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1、电梯管理知识,课程内容介绍,一、认识电梯 二、电梯的整体构造 三、电梯的工作原理 四、电梯的安全管理 五、电梯困人的处理方法 六、电梯保养安装操作规程,一、认识电梯,（一）电梯的定义我国国家标准GB/T7024-97给电梯下的定义是“服务于规定楼层的固定式升降设备。它具有一个轿厢，运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15度的钢性导轨之间。轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。,一、认识电梯,一 按用途分类：共分五类：1.乘客电梯；2.客货电梯；3.病床梯；4. 载货电梯；5.杂物电梯。 二按拖动方式分类：共分四类：1.直流电梯；2. 交流电梯；3.齿轮齿条电梯；4.液压电梯。 三 按运行速度分
2、类：共分四类：1.超高速电梯；2.高速电梯；3.快速电梯；4.低速电梯。 四 按控制方式分类：共分九类：1.手柄开关控制自动门电梯；2.手柄开关控制手动门电梯；3.按钮控制自动门电梯；4.按钮控制手动门电梯；5.信号控制电梯；6.集选控制电梯；7.并联控制电梯；8.梯群控制电梯；9.微机控制电梯。 五按有无减速装置分类：共分二类：1.无齿轮电梯；2.有齿轮电梯。 六 按操作方式分类：共分二类：1.有司机电梯；2.无司机电梯。,二、电梯的整体构造,电梯是由机械和电气两大系统（一）机械系统：由曳引系统，导向系统，厅轿门和开门系统，机械安全保护系统，轿厢和对重装置。,（一）机械系统,1、曳引系统：由
3、电机，变速厢，曳引轮，导向轮，曳引钢丝绳，曳引绳锥套等部件组成，功能是输出与传递动力。 2、导向系统：由导轨支架，导轨，导靴等部件组成，功能是限制轿厢和对重的活动自由度，是轿厢和对重只能沿着导轨做直线升降运动。 3、机械安全保护系统：由缓冲器，限速器，安全钳，制动器和门锁等部件构成，功能是保证电梯安全使用。 4、轿门和开门系统：由厅门，轿门，开门机构，门锁等部件组成，功能是封住层站入口和轿厢入口。 5、轿厢和对重装置：由轿厢架和轿壁板，对重架和对重铁块装置组成，功能是保证电梯的曳引传动力正常。,（二）电气系统,主要由控制柜，操纵箱等十多个部件和几十个分别安装在电梯各有关部件上的电气元件组成。,
4、电梯的安全装置介绍,1、联锁开关和厅门联锁开关 作用：轿厢门及全部厅门任何一扇如果没有关闭，就不能使轿厢升降的装置。 2、机械门锁装置 作用：轿厢不使停在厅门位置时，若不用专用锁匙就不能从外边打开厅门的装置。,3、防止电机空转保护装置 作用：曳引驱动电梯启动时，电梯驱动主机不旋转；轿厢或对重受障碍物阻挡而停止下行，并导致曳引绳在曳引轮上打滑，这时设由一种装置使电梯停止运动并保持停止状态。 4、急停开关 作用；在轿厢，机房底坑或轿厢上可以切断动力的装置。 5、限速器电气保护开关 作用：轿厢速度在异常增大了的时候，上下方向每分钟的速度还没由超过相当于额定速度的1.3倍时，就自动断动力装置。 6、磁
5、制动器 作用：紧急停止或正常制止由惯性产生的曳引机旋转装置。,电梯的安全装置,7、 限速器安全钳 作用：轿厢速度在异常增大的时候，下方向每分钟速度还没有超过相当于额定速度的1.4倍时，就自动制止下降的装置。 8、 强迫换速开关和终端限位开关 作用：轿厢运行至接近上下端站不能正常减速时，强行减速及制止轿厢升降的装置。 9、 缓冲器及电气保护开关 作用：轿厢或对重，由于上述7，8记载的装置失效而冲击井道底部时，为了轿内人员的安全，而设置缓和冲击的装置。,电梯的安全装置,电梯的安全装置,10、内部互通电话作用；在停电等非常情况下，由轿内可以与轿外联络的装置。 11、称重装置作用：超过额定载重时，则发
6、出警报，停止门关闭，使电梯部能运行。 12、轿门安全触板或光幕作用：当人体或货物接触道正在关闭的轿门时，使门重新打开。,三、电梯的工作原理,目前我国使用的电梯多为“机电一体化”的曳引式电梯,（一）曳引式电梯的工作原理,由曳引钢丝绳承受着电梯轿厢的全部悬挂重量，在运转时绕曳引轮、导向轮将电梯向上或向下拉升。,（二）曳引钢丝绳的构造,是由若干钢丝先捻制成股、后捻制成绳而成的，捻制钢丝绳的钢丝一般是由优质碳素结构钢冷拉而成。,（三）曳引式电梯 引发事故的原因,曳引钢丝绳磨损过度、断丝率超过其受力极限时，就将导致“坠梯”的情况发生 ，因此使用单位应该定期检查维护或更换曳引钢丝绳。,据了解，电梯的一些安
7、全事故，往往是由于 超载、不规范维护等人为因素而造成的。,四、电梯的安全管理,电梯如果使用与管理不当，有时会危及乘梯人的生命安全，也会给物业管理公司造成重大的经济损失。因此加强电梯的安全管理至关重要。,电梯安全管理的重要性,（一）电梯安全管理的方法,(1)电梯的验收管理 电梯由施工单位安装好后，要按国家规定的技术标准和质量标准进行验收。验收时，由施工单位向物业管理公司提交验收资料。包括：电梯的出厂合格证，性能测试、运行记录，安装使用说明书等。还有电梯的原理图、安装图等。物业管理公司的电梯管理员，应邀请市级以上劳动局的有关专业技术人员进行检验和验收。验收合格后方可投入使用。,（一）电梯安全管理的
8、方法,(2)电梯设备接管 电梯设备经验收合格后，划归物业管理公司管理，同时可投入使用。物业公司工程部的电梯管理员应建立电梯的档案并妥善保存。未经过验收合格的电梯，物业公司绝对不能接管，应责令施工单位进行整修，限期再验收。,（一）电梯安全管理的方法,（3）使用安全管理安全教育、司梯人员的操作安全管理、乘梯人员的安全管理、电梯困人救援的安全管理。,（二）使用安全管理,(1)实施安全教育 由电梯管理员负责对电梯机房值班人员、电梯司梯人员和乘梯人员实施安全教育，使他们树立安全第一的思想，熟知电梯设备的安全操作规程和乘梯安全规则。,（二）使用安全管理,(2)电梯司梯人员操作安全管理为了确保电梯的安全运行
9、，司梯人员要经有关部门统一考试合格后才可上岗。物业管理公司工程部电梯管理员负责制定司梯人员的安全操作守则，并监督执行。,（二）使用安全管理,守则内容是： 保证电梯正常运行，提高服务质量，防止发生事故。 要求司机坚持正常出勤，不得擅离岗位。 电梯不带病运行、不超载运行。 操作时不吸烟、不闲谈等。 执行司机操作规程： a.每次开启厅门进入轿厢必须作试运行，确定正常时才能载人。 b.电梯运行中发生故障立即按停止按钮和警铃。并及时要求修理。 c.遇停电时，电梯未平层禁止乘客打开轿厢门，并及时联系外援。 d.禁止运超大、超重的物品。 e.禁止在运行中打开厅门。 f.工作完毕时，应将电梯停于基站并切断电源
10、，关好厅门。,（二）使用安全管理,(3)加强对乘梯人员的安全管理 制定电梯乘梯的警示牌，悬挂于乘客经过的显眼的地方。敬告乘梯人员安全使用电梯的常识。乘梯须知应作到，言简意赅。警示牌要显而易见。,五、电梯困人的处理方法,（一）电梯困人的救援程序 （二）电梯困人的救援步骤 （三）电梯困人的紧急处理方法 （四）电梯门外三角钥匙的管理 （五）紧急情况下的安全措施,(1)告知被困人员，等待救援 当发生电梯困人事故时，电梯管理员或援救 人员通过电梯对讲机或喊话与被困人员取得 联系，务必使其保持镇静，静心等待救援人 员的援救。被困人员不可将身体任何部位伸 出轿厢外。如果轿厢门属于半开闭状态，电 梯管理员应设
11、法将轿厢门完全关闭。(2)准确判断轿厢位置，做好援救准备 根据楼层指示灯、显示、选层器横杆或 打开厅门判断轿厢所在位置，然后设法援救 乘客。,（一）电梯困人援救的程序,关闭机房电源开关。用专门外门锁钥匙开启外门。在轿厢顶用人力慢慢开启轿门。协助乘客离开轿厢。重新关好厅门。,轿厢停于接近电梯口的位置时的援救步骤,（二）电梯困人的救援步骤,（二）电梯困人的救援步骤,进入机房，关闭该故障电梯的电源开关。拆除电机尾轴端盖，按上旋柄座及旋柄。救援人员用力把住旋柄，另一救援人员，手持制动释放杆，轻轻撬开制动，注意观察平层标志，使轿厢逐步移动至最接近厅门(0.5)为止。当确认刹车制动无误时，放开盘车手轮。然
12、后按(1)中所列方法救援。 遇到其他复杂情况时，应请电梯公司帮助救援。援救结束时，电梯管理员填写援救记录并存档。此项工作的目的是积累救援经验。,轿厢远离电梯口时的援救步骤,（三）电梯困人的紧急处理方法,1把电梯主电源拉开，防止电梯意外启动，但必须保留轿厢照明。 2确定电梯轿厢位置。 3当电梯停在距某平层位置约60cm范围时，维修人员可以在该平层的厅门外使用专用的厅门机械钥匙打开厅门，并用手拉开轿厢门，然后协助乘客安全撤离轿厢。,（三）电梯困人的紧急处理方法,4当电梯未停在上述位置时，则必须用机械方法移动轿厢后救人，步骤如下： (1)轿门应保持关闭，如轿门己被拉开，则要叫乘客把轿门手动关上，利用
13、电梯内对讲电话，通知乘客轿厢将会移动，要求乘客静待轿厢内不要乱动； (2)在曳引电动机轴尾装上盘车装置； (3)两人把持盘车装置，防止电梯在机械松抱闸时意外或过快移动，然后另一人采用机械方法一松一紧抱闸，当抱闸松开时，另外两人用力绞动盘平装置，使轿厢向正确的方向移动； (4)按正确方向使轿厢断续地缓慢移动到平层15cm位置上； (5)使抱闸恢复正常，然后在厅门对应轿门外机械打开轿厢，并协助乘客撤出轿厢。,（四）电梯门外三角门钥匙的管理,电梯外门三角钥匙是对电梯进行运行维护的重要专用工具，对其进行严格管理和规范的操作是确保电梯安全正常运行，防止人身伤害事故发生的重要举措，为此特制定本守则。,什么
14、是三角门钥匙？,电梯外门三角钥匙管理守则,1、钥匙使用人必须经过电梯安全知识培训，并取得质量技术监督部门颁发的有效特种作业证书。 2、电梯外门三角钥匙专责人对钥匙的使用与去向负全责，并在日常工作中做好电梯三角钥匙的使用与出借记录。严禁将钥匙借与其它部门与个人，如有特殊情况确需使用，需经领导批准。 3、电梯外门三角钥匙专责管理人遗失钥匙，必须在第一时间汇报，并承担相应责任。,电梯外门三角钥匙安全使用守则,1、电梯正常运行时严禁开启电梯层门，只有在维修保养或紧急情况下方可使用电梯三角钥匙进行操作。 2、开启电梯层门前需在门口放置一个高度为一米并附有警告标志的安全围栏，防止他人闯入。 3、开启层门时
15、动作不可过大，应先将层门开启至23肩宽，再看轻井道内情况后方可将层门全部打开。 4、特别注意：使用电梯层门钥匙开启层门进入轿厢前，必须先看清轿厢是否停在该层。 5、操作完成或维修人员暂时离开时应关上层门并确认其已锁好，防止他人误入。,（五）紧急情况下的安全措施, 电梯在运行时出现失控，超速和异常响声或冲击等情况时，应立即按急停按钮和警铃按钮。司机应保持镇静，控制轿内乘客情绪，劝阻乘客不要乱扒轿门，等待维修人员前来解救疏散。 电梯运行中突然停车，应先切断轿内控制电源，并通知维修人员到机房用盘车的办法将轿厢就近停车，打开轿门、厅门，安全疏散乘客。 当轿厢因安全钳动作而被夹持在导轨上无法用盘车的方法
16、移动时，应由维修人员先找出原因，排除故障后再起动运行，将乘客从就近层站救出，尽量不通过安全窗疏散。,（五）紧急情况下的安全措施, 当发生火灾时，应立即停止电梯的运行。司机或乘客应保持镇静，并尽快疏导乘客从安全楼梯撤离。 当电梯在运行中发生地震时，应立即就近停梯，关闭轿门，停止使用。 当电梯某一部位进水后，应立即停梯，切断总电源开关，防止短路、触电事故的发生。然后采取相应的除湿烘干措施，在一切正常后，再投入运行。,六、电梯保养安装操作规程,（一）安全知识：事故发生的原因大多由于设备，环境不完善和施工人员不注意安全施工而造成的，为防止事故的发生，必须树立安全第一的思想，杜绝不安全的行为，消除不安全的状态。,（一）安全知识,不安全的行为指：1) 施工顺序错误。2) 操作位置和姿势不正确。3) 联络信号与大声复述没有认真执行。4) 忽视规程，禁令等。不安全的状态指：1) 服装破烂不整齐。2) 信道堆着材料。3) 作业场所杂乱。,（二）保养前的安全注意事项,
