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1、第二讲 城市功能分区和中心地理论,考点一：城市土地利用、城市功能分区和空间结构,1、城市土地利用,可反映出城市布局的基本形态和城市功能的地域差异。,2、城市功能分区,（1）类型：包括居住区、工业区、商业区、市政与公共服务区、交通与仓储区、风景 游览区与城市绿地、特殊功能区等。,城市的土地利用与功能分区,城 市 土 地 利 用,商业用地,住宅用地,工业用地,政府机关与 公共用地,交通用地,休憩及 绿化用地,商业区,居住区,工业区,市政与公 共服务区,交通和仓储区,风景游览与 城市绿地区,城 市 功 能 分 区,商业区,五一广场,黄兴路商业步行街,商业区,梦泽园小区,住 宅 区,王府花园,低级住宅
2、区,住宅区在建筑质量、位置分布上有何区别？,思考,高级住宅区,高级住宅区：在城市外缘，常与文化区 和风景区相联低级住宅区：在城内，常与工业区相连,住宅区,长沙经济技术开发区,工 业 区,湖南省政府,行 政 区,高 校 区,住宅区：城市中最为广泛的土地利用方式,工业区：趋向于城市外围，并沿主要的交通干线分布,商业区：是城市的核心区，多分布于交通便捷的市中心和街道两侧,主 要 功 能 区,城市土地利用和功能区,【中心商务区】,商务中心区是城市经济活动最繁忙之地， 商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程 度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都 市的一个重要标志。,CBD的标志就是摩天大楼。建筑高
3、度代表 了技术，同时也象征着财富，加上核心区寸土 寸金的地价，导致楼越盖越高，越盖越密，形 成了所谓的“水泥森林”。建筑高大密集可以 节约土地，提高土地的利用率，也提高了CBD 的商业和服务功能，但也会带来许多问题。,影响城市功能分区的因素,1、历史原因：原有基础很大程度上决定了现 在的功能区现状。,2、自然因素：土地的面积与形状、地形起伏 程度与坡度大小、水文和气象条件等。,3、经济因素：距离市中心的远近、交通的通 达性。在市场经济体制下的主导因素。,4、社会原因：收入差异、知名度、种族和宗教。,5、行政因素：政府引导或划分不同的功能区。在集权体制下的重要因素。,地租理论,距市中心远近：越近
4、，地租越高，反之越低。,交通通达度：越好，土地价格、地租越高，反之越低,经济因素是市场经济条件下影响城市多种功能区分化的主要原因,影响地租的因素：,各类土地利用付租能力随距离递减图,地租水平,商 业 区,距市中 心远近,3、城市空间结构,（1）西方城市结构学说：同心圆学说、扇 形学说和多核心学说。,（2）中国古代城市空间结构：体现了以皇 权为中心的指导思想，反映出严格的等级制 度。,训练,读“我国某海滨小城功能区分布示意图”，完成13题。 1阴影区代表的功能区最有可能是 A商业区 B住宅区 C工业区 D仓储区 2该功能区形成的主要原因是 A城区中心，接近市场 B临河濒海，环境优美 C交通沿线，
5、物流便捷 D沿河分布，运费低廉 3影响该城市火电厂分布的主要因素是 A历史 B经济 C环境 D交通,4下图为某城市(由西至东相距25千米)人口密度与土地价格统计。图中甲地土地价格和人口密度均很低，最合理的解释是 A位于城市中心，为市政中心广场 B距离城市中心近，不利于房地产开发 C位于城市边缘，基础设施不完善 D位于郊区，只适合电子工业发展,(2009江苏地理)某城市内部的地域结构为多核心结构。下图是“该城市的建筑与道路分布示意图”。读图，回答下列问题。 (1)A、B中属于中心商务区的是_，主要原因是_。A与B服务范围的关系是_。 (2)C、D、E中属于低级住宅区的是_，其在城市中的一般分布规
6、律是_。 (3)汽车销售店布局在G处的理由是_，高新技术产业园将布局在F处的主要依据是_。,功能区的合理布置,（一）要有便利的交通,1、工业用地多沿公路、铁路、通航河流等交通便捷的区位进行布置,2、在工业区与生活居住区之间也要有方便的联系,（1）有大量劳动力的工业或妇女劳动力多的工业，接近生活居住区 （2）劳动力少、占地大的工业，可以距居住区远一些。,（二）合理安排工业用地的位置，以减少对生活居住区的污染,1、布置在城内或居民区内,-基本没有污染的技术密集型和劳动密集型行业,（如小型食品、轻纺、服装、印刷、精密仪表等 ）,2、布置在城市远郊,-环境污染比较大的企业，或者有爆炸火灾危险的企业,（
7、如钢铁联合企业、石化企业、煤气、木材加工和砖瓦石灰等 ）,对大气有污染的工业,对水源有污染的工业,布置在城市工业河流的下游,考虑风向,（三）在工业区与生活居住区之间设置防护带,1、含义,在工业区与生活居住区之间常要求隔开一定的距离,2、作用,可以在一定程度上保护居住环境免受直接污染。,3、种类,（1）绿色植物（2）河流（3）一些少数人使用的、非长期停留的建筑如消防车库、仓库、停车场、市政工程建筑物等,功能区的布局选址：1.住宅区：高级住宅区：交通便利，环境优美。,下图为“我国华北地区某城市1980年和2010年城市功能区分布图”，比较两幅图，回答56题。 5关于该城市区位的叙述，正确的是 A1980年菜地和饲养场位于城市东北和西南，冬季严重污染城市大气环境 B1980年钢铁机械工业区位于铁矿区附近，接近原料地 C为解决城市化过程中出现的问题，该城市将污染严重的工业迁向东南郊区 D城市化和交通的改善使菜地和饲养场规模缩小，并布置于交通便利的地区,62010年，行政文教区C以北的广大区域(B区周围)最有可能成为 A低级住宅区 B中心商务区 C工业园产区 D高级住宅区,
