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1、济南市工程质量与安全生产监督站 建筑安装工程交底,第一部分：安装工程质量监督有关的法规和市站有关文件规定,1、济建发 200628号济南市智能建筑工程建设管理暂行规定；2、济建质监字20062号关于加强建筑安装工程质量监督管理的通知；3、济建质监字200710号关于规范建筑工程局部等电位联结方式的通知；4、济建质监字200711号关于安装工程施工排水管道预留管口必须采取封闭措施的通知；,5、济建质监字20079号关于住宅工程电气照明系统分户验收必须进行全负荷试验的通知；6、济建质监字200717号关于加强住宅工程空调设备安装预留条件和底层排水单独排出有关问题的通知；7、济建发20077号济南市
2、住宅工程质量分户验收管理暂行办法；8、济建质监字200811号济南市建筑节能工程质量监督管理暂行规定。,第二部分：安装工程目前存在主要存在问题 、质量通病和防治措施,一、共性问题 1、材料、设备进场验收控制不到位，有不少工程材料进场不验收或验收把关不严，影响工程质量。防治措施:（1）材料、设备进场必须进行验收，并履行签字认可手续。验收依据是设计图纸和相关验收规范。（2）验收范围应为工程使用的全部材料、设备，包括甲方供材和分包工程的材料，均应按事先制定的验收方式统一进行验收。 （3）事前应确定材料、设备进场验收的制度；确定验收程序、验收的检验方法；确定参加验收人员。,（4）主要验收方法和验收内容
3、：查验合格证和随机文件、设备出厂试验纪录；实行安全认证制度的产品，有安全认证标志；并随时收集整理归档。外观检查，对照施工图纸查验材料规格、型号、数量；观察外观质量是否符合要求，有无缺陷。现场抽样检测，并填写检测纪录。例如：成套灯具的绝缘电阻、内部接线；电线、电缆的绝缘层厚度、和圆形线芯的直径等，质量验收规范规定需要现场抽样检测的材料。按规范和有关规定需进行检测复试的材料，送有资质的检测单位且规定的检测单位进行检测。应为见证取样送检。对进场材料质量有异议时，送有资质的检测单位检测。,2. 材料使用前不按规定进行检测复试和见证取样送检。防治措施：（1）给水、采暖塑料管材进场即应进行验收并送检测单位
4、检测复试。 检测复试按二种情况要求：一是管材物理检测。各种管材均应送有资质的检测单位检测，按单位工程进行，并提交检测报告；第二种是对管材的卫生指标检测复验。给水塑料管或衬塑复合管应进行卫生检测复验。当有出厂卫生检验报告，且已在山东省或济南市疾病防控中心进行过复试时（包括外省、市厂家）。可提供检测时间到安装使用时间不超过一年的有效期内的检测报告代替。（2）散热器，风机盘管，管道、设备保温材料，安装前应到有资质并规定的检测单位检测复试， （3）镀锌管材安装前应到有资质的检测单位镀锌层复试检测。 （4）低压配电系统的电线、电缆到有资质并规定的检测单位检测截面和每芯电阻值。 （5）检测复试应为见证取样
5、送检。,二、给排水及采暖工程,1、室外排水检查井、化粪池；给水水表、阀门井、消防阀门井、采暖进户井及计量装置施工不规范，竣工验收时不完成。防治措施:（1）室外各种井、池、室施工时，安装专业人员必须参与质量控制和检验，避免返工。检验的依据是相关标准图和质量验收规范。 （2）加强对专业分包单位的管理要求和质量控制；加强竣工验收工作，监理单位、总包单位对各种检查丼按照设计的布设、选型和相关标准图要求验收到位。 （3）各种检查井口、井圈、井盖。 （4）室外排水检查井流水槽高度应为排水管内径高度，宽度应为排水管内径宽度，下半部分为半圆，上半部分为垂直壁。 （5）采暖井 （6）消防井 （7）水表井,2、管
6、道竖井内管道施工质量差、问题多；走廊吊顶内管道布局不合理，分支及交叉混乱。,防治措施：（1）事前制定管道竖井内、走廊吊顶内各种管道排列布置的详图，管道之间相互间距、位置应标注准确、详细，按详图的位置排列和布置管道。 （2）应事前向土建人员提交竖井和走廊内管道安装的配合计划，按规定进行工序交接检验，并履行签字认可手续，符合安装要求方可进行管道安装。（3）穿越楼层、管道穿墙部位应在结构施工时预留套管或预留洞；并应验收复核套管和预留洞的位置、尺寸是否准确。（4） 安装管道应事先放线、定位，必要时应进行管道预组装。（5）验收时对竖井内管道安装按检验批进行验收；对走廊吊顶内管道安装按检验批组织隐蔽验收。
7、,3、管道根部堵洞不密实，渗漏；表面不平整，涂料起皮。,防治措施：（1）管根堵洞这一工作专业性强，应对质量要求、标准进行事前交底，并应由专业人员进行管根堵洞工作。（2）制定专项技术措施。（3）进行专项验收，检查堵洞混凝土的平整和密实情况；在施工过程中，施工单位应严格落实管道预留管口的封闭措施，监理单位应检查把关，并按一定的验收批对管道预留管口封闭的质量情况进行验收。,4、施工过程中排水管道管口处落入杂物，管道不畅通。,防治措施: ：（1）落实济南市工程质量监督站关于安装工程施工排水管道预留关口必须采取封闭措施的通知规定，做好排水管道临时封堵。（2）施工过程中加强控制，现场发现有排水管道管口不做
8、封堵或者封闭不可靠脱落等，按质量责任制进行处理。5、各种管道支架、吊架制作安装质量差，不规范。防治措施：（1）事前编制管道支架使用计划，统一确定工程中各种支架的形式、规格、数量。统一订货、统一加工。（2）支架选型、支架的规格应在编制计划时由技术人员确定。规格和形式应符合有关标准图和质量验收规范。（3）室内给水管道末端配水点水嘴安装宜用龙头固定板安装。,6、排水管道未按规范规定的间距、位置设置伸缩节和检查口、清扫口；管道排出方式及管件的连接组合不符要求。,防治措施:（1） 当设计无要求时，排水塑料管道横管伸缩节间距不得大于4米；立管每层应设伸缩节；山东省标准图规定：立管与水平管的合流部的间距在2
9、-4米时或每隔4米设一个伸缩节，水平管上的伸缩节应固定。（2）立管应每隔一层设置检查口，在最底层和有卫生器具的最高层必须设置；有乙字弯管时，在该层乙字弯管的上部设置检查口。（3）污水横管设置清扫口：2个及2个以上大便器或3个及3个以上器具；转角小于135横管上；直管段按设计要求的距离；,（4）污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400。,（5）六层及以上的住宅工程，其底层排水均应单独排出；立管与排出管端部的连接，应采用两个45弯头或曲率半径不小于4倍管径的90弯头济建质监站字200717号 。 地下室以及高层建筑设备层这一通病出现较多，应重点检查和控制。,7、各种管道套管制作、安
10、装和设置不规范、漏设。,防治措施：（1）套管制作、安装是一项较烦琐且质量不好保证的工程内容。出现问题整改和返工都比较困难。亦应事前编制使用计划，统一确定工程中各种管道套管的形式、规格、数量，统一加工制作。（2）套管的设置部位、设置方式，使用材料种类，应在编制计划时由技术人员确定。（3）安装前检验（4）土建安装配合（5）安装后复核和验收8、管道连接接口不规范，金属管道丝接连接接口处麻丝不清，漏刷防锈漆。防治措施：（1）,9、管道保温厚度不符合设计要求，保温外护层松弛封闭不严局部漏做保温。,防治措施：10、洗脸盆下排水管不美观支架、阀门位置不正确蹲式大便器安装凹于地面装饰层下，周边烂边不美观。防治
11、措施：11、地漏安装凹于地面下过深、周边烂口地漏内水泥浆、杂物清理差，堵塞，铸铁地漏几何尺寸不符合省标准图，表面粗糙，除锈及防处理差，影响排水功能。防治措施:（1）洗衣机地漏的选型及安装应使用直通式地漏加下装返水弯的做法，或者使用洗衣机专用地漏，不得简单使用地漏篦子与扣盅分隔的做法。 （2）所有地漏的水封高度不得小于50。,12、机房、泵房、水箱间设备、管道安装存在问题多。,防治措施：13、采暖管道固定支架做法不正确；伸缩器不做预拉伸。防治措施：,14、竣工验收时给水系统正式生活给水未能接通，交付使用前未检验生活水水质。,防治措施：（1）为保证水质，使用安全，生活饮用水管道在竣工后必须冲洗、消
12、毒，并经有关部门取样检验，符合国家生活饮用水标准方可交付使用。是GB50242-2002强制性条文。应执行。（2）室外给水系统施工计划应与竣工工程进度计划相同或者提前；建设单位应事前协调和安排计划。以保证给水系统与竣工工程同步完成，并接入正式水源。,15、竣工验收时采暖系统未进行供热调试或延期在有热源时进行调试，暖气不热问题多。,防治措施：（1）采暖系统应与热源进行联合试运转和调试是国家标准GB 50411-2007、GB 50242-2002强制性条文；应贯彻执行。（2）充水、加热，进行试运行和调试是对采暖系统功能的最终检验，竣工验收不在采暖期时，应将系统内充满水和工作压力进行检验，并签补充
13、协议延期进行与热源联合试运转调试工作。（3）建设单位应提前进行协调和安排，使供热热源接入时间与竣工工程进度计划同步。以保证在供暖期时能接入热源进行试运转和调试。,四、建筑电气安装工程,1、室外电源进线井（包括弱电进线）做法不规范、质量差，竣工验收不完成，参建各方验收不到位。防治措施： （1）室外电源进线井的选型和设置应符合要求，井盖应为防水密封型，井口、井盖防腐油漆完整，标示清晰；井底应预留渗水坑。 。 （2）进井的线、缆管口应整齐，与井壁平齐；金属管管口应打磨光滑，管径大于G50时应打“喇叭口”；电缆穿入后后管口应密封处理；井内线缆数量较多时，应设置电缆支架，电缆支架、钢管应进行接地连接，接
14、地情况在隐蔽验收记录中应注明； （3）进线井及井内穿线工程量未完，达不到竣工条件，不应进行竣工验收。加强竣工验收工作，监理单位、总包单位应对单位工程的强弱电进线井工程验收到位。,、电线、电缆汇线槽、保护管（钢管）连接及接地跨接不符要求。,防治措施：（1）金属线缆保护管严禁对口熔焊焊接，应根据不同的钢管、不同敷设方式，采用管接头连接、套管连接等。（2）采用套接紧定式电线管时，连接螺钉应为 “拧紧应力型螺钉” ，螺钉根部拧断方视为拧紧。（3）电线管敷设引出地面部位、转弯部位应及时采取防止电线管扁、折、断开的措施。如有电线管在地面处折断，必须将地面水泥砂浆剔开满足电线管连接长度，保证连接质量，经检验
15、后方可隐蔽 。,（4）金属导管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑，较大管径的管口应打喇叭口或磨光。 （5）金属线、缆保护管和金属线槽必须与接地（PE）或接零（PEN）干线可靠连接；金属线槽全长应不少于两处与接地（PE）或接零（PEN）干线连接，一般要求配电间配电室汇线槽起点部位应进行连接；（6）镀锌管、可挠性金属电线管和金属汇线槽接地跨接线应为铜芯软导线，截面积不小于4；连接螺栓必须紧固可靠，锁紧垫圈使用正确、齐全。,防治措施：（1）开关插座盒预埋安装，应事前根据墙面装饰抹灰厚度在墙体上“贴饼”、“充筋”，控制开关插座盒预埋与墙面的距离；（2）进场抽样检验开关插座盒的质量，盒两侧螺丝固定件
16、应满足面板螺丝紧固要求。可按规范规定做拧紧和退出试验。（3）开关插座盒预埋后，应将盒口做好临时封闭，避免盒两侧螺丝固定件锈蚀损坏。（4）主体验收把开关插座盒预埋作为一个检验项目按检验时进行验收，不符要求时应返工整改。,、开关、插座面板安装固定不牢；采用加长螺钉，螺钉紧固致导线接头绝缘损坏。,4、对线路绝缘电阻测试不严格或漏做测试，竣工验收监督抽查不合格。防治措施：（1）照明系统中各回路绝缘电阻应逐一测试。测试和记录可结合施工系统图进行，从而防止部分配线回路漏测和漏做记录。 （2）照明系统线路绝缘电阻测试应作为竣工验收抽查项目，接线后竣工验收前应再次进行绝缘电阻测试，发现问题及时处理，从而保证线
17、路绝缘合格，保证系统安全可靠。 （3）监理工程师应在测试时旁站和在竣工验收时进行抽查。通过监理人员履行职责消除这一问题。,5. 插座回路漏设漏电保护器或对漏电保护器漏做动作试验，竣工监督抽查不合格。防治措施：（1）根据住宅设计规范（GB 50096-2003版）除空调电源插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护装置。据此理解，住宅工程的地下室、设备间、竖井内的电源插座回路不得漏设漏电保护器。（2）事前进行控制，在图纸会审时或在插座安装时进行核查，发现问题及时处理。（3）对漏电保护器应进行漏电动作电流、动作时间测试，部分漏电保护器应根据设计值进行漏电动作电流值整定。（4）施工、监理单位应配置测试仪表。（5）监理工程师应在测试时旁站和在竣工验收时进行抽查。通过监理人员履行职责消除这一问题。,
