人工费该工程实物工程量数量)100%现有调价公式可以看出，其中考虑的因素不够全面，因此基于上文所提出的多个影响因素，利用影响较多的几种因素，本文设计了一个限制性的人工价格调整机制来更合理的解决现状，下面对该机制进行详细介绍。选择因素：1.劳动力供需量；2.最低工资标准；3.生活消费指数（各地有关部门对于最低工资标准的确定过程中已经考虑了上文所确定的三个根本因素)。这是一个预测型的模型。这一机制允许各地在国家限定的次数和幅度
11、内进行价格调整。这样不仅增强了地方人工价格标准对经济环境变化的适应能力，同时政府也能限制价格调整对市场经济运行的影响，并且这种权利下放各地的方式也减少了政府过去每个时期都要进行统计计算的繁琐工作量。,天津理工大学管理学院2012届本科论文答辩,限制性的解释：价格的调整要符合物价规律、市场经济的发展；根据各自实际情况调整； 防止调整的不合理，脱离市场规律。调价的最高次数以及可调整时期是由国家根据国家经济发展而规定的。因此各地在一定的次数和时期范围内，利用此模型，优化出各自的最佳调整次数以及最佳调整幅度，即调整系数，以满足当时的市场经济发展需求和企业与员工的互相利益。 对模型的解释 假设该调控地区
12、的劳动力能够满足需求；设各省有关部门发布的规定预算人工单价为p0 ； 该调整机制假设国家发布特许权期为n年，特许权期内调整价格m次（mn）； 调整必须在年初或季度初（根据各省市情况，部分省季度一调，部分省一年一调）进行； 正向调整(价格上涨)幅度不得超过上一年价格的倍。,天津理工大学管理学院2012届本科论文答辩,模型特征：该机制应以条例形式写入各省市的人工单价规范中，这样各地 调整价格无须再向管理部门提出申请或进行谈判，但价格调整必须在 该机制限定的调整次数和调整幅度内进行。价格可调高、调低，在倍数以内。建立产品第t时期的人工价格函数为Pt(qt，t)，即第t时期的人工价格随市场需求量qt和
13、时间t变化。 模型基本函数关系：Pt(qt，t)=g(qt)f(t)，t=1，2，n pt为某地在t时段预测的人工价格，g(qt)表示仅受需求影响的人工价格，f(t)为随时间变化的人工价格，且价格g(qt)和f(t)之间是互不影响的。有关政府部门人员通过市场调研、统计，合理预测出将要进入的时段t当地所需劳动力需求量qt，预测出所需要的市场人工价格Pt 。,天津理工大学管理学院2012届本科论文答辩,在对人工价格调整方法对比分析下，得到启示：人工 价格的调整可以以市场人工价格为依据，但不可直接使 用，需要对其进行一定调整才能发布作为更适应市场的预 算人工单价，故使用设计出的以下模型限制的条件，求
14、出最佳调整系数，即下式中的（1+tkt）。价格调整模型的限制条件：,天津理工大学管理学院2012届本科论文答辩,pt ：第t时段预测的市场人工价格； t ：0-1变量； kt ：某地在第t年的价格调整幅度； p0 ：当时各省有关部门发布的规定预算人工单价； pt-1 ：第t-1时段的调整人工价格 A：当地最低人工价格标准同比增长率； a：当地最低人工价格标准同比增长率对人工价格调整的影响程度所占权重； B：生活消费指数同比增长率； b：当地生活消费指数同比增长率对人工价格调整的影响程度所占权重； m：特许权期内调整价格次数； n：特许权期限； ：正向调整(价格上涨)幅度倍数上限。,天津理工大学
15、管理学院2012届本科论文答辩,由0，1这个条件可以看出该决策模型是一个非线性动态规划问题，且约束条件中引入了0-1规划，将原模型转化为多个子模型分别求解，然后通过比较子模型的社会利润得出最优价格调整策略。得出一个最优的价格调整时机序列：1，2，n和一个对应的价格调整幅度序列：k1，k2，kn。,研究内容：3.人工价格调整对策研究,天津理工大学管理学院2012届本科论文答辩,5.总结与展望 第一：人工价格必然会上涨，定额人工价格需要合理上调；第二：人工日工资单价多以综合单价公布，并且定额人工费调整包括定期与不定期两种方式，即调整系数法、绝对值法。第三：根据市场的发展和社会制度的完善，需要在调整人工单价时多加考虑劳动力供需以及社保的条款产生的影响,在价格中硬性且实际的体现出来，而不是只存在连带关系。第四：在上述讨论的基础上对建筑业今后的人工价格调整提出了对策建议。由于学术水平有限，本文预测出的调整模型还有待修正，在调整幅度、因素选择和因素权重系数确定等方面还应进一步优化，以更好的反应人工费的实际调整情况。,谢谢老师评审！,天津理工大学管理学院2012届本科论文答辩,
