《《城市规划原理教学课件》6 comprehensive plan》由会员分享，可在线阅读，更多相关《《城市规划原理教学课件》6 comprehensive plan（57页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、URBAN PLANNING PRINCIPLE,DENG Zhaohua, School of Architecture, SCUT,Urban Comprehensive Plan,Land appraisal & land use planning,1. Urban Land,Concept : use, functionProperty: natural, social, economic, legalValue: use value, economic valueZones: administration zones, land use zones, landownership, l
2、and priceOwnership & management,natural/developability/economic1. natural conditionengineering feasibility, economicalSpecial case: HKThree categories: Suitable to develop, Suitable to develop based on certain engineering work, Unsuitable to develop,2. Land appraisal,2. developabilityaffected by HUM
3、ANexisting level of service, surrounding development i.e.: residential vs industrial 3. economic appraisallocation theoryadjacent service,2. Land appraisal,Benchmark system,Ecological appraisal,Landscape appraisal,Development density appraisal,Land price appraisal,Existing land use in GIS,Downtown l
4、and use plan in GIS,Synthesis analysis:Requirements to environment, Planning structureSocial, economic, culture, environmentDevelopment trend, infrastructure, ecological environment, historical element, social traditions,3. Choice of land use,Function: Industrial zones, Residential zones, City centr
5、es, Development zonesMixed-use!,4. Land use,Code for classification of urban land use and planning standards of development land GB50137-2011: 3 classifications: Macro Medium Detailed,Urban land,Urban land,Urban land,Urban land,Different size, different content, different form,Residential district,
6、block, group,Residential （R）,Size per person: 2336m2/p,Layout principle ： Relationship with: Urban function, Context, Open space, Other standards,Pollution category M1 M2 M3,2. Industrial （M）,3.Layout principle ： size sanitary, residential, transportation compact linkages,Size per person：=10m2/p,3.
7、Square & Green,3. Layout principle :Relationship with : Industry & residentialRiver, mountain,Green equity,Knot, line, districtSystem,Hand-in-work,Citys Character & Size 城市的性质与规模,City Character (城市性质),Function City has many functions: Political, economic, cultureDominant Function = Character Leading
8、 the citys development direction,1. Typology of cities,1.1 Central cities,Complicated & large Political, educational, research,National : Beijing, Tianjin, Shanghai, Chongqing, Guangzhou,Regional : Provincial capital ,1. Typology of cities,1.2 Industrial cities,“M” dominant: Proportion of “M” & “S”,
9、Multi-industry city: 株洲、常州、淄博；Solo-industry city: 大庆、茂名（石化工业城市）； 伊春、牙克石（森林工业城市）； 鸡西、平顶山、淮南（矿业城市）。,1.3 Transport hubs,External transportation “S, T & W” dominant Plus “M”,Railway hubs: 徐州、郑州、襄樊； Seaport hubs: 青岛、大连、宁波、连云港； River harbor hubs: 宜昌、九江、南通。,1. Typology of cities,1.4 Cities with special fun
10、ctions,Revolution memorial : 延安、遵义、井冈山；Resort : 三亚、桂林、丽江；Special Economic Zones: 深圳、珠海、汕头、厦门。,1. Typology of cities,1.5 County centre,Central place for countyTrading goods (industryPolitical, economic, cultural,1. Typology of cities,2. Deciding the Development Character,Policies: national policiesLo
11、cationResources,3. Analytical Methods,Qualitative VS Quantitative,Regional contextCooperation relationshipCurrent resourcesDevelopment IntentionResearch & Investigation,3. Analytical Methods,思考：五镇合一之下的大新塘面对成为穗东新都市的机遇下，面对现有城市构架下的众多利益主体该如何协调？,图 新塘城市空间架构发展脉络分析,4. Example:新塘镇总体规划,图 珠三角“一脊三带五轴”发展轴带上的新塘,2
12、.1区域发展的宏观趋势,一、规划概述： 2 新塘总规修编背景,（1）珠江三角洲发展导向转变，区域一体化进入实质化阶段，新塘如何定位？,珠江三角洲正加快建立现代产业体系，大力推进产业转型升级的政策举措。珠江口东岸的“广州（新塘）东莞深圳香港” 是产业联系最紧密、区域联系最长的空间发展轴。新塘肩负着桥梁作用，成为穗东的前沿、链接东莞与惠州、辐射东江两岸、承载珠三角区域交通的核心支撑点。,图 四大交通枢纽支撑下的广州,图 广州东部轨道交通枢纽示意（新塘）,一、规划概述： 2 新塘总规修编背景,2.1区域发展的宏观趋势,（2）广州东部综合交通枢纽的确立，新塘如何应对？,随着各种轨道、高快速路的交汇，将
13、新塘跃升为广州东部的区域性物流基地及换乘中心，其所承担的城市定位和职能都将有质的飞跃！,图 周边既有竞争也有合作！既有靠拢也有偏离！,一、规划概述： 2 新塘总规修编背景,2.2 “穗东莞北”发展的竞合态势,（1）萝岗、黄埔萝岗和黄埔工业园区主导；广州东部第三产业短板；穗东缺乏一个综合服务中心！（2）荔城、石滩及中新石滩、中新向荔城靠拢；新塘如何协调职能及产业？！（3）麻涌、中堂麻涌、中堂服务配套落后；新塘区域生产服务及产业引导？,本次规划确定新塘的发展目标为：穗东新都市， 东江领跑者。,图 基于区域协调下的城市功能判读,第二部分 愿景和战略：2 发展愿景,穗东新都市广州东部，城市功能整合的都
14、市型新区，以先进制造业、特色商务及优质房地产为主导，服务穗东，带动莞北的区域性综合服务中心。东江领跑者东江之滨，穗莞合作发展的战略性节点,1.2 城市性质以先进制造业、特色商务及优质房地产为主导，依托区域交通枢纽，服务穗东及莞北的都市型新区。 1.3 城市职能 职能一：华南地区先进制造业集群及商贸物流基地目标1：华南地区汽车与摩托车产业研发及生产中心之一目标2：中国服装（牛仔）产业品牌研发及营销总部职能二：珠江三角洲区域性交通枢纽目标1：珠三角的区域性换乘中心目标2：珠江三角洲的现代物流联运、集散基地职能三：服务穗莞的都市型综合服务中心目标1：生活服务中心目标2：特色商务中心职能四：广州东部宜
15、居的生态、休闲型新城区目标1：广州东部的生态宜居城区目标2：广州东部的休闲及文化旅游区,第三部分 总体规划方案：1 城市定位与城市性质,Size of the city,Population & land,Urban population vs rural population,1. Population,（1）Registered (Hukou) （2）Temporary (half year) （3）Commuters （4）Total population,Data source: Public security department: 222.8k vs 221.6k。 Statist
16、ic department：219.9k vs 224.5k。 Management centre for floating population：76k。 Birth control department：500k。 China Mobile：700k。 Industrial analysis：750k in total。,1. Population, Natural GrowthNatural Growth Rate 1000（）,1. Population, Mechanical Growth Mechanical Growth Rate average growth rate,1. Population,1. Population,
