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1、针对工程重点和难点的具体控制措施针对工程重点和难点的具体控制措施根据招标文件、施工规范要求，结合本单位对工程现场的初步踏勘结果，现将本单位针对本工程特点与重点、难点的具体控制措施叙述如下，请建设单位和专家评委们指正：一、现场组织机构与各项管理制度的建立健全二、总建设进度控制计划安排三、工程测量监理控制要点及措施四、桩基工程监理控制要点及措施五、基坑开挖、支护与止水、降水监理控制要点及措施六、地下室防水工程施工监理控制要点及措施七、地下室大体积混凝土施工监理控制要点及措施八、钢筋混凝土工程施工监理控制要点及措施九、商品混凝土工程监理控制要点及措施十、砌体、粉刷工程施工监理控制要点及措施十一、屋面
2、工程监理控制要点及措施十二、冬、雨季施工监理控制要点及措施十三、门窗工程监理控制要点及措施十四、楼地面工程监理控制要点及措施十五、消防、给排水工程监理控制要点及措施十六、暖通工程监理控制要点及措施十七、电梯工程监理控制要点及措施十八、电气工程监理控制要点及措施十九、弱电智能化工程监理控制要点及措施二十、外墙保温工程监理控制要点及措施二十一、幕墙工程监理控制要点及措施二十二、装饰装修工程监理控制要点及措施二十三、绿化工程监理要点及控制措施二十四、景观工程监理要点及控制措施二十五、小区道路及排水监理要点及控制措施一、现场组织机构与各项管理制度的建立健全机构与制度的建立健全是高标准严要求条件下如期完
3、成建设任务的组织基础和制度保障。在工程建设过程中，工程参建各方应在业主的统一领导下，本着对人民负责、对工程负责的态度，认真履行各自职责，并建立各自的现场机构和健全各项工作制度，规范化、标准化地进行工作，以达到优质高效的建设要求。为圆满完成工程建设监理任务，针对本工程技术与管理的重点和难点，本单位将认真熟悉设计图纸，充分了解现场实际情况，主动与建设单位、设计单位、承包单位加强沟通，为建设单位和设计单位的决策提供积极建议，对一些重大技术难点将提请建设单位尽早召开专家论证会，以期工程顺利进行。机构与制度的建立健全是高标准严要求条件下如期完成建设任务的组织基础和制度保证。为此，本单位拟采取以下专项监理
4、对策：1、督促承包单位申报实际进场的主要管理人员的数量和素质情况，并检查核对其是否与施工投标文件的承诺相一致，若有变动其替岗人员的素质应不低于原拟到岗人员，且应征得总监理工程师同意、建设单位批准后方可更换。2、主要施工管理人员不能擅离岗位，如确因故需离开工地应向总监理工程师和建设单位代表事前办理请假手续，并须在规定的时间内返回。3、督促承包单位尽快建立完善管理网络机构、健全部门管理工作制度、明确岗位职责，并制定行之有效的奖罚措施。4、对确实不能胜任本职工作的管理人员应令其限期离开现场，并补充合适的人员到位工作。二、总建设进度控制计划安排总建设进度控制计划是阶段性进度计划的指导性文件。基于本工程
5、项目组成多，交叉施工干扰多，组织协调工作量大等特点，总建设进度控制计划的制定对于保障工期总目标的顺利实现具有十分重要的现实意义。总建设进度控制计划是本工程能否按计划竣工的关键所在。为此，本单位拟采取以下专项监理对策：1、本工程的项目组成多，施工交叉干扰因素多，且工程建设历经冬、雨季。为此本单位将认真学习设计图纸，研究设计要求和各单位工程施工内容、施工工艺、施工顺序、施工衔接可能出现的矛盾，以及为完成本工程所需的各种资源，合理制定总建设进度控制计划，并与建设单位、承包单位充分协商。在协商一致的基础上，将该总体计划作为本工程各项建设工作和施工进度计划安排的指令性和指导性文件，以使建设各方相互协作、
6、统一目标。2、对各单位工程正式开工日期，本单位将根据现场实际情况合理地安排确定，以避免在施工过程中，因前期工作的交叉干扰，造成内部施工组织和交通组织混乱，妨碍工程的顺利推进。3、合理地分段控制工程的先后开工顺序及相互间交叉处的工序衔接，优先保证关键线路上关键工序的实施。既要尽可能形成平面平行和立体交叉的流水作业施工局面，也要避免因盲目全面开花而造成内部组织混乱和场内交通不畅，甚至出现局部或大面积停工、窝工状态，使整个工程建设在紧张有序的受控状态下进行。4、在工序时间安排上，本单位将要求施工单位既要通过加大人力和施工机械设备的投入来压缩技术含量不高的一般性工序的时间间隔，又要留足本工程的技术难点
7、和重点工序上必要的技术间隙，以使整个工程在有序状态下高效运转。5、督促承包单位充分考虑冬季、雨天不利气候条件对工程建设的影响，除采取有力的技术保障措施外，对基坑开挖的施工，应尽量避开雨天，以避免增加工程成本或延误工期。6、督促承包单位尽快安排人员、机械、材料进场，并尽快完成材料的试验与报验、施工测量放样与报验、施工组织设计编制、人员和机械设备进场报批工作，建立健全完善的技术、质量和安全与文明生产保障体系等前期准备工作，在建设总进度控制计划规定的开工之日前具备开工条件。三、工程测量监理控制要点及措施工程测量工作贯穿整个工程施工过程。开工前的测量交桩、原地面高程定位测量、结构物及附属工程测量放样定
8、位，施工过程中工程设计高程、平面位置、结构尺寸的测量控制，工程完工后的各项质量检查、验收和评定等，均需进行准确精心的工程测量。测量放线工作是本工程各阶段诸工序的先行工序，同时又是主要工序的控制手段，是保证本工程质量的中心环节。根据经验分析，本工程测量放线有如下特点：(1)建设场地占地面积大，平面控制精度要求高(2)建筑物相对位置和各种尺寸的测量控制准确度要求高监理控制措施如下：(1)在本工程施工之前，监理方将要求承包方根据设计要求和施工部署，以及建筑平面、高度、环境条件编制施工测量方案 ，以保证工程施工测量工作顺利进行。对如果出现曲线平面的饿施工测量时，要求承包单位根据其曲线变化原理，进行数学
9、计算，并采用多种方法实测，满足施工的需要。项目监理部将认真审核该方案。(2)对建筑物平面及高程控制网的选择和布置或对控制点的标桩设置忽然管理应有较高的要求，以保证这些控制网点在结构施工过程中的稳定性，以保证达到结构施工精度的要求。精确合理布设和传递平面及高层网点，将能在较大程度上使立面、平面的实测工作和建筑施工得以顺利进行，而且能保证达到建筑物所要求的测量精度和避免差错的出现。(3)监理部进场后要认真了解工程总体布局，了解工程所在地区红线桩位置及坐标、周围环境。学习和校核设计图纸，要着重掌握定位依据、定位条件及建筑物主要轴线间距、夹角。(4)对参加本工程所使用的测量仪器，在使用前进行严格的校核
10、检查，所有测量仪器和仪表都必须经过计量器具鉴定部门进行标定，合格后方能使用。对所从事本工程的测量人员进行资格证件和能力检查。(5)请建设单位、规划部门、设计单位对定位依据(控制点、规划红线等)进行现场交接，使用前校核各桩位是否准确，并对定位依据做好保护。(6)要建立所有定位、放线工作(包括内业计算)自检、互检、报检的工作制度。(7)对本工程的多边部位、结合部位进行重点控制。(8)对结构施工测量限差，满足以下要求：建筑平面控制的控制网线，应包括建筑物的主轴线，基本测距精度不低于 1/10000，其测角精度不低于 20。建筑物竖向垂直度：层间垂直度3mm，全高垂直度3H/10000，且不大于 10
11、mm。建筑物标高控制网闭合差为：5n mm(n 为测站数)或5L mm(L 测线长度,以 km 计).建筑物标高控制:楼层间3mm,总高10mm.四、桩基工程监理控制要点及措施本工程有可能设计采用桩基，现本监理大纲仅就钻孔灌注桩施工过程中容易出现的问题，监理将采取如下控制措施：1开工前参与图纸会审、设计交底，提出合理修改意见供设计单位参考；审查施工单位提交的施工组织设计；仔细检查设备等作业机具是否能满足本工程地质条件施工的需要。2对成孔质量进行重点控制(1)桩位的控制与检验由专职测量人员对轴线与桩位进行测量定位；施工单位专职测量人员根据控制网点进行定位放线，自检合格，填写验收表格，报监理单位验
12、收合格后方可。施工单位埋设护筒必须采用“+”字定位法，护筒埋好后需要复测桩位，护筒中心力求与桩位吻合，不得偏差。护筒埋设必须牢固,施工单位测量人员应测定护筒口标高,控制成孔标高。钻机就位验收：开钻前，必须使钻机转盘中心与“+”字线交点重合，误差不得2cm,并检查钻机水平,主动钻杆、立轴导管垂直，整体机架平正、稳固。在成孔过程中，如果钻机偏斜及震动较大，整体机架晃动，施工单位应及时停机检查，查明原因并加以校正。(2)桩径的控制与检验检查钻头外观与相关尺寸(如外径、总长，其中含短节长、锥体部分投影总长、鱼尾部分突出长度)，钻头必须完整、对称，钻头合金在出现破损后，应及时更换、修复。随时根据钻进及清
13、孔的工艺需要，检查泥浆性能，保持循环泥浆的比重、黏度、含砂量、稳定性、失水量、胶体率等综合性能。(3)钻孔垂直度的控制与检验钻机安装必须水平、稳固，钻机的主轴及主轴导管、主动钻杆导向槽的顶角1(用水平尺、经纬仪测量)主动钻杆必须垂直，转盘的大小必须同心度好，内导向槽不晃动。钻杆刚性要好，不能弯曲，选用合理的钻进技术参数。选用“双腰带”灯笼式钻头，配用扶正器，导正环，加长粗径钻内部分，减少钻孔的顶角和方位角的偏移，才能保证成桩质量。(4)桩长的控制与检验监理检验护筒口标高，计算成孔深度，一次性量好应下井的钻杆、钻具的数量，计算达到设计孔深时的机上余尺，加完最后一根钻杆时应在主动杆上作出标记，达到
14、时即复量机上余尺并记录数据。终孔丈量前必须令钻机启动，送上循环泥浆，继续运转数分钟，通过计算，确认此时孔深已达到设计要求，方能同意终孔。终孔后要停机、停泵，测量机上余尺，在取得正确的机上余尺读数后，必须对已终孔的所有钻具原始记录及机高进行详细核对，对已提出孔外的钻头进行复验。机上余尺丈量工作结束后，为防止瞬间偷打进尺(若干公分)，对沉渣弄虚作假，监理不能立即离开现场，应令其提钻，脱离钻底，并卸下若干根钻杆，此时当班监理工程师方可离去。(5)孔底清沉渣端承桩、工程桩的沉渣量必须控制在 50100mm 范围内。监理要用测绳检测沉渣厚度，达不到设计要求的，必须继续进行清孔，直到符合设计要求为止，泥浆
15、比重应小于 1.15 为合格；否则，不准进行混凝土初灌量的灌注工作；并严格控制清沉渣至浇筑时间,若清沉渣至浇筑时间超过半小时,应重新测沉渣厚度。a、第一次清孔，可用正循环冲洗清孔；b、第二次清孔，必须采取泵吸反循环冲洗清孔，并及时替浆、补浆，达到清孔目的；c、监理要用测绳重锤检查沉渣厚度。(6)钢筋笼制作、安装的质量控制与检查、对钢筋笼制作的质量控制与检验a、钢筋必须具备质保书，规格与设计相符，并抽样送检合格后方准予使用；b、焊工需持有上岗证，并先试焊，试焊件检验合格后方可正式施焊；c、钢筋笼的制焊执行“钢筋焊接及验收规程” ，钢筋笼规格与设计相符，规格误差应符合规范要求，允许误差为：主筋间距
16、：10mm；长度10 mm箍筋间距：10 mm；直径：5 mmd、一般焊接的质量要求焊缝搭接长度：双面焊 5d，单面焊 10d；焊缝在饱满，无药渣，无气孔，不漏焊，不烧缺；主筋要调直，焊点要错开距离0.50m；每 3M 设一组(34 块)导正块；导正块的厚度3cm，穿挂导正块的钢筋不应8 mm；螺旋筋与主筋隔点点焊，并加扎丝绑扎；e、检验方法：外观检查、钢尺验收合格监理需签证后方准下井。验收抽检：主筋间距：4 个点；撑筋外径 4 个点；搭接长度：每一对接取 3 点，所有抽检原始读数，应填表，登记在案。每节钢筋笼的诸钢筋的出露最终端，应处在同一平面上；而且该平面应保持与笼体中心轴线垂直。、钢筋笼安置的质量控制制检验a、设置导垫块，吊直，扶稳，缓下，不得擦碰井壁，防止变形弯曲；b、井口焊接时，主筋应在同一圆周上，保证钢筋笼的同心度及垂直度；c、根据护筒口标高、笼顶标高计算好笼顶深度和吊筋长度设置好吊筋。吊筋应有16 mm 以上钢筋，一端与笼的主筋焊牢，另一端在机架上，防止浮笼和跑笼。d、检验方法
