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1、第十章 资产评估报告,一、资产评估报告的含义及特点 二、资产评估报告的作用 三、资产评估报告的种类 四、资产评估报告的基本内容和格式 五、资产评估报告的编制 六、资产评估报告的应用,一、资产评估报告的含义及特点,资产评估报告是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。它是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。,特点：,1资产评估报告是专业人士依据国家法律法规提出的专家意见，并且这种专家意见是建立在客观、独立、公正基
2、础之上的。 2资产评估报告的编制过程及其本身都必须严格遵守相关法律法规的规定。3资产评估报告往往能引起重大法律后果，其影响范围和程度相对较高。,二、资产评估报告的作用,1. 为委托评估的资产作价提供意见 2. 是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的依据。3. 对资产评估报告书进行审核,是管理部门监督评估业务开展情况，完善资产评估管理的重要手段。 4.资产评估报告书是建立评估档案的重要来源。,三、资产评估报告的种类,1. 国际上资产评估报告的种类:(如美国)完整型评估报告简明型评估报告限制型评估报告评估复核报告,三、资产评估报告的种类,2. 目前我国资产评估报告的种类:
3、,整体资产评估报告,单项资产评估报告,(1) 按资产评估的范围划分,(2)按评估对象的不同划分,简明评估报告,完整评估报告,(3)评估报告书所提供信息资料的内容和详细程度,3.发展趋势,根据资产评估准则评估报告征求意见稿，目前理论界倾向于将评估报告分为完整评估报告和简明评估报告。,四、资产评估报告的基本内容和格式,五、资产评估报告的编制,(一)资产评估报告书的制作步骤 1.整理工作底稿和归集有关资料 2.汇总评估明细表的数字 3.分析和讨论评估初步数据 4.编写评估报告书 5.签发与送交资产评估报告书,(二)资产评估报告的编制要求 1.实事求是,切忌出具虚假报告 2坚持一致性做法，切忌出现表里不一 3内容全面、准确而简练 4提交报告书要及时、齐全和保密,五、资产评估报告的编制,六、资产评估报告的应用,（一）委托方对资产评估报告书的使用 （二）资产评估管理机构对资产评估报告书的运用 （三）其他有关部门对资产评估报告书的运用,
